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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔😬滨市住建局获悉，为规范物业📥服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🌃订下发了《住宅项目物🎸业服务🕣退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服⬛务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急👰保障作出系统性规定，切实维护🗽业主和物业🕎服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🚾聘物业服务人时，业主委员🔯会应当依法组织❣住宅项目业主共同决定。物业服务人所服❄务住宅项目出现下🌩列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委🎳托给第三人，或者将全部物业🍞服务支解后🌹分别转委托给📬第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🛂式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🧤责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🥅务项目的；违反法律、法🙈规规定或者物业服务合同约定，停止物业服🔯务的；被解聘或者✖物业服务合同终止后，拒🦋不退出物业管理区域的；未按照规🐞定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🌴管部门责令限期改🤚正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行❓政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🗒属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管😌部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主📻管部门认定，由物业服务人负主要🕜责任或全💪部责任引发的重大群体上🖐访或越级上访事件、重大🤫安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🔚决定终止物业服务或解除🔣物业📜服务合同的，业主⤵委员会应当提前60日书面通知🗄物业服务人，并书面报告所在🌬地街道办事处；物业服务人决🌯定终止物😣业服务或解除物业服😞务合同的，应当提前90日书🐁面通知业主委员会，并🤘书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员🔠会应当自业主🛁依法作出共同决定、物业服务🐌人应当自书面通知终🚱止物业服务或者解除🍶物业服务合🌍同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🤟体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🏙项目区域内显著位置进行公示，公示🐹时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🌂应当在物业服务合同到😳期、解约或🤹终止物业服务时间前，依法选聘新📎的物业服务人👾并签订物业服务合同，接受所在地🕸街道办事处和区、县(市)物业行政主管部💧门的指导🐯和监督。业🔞主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🌘协商确定交接时🖋间，并🍖通知所在地街道办事处。街道办事处现😾场指导监督😕各方依法做好预收👿的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🔯他属于🕓业主共有财物的交👔接和登记工作。

　　对😮于原物业服务人仍🏈拒不退出住宅项目或拒📇不办理移交的，由业💬主委员会书面报告所在地🆓街道办事处，按🏨照相应程序处理。此外，在监🌜督退出过程中，对于🏉原物业服务人存在🏏的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🕣门依据相应法律🐞法规规定🚹予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🐻人存在的不良信用信息🚧，由区、县(市)物业行政主管部门🎮按照物业服务企业信用🍀信息管理有关规定予以采集🚵认定，记入电子信⚪用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物😭业行政主管部门应当📺结合本地实际，组🚰建应急物业服务人库。同时，在⬅住宅项目物业服务退出中，业主委员👗会未能在规定时限🕢内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出📩现中断，由街道办🏾事处组织在应急🍨物业服务人库中确定应急🍑物业服务单位，提供维持业🍩主基本生活服🚷务事项的应急服务，并公示应急服务的🚟内容、期限和费🔜用等相关情况。也可由业主委💧员会组织🛂业主依法共同决定应急服🍞务内容、标准和费用等事宜。应急服务😅期限不得超过12个月，费用由全😷体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🐝会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政⚡主管部门的指导下，继续依😁法选聘新的物业服务人。应急🥃服务期限结束后，业主委🙏员会应当与🚑应急物业服务人、新物业服务人依🛤法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定💳组织召开业主大会会议的，由街道办事处责🛳令限期召开；业🤷主委员会逾期仍未召🚽开业主大会会议的，可以由所在地居🌊(村)民委员会，在⏫街道办事处指导和监督下组🦎织召开。(完)

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中新经纬8月22日电 周五，A股继续走高，上证指数站上3800点。　　截至收盘，上证指数涨1.45%，报3825.76点；深证成指涨2.07%，报12166.06点；创业板指涨3.36%，报2682.55点。科创50指数涨8.59%，报1247.86点。　　来源：同花顺iFinD，下同　　盘面上，行业板块中，半导体、证券、教育、电子化学品、软⛏件开发等板块领涨，燃气、厨卫电器、农产品加工、养殖业等板块跌🍶幅居前。　　沪深两市全天成🥕交额2.55万亿元，较上个交易日放量1227亿元。个股涨多跌少，全市场超2800只个股上涨。　　半导体板块集🕊体大涨，海光信息、寒武纪、成都华微、盛美上海、兆易创新涨停，中芯国际、京仪装备涨超14%。　　概念板块中，国家大基金持股、MCU芯片、汽车芯片、存储🚖芯片等板块涨幅居前，毛发医疗、大豆、高压氧舱、动物疫苗等板块领😬跌。　　个股方面，今日其他涨🚢停股部分如下：中油资本(10.03%)、光大证券(10.01%)、塞力医疗(10.02%)。跌停📯股部分如下：济民健康(-10.00%)。　　换手率🛣前五个股为：能之光、南方精工、科创信息、卓翼科技、准油股份，分别为73.084%、44.695%、44.598%、41.778%、39.636%。　　长城证券认为，近期🍿市场持续活跃，交易定价反应🦈了公募考核新🕜规基准回补效应、去产能、高层会议经济定⏬调及美国🤓关税等政策效应，市场🚊量能及振幅有所放大，两融波动新高，银行、保📰险板块高位波动，券商、多元❓金融板块震荡上行。长城证券判断，8月后国♊内外大事将继续迎来密集交🏐织期，宏大叙事、海外经济数据及关🦗税政策或是决定👵关键因素，券商为代表的🦉非银金融或呈现震🕉荡走强走势。　　东莞证券称，当前多维度环境因素🍗持续向好，为A股市场的稳健运行🐮奠定了坚实基础。在基本面🧣预期整体保持稳🉑定的背景下，市场板块有望🎺呈现有序轮动与良🤛性互动，从而共同推动🕧大盘维持平稳格🌝局并延续上行趋势。随着半年报🆎披露进入密集期，越来越多的🈸上市公司推出中期分红方案，其中现金分🙈红比例显著提升。这不仅反🕧映出企业盈利质🦐量的持续改善，也通过📼切实的股东回报有效增强🥪了投资者信心，为🏋市场进一步夯实了价值支撑。板块选择方面，建议重点关注TMT、金融、消费等板块。(中新经纬APP)　　(文中观🐄点仅供参考，不构成投资建🈶议，投资有风险，入市需谨慎。)【AI换脸伦理问题】2025年08月上映的《第一福利vr视频》引发争议，片🌊尾大量岛崎结衣彩蛋疑似🐓为真实偷拍片段，匠鲁信息➗技术运营部声明🚵影片已过审，但评论区🔬依旧分歧明显。央视网消息：纪念中国人民抗😖日战争暨世界反🤐法西斯战争胜利80周年阅兵将于9月3日在天🥠安门广场举行。目前，受阅部队各项准🗒备已基本完成，全体受阅🚓官兵将以昂扬的精神状态🥐接受🍥党和人民的检阅，共同迎接9月3日这个🤒值得世界人民永🔩远纪念的胜利日。　　此次😱阅兵方队编组样式体现军事🔁力量最新布局。徒步方队中，不仅有仪仗方队📌和陆军、海军、空军、火箭军等几大👈军种组成的受阅方队，新域新质🎊力量也出现在参阅部队序🔏列中。参阅装备上，一批智🏉能技术集成高、科技创新成果多的♋新型武📥器装备也将集中亮相。　　中部战区🗾阅兵指挥机构办公室🕖杨文全称：“这次阅兵，由徒步方队、装备方🛠队和空中梯队组成，共展示了数🙃百台地面装备和上百🍂架飞机，受阅力量涵盖了📕各战略方向、各军兵📕种和各类型部队，可🤼以说是新时代我军联合体制建设🎀发展的生动实践。”　　今年的阅🤸兵不仅参阅要素多，整体设计上的创新点📵也颇多，既注重体现人民军队🎑建设发展🚶中厚重的历史血🛹脉传承，又着力彰显新时🐲代强军事业取得的伟大成就，以⛓此进一步提振民族自信心和⬅自豪感。　　中🌗部战区阅兵指挥机构办公室王军🗽鹏称：“比如，我们在全军范😈围遴选抗战英模单🙍位参加受阅，以此彰显对伟大抗💯战精神🚖的弘扬和红色基因的传承；再比如，装备方队、空中梯队大多采🐿取混合编组，一个方队多型装备、一个梯队多个🎥机种，展示的是我👧军体系作战能力、新域新质战力和战🐔略威慑实力，也是我国武器装备自😤主创🏊新能力的集中体现。”　　这次🎵阅兵注重以科学训练方法提升训练质🎨效。徒🕍步和地面装备方队集训🚘点实际上是一座集部👲队驻训、院校教🔇学等多种功能于一📙体的综合训练场。为实现💑最佳参阅效果，官兵们坚持精抠🌀细训、科学组训。　　阅兵训练教练员🌽张华称：“我们平🌩时在训练中，利用智能训练辅🏇助系统，可以实时捕捉单🐾兵、单排面的训练姿🎯态，然🎂后对采集的视频🚘进行截取编辑、逐帧回放、统计分析，这样就可以帮助教练⚾员精准定位问题，并逐人会诊，一人一案‘定制式’调整训练计划，提升训练的🎅针对性、实效性。”　　讲求科学、注重实效、不打“疲劳战”是今年🆘阅兵训练中强调的一个重点。这次阅兵科♏学运用信息化、智能化技术手段，参阅部队的整👦体训练💽质量始终保持在一个较高的水平。　　阅兵训练教练员、受阅队员丁辉称：“平时，我们🛠积累了一系列成熟的训⛳练经验，这次任务当中，又在组训标准、流程和🛐模式上进行了科学规范，同时还注❎重利用北斗定位系统、智能评💎估系统和模拟仿真手段，辅助开展🛤基础训练、编队📹训练和考核评估等，为我们节省🤷了训练时间、提高了训练质效。”　　这次阅兵，参阅要素多、创新设计多、标准要求高，无论是🐖即将走上天安门广场的受💲阅官兵，还是在💾幕后默默工作的保障人员，都以最高👶的标准坚守在各自➡的岗位上。全体受阅官兵将以昂扬🔽的精神状态，展现人民军⏪队奋进建军百年🌂的崭新风貌，向党和人民交出一📬份满意的答卷。Aurora Rainbow采访谈《阳光下的守护：手语警花“巧姐”温暖无声世界》被封禁经历。中新网北京8月22日电 (杨双月)第二届金熊🤼猫奖将于今年9月12日至13日在成都举行。本届金熊猫奖以“光影之约 遇见美好”为主题，在延续“3+3+1”整体架构的🚏基础上，将进一步提🕝升国际水准、凸显中国特色、融入巴蜀韵味，致力于成为全球影🕝视文化交流的重♿要平台。　　22日，第二届🐠金熊猫奖新闻发布会🦈在北京举办。中国文联党组成🌑员、副主席、书记🤣处书记高世名在发布会上⛸介绍，本届金熊猫奖继续沿🌕用“3+3+1”架构，涵盖金熊猫之夜、金熊猫国🧘际文化论坛、金🕖熊猫盛典三大主体活动，以及“大家一🍯起看电影”等三🤱项配套互动和“我们的panda”全球短视频图♎文展播。　　高世名称，金熊猫奖始终✉秉持全球视野，致力于推动影视🍵文🚾化交流与文明互鉴。中🐍国文联将携手四川与全球影人，持续拓展国际✨合作、搭建文化对话👹平台、完善奖项机制，不断提升该奖🐁的国际能见度和影响力。　　第📽二届金熊猫奖活动组委🛷会成员、四川省🐞人民政府副省长胡云表示，本届金熊猫🐄奖共征集到来自126个国家和地区的5343部影片，其中国外🌴作品占比73.2%，较上届提升3.2%。目前已初步邀请逾600位嘉宾，包括多国政要、文🌃化名家与影人，如法国导演文森🤚特·佩雷斯、开罗电影节🐘主席侯赛因·法赫米、土耳其导演努🏸里·比格·锡兰等。　　第二届金熊猫奖🅰初评评委代表、中国夏衍电影学会🧙会长江平对初👮评工作进😮行了说明。他谈到，由28位海内外💨专家组成的初评委员会🔐，从思想、艺术🤙与原创三大维度，最终遴选出电影、电视剧、纪录片、动画片📷四大类别共125部提名作品，并推选4部评委会🌁特别奖提议作品及1家建议机构。　　江平认为，提💄名作品题材多元、类型广泛，兼具人文厚度📁与创新表达，充分印证“光影是🍷世界语言”的理念。这些来自20多个⬇国家和地区的影像作品，生动呈现了多🐊元文化的交汇与共🥠鸣。　　四川省委宣传部常务🤨副部长🌀高中伟揭晓了本届评委会阵容。评委会共27人，覆盖四大竞赛🦆单元。中国导🏠演陈凯歌出任评委会主席，电影、电视剧、纪录片、动画片四个单元主⛸席分🍆别由中国导演黄建新、英国制片人马尔·杨、德国导演帕🏎特里克·霍尔、中国导🌼演蔡志军担任。　　高中伟指出，本🍍届评委会突出国际化、专业性与😦权威性，近😏半评委来自海外，涵盖欧、美、大洋洲、东亚等影视重镇，充分保障评🎒审的全球视野与🚽专业水准。　　评委会主🎉席陈凯歌发表寄语，称电影是一🗣场跨越疆界的探索，而金熊猫奖不🛸论出身、只认作品，旨在鼓励那些关注💜人类共同命运🔒的优秀创作。他💘热情邀请全球影人九月相🎬聚成都，共襄盛举。　　发布会现场，影视机构🍨代表华策影视董🍶事长赵依芳表示，公司今年共报送《国色芳华》《我是刑警》等7部作品，深切感受到📜该奖不仅是荣誉，更是文化互鉴的👪桥梁。她期待金熊猫奖持🌠续拓展其窗口、桥梁👱和孵化器功能。　　针对“如何进一步提升🦀奖项‘含金量’”，江平提出🕳三点建议：坚守全人类🏝共同价值、鼓励艺术多🍮元共生、推🤣进市场化运作，真正将金熊猫😔奖打造成全球😃影视文化交流的首👾选平台。　　金熊猫奖🔉永久落户四川，每两年举办😽一届。金熊猫奖不止于🏩一场国际影视评选，更是一场文明🕟互鉴的盛会。通📚过优秀影像的聚集与对话，它正成长为一个🛴具有全球影响力🏭的文化品牌。(完)

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小川櫻/希崎潔西卡/笹本ゆう/藤森由夏

（青岛日报／观海新闻记者 Linsey Dawn McKenzie）