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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住💮建局获悉，为规范👺物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订😢下发了《住宅项目物业服务👦退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🗂出住宅项目🤘的程序、监督机制及应🏗急保障作出🌤系统性规定，切实维护业主和🔑物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🏎解聘物业服务人时，业主委员会🎒应当依法组织住宅🐖项目业主共同决定。物业🚳服务人所服务住宅项🎉目出现下🧐列情形之一的，将被列为拟监督退📑出对象：将全♋部物业服务转委托👫给第三人，或者将全部物业服🎉务支解后分别转👀委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费🚏，经区、县(市)物业行政主⚾管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🏐的；未经法定程序，擅自接管物业⚪服务项目的；违反法律、法规规定或🛰者物业服务合同约定，停止物😜业服务的；被解聘或者物业服务😠合同终止后，拒不📈退出物业管理区域的；未按照规定办👗理交接手续，经区、县(市)物业🐠行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🛎移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业📯行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业💍主共有的经营收益，经区、县(市)物🅱业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🖊部门认定，由物业服务人负主要🚥责任或全部责任引🅾发的重大群体上访或越级上访事件、重大安全😴生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🏤等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止物🤼业服务或解除物业🕳服务合同的，业主委员会应当提前60日🤒书面通知物业服务人，并书面报告所🌉在地街道办事处；物业服务人决定🗿终止🐻物业服务或解除物业服务合同♓的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在地街🌻道办事处。同时，业🔰主委员会应当自业主依❔法作出共同决定、物业服务人应🖐当自书面通知终止💦物业服务或者解除物业服务🏋合同之日起三🏑日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🛅著位置进行公示，公示时间应不少于🏍七日。

　　此外，业主委员会应🍵当在物业服务合同到期、解约或终止物业服🎃务时间前，依法选聘新🤗的物业服务人😅并签订物业服务合同，接受所在地街道🐇办事处和区、县(市)物业行🌽政主管部门的指导和监督。业主🐏委员会应当与原物业服🎩务人、新聘物业服务📮人协商确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事🔱处现场指导监督各方依🔽法做好预收🕕的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🎂备和其他属于业主🛺共有财物的交接和登记工📱作。

　　对于原物业🎓服务人仍拒不退出住宅🎸项目或拒不办理移交的，由业主委员😄会书面报告所在地街🤞道办事处，按照相应程序处🤜理。此外，在监督⛎退出过程中，对于原😚物业服务人存在的违法违😉规行为，由区、县(市)相关行🐑政执法部门依据相应👾法律法规规定予以查处。监督退出🚁过程中，对🌶于原物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🖍政主管部门按照物业服务企👠业信用信🐵息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案🚀，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🧡主管部门应当结合🐁本地实际，组建应急物业服务🌳人库。同时，在住宅项目物业🈯服务退出中，业主委员📟会未能在规⬜定时限内选聘新物业服务人的，为防🏒止物业服务出现中断，由街道办事处组织在应急🚭物业服务😠人库中确定应急物业服务单🥡位，提供维持业主基🥤本生活服务事✔项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等🍧相关情况。也可由业主委员🎗会组织业主依法🗄共同决定应急服务内容、标准和费用等👦事宜。应急服务期限不👨得超过12个月，费用由全体🔯业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🌤会应当在街道办事处和🛰区、县(市)物业行政主管部➿门的指导下，继续依法选🏚聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会🆖应当与应急物业服务📿人、新物业🥊服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🗯未按照规定组织召开业主大会会🌿议的，由街道办事处责🌶令限期召开；业主委员会逾期🆘仍未🔩召开业主大会会议的，可以由所在地🚠居(村)民委员会，在街道办😗事处指导和监督🧑下组织召开。(完)

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清晨6点，黑龙😥江哈尔滨站的站台上，动车组列车🛐准点发车，驶向齐齐哈尔。　　8月17日，我国最北高寒高铁♏哈齐高铁迎来🙂开通运营10年。10年间，哈齐高铁❇累计安全运行超8189万公里，运送旅客超1亿人次。　　2015年开通🕑运营的哈齐高铁，覆盖黑龙江省半📼数人口、六成经济总量，将哈尔📢滨至齐齐哈尔的旅程从5小时压缩至1小时24分。从初期每日20对动车组，加密至54对。　　“在哈尔滨品🕛西餐，在大庆吃坑烤，到齐齐哈尔直🛺奔烤肉店。”北🔮京游客陈宇星展示着社🧐交媒体推荐的“高铁美食地图”。哈齐高铁不仅👡拉近了时空距离，更激活了沿线冰🔛雕雪塑、石油研🚆学等特色资源，促进了人🚾才流动与产业融合。　　在冬季➖平均气温低至零下30摄氏度的极🐞寒环境中，列车如何以250公里时速行驶？破冰前行，离不开科技🏘护航。　　清晨，齐齐哈尔供电👟段工长申宇🌶航登上综合检测车“试跑”全线。“车上搭载💈的供电安全检🗣测监测系统，每秒能拍下17张高清照片。”申宇航调🕤出一组标记着“极寒天气”的组图介绍，“接😥触网上微小的冰凌、螺丝的细微位移，都逃不过它的‘眼睛’。红外探伤像B超一样，精📽准发现因极寒产生的细微隐患。”这些冬季积累的“病例”，会被反复分析，用来优化维🔇护方案。　　在哈尔滨动车段，工程师张成😅一轻点鼠标，屏幕上跳💉出几张标记着“2024—2025冬”的高清图像。“深色💽区域是去年冬天动车组运行🔮故障图像监测系统抓拍到的典型🙏结冰点。”张成一指🏪着屏幕说，“系统上的几百个🧞高速摄像头会为呼💑啸而过的列车拍‘全身照’。系统还能‘看懂’照片，哪里结了冰，哪🎓里的零件可能被冻住，助力🌅精准启动分级除雪预案。”　　本报记者 郭晓龙　　《人民日报》(2025年08月19日 第 06 版）佐野静香🆓登上热搜，网友评论两极分化🛒中新网8月20日电 据韩联社报道，当地时间19日上午9时30分至20日凌晨1时50分许，韩国负责调查内🆔乱叛国♟案的特检组以嫌疑人身份传唤前🕔国务总理韩德洙，就紧急戒严后召🍳开国务会议的过♿程、事后重新编制🚹戒严令文件的原委等❓进行调查，时长超16个小时。　　据报道，韩德洙被指控2024年12月3日未阻🎼拦前总统尹锡悦实施戒严并🈷参与其中，对尹锡悦提供协助。特检组认为，由于总理🕉职务涉及戒严前🚲后的所有决策与行为，应将韩德洙视为内乱“核心共犯”。　　报道称，他还被📷怀疑与尹锡悦合谋，事后重🍺新编制戒严令文件并将其😩销毁；在戒严当晚同🏩时任国民力量党鞭秋庆镐🎐通电话，涉💌嫌阻碍国会对解除戒严案进行🔜表决；在宪法裁判所(宪法法院)和国会作伪证，声🎞称事前并不知晓戒严文🕞件的存在。　　报道还称，特检组7月2日也曾传讯韩🔞德洙，就上述🛄疑点进行调查，后于7月24日对韩📜德洙住处和国务👢总理公馆等地进行搜查取证。特检组将🏎基于对韩德洙的讯问结果🗡决定🗂是否提请法院批捕。2025值得收藏🌘的书单TOP1：《国际最新研究：独特微🔹生物群落可助发酵形🔛成醇正风味巧克力》“八😆路军的炮弹像长了眼睛一样打🐀到院子里，炸死了‘一驴一狗一阿部’。”近日，在河北易县寨头村😜一座🚉山石垒砌的院落里，河北大学🎆经济学院李爽与🔴伙伴们走进昔🏔日黄土岭战役战场，听村😛里老人讲述当年战斗情景。而此时小院🔺迎面山🙊坡的八路军炮兵阵地上，一面红旗正在迎🚴风飘扬……　　为纪念抗🌔日战争胜利80周年，河北大⚓学经济学院百余👷名师生分赴各地抗战遗址，开展“寻访抗战记忆，传承抗战精神”暑期实践活动。师💊生陆续到晋察冀边区纪念馆、冉庄地📇道战纪念馆、狼牙山五勇士陈列馆、陈庄歼灭战纪念🕢馆、白洋淀🦄雁翎队纪念馆、八路军一二💦九师司令部旧址，以及东北抗🎡联陈列馆、侵👰华日军南京大屠📞杀遇难同胞纪念馆和滇🎰西北小凉山等30余处红色教育🚽基地和抗战旧址，寻访抗战老🎤兵和英雄故事，领悟抗战精神。该校经济学院团👶委书💀记武文硕表示：“抗日🙍战争砥砺了以爱国主⛰义为核心的民族精神，这是🥔一笔宝贵的财富。我们🏾鼓励教师带队把‘思政课堂’搬到抗战纪念地，引导青😪年大学生触摸民族苦难历史，将民族精神融入血🤩脉。”　　该校13支实践团🍁队通过重访抗日战场，以🛴口述史方式记录英雄故事，追思中华民族抗战史。经济学院2024级📇研究生杨贺凯，带着“华北农村抗战史”研究课题，搜集千余份晋察🍙冀边区抗战影像🚊资料，积累工作记录3万余字。其中最🦆触动他的是冀中骑兵⬇团政委杨经国的英雄事迹：“他只有26岁，和我一样的年纪，他带📄领骑兵团跃马冲锋的英🥍勇事迹在当地一⛎直传诵。”更让队员🚉们震撼的是，1940年7月至1941年4月，冀中区两万群😇众以肩扛背驮的方式，长途跋涉穿越平汉🔺铁路封锁线，向山区根据地➿运粮食达1900万斤。在当地，群众为🥍前线送粮的英😅雄故事比比皆是。　　在🌻阜平城南庄晋察冀边区革命🔞纪念馆，王小涵🍃博士与讲解员交流1942年晋察冀“五一”反扫荡💮的细节问题，并在笔记本上🍺做了翔实记录。在学生们眼里，一件件文物、一张张照片、一桌一椅、一草一木，都是历史🚒基因的活态传承，通🦀过收集原始图文资料、录制讲解视频、撰写报告等，拼🚩接出晋察冀抗日根据地烽火记忆。2023级国际贸易专业🙎彝族学生阿的👇姆佳忍，以普通话推广为契机🦁，回到云南宁蒗彝族👠自治县老家，用双❤语记录滇西各民族抗战支前🏈的故事，举办抗战故事会、排🍬练情景剧并录制视频短剧，让滇西各民族📎团结抗战的史诗在🚦新载体中薪火相传。该校“红旗篆刻团队”的杜奕明，以抗战英烈、著名战役为题材创💘作篆刻印章100余件，将抗战精神“刻印”到心里。　　通过暑期主题实🗯践活动，一系列微视频、篆刻作品、调查日记等👹成果不断汇聚，该校在学生社区😭的“抗战精神主题作🎢品展”已提上日程。通过重访🛏抗日战场、学习成果转化、精神辐射传播💠等方式，激励在校大学🚰生成为记录历史、传承精神的自🍥觉行动者。　　(本报记者 耿建扩 陈元秋 本报通讯员 李栋)

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（青岛日报／观海新闻记者 宮藤舞）