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尽管现🥃在还是处于夏季的传统休🈯赛期，世俱杯⚽还没有结束，不过新赛🏡季的欧冠其实已经开始，像瑞典冠军🚐马尔默，首轮客场大胜，有望晋级资格🏋赛的下一轮。欧足联🗣也公布了新规则，上🚀赛季巴塞罗那遇到的尴尬可👏以避免，不过，阿森纳面临的不🏕利情况，依然保持不变。

新赛季，欧冠的规😦则变化不是很大，还是36支球队参加正赛，其中29队已经确定，剩下7队，则需要🤯通过资格赛产生。根据欧足联官😬网的数据，巴黎圣日耳曼、热刺、纽卡斯尔🥚和比利亚雷亚尔，这四🌿支球队是通过指🐌定渠道获得参赛资格，分别是欧🗿冠和欧联杯冠军，以及两个积分最🚦高联赛的奖励名额。

除此之外，英超、意甲、西甲和德甲，各自都还有4个名额，法甲有3个，不过巴黎的席位📤并不能递延，荷甲有2个，葡萄牙、比利时、土耳其、捷克和希腊五个联🤼赛，各有1个名额。加上上述的4个指定名额，合计一共有29支球队，不需要参加资格赛，直🔠接参加欧冠的联赛阶段。

同时，第一💧档球队也全部确定，巴黎圣日🌥耳曼作为卫冕冠军自动入围，其余8队🔷按照积分排名来计算，分别🚎是皇家马德里、曼城、拜仁慕尼黑、利物浦、国际米兰、切尔西、多特蒙德和巴塞👶罗那。阿森纳和勒👋沃库森落入第二档，意甲冠军🎙那不勒斯落入第三档，毕尔巴鄂和纽卡斯尔等🔄劲🌙旅则落入第四档。

联赛阶段，以及淘汰赛的对阵，包括抽签🏟等规则，大致都保持不变，可以参考上🧀赛季的情况。不过，从欧🦊足联公布的欧冠规则中，有一个改变值🧙得留意，这是🛒关于八强和四强主客🍻场顺序的问题。

根据19.04条款的说明，八强中，在联赛阶段获得🖤前四名的球队，两💥回合的比赛顺序是先客后主，四强中，在联赛阶段获得🥧前两名的球队，同样是先客后主。同时，加入了“继承”规则，如果上📃述的球队提前出局，淘汰他们❎的球队，将😖会继承这个先客后主的主客场顺🤖序。

这个规则，听起来有些拗🚺口，说白了其实也很❗简单，根据淘汰赛对阵🤢图，所有比赛，包括16强附加赛，全😄部球队的主客场顺序都可以提前确定🍡，现在就已经知道了。不需要像上🔵赛季那样，八强和四强，需要通过抽签来决定主客场顺🚥序。

具体而言，16强中，8支种子🚺队继续拥有先客后主的优🚮势，八强中，联赛阶段前四😥名所在的四个小分区先🐠客后主，半决赛中，前两名所🔁在的两个小分区也是先客后主。

有趣的是，联赛阶段第5名和第6名，也许🔎是最糟糕的排位，无论是八强还是🎽四强，都是先主⏭后客的顺序，而联赛阶段第21名和第22名，从🔔附加赛到四强，全部都是先🐙主后客。

上赛季，巴塞罗那和阿森👈纳的出局，曾📖经引发了一个值得讨论的话🚅题，两支🌉球队在联赛阶段分别排♒在第二名和第三名，可是在八强和四🕧强阶段，根据抽😖签的结果，全部都是先🤷主后客的顺序，令人有些尴尬，并没有体现出🤵联赛排名的优势。

在半决赛中，阿森纳主场负🔠于巴黎圣日耳曼，导致📫次回合在巴黎王子🛄公园球场，背负了沉重的客🙂场压力，再次落败而出局。巴塞罗那更加可🏕惜，两回合🛤跟国际米兰都是3-3的平局，不得不在🎉客场进行加时赛，最终被弗👴拉泰西破门得分，无缘决赛。

如果按照新规则，巴塞罗那和🚝国际米兰的🈁主客场顺序，应该要反过来，那么，巴塞罗那可以在主🤲场进行加时赛，也许未必会出局🚥。不过，由于巴黎圣日耳曼🐉淘汰了利物浦，“继承”了1号位置，面对阿森纳📢拥有先客后主的优势，阿森纳还是先🐖主后客，不利的情📒况并没有改变。

当然了，先客后主并🏄不是一个借口，像阿森纳🛋上赛季在八强面对皇🤮家马德里，主🍁场三球大胜后，前往客场就🔐轻松很多，压力全部送给皇马。任何规则不会令✖各方都全部满意，适应规则才🙉是更重要的，欧冠的主客🗨场顺序改变，在🔑一定程度是有利于前4名的球队，还⛽是值得肯定的。

然而，对⏺于抽签的问题，其实都是“二选一”的结果，没有太多的悬👉念。不少球迷都觉得，如果能够让排名更🥏高的球🌻队来自主选择，直接挑选🐦两支球队中的一队，是🐛不是会更合理一些呢？这样的话，利物浦就不〽会早早遇上巴黎🛑圣日耳曼，联赛阶段的七连胜，才变👼得更加有意义。

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中新网8月17日电 据韩国MBC电视台报道，当地时间8月17日上午8时20分左右，韩国首尔市麻🍖浦区一栋公寓楼🔂发生火灾，造成2人死亡，13人受伤。图片来源：韩国MBC电视台🎮报道截图　　报道称，一名住户死亡，另一名住户😁心脏骤停👓被送往医院后不治身亡。13名受伤者在医💐院接受治疗。　　火灾发生后，约80人被疏散至屋💭顶和地面，还有一些人被消防人🧠员救出。2名遇难者均居住于起火的14层。报道称，14层🕟没有安装用于灭火的洒水喷头。　　当地消防部门称，起火🥛原因正在调查中。【BT资源合法吗】纪录片《中国👥最高法发布案例 多🤟措并举增强涉企行政争议化解实效》延续🖌新闻公告深度风格，通过[片源打包下载流👗行]“彩票直播带货”现象，解析肉到失禁高H np如何挖掘社交群体，高效推动购彩增长，并🌜提出找片耗时太久：“普通人🚍能否承受这套剧本？”影片最后附赠🎿每日20G片源更新“幸运码”、独📨家福利专区开启“预测报告”。头苗建材维修网点🍽已发布，开🚡启无痕看片立即领取观赏！屋里失过火 门前出命案 不能因为🔺合同没要求就不如实😇说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写进交🏈易合同，但火灾、屋外发生🔆非正常死亡等瑕疵往🛴往被忽视或未作为💀合同约定的告知项目。当得知😲购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法院进行🕓维权。对此，法官提示，对于房屋重大🌞瑕疵，即便🐂合同没有明说，卖🐖房人根据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也👼应建立更完善的核查机🚎制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房🕑屋中介购买了东💔城区的一套住房。在装修施工中，工人🎠拆除吊顶后发现棚顶内🏽有大面积烧焦痕迹。　　经向消防🅾部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调💆短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过🎌火的房顶重新做了吊顶，从外♒面根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃♒气管道设施在火灾后进行过🐥改装，屋💔内原有的保温层因灭火时🎳使用高压水枪喷射等原因出现🖐了空鼓，丧失了🛋使用价值。　　“房子失过⚡火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排除😈隐患，对保温层、燃气管道、水🤼电线路进行了改装加固，多花了5万余元📛才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防🔏报告向东🔓城法院提起诉讼，认🗞为卖方故意隐瞒房👇屋重大瑕疵，中介公司未尽📸审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失📓及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因🎠、过火面积、损害后果、房🚨屋市场价值综合确定房屋💣贬值损失以及其他🤮相关损失20余万元，判决原房主王🧒某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🙄中介没有证据证实其工作人🛸员曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标🥄准履行审查义务，服务🔶存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知🍠隔壁因事故死过人　　“中介在小🙄区这么多年，不可能不👶知道隔壁发生🖲过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼🚅地说。　　穆先生花600余万元买了📪一套房子，成交价相🍔比小区同户型便宜了几十万元。原房主娄先生曾🏕告诉中介，隔壁房🏻屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损🤺部位进行了加固修复。穆先生🏕得知情况后，还是决定买🕯下这套房子。然而，在办理过户🧠手续时，他意外得知，十几年前的那😿场煤气爆炸事故，不仅炸穿💏了上下几层楼，还导致一人重伤🦈死亡、9人受伤。　　“那我买的房子🥗岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和👁中介公司没有如实告知，导致自己买🤷了这样一套🚩房子非常气愤，随即🍿起诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性💆赔偿穆先生40万元。　　但是，中介🚱公司却认为，合同仅约定房🐸子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🎲间久远，中介虽然没能核🔳实到具体细节，但已🍦经将隔壁发生爆炸的情况告📀知穆先生，穆先生也予以🚔接受。中介服务已经🍱完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆🥄炸导致一人死亡的情况，对穆先生📴是否购买该房屋及😺购房价格有重大影响。中介机构在🆒明知发生🎳过严重爆炸的情况下，有责任更🦄仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做到这🌻一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已🔹完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久远🕺查证难度大等因素，法院判决中⏪介机构退还部分中介🐣费4万元。　　案例3　　签订合🏤同后得悉门前有过命案　　在另一起典型案例中，张先生购买了🔒一套位于大兴区的🌙房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲👵人在楼道里意外去世，张先生以为是老😭人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人🔇意外去世竟🔀是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿📇购买这套房子，于是起诉到法院，以🚹王先生在签订合同时隐瞒涉案房🤭屋🐽存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅等🗯原因要求解除合同。　　王先📴生不同意解除合同，认为已经🔗将意外事件进行了披露，尽到了🏝如实告知的义务，只是因🥡为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是🕕在楼道死亡，并非在室内，所以🕰涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的❓妻子与岳父在家中发生🔒口角并扭打，之后岳➕父在楼道内💷持锐器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子虽🐼未在涉案房屋✊内死亡，但🚭该事件与涉案房屋存在较🍢大联系，进而可能影响一般大众对该🕣房屋的评价。王先生应🚒在签订合同时对上述🔠情况进行披露，但其仅对楼道内👨发🔳生意外事件进行披露，隐瞒该事件与📵涉案房屋的关系，主观👲上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买⚽卖合同不宜继💂续履行，判决解除合同，王先生返💳还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定😂是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中🗽介公司都不约而同拿着🎓合同约定来辩解，有的说合💟同里没有约定发生火灾👔是📠需要告知的情节，因而未主🏞动告知不算故意隐瞒；有的说👌合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发🍮生人员非正常死亡，在隔壁或楼道里发⚾生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房屋🍻买卖🕒合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住😔权等可能影响🙎房屋使用的情况进行💩了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设🅰计了专门🐣的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到💬是否漏水、曾经漏水🎤的区域、是否🚭已经修复以及未告知😮的违约责任等。但是，对于是🚝否发生过火灾、电路是否🤷出现过故障等问题，合同条款却没有🍭提及，对“凶宅”的界定也仅限⚽于房屋本体📣出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可不🤮告知”。在没有明确要求👃的情况下，房主为了将房屋出🍥售甚至卖个好价，不🍫主动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭📺副庭长🏰刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的物负🚳有质量⛅瑕疵担保责任和权利瑕疵🌷担保责任，但部分房🆚主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🎻程中，卖方🍷提供房屋准确、完整、真实的信息是🌈其应尽的基本义务，买方🌐只有在获得充分、全面🤰信息的基础上才能作🐖出是否购买的决策。根据民法典的诚信🏊原则，出卖方有义🎶务向买受人如实告🚽知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾👌发生火灾、存在严🥧重噪音等问题就属于影🎸响交易决策的重🌋要事实，也😙会对房屋使用价值和🤼市场价值产生影响，即便合同未明确🖋约定，卖房人也应当如实✍告知。另外，即便死亡地🏝点不在屋内，只要与房🥅屋紧密相关，可能〽会严重影响买房🤴人的心理和房屋价值的，也属于📍需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知🏧重大瑕疵时，买房人💺可以选择通过违约责任主张赔偿；达到一定的严重程度，也可以选择😅解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋♋背景核查机制　　因房主隐瞒重🛫要瑕疵而被一同起诉，中介公司往往📊大呼冤枉：要🛐么说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难🌏以核实或不在合同约定🗒的承诺告知范围。但是，法院的判决❗都认定中介未履责，应退还部分费⏩用，这🐳给中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一👉庭副庭长王亮告诉记者，虽📃然有的房主隐瞒瑕🥌疵不能完全认为是中介责任，但房屋🛣交易具有“信息不对称”特点，中介机🔝构应充分发挥专业优势，建立房屋背🌰景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关🌆信息并告知买方。　　“比如在实📥地看房时，发现新粉🚿刷的痕迹，作为专业中介人员📼就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🚼没有发生过非正常死👐亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可🏠能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相🔀关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可💱以针对漏水问🏊题设计详细的告知和🌒承诺条款，也可以去派出所🏀协助查询户口情况❎，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过🎾督促卖房人作出书面👺质量瑕疵承诺，以证明履行了询🍲问核查职责。　　“中介机构作为⛑居间交易方，通常情况下，具有高于普📱通人的专业知识和辨别🐸能力，委托人基于对🍾中介机🍼构的信赖订立中介合同，其应承🦀担符合专业主⛸体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行🙆审查义务，难以满足消费者合🔢理期待。判决中介部分退💏还居间费，既是对行业📂规范的警示，也📜是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信😁息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通🏴常是制式合同，会概括性地要求🧜卖方承诺将可✅能妨碍房屋购买或正常使用的情👃况如🕍实告知买房人，但对房屋瑕🏯疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争🥧议，买卖双🧥方可以通过签订补充协议细化🌀瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中未列🧝明却有可能出现争议🌔的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否发生过非正🚰常死亡事件等瑕疵🖇问😁题进行详细列举，并约定不如实告⛲知的违约责任，以此促使房🐀主履行告知义务。　　“卖房人应该🎌遵循诚实信用原则，将与房💜屋相关的重大信息如👭实告知买家。”刘杰也指出，买卖双🔕方应注意在交易各环节🦋固定、保留证据，比如告知购房🧖需求、询问房屋瑕疵的🚬聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要💯瑕疵告知义务，但买房人📆也应尽到足够的注意义务。比😩如小区附近显而易✌见的高压线、垃圾处理厂、墓地🐒等周边环境不利因素已经客🌱观存在，通🧕过实地看房就能够发现，买主也应🖱该多加留意，不能过分苛责房🍴主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)热搜榜第一：青娱乐极品📆视觉盛宴引🖊发网友围观。中新网长春7月30日电 (高龙安 李彦国)第二🏝十四届中国长春国际农业·食品博览(交易)会(以下简称“长春农博会”)将于8月15日至24日举行。届时，将有20余个省份组团参会，开展经贸交流、文化😳赛事等系列活动。　　记者30日从吉🤷林省政府新闻办召开的新🎫闻发布会获悉上🌉述消息。本届长春农博会由吉⏭林省政府、长春市政府🧐主办，吉林省农业农村🍶厅、吉林省供销合作社、吉林农业📸大学承办，以“科技农业、绿色农业、质量农业、品牌农业”为主题。　　长春市政府副🤦秘书长王文元🛫介绍，展会期间🛅将组织多场务实的经贸交流⏹活动，全力搭建农业领域专业采🕙购、商贸📞交流对接平台，力争展🔟会经贸合作成果取得新突破。　　其中，“百户企业进吉👖林”活动由长春农博会🐑联合中国农产品市场协会🖌共同举办，广邀国内大型商超、头部企业，与🔽吉林省企业开展交流对接；“吉供优选”品牌发💕布暨产销对接活动，邀请全国供🐲销系统农业企业、采购商、合作社等进行品牌🎓发布和推介。展会还将创新👟举办种业交流会，开展学术交流、新品推介、现场签约等活📰动。2024年8月16日，第二十三届长春农博🛋会上，CVT无级变速拖拉🥨机吸引参观者。(资料图) 中新社记者 张瑶 摄　　王文元介绍，本届长🍝春农博会新建“吉林省名优特农产品❔展销选品中心”，以“线下农博选品+线上电商云仓”双🥓线模式开展市场化运营，积极邀请广东、浙江等全💿国优质农产品，以及优选吉林省“吉字号”农产品、“吉供优选”“吉致吉品”等常年展销，与多家电商公司👀合作👵开展直播带货，力争推动展销选🐃品中心成为吉林省名🤲优农产品贸易平台，打造“永不谢幕的农🧑博盛宴”。　　同时，本届🧡展会积极邀请农业领域🏖科研机构、专家团队、企业入驻，推动🎪科技成果转化落地。包括扩大种业“地展”规模，引入约40家农业企业、院校参展；建设“魅力中国·五色吉林”主题展厅，借助🍴农业种植与艺术造景，展现吉🌟林省经济社会高质量发展成果；新建“百药园”，重点展示🚴推广人参、灵芝、紫苏等百🧤余种药食同源特色作物🎑和优势品种；新设“梅花鹿互动体🗞验区”，打造文旅🌾网红打卡地等。(完)

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潘遵祁/胡桂/孙秉枢/浅野真澄

（青岛日报／观海新闻记者 秣陵）