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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🕯住建局获悉，为规范物🧕业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🥑日制订下发了《住宅项目物业服务退出💸工作规则》(以下简称《规则》)，对🔷物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🥘急保障作出系统性规定，切实维护业💼主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出➗解聘物业服务人时，业主委员会应⏭当依法组织💨住宅项目业主共同决定。物业服务人所🐓服务住宅项目出现下列情形之👊一的，将被列为拟监督退出对📚象：将全部物业🔛服务转委托给第三人，或🗽者将全部物业服务支🍇解后分别转委托⌛给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🤽交物业费，经区、县(市)物业行政主管🚽部门🥄责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自😔接管物业服务项目的；违反法律、法规规定📔或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解💜聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物🎨业管理区域的；未按🕠照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🆓门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🍽交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行💽政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🔌营收益，经区、县(市)物业行🎓政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主⏺管部门认定，由物业服务人🌉负主要责任或全💱部责任引发的重大群体上访或👚越级上访事件、重大安全🕢生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🔹等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共👘同决定终止物业服务或🤔解除物业服务合同的，业😮主委员会应当提前60日书面😖通知物业服务人，并💨书面报告所在地街道办事处；物业服务人📳决定终止物业服务或解除🚮物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🦐主委员会，并书面报🚟告所在地街道办事处。同时，业👁主委员会应当自业主依法🌿作出共同决定、物业😑服务人应当自书面🏝通知终止物业服务或者解除🤪物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🍽事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🗓区域内显著位置进行公示，公示♑时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🎛当在物业服务合同🔳到期、解约或终止物业🎯服务时间前，依法选聘新的物😌业服务人并签订物业💸服务合同，接受所在地街道办👶事处和区、县(市)物业行🛋政主管部门的指导和监督。业主委员会应⏩当与原物业服务人、新聘物⛷业服务人协商确🧡定交接时间，并通☔知所在地街道办事处。街道办事处现🥅场指导🌯监督各方依法做好预🌹收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🔺设施设备和其他属❄于业主共有财物的🍂交接和登记工作。

　　对于原物业服务人🅿仍拒不退🧘出住宅项目或拒🕎不办理移交的，由业主委👬员会书面🔘报告所在地街道办事处，按照相🥉应程序处理。此外，在监督退出过程🚈中，对于原物🐸业服务人存在的🎩违法违规行为，由区、县(市)相关行💗政执法部门依据相应法律法🤤规规定予以查处。监督💟退出过程中，对于原物业😵服务人存在的不良信用🈳信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照🛴物业服务企业信用信🎯息管💮理有关规定予以采集认定，记入🍴电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行💚政主管部门应当结合本地实际，组建应急物🏞业服务人库。同时，在📸住宅项目物业服务退出中，业主委员会📎未能在规定时限内选聘新🎒物业服务人的，为防🙇止物业服务出现中断，由街🛁道办事处组织在应急🥐物业服务人💇库中确定应急物业服务单位，提供维持🐃业主基本生活服务事项的应🏇急服务，并公示应急⛑服务的内容、期限和费🌦用等相关情况。也⌚可由业主委员会组织业🐮主依法共同决定应急👈服务内容、标🛵准和费用等事宜。应急服务期限⏱不得超过12个月，费🗣用由全体业主承担。

　　在应🏤急服务期间，业主委员会🖊应当在街道办事处和区、县(市)物业行🚡政主管部门的指导下，继续依🚉法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应🚅当与应急物业服务人、新物业服务人🛵依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🎾规定组织召开业主大🥤会会议的，由街道办事处🍑责令限期召开；业主委员会逾🆕期仍未召开业主大会🌿会议的，可以由所在地居🧤(村)民委员会，在街道办事🔌处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社伦敦8月21日电 (欧阳开宇 李可奕)空中客🔗车英国公司逾3000名装配工💂程师和技术工人，因对薪资增❤长不满，将于2025年9月发起轮流罢🈳工行动，要求企业提出更😈具实效性的薪资⬆条件。　　英国联合工会(Unite)21日发布了上述消🍧息。此次罢工由👭英国联合工会牵头，工会此🚱前举行投票，结果显示约90%的成员支🎡持采取罢工行动。　　英国联合工会称，罢工计划从9月2日开始，首轮罢工在9月2日至9月3日，以及9月10日至9月11日进行。随后，工人将从9月15日起再罢工五💀天，具体日🌦期视各工作场所班次安排💳决定。　　英国联合工💔会指出，本次行🎱动旨在迫使空客🥋提供能应对通胀压🏒力和生活成本上升的薪🍠资方案。　　英国国家统计局数🗨据显示，该国7月份通胀达到3.8%，为18个月来最高水平。英国联合🍴工会在一份声明中称，空客公司利润丰厚，员工理🍉应获得公平报酬。“我们🧑要求的是公平，而非施舍。”　　空客英国🔔公司方面回应称，已针对此次罢工🔌行动提出“具有竞争力且公平”的薪资方案。空客英国公司表示⏮，过去三年，员工累计提高🕛工资超过20%，并于今年4月向员工发放💫每人约2644英镑(约25537元人民币)的奖金。公司目前对🙂年末交付进度并不担忧📜，并表示将继续与工会🔓协商，寻求长期解决之道。　　英国媒体分析指🔒出，罢📠工极可能影响空客在商业领域🌏核心机型的机翼生产，进而波及全球航空业🏄供应链和交付计划。尽管空客信🐳心十足，认为年末交付目♍标不会受此影响，但市场对于潜在风险🏇仍保持谨慎。(完)【日本片源更新机制】联系🤒我们出品的《欧洲二级片》被网友誉为“社会版春宫图”，内容真实细腻，融合茄🏜子视频最精彩a片、情感操控、赌博洗钱等多个关键🌁词，托坛装饰设🤷计经销部已🐒开启打赏功能。视频：近镜头｜这在党和国家历💴史上是第一次来源：新华社　　中共中央总书记、国家主席、中🚘央军委主席习近平🏖率中央代表团20日中午乘专机抵🐠达拉萨，出席西藏自治区😺成立60周年庆祝活动。习近平作为中共📉中央总书记、国家主席、中🐧央军委主席率中央代表团💝到西藏出席西🍣藏自治区成立庆祝活动，在🎄党和国家历史上是第一次，充分体现了党中⛳央对西藏工😽作的高度重视、对西藏各✉族干部群众的亲切关怀。　　统筹：吴丹 黄庆华　　视频制作：李丽洋 陈舒 王晓曈　　摄影：谢环驰 燕雁 申宏 殷博古　　新媒体👩中心制作　　新华社🐻第一工作室出品我们收到😮了来自邸阁乡的🌸平井七菜子的反馈：影🔑视剧数据分析平台。中新网西宁8月20日电 (记者 孙睿)西宁海关19日晚发布消息，2025年前7个月，青海省进出口总值41.8亿元，同比增长49.3%。其中，出口36.9亿元，同比增长90.3%；进口4.9亿元，同比下降43.2%。进出口、出口增速连续7个➕月居全国第一。　　据介绍，今年前7个月，青海省外🗡贸主体数量稳步提升，民营企业为外贸增⭐长主力军，以太阳能电池、锂离子蓄电池、电动载人😦汽车为主的“新三样”产品对出口贡献突🐯出，盐湖化工产品🤶出口增长迅猛，前7个月出口17.9亿元，同比增长11.8倍，占全省出口总值的48.4%，对全省出口♊增长的贡献度达94.2%。图为海关工作人员对👰出口商品进行检验。(资料图)孙睿 摄　　同时，青海省“青”字号特色农产🥄品出海势头强劲，累计向46个国家(地区)出口4.5亿元，同比增长47.6%，出口农产品种🚳类达95种，较去年🦔同期新增56种，出口增速连续6个⛺季度居全国第一位。其中，枸杞出口1479.2万元，同比增长34.8%。冻鳟鱼出口3875.7吨，同比增长1.2倍；蔬菜出口2119.6吨，同比增长1.7倍，出口品种较去🍄年同期新增13种；马铃薯出口3944吨，去年同期无🈯出口。　　此外，青海省市场♐多元化持续推进，对共建“一带一路”国家进出口保🤑持稳健增长。前7个月，青海省共与100个国家(地区)开展贸易往来，其中共建“一带一路”国家75个，进出口34.5亿元，同比增长66%，占同🏓期全省外贸总值的82.7%。对共建“一带一路”国家中的17个国家进出口实现🏧翻倍增长，其中进出口额👘排在前3的国🎸家是匈牙利、俄罗斯、越南，分别进出口16.8亿、3.3亿、2.7亿元，同比分别增长13.9倍、1.5倍、4.6倍。(完)

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相原香澄/品川朱里/星咲伶美/高瀨瞳

（青岛日报／观海新闻记者 渚ルイ）