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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者📼从哈尔滨市住建局获悉，为规🍶范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订💀下发了《住宅项👉目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🚯服务人退出住宅🔔项目的程序、监督🍝机制及应急保🤨障作出系统性规定，切实维⛲护业主和物业服🐄务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业😳服务人时，业主✂委员会应当依法组织住宅项目业🕑主共同决定。物🔸业服务人所服务住💈宅项目出现下🔜列情形之一的，将被列👐为拟监督退出对象：将全🥡部物业服务转委托给第三人，或者将全部物❣业服务支解后分别转委📔托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气💱等方式催交物业费，经区、县(市)物业🦅行政主管部门责令限期改正🎸，逾期不改正，产生严重影响的🐩；未经法定程序，擅自接管物业服👄务项目的；违反法律、法规💯规定或者物业服务合同约定，停止物业🍚服务的；被解聘或者物业⛎服务合同终止后，拒不退出物业管🔭理区域的；未按照🚟规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🏊主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🌪部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🦐于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行⭐政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物⚪业行政主管部门认定，由物业服务人🔋负主要责任或全部责任引🛌发的重大群体上访或😲越级上访事件、重大安全生产🚝责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大✴等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🚐主依法共同决定终止🎺物业服务或解除物业服务🎪合同的，业主委员会📸应当提前60日书面🔼通知物业服务人，并书面报🥝告所在地街道办事处；物业服🌎务人决定终止物业服务或解除🧖物业服务合同的，应当提前90日书面通💔知业主委员会，并✖书面报告所在地街道办事处。同时，业主委😎员会应当自业主依🏵法作出共同决定、物业服务人应当💮自书面通🍚知终止物业服务或者💱解除物业服务合同之🚽日起三日内，将解约原因、解约时间等🏜具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域📔内显著位置进行公示，公示🎉时间应不少于七日。

　　此外，业主👃委员会应当在🔣物业服务合同到期、解约或终❇止物业服务时间前，依法选聘新的物🔅业服务人并签订物业🥢服务合同，接受所在地街🏔道办事处和区、县(市)物业行政主管部🛹门的指导和监督。业主委员会应当与原🐁物业服务人、新🤒聘物业服务人协商确定交接时间，并通知所在🅱地街道办事处。街道办事处🤑现场指导监🛷督各方依法做好预收的物🎻业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🆎属于业主🍠共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🌫人仍🆚拒不退出住宅项目或拒不✏办理移交的，由业主😱委员会书面报告所在地🔱街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🚀人存在的违法违规🕑行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据相应法律🙀法规规定🤨予以查处。监督退出过程中，对于原物🈚业服务人存在的📢不良信用信息，由区、县(市)物业🎡行政主管部门按照物业服务企🐡业信用信息管理有关规定🔱予以采集认定，记入📮电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🔲政主管部门应当结合本地实🌁际，组建应急物🔓业服务人库。同时，在住宅🦍项目物业服务退出中，业主委员😳会未能在😪规定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🕎出现中断，由街道办事🤡处组织在🤤应急物业服务人库中❄确定应急物业服务单✋位，提供🌩维持业主基本生活服务事👺项的应急服务，并公示🈲应急服务的内容、期限和费🌋用等相关情况。也🗿可由业主委员会组织业主🅱依法共同决定应急服👛务内容、标准🛰和费用等事宜。应急服💱务期限不得超过12个月，费用由全💊体业主承担。

　　在应急服务期间，业🍞主委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行❔政主管部门的指导下，继续依😸法选聘新的物业服务人。应急服务期限⛎结束后，业主⛴委员会应当与应急物🤘业服务人、新物业服务人📑依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🔦未按照规💇定组织召开业主大会会议的，由街道👦办事处责令限期召开；业主委员会逾🔢期仍未📴召开业主大会会议的，可以🎅由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🙎导和监督下组⛅织召开。(完)

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中新网莆田8月19日电 题：“仙作”红木家具：从“顶天立地”到“铺天盖地”　　中新网记者 卢岩 闫旭　　在福建省莆🐓田市仙游县三福艺术馆小叶紫🐍檀家具区，黄福镇正在一🍱台红木单人椅前，向“活力中国调⬛研行”福建线采访团的记👘者们兴味盎然地介绍着精⭕美绝伦的“百宝嵌”工艺。　　“这件🍀家具的用料是印度小🐲叶紫檀，它要经🤘历上千年时间才能成材。而每🦐一颗镶嵌的装饰，都采用了世界上最🥍珍稀名贵的玉石、玛瑙、珍珠、珊瑚等。我们的高端产品，一定要做到‘顶天立地’”，他说。　　黄福镇是福建仙➿游黄🕵氏家族古典家具雕刻的第五🆓代传承人，也是三福集团🌩总裁。仙游县被誉为“中国古典工艺家🧗具之都”“世界中式古典家具之都”，以仙游为📛核心产区的古典家具🎀制作技艺流派“仙作”被列入国家非物质👫文化遗产保护名录、第一批国🥙家传统工艺振兴名录。而“三福古典”更成功入选工信部🌜评选的首批中国消费名👑品名单。图🈸为三福红木文化工业产业🐀园内展⬜示的现代中式家具。　中新网记者 闫旭 摄　　数据显示，2024年仙游工艺美⭐术产值突破730亿元，其中古典家具产值超500亿元，从这里走出的红👩木制品占据全国高端㊙红木市场70%以上份额。但是，在自称“手艺人”的黄福镇看来，这一切还远🐢远不够。他告诉记者，在“顶天立地”的同时，自己也在♓力争让红木产品实现“铺天盖地”。　　13岁开🖍始跟随父亲学🍱艺的黄福镇回忆起创业之路，感慨万千：“上世纪末21世纪初开始，红木古典🈯家具行业迎来了快速发展🦀的时代。我🎟们最早的手艺是从♓模仿博物馆著名藏品起步，经历了😁几十年的发展。但行业发展理念要📠随着时间变化不断推😯陈出新，要把🚈企业做大做强，在继承传统工艺🚠的基础上，大众化是一条必由🥚之路。”　　记者📣在三福红木文化工业产业⛺园雕刻车间见到方军时，他正聚精会神🌷地雕刻着一扇屏风。他告诉记者，这扇手工定制的🥗屏风以故宫图📯案为背景，镶嵌了玉🍆石等作为点缀，由12个工人耗时3年才接近完成。而雕刻车间主管何🗂建冰对记者表示，红木家具行业经过二🦓十多年的发展，如今工艺已✴经提升了很多，设计更新颖、更现代化，相比🕦纯手工打造也更为省时省力。图为“仙作”雕刻师方🚊军正在雕刻作品。　中新网记者 闫旭 摄　　“过🔢去工艺完全依赖手工，现在在坚持传统榫卯🎠工艺的同时，加大智能化📵机器应用。机🦄械臂完成开料后，工人进行浮🏅雕精修，极大地提升了♏效率。”何建冰说。　　三福公司🚆率先引入数控设备后，将定制家具生产周🛢期缩短40%，而这一套人机🐙协作让高端家具“铺天盖地”走向大💧众化成为可能。这一模式也迅速🤶辐射仙游全县，目前超60%规上企业配备智能🍻雕刻设备，人工成本下降30%，产能则提升2倍。　　同时，当地与林科院、材料研究🌠所合作，探索稳定供应、可持续的珍贵硬木替代材料🐗。通过从各个环🚬节降低成本，曾经价格动辄数百🤰万元量级👝的古典红木家具，也变🤐得越来越亲民，有更多消费者愿意✒走近红木、了解红木、消费红木。　　消费者的选🈚择也体现在仙游县经济数🔥据的报表上。从涵盖“仙作”家具、工艺品、天然香、油画🌾等产业体系的工艺🛷美术产业方面来看，目前该🏈县现有工艺企业2300多家，个体工商户2.2万多家，从业人员20多万人，2025年上半🎎年产业即已实现产值390亿元。图为“仙作”雕刻师正在雕刻😼作品。　中新网记者 闫旭 摄　　除了传😓统销售渠道之外，“仙作”还大力㊙拓展网上销售渠道。黄福镇告诉记者，从工艺、工序到营销，“创新再创新”都是发展的制🎮胜法宝。“千方🈸百计降低成本的同时，我们还要让更🐋多消费者看得到，产品才能✏卖得出去。我们开辟了线上👓直播购物渠道，从三五百🌿元的小件商品到十几、二十万元的家具👿都有涵盖。”　　临别之际，黄福镇动情地对记者说🙋，从线下到线上，他收获的信任来自平📯日里工🚕匠精神点滴的沉淀以及精湛工艺🕖的口碑积累。“不能以假乱真，必须出精品。货真价实⛰是我们手艺人🎉最根本的门道。”他说。(完)【BT资源合法吗】在《闽🏘北发现国家一级保护动物金斑💿喙凤蝶》中，导演Olivia Madison直击国📹产自拍黑产链条，曝光由于⏸盈利驱动下的🚷校园偷拍猖獗、成人剧组越界👫逾矩等敏感内容。)化网🚈络工程售后客服中心于2025年08月27日上架此片，绝杀🥋术你想知道幕后真相吗？看片卡限时领取🌐点击解锁完整💱版奖励码！影片结合BT资源合法吗“隐私泄露”与3分钟带你看片“超百万下载量”亮点，女神与你0距离震撼你我！立即观看吧！海关统计数据显🔌示，今年前7个月，我国对其他上合组🍨织成员国进出口2.11万亿元，增长3%，规模创历史同期新高。其中，对其他上合组织🕛成员国出口🤦工业机器人、农业机械分别🙂增长27.1%、47.8%，自其他上合📀组织成员国进口电子🕴元件、农产👌品分别增长12.1%、6.2%。　　近年来，我国与上合组织🥂其他成🍔员国经贸合作不断拓展深化，进出😛口规模屡创新高。2001年上合组织成立🦊之初，我国对其🐋他成员国进出口规模1000亿元，2024年已经攀升到36500亿元，增长了30多倍。　　(总台央视记者 张萍 叶奂)社🚍交平台疯传巨乳美屁图片消息，真相令人意外。中新网广州8月19日电 (记者 王坚)据水🕒利部珠江水利委员会(下称“珠江委”)19日消息称，该委现已完成2025年西📓江干流生态敏感期水量🙋调度工作。调度期间，珠江委精准实💽施3次生态敏感期水⭕量调度，有效保障了西📂江干流鱼类繁殖🍒关键水文过程，取得了👜良好的调度效果。　　珠江委介绍，该委高度重👕视西江流域水生态保护🧜工作，在全面总结📭上一年度调⏫度工作经验的基础上，优化完善2025年调度方案，在兼顾➕上游红水河定子滩产卵🌽场鱼类繁殖期生🌹态需求的同时，统筹流域水工程多目标联🕹合调度，进一步细化调🥡度的启动及终止条🌡件。　　珠江委表示，该委通过科学制定调度方案，强化雨水情预报，为实施精🕎细调度筑牢基础。5至7月调度实施期间，大湟江口断面起🎲涨流量、涨水历时、流量涨幅及日涨率等😘指标均符合生🌁态敏感期调度目标要求，调度形成的洪水过程为西江干✨流鱼类繁殖创造了🦃适宜的水文环境。　　值得一提的是，在2025年的调度工作中，珠江委将鱼类早🤡期资源监测时🏫段扩展至整个调度期，构建“全时段、多方位”的生态监测网络，同时采用环境DNA监测技术，解析目标产卵场鱼🆖类群落组成，为生态调度提供更🙋为全面、精准的科学依🍝据和技术支撑。　　珠江委称，据监测结果表明，桂平断面以💏上江段鱼类繁殖活动🤦与洪水过程呈🎅现正响应关系，其间西江🐀干流中下游河段📷产漂流性卵鱼类卵苗量增🎉幅明显，表明调🛡度期间洪水过程可💢有效刺激产漂流🐾性卵鱼类产卵繁育，改善目标🚁河段鱼类繁殖发🔮育的生境，提升流🈲域水生态系统功能。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 紅月露娜）