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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🍾从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🚧服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🔘发了《住宅项目🥪物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🎉服务人退出住宅项🧒目的程序、监督机制及应🏬急保障作♓出系统性规定，切实维护业主和👾物🍓业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🌈出解聘物业服务人时，业主委🚞员会应当依法组织住💪宅项目业主共同决定。物业服务人所服💧务住宅项目出现下列🚑情形之一的，将被列🏖为拟监督退出对象：将全部物业服务转委🍢托给第三人，或者💝将全部物业服务支解后分别🤟转委托给第三人的🙏；采取停止供电、供水、供热、供🧠燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🎯主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🍄物业服务项目的；违反法律、法规🛫规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🎹者物业服务合同终止后，拒不🚅退出物业管理区域的；未按照规📕定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🕉管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🔺资料、财物、资产，经区、县(市)物🕘业行政主管部门责令限期改正🐢，逾期不改正的；挪用、侵占属于🎳业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管😽部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🅾管部门认定，由物业服务㊗人负主要责任或全部❔责任引发的重大⏭群体上访或🎀越级上访事件、重大安全生产🐛责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影💕响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🧜同决定终✂止物业服务或解🔐除物业服务合同的，业主委员会应当🍪提前60日书面通知🧀物业服务人，并书面报告📥所在地街道办事处；物业服务🎍人决定终止😅物业服务或解除物业服务合👴同的，应当提前90日书🏣面通知业主委员会，并书面报告所🎒在地街道办事处。同时，业主委员会应当自👤业主依法💡作出共同决定、物业服务📜人应当自书面通知🌷终止物业服务或者解🚤除物业服务合🥡同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅💐项目区域内显著位置进行公🎊示，公示时间应不少🕜于七日。

　　此外，业主委员会应😜当在物业服务合同到期、解约或终止物业服🌊务时间前，依法选聘🕦新的物业服务人并签订物🤟业服务合同，接受所在🤘地街道办事处和区、县(市)物业行政🕯主管部门的指导和监督。业主委员会😀应当与原物业💶服务人、新聘物🤣业服务人协商确➗定交接时间，并通知所🙌在地街道办事处。街道🔅办事处现场指🅰导监督各方依法做好⛏预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🐄备和其他属于业主🌼共有财物的交接和登记🐅工作。

　　对于原物业服务人仍拒😰不退出住宅📆项目或拒不办理移交🔄的，由业主委员会书🔤面报告所在地街👼道办事处，按照相应程序处理👅。此外，在监督退出过📼程中，对于原物🔜业服务人存在🕕的违法违规行为，由区、县(市)相关🈵行政执法部门依据相应🕯法律法规规定予🔪以查处。监🐦督退出过程中，对于原物业服🏖务人存🐫在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🔍政主管部门按照物业服务企业信用💍信息管理有关🍢规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行💹政主管部门应当结🍽合本地实际，组建应急物💠业服务人库。同时，在住宅项🔽目物业服务退出中，业主委员会未👌能在规定时限🕎内选聘新物业服务人的，为防止🦅物业服务出现中断，由街道办事处组🎮织在应急物⛩业服务人库中确🍏定应急物业服务单位，提供维持业🤛主基本生活服务事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相🙊关情况。也可由业主🚵委员会组织🍔业主依法共同决定应🙀急服务内容、标准和费用等事🏸宜。应😒急服务期限不得超过12个月，费用由全体🔖业主承担。

　　在应急服务期🧀间，业主委员会应当在🤭街道办事处和区、县(市)物业🍽行政主管部门的指导下，继🎖续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结🚬束后，业主委员会应当🍘与应🚿急物业服务人、新物业🥍服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定🥣组织召开业主大⛽会会议的，由街📹道办事处责令限期召开；业主委🍤员会逾期仍未召开业🎴主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🐼办事处指导和⏪监督下组织召开。(完)

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吉尔吉🎽斯斯坦前总理卓奥玛尔特·奥托尔巴耶夫7月28日在《中国日报》撰文称，近年来，中国各省份大力😯发🧀展清洁能源产业，取得令🎆人惊叹的成就。在此基础上，中🤚国为全球清洁能源🗜发展作出重要贡献。　　中国为全球清洁🧓能源发展作出贡献　　文章援💰引国际可再生🐞能源署的报告指出，2024年，全球可再🌧生能源装机容量新增585吉瓦，年增长率达到15.1%，创下历史新高。中🚌国在这当中发挥重要作用，其可再生能源装💺机容量增量的全球➰占比接近63.8%。　　事实上，2024年对于中国经济及🎠可持📚续发展而言是具有历史意义的一🌫年。这一年，绿色技术对中🤲国经济增长的贡献率达到10.3%，相关销售🐚和投资额高达13.6万亿元人民币，令人惊叹。　　在以太阳能、电动汽车💾和电池为代表的“新三样”产业中，清洁能源😣技术正在快速发展。中🎒国为全球贡献了80%以上的光伏组件、70%的动力📖电池关键原材料以及约40%的电动汽车。　　在🤧绿色能源技术发展领域，中国各😌省份的侧重点有所不同。例如，安徽、广东和👸江苏在电动汽车制造领域处🍒于领先地位，吸引了汽车😩和电池制造商的巨🔜额投资。　　江苏海🦍上风电装机规模位居全国💰第一，而广东、福建和海南🌻等省份也在该领域取得🦓了快速进步。此外，中国主要的电池生🖼产省份是江苏、广东和浙江。　　同样值得一🌵提的是，内蒙古自👫治区和新疆维吾尔🤳自治区对中国绿色能🕺源产业至关重要，近💸年来内蒙古新能源装机容量的增🏗长尤为显著。内蒙古自治区能源🧣局的统计数据显示，2024年，内蒙古新增新🚛能源装机规模超4100万千瓦，再次刷新年➰度新增新能源装机纪录。截至2024年底，内蒙古新能🧔源总装机规模达到1.35亿千瓦，提前一😥年实现新能源装机规模超🚱过火电装机规模的目标，是“十四五”初期🐮新能源装机规模的2.7倍。　　中国绿色能源⛎发展前景备受瞩目　　文章🥗进一步表示，种种迹象表明，得益于即🎋将于今年底完成的🦌一批重大项目，中国的新能源🕙增长态势将持续下去。在“十五五”规划(2026年-2030年)中，中国预计将制定更✴加雄🌶心勃勃的清洁能源发展目标。　　中国清洁能😛源产业能否在促进本国经济发展📲的同时改变全球能源格局？如今看来，“新三样”产业的迅猛发展♒正在重塑中国的经济♍引擎、工业产能以及国际🍣影响力。在欧美挣扎着应对🥌能源转型🚬过程中的监管不确定性和高昂成本🛫之际，中国能源产✏业在国家政策📮支持下实行垂直整合模式，引领行业⛎发展潮流。　　文章最后强调，中国不仅在书写⛅能源产业故事，更是在验⏰证一个新兴大国如何在引🥒领全球绿色♎转型的同时兼顾🥂经济和气候发展目标。若中国大获成功，无疑将为🔟发展中国家树📩立从化石燃料向😾清洁能源跨越式转型的典范。　　(英文原文刊发于《中国日报》智享汇栏目)【如何选择女优片单】根据竹田有里👮亞爆料，波多野结衣⚡中文影片《春情荡漾》是根据20250828在kehufuwu发🚧布的真实案件改编，目前全🐰网仅沈出计算机服务中🏄心提供原画级完整片源🚊。中新网北京8月18日电(记者 谢艺观)在北京城市副中心，占地面积11.2平方🍙公里的城市绿心森林公园🥚成为生🍭态版图中的一颗明珠，曾经的东方化工✋厂旧址，摇身一变成为林木覆盖率超🍮80%的城市“绿肺”。　　这不是个别🍑项目的绿色点缀，而是🐺中国全面绿色转型的生🍎动注脚。 城市绿心森林公园。 谢艺观 摄　　今年是“两山”理念提出20年，《巴黎协定》达成10周年，也是中国“双碳”目标提出5周年。　　这些年，绿👮色发展理念贯穿于经💬济社会发展全过程各方面，创造😚了中国绿色发展奇迹。一组组亮眼数🚉据，展现着🍰生态文明建设成果：　　重点领🗯域节能降碳全面推进，中国成为全球能🤮耗强度降低最快🕵的国家之一。　　能源🏽绿色低碳转型步伐加快，可再生💩能源装机规模全球最大、发展速度🏉全球最快。　　产业🤵结构优化升级成效显著，新能源汽🏥车产销量连续10年位👰居全球第一。　　生态环境🛥质量稳步提升，中国成🎩为全球森林资源🏒增长最快、人工造😻林面积最大的国家。　　“当前，中国😀生态文明建设进入了以🦒降碳为重点战略方向、推动减污🔺降碳协同增效、加快经🕷济社会发展全面绿色转型、实现生态👆环境质量改善由量变🔳到质变的关键时期。”清华大学环境学💱院副研究🌚员汪自书接受🚾三里河采访时表示。　　去年，党的二十届三中🚹全会将加快经济🍟社会发展全😬面绿色转型纳入进一步全面深🚍化改革的总目标。此后，中共中央、国务院印发《关于加快🛣经济社会发展全🌀面绿色转型的意见》，首👎次从国家战略层面进行系统规🕴划和全面部署。　　在汪自书看来，加快经🙀济社会发展全面绿色🚳转型是生态🍱文明建设的重要任务，以更高效率、更加公平、更可持续的绿色高质🕓量发展之路，满足人民🥌对日益增长的优美生态环境🙊和优质生🅱态产品的需求，具有重要时🙉代意义和深远战略意义📍。　　但这条转🔯型之路并非一帆风顺。对照更高要求🛏和人民期待，推动经济社会发展全面🧢绿色转型还🥘面临不少困难挑战。　　一方面，中国能源结构偏煤、环境约束偏紧的🦕国情还没有改变，另一方面👏传统产业转型升级面临不📘少困难，资金与机制瓶🌺颈凸显，生态文明建设任🐌务依然艰巨。放眼全球，绿色转型进程面临波折，环境和气候🔖议题政🎗治化趋势增强，绿色㊗贸易壁垒增多。　　要破解这些关⚽键问题和瓶颈，就需要从🏆思想和根⛷源上寻找解决方案。　　汪自书指出，“两山”理念为推动经济🍘社会全面绿色低碳转🦓型发展🍤提供了理论创新和实践路径。一是要深入贯🎺彻落实习近平生🆕态文明思想，破解工业文明👄对能源、资源的过🔪度依赖，将蓝天、绿地、碧水等🐰自然资源纳入经济社会发展💽统筹考虑，实现资源环境效😜率最大化、生态环境代🕥价最小化。　　二是要统筹发展☝与保护的关系，推动生态产品价⏳值实现，将优良的生😸态环境👰优势转化为老百姓可获得的🕍经济价值，实现生态产🚍业化、产业生态化。　　三是要强化源😐头预防系统治理，完善国🥡土空间用途管制，加强生🐟态环境分区管控，为绿色低👎碳发展“明底线”“划边框”，提高绿💆色低碳发展科学决策水平，全面提升绿🅿色低碳发展的科技、人才支撑和制🕛度保障。　　展望未来，中国加📫快经济社会🚅发展全面绿色转型，不仅离建设💸美丽中国更近一步，这个过程中积累的👎丰富经验，也将为全球应对气候变化挑⚪战提供中国智慧，有助于各国🉐探索适合自身的🏳绿色转型之路，共同促进全球可持🥎续发展。(完)桃繪明香🌛发起投票：你是否相🔯信官方导航第一福利❄在线的真实性？中新网西宁7月30日电 (记者 李江宁)30日，青藏高🌙原冬虫夏草保护利用协调👂会在西宁召开，旨在进一步👛凝聚共识，形成合力，携手促进青藏高🤩原💔冬虫夏草资源高水平保护、产业高质🦗量发展。　　青海省委🥟副书记刘奇凡出席🤫会议并讲话，青海省人民📘政府副省长刘涛出席，中国科学院💰魏江春院士作⏸视频交流。　　会议当日，青海、四川、甘肃、云南、西藏五省区林📲草部门签订《推进青藏高👡原冬虫夏草保护🥏利用联合行动方案》。图为会议现场。李江宁 摄　　据介绍，近年来，五省区交流合作🙁日益密切、资💌源保护意识普遍增强、标准制定成果丰😓硕、行业自🍤律能力进一步提升，冬虫🛷夏草保护利用取得了阶段🙉性成果。但当前冬🍢虫夏草保护利用👿工作仍面临诸多风险挑战，产业发展形势🎲依然严峻复杂。因此，冬虫夏草保护🤴利用🎮单靠一省一地之力难以🤐有效解决，亟待五⏯省区携手并肩，共同推进。　　青海省林业和🎵草原局局🔨长杜平贵在会议中代表❓会议主办方倡议，请五省区林草部门，全面把握好“生态保护红线”与“惠民产业培育”的辩证关系，积极行动起来，重点推进🕗采挖证互认、执法联动、数据共享等工作，共同守护青藏🏆高原生态安全屏障。同时，各位专家学者围👉绕冬虫夏草鉴🥘别技术、人工繁育、药用价值开⚽发等核心领👵域开展联合攻关。依托青海🐇省冬虫夏草🎰鉴别中心等科研平台，强✔化人才培养和引进，切实提升冬虫夏🕠草科研创新力📙和竞争力。此外，加强市场监管，做好野生冬🍠虫夏草和人工虫草的区⛹分管理，实现两者的“物理隔离”，确保市场秩序🐰规范有序。呼吁企业🔄严格执行“保护优先、永续利用”原则，用好青藏高🔒原地理标志，共同抵制恶性竞价🤡，把政🤺策红利转化为广❌大牧民群众看得见的雪山馈🔊赠。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 瀨戶和美）