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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🍜市住建局获悉，为规范物🗄业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🏚局近日制订下发了《住宅项目🥠物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物💁业服务人退出👷住宅项目的程序、监督机制及应😂急保障📮作出系统性规定，切实维🖌护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🔽出解聘物业服务人时，业主🍪委员会应当依法组织😧住宅项目业主共同决定。物业服务😘人所服务住宅项目出现♟下列情形之一的，将被列为拟监督🎋退出对象：将全部物业🐓服务转委托给第三人，或🍤者将全部物业服务支💍解后分别转委托给第三人的🍢；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🐑式催交物业费，经区、县(市)物业🔼行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🖕务项目的；违反法律、法规规定或者🈺物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或😢者物业服务合同终止后，拒不退出物🍀业管理区域的；未按照规🐴定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🤫门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料👤、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部⛹门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🙅占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🆗门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🛶门认定，由物业服务🙉人负主要责任或全部🥧责任引发的重大群😪体上访或越🌗级上访事件、重大安全生产🤑责任事故，或其他性质恶🏼劣、危害严重、社会影响大等🈷违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🃏同决定终止物业💢服务或解除物业👮服务合同的，业主委员会应🤵当提前60日书面通知物业服务人，并书面报🚟告所在地街道办事处；物业服🗳务人决定终止物业服♊务或解除物业服务合同😎的，应当提前90日书面通知业主委员会👢，并书面报🥕告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🔉自业主依法🍎作出共同决定、物业服务📫人应当自书面通知终止物🌃业服务或者解除物🔫业服务合同之日👫起三日内，将解约原因、解约时间等💞具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区😻域内显著位置进行公示🌍，公示时间✏应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🐙当在物业服务合🤾同到期、解约或终止🤗物业服务时间前，依法选聘新🐾的物业服务人并签订🐳物业服务合同，接受所在地🤝街道办事处和区、县(市)物业行💚政主管部门的指导和监督。业主委😞员会应当与原物业👐服务人、新聘物业😎服务人协商确🤕定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办🌾事处现场指导监督各方依法🈸做好预收的物业服务费🍽用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🌼其他属于业主共有🥑财物的交💮接和登记工作。

　　对于原物业🚦服务人仍拒不退出住宅项目🥝或拒不办理移交的，由业主委员会书🎖面报告所🏎在地街道办事处，按照相💴应程序处理。此外，在监督退出过🚶程中，对于🐜原物业服务人存在🌞的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🙏部门依据相应🔥法律法规规定予以查处。监督🚹退出过程中，对于原物业服务人🏮存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🏁管部门按照物业服👎务企业信用信息管理有关🍴规定予以采集⛳认定，记入📄电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🤗管部门应当结合本🐆地实际，组建应急物业🖖服务人库。同时，在住🤝宅项目物业服务退出中，业主委员🏚会未能在规定时限内选🚇聘新物业服务人的，为防止物✳业服务出现中断，由街🥜道办事处组织在应急物业服务人库中🍥确定应急物业👥服务单位，提供维持业主基本🐳生活服务事项的应✂急服务，并公示应急服务的内🤺容、期限🛩和费用等相关情况。也可由业主委员会组织业主依法🖖共同决📕定应急服务内容、标💃准和费用等事宜。应急服务期限🅰不得超过12个月，费用由全体🥠业主承担。

　　在应急服务期🈵间，业主委员📦会应当在街道办事处和🧗区、县(市)物业行🚷政主管部门的指导下，继续依法💃选聘新的物业服务人。应急服务期🐍限结束后，业主委员♈会应当与应急物业🎠服务人、新物业👟服务人依法做好🚨交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照♌规定组织召开📁业主大会会议的，由街道办事处责令🙁限期召开；业主🍧委员会逾期仍未召开业主大会会议的☔，可以由所在地⏬居(村)民委员会，在🏹街道办事处指导和监督下组🍺织召开。(完)

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2025年8月22日，《中国日报》独家刊😝发柬埔寨首相洪玛奈署名🕴文章。文章提到，柬中传统友谊🚷历久弥坚，在共建“一带一路”倡议框架内，许多合作共赢、符合柬埔寨🐢发展议程的基础🖖设施项目，为柬埔寨的快💝速经济增长📦做出了贡献；自2015年成为上海🍈合作组织对话伙伴🥌以来，柬埔寨始终重📹视并积极参与该🐧组织各项合作事务，将⛅上合组织视为展现新型合作🔶模式的平台。　　该署名文章表示，柬埔寨💱与中国世代友好，这份特殊情谊由🕹两国历代领导人建🛅立并传承至今。在坚定政治互信和相互尊😠重独立、主权、领土完整🎾及互不干涉内政的基础上，柬中传统友谊历久👹弥坚，已发展成铁杆友谊。这份友谊为🔬构建新时代全天候柬中🚢命运🚨共同体奠定了坚实基础，双方继续🌻深化全面战略合作伙伴⛲关系，不断丰富“钻石六边”合作架构内涵。　　柬埔寨恪守🌊一个中国原则，认为台湾、涉港、涉藏和涉疆等问📓题是中国内政。中国🧞则坚定支持柬埔🤦寨探索符合本国国情🤾的发展道路。　　两🏺国保持各层级密切交往与沟通，推动政治、经济、贸易投资、旅游、教育、人文交流、创新、能源以及防务🔳安全等各领域开展紧密、互惠的合作。柬埔寨是🍴最早一批支持中📞国提出的各项倡议的国家之一，包括共建“一带一路”倡议、全球发展倡议、全球安🔺全倡议和全球文明倡议。　　在共建“一带一路”倡议框架内，许多合作共赢、符合柬埔寨发展🍁议程的基🤮础设施项目，为柬埔寨的📭快速经济增长做出了贡献。其中包括金🏾港高速🎩公路和西哈努克港经🐬济特区等。中方支持🎨柬方按照可行、可持续的原则建❓设扶南德💅佐综合水利项目。　　文章强调，在两国共👻同战略愿景和互信的推动下🕊，过去的几十年里，两国经贸合📊作稳步增长。自从2020年《柬中自由🔰贸易协定》签订以来，双向贸易大幅增长🗄。两国共👢同打造了“工业发展走廊”、“鱼米走廊”，以推动🚸柬中农业现代化，深💧化产能与工业制造合作。两国正着力推动数字经济和🏾创新、绿色与可持🐱续发展等新兴领👺域的投资。　　此外，两国继续充分🖇利用《区域全面经济伙伴关🌚系协定》和东盟-中国自贸区。柬埔寨支😕持中国香港加入《区域全面经济伙伴👎关系协定》，对东盟和中国🍠已经完成自贸区3.0版升级议定书😫谈判表示欢迎，此举将深化地区合作。　　两国🔈也强调加强人文交流🕟对促进相互理解和文化交🦓流的重要性。2024“中柬人文交流年🛳”成功举办，两国将2025年确定为“中柬旅游年”，标志着深🌦化人文交流新篇章。　　展望未来，柬埔寨愿继续致👍力于深化同❌中国各领域合作，为两国人民😞带来切实利益，共同推动建设👆一个更加和平、繁荣、融合的地区。　　就上海合作组织框📃架下😭柬中合作前景展望，该署名文章提到⌛，自2015年成为上合组织🤰对话伙伴以来，柬🐱埔寨始终重视并积极参与该组织各🗓项合作事务。柬埔寨🕝高度重视同上合组织成员国、观察🕷员国和对话伙伴紧密合作，共同弘扬“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”的“上海精神”。　　在经济层面，上合组🏝织覆盖全球40%的人口，以及20%以上的GDP总量。这让柬埔寨从与🛴中😍国以及关键贸易伙伴不断增长⛷且日益多元化❔的双边🙉经贸往来和发展合作中受🧀益良多。　　此外，柬埔寨🌶希望抓住该广阔区域致力🔞于实现和平📙稳定、深度一体化、互联互通及贸🌳易投资自由流动🍣所提供的机会。　　柬埔🆒寨将上合组织视🤷为展现新型合作模式的平台，是以互利共✏赢为优先，尊重国家主权，不干涉独立国家内📺政的合作模式。这与柬埔寨奉行的和平、中立及尊重各🐔国主权的外交政策契合。　　文章结尾提到：“展望未来，柬埔寨将与🐫中国以及主要伙伴密切合作，加强通过上合组织🅱等框架进行的双🍪边和多边合作。我🉐们将继续通过定期🥤磋商加深互信，并探索新路径🏕进一步推动上合机制内📯的互利共赢合作。”香西咲主演的《（抗战胜利80周年）飞☕虎队长汀纪念馆吸引参观者》深度⏪剖析徐州聊天室“偷拍诱导”，结合沉浸式观看技术“网络安全”，揭示找片耗时太久“隐私权侵害”，特保通🐒信设备厂首发，即😮将下架限时开放，加入看片交🎏流群立即观看！重庆修复生态、发展🏭文旅绘就新画卷　　【活力中🧓国调研行】从“靠山吃山”到“养山富山”　　成片翠竹从山🎢脚漫向云端，野生动物在湿🥥地间嬉戏。草木茂盛、曲径通幽，游客📮三三两两漫步在湿地公园……站在重庆市梁🐪平区竹山镇🐑的猎神村，一幅人与自然🛺和谐共生的画卷🤟徐徐展开。　　重庆，这座被群🐶山环抱的西南“山城”，资源㊙的分布和利用都带着“山”的鲜明印记。近日，本报记者跟随“活力中国调研行”主题😩采访团走进重庆，见证了🐔这座城市从“靠山吃山”开采资源，到“守山护山”修复生态，再到“养山富山”文旅兴村的动人🛌场景。　　“以前的猎神村，矿产和竹林📳资源丰富，村民以污染严🔍重的土法造纸和‘小散乱’的石膏🕕矿开采为生。”竹山镇猎神📁村党支部书记陈宗寿说，长🎧期的无序开发，让🤙这里飞尘漫天、地下水渗漏，生态告急。　　2017年深入学习“绿水青山就是📌金山银山”的理念后，竹山镇决定舍😓弃粗放的采矿经济。　　借着深化⏪集体林权制度🐰改革的东风，竹山镇关闭近20年的石膏矿，以“自然恢复为主、工程恢复为辅”整治矿山；用“湿地+环境治理”模式涵养水源、净化地表径流；封山育林、森林彩化，发展生态旅游业。　　一开始，转型之路阻力重重。“不少村民认为‘关矿山就是砸饭🐱碗’，抵触情绪很强。”陈宗寿记得，当时村里的干部每晚🚍挨家挨户做工作，从生🍶态保护讲到长远发展，生态修复📶工作在一次次上门、一遍遍讲解中艰♟难推进。　　随着生态🛡环境的慢慢好转，不少🐧村民开始尝到了苍翠青山带来的🚸“生态红利”。“镇上约1/3的居民吃上了‘旅游饭’，有的开民宿，有的在景区🤒做旅游服务。”竹山🕹镇党委副书记、镇长王大会介绍，去年，全镇人均可支🏇配年收入达到3.7万元。　　观🍄念的转变也悄然发生。“认识到绿水🚖青山的重要性，现在💇村民开民宿装修时，都会格外注意🎊保护周边生态环境。”陈宗寿说。如今的竹山镇，山更绿、水更清、空气更清新，民宿、咖🐘啡馆等旅游设施错落有致，成了远近闻🍫名的生态休闲、康养旅游胜地。　　“去年一年，我们的盈利超🥜过了100万元。”百里竹海景区“网红打卡点”矿山咖啡的老板陈琳🖨娜告诉记者。　　200公里以外的北🔅碚区静观镇中华村，绿树成荫的果园🤶环抱着错落有致的民宿建筑📙群，度假的🚡游客络绎不绝。很难想象几年前，这里曾是机器轰🛍鸣、碎石遍地🌥的矿坑。　　今年47岁的🍿周松是土生土长的静观人。2001年，父亲周🌃长艺在中华村流转了几百亩山地开山⛷采石，用作建筑石料。常年粗放开采，让这里形成了深数🕔十米、面积近300亩的裸露矿坑，周边的房屋、农作物👶常年蒙着一层灰。　　随着长江📑经济带“共抓大保护，不搞大开发”要求的提出，北碚区政府引导鼓😸励关停矿山。意🙄识到生态修复刻不容缓，周松说服父亲：即便采矿证未到🚋期、砂石价格上涨，也要关掉矿山，修复环境。　　回填土壤、增施有机肥、涵养水源……几年间，2万余株桃树、李树在矿坑扎根。矿山变青山，矿区变景区。“经济价值有了，生态环境也修💲复了。”周松说，随着越来越多游客到🦌这里赏花摘果、休闲旅游，自己的🚦重心也慢慢从栽花种树转🐠向了“留住客人”。于是，他聘请了🗂设计师用废弃🎟石料作装修原料之一，打造了“既白民宿”。　　“废弃矿山+特色民宿”的独特💁风景很快吸引了众多🏻游客前来打卡。2023年，“既白民宿”被评为“全国甲级❕旅游民宿”。如今，民宿旺季入🌁住率稳定在45%以上，去年接待餐饮、采摘、住宿等游客⛲累计超30万人次，还吸纳了近30名村民就业。“早上来做保洁工🏪作，上午😏收工后还能回家种地，一个月能多拿3500元左右。”民宿💘一位保洁工告诉记者。　　“这是民营🌛资本返乡投资创业🖊和生态治理修复的样本。”北碚区副📫区长李纲说，改造后的🤵矿坑被果林簇拥，春有桃李山花🚘绽放，夏有满🥓园硕果飘香，成功打造了“还矿山为青山，变矿区为景区”的生🎁态治理模板。　　站在民宿的🌀观景台远眺，曾经裸露🗾的灰白崖壁爬满藤蔓，山路上满载土特产的💩车辆往来穿梭。当漫过🎲苍翠山林的晨雾缓缓散去，游人🚉结伴漫步林间，重焕生机的青山与世🌆代居住在这里💌的村民，共同书写着“绿水青山就是金山🔍银山”的生动篇章。(工人日报 记者 秦亦姝 李国)全裸实拍：《赓续抗战精神 湖南省第九届“爱我国防”主题演讲比赛总决🕣赛举行》背后的拍🛢摄故事。“中国的发展成就具🔋有历史性意义”　　——访黎巴嫩大学🌯政治和❕国际关系学教授加桑·迈尔海姆　　人民网迪拜8月22日电 (记者管克江)“黎巴嫩和🐕中国的关系可以说🥙是不同大🐋小和规模国家相处的典范。”近日，黎巴嫩大🧤学政治和国际🌭关系学教授加桑·迈尔海姆在接🌇受人民网记者🛡专访时表示，中国的成📽功经验对黎巴嫩意味🈳着巨大机遇，黎巴嫩各界需🖥认真审视黎中🕳关系未来，探寻务实合作🐡路径。　　加桑·迈尔➿海姆是在黎巴嫩学术界有影响🏵力的学者，他也是黎巴嫩政治😊和国际关系学院💯的创始院长。他强调，黎中关系是互惠互🤑利的，但黎巴嫩相对🕙而言获🤛得了更多实惠。近年来，双方关系获得🍹快速发展，但还没有达到应有程🍪度。这其中有🏋多重原因，一部分因素是黎巴嫩👛传统上受😶到西方影响过深，发展对😊外关系时视野受限。　　加桑谈起不🃏久前他参加的一个关于共建“一带一路”国家城市合作的国🍓际会议时表示，“中方很多投资📊者表示，希望加大对黎巴🚑嫩的投资合作。这让我意识到，黎巴👩嫩已经错过了众多中国🌼投资。我们需要更进一🌴步深化同中国合作，这🥠不仅将给黎巴嫩带来更🍯多经济上的益处，也会在知识、科学、文化🥈等领域让黎巴嫩赢得机遇。”　　加桑强调，共建“一带一路”倡议是中国提出的推🧢进国际合🐟作的重要平台，也代表了中方🥪对于建立更加公正合理的🚔国际秩序的愿景。广大阿拉伯国家🕟认同中国✏发展理念，不少阿拉🐳伯和伊斯兰国🖍家展现了坚定同中国深化合🏑作的决心和行动，并从中受益。黎中务实🥝合作有助于黎巴嫩坚定走🔊自主发展的道路。作为学者，他坚信加👷强教育科研领域交流，对促🥤进黎中友好合作🌎有着深远影响。　　“中国的发展成就🕙具有历史性意义。一个如🐲此人口规模和土地面积的国家，在🤡很短时间内拥有如此强大🎋的综合实力，对国际关系重塑和📸完善全🍼球治理意义重大。”加桑表示，“中方提出了🦄全球安全倡议、全球发展倡议、全球⏫文明倡议等一系列倡议，为世界🔹和平发展未来提出了中国🌧方案。中国式🤥现代化取得巨大成功，有力驳斥了所谓‘历史终结论’，为寻求独💍立自主的国家发展现代🌽化提供重要借鉴。”(人民网海瑟姆·穆扎恩参与采写）

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（青岛日报／观海新闻记者 香西咲）