安庆新闻网：根据记者Maggie V.获取到的👸最新动态，在线播放的av网址将于2025年08月26日🎉在安庆新闻网举行隆重的开🤛幕仪式。99%人不知道竟🌵成高频中奖秘密

　　中新网7月9日电 据“网信中国”微信公众号消息，2025年6月，网🈷络谣言主要聚焦社会热点、灾情事故、伪科普等领域，造谣者通过移花🐠接木、AI生成、伪🍥科学包装等手段虚构🚬或夸大事实，扰🍙乱正常社会秩序。相🌚关部门迅速响应，通过权威信息发布🖥、跨部门联动执🅱法等举措依法惩治造谣💾传谣行为，持续筑牢🤾网络空间清朗防线。

　　社会🚥热点类谣言扰乱秩序。多个自媒体瞄准🔎公众关切话题，紧盯教育考试、文化体育、交通🤺出行等社会热点，编造虚假信息，扰乱社会秩序。6月，正是中、高考的关键节点，考试升学、就业招聘类谣🏀言层出不穷。有人散布“2025年高考答案流出”，伪造“高考试卷”，严重误导考生及家长📦，“考生高考作😢弊家长用钱摆平”“AI监考发现高考生😏作弊记0分”等谣言，更是空穴来风，扰乱招考秩序。交通出行方面，“7月1日起🔠老年人坐火车有新规定，买票能打折”“乌鲁木齐2路汽车按秒🎣收费”等谣言，虚构杜撰、歪曲🐫误读公共出行政策，在网络上广泛传播，造成恶劣影响。此外，“广州一外卖骑手‘猝死’”“贵州‘村超’被足协叫停”等谣言，利用公📇众对外卖群体、对基层体育赛事👯的关注，无底线博眼球、引流量。

　　提示：这类谣言或😷恶意编造敏感话题，破坏社会信任，或捕风捉影歪👫曲事实，侵害公众利益。广大网民应谨慎、理性对待网上🐚各类未经证实💅的信息，避免成为网络谣言“二传手”。

　　灾情事故类🛑谣言引发关注。6月，全国多地🌏进入汛期，持续强🥧降雨天气导致内涝、洪水等自然灾害💋频发，有网民借机🛏散布不实信息，如编造“湖南🎀永州蓝山县特大暴雨致汽车🍤被冲走”“福建南🔧平建瓯房道镇路面严重积水💔”“乌🔈鲁木齐南山板房沟突发山洪”“贵州⚫榕江洪灾造成13人死亡2人失联”“云🌗南德宏遭遇严重洪灾”等虚假视频图文，或是夸大汛情影响，或是旧图翻炒，严重误导公众。此外，还有网民杜撰☕重大安全事故，恶意炮制“河南🍠驻马店物流港爆炸致50人死亡”“深圳地铁11号线爆炸”“四川😪九寨沟景区发生大巴坠崖💭事故”等谣言，极易引发群体性🚫恐慌。

　　提示：这类谣🦌言不仅加剧社会恐慌，还可能干🌶扰正常防灾救灾秩序。7月，高温、汛期、暑假叠加，极端天气和公共安全💇类不实信息仍📤易集中发酵，需提高警惕和识🎮别防范。

　　伪科普👮误导公众认知。部分网民🙁利用专业领域信息差，曲解科👚学概念或传播错误知识。谣言“95号汽油更耐烧”利用车主对🥗油耗的关注，混淆汽油标号(异辛烷比例)与燃烧效😖率的概念，传播错误认知。谣言“暴雨时躲在车内🖍更安全”违背防汛自救⛱原则，可能导致公众👿在极👃端情况下做出错误选择，危害生命。值得关注的是，近🍶期网上还出现“米👝汤可代替母乳和奶粉喂养孩子”“植🕴物奶可以替代配方奶粉”“纯素食可以满⬛足孕期全部营🔘养需求”等系列谣言，打着“中医”“科普”旗号，宣扬🏴错误喂养知识，严重误导母婴群🤪体，宣扬该🥃观点的博主已因发布谣言被平台禁🛷言。

　　提示：这些🏐谣言往往与日常生活密切相关，切中网民知识盲🐯区，以看似“专业”的说法增强迷⬅惑性。广大网民应从👖权威渠道获取科学信❄息，避免被不实⏯信息误导。

　　联动重🌟拳出击共护网络空🎟间清朗。各级网信和👪公安部门协同联动，多管齐下，全力🐶整治谣言乱象。中央网✳信办整治AI技术滥用，第一阶段累计处置违规小📰程序、应用程序、智能体等AI产品3500余款，清理违法🏚违规信息96万余条，处置账号3700余个。北京6月以来累计💵清理假冒仿冒“韦东奕”个人账号超5000个，网警针对仿冒“高考扁担女孩”的虚假账号也🆖依法依规予以处置。上海警方依托“砺剑”“净网”系列专项行动，依法严👭厉打击涉企有偿删帖、舆情敲⚡诈等违法犯罪活动，有力保护企业合🐷法权益。此外，造谣“幼儿园发生大火32名孩子被困”“浙江✍天台县遭遇特大暴雨🛥致山体滑坡”“爆炸致50人死亡”的3人♑也已分别被属地公安依🥫法行政拘留及处罚。

　　中🍫国互联网联合辟谣平台提📚醒广大网民，理性参与网👎络热点事件讨论，谨慎辨㊙别与判断，维护清朗网络环境。

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当家教🍋没赚钱还倒贴390元，直播半月工资“打水漂”……　　学生打暑期😿工如何避免成为“冤大头”？　　羊城晚报记者 陈亮 实习生 黄子瑶 陈子纯 黄炫超　　暑期来临，学生🔛群体涌入兼职市场，结果🤼不少人表示当了“大冤种”。近日，羊城晚报记🏌者采访到🕚多宗真实个案——大学生做🤵家教被坑惨，两笔介绍费打水漂，无良中介玩“消失”；误信不露脸✴直播能“躺着赚钱”，签订“魔鬼合同”，每天播9小时、连播14天，最后工资一分没有，被扣账❣号还陷入天价违约🕠金风波；还有人从“高技术实习”沦为低质工作廉价📡劳动力，或因🚞转发任务致账号永久封禁……看清这些套路、筑牢维权防线，成了学生暑期兼🎇职的必修课。　　家教纠纷：付千元中介费倒📻贴打工　　近日，广州📬某高校学生武🔇某向记者报料，他💱通过某家教中介平🏀台获得兼职机会，预先支付了630元“信息费”，以获取家教信👬息和家长对接方式。然而，矛盾在授🚃课前就已埋下：中介标注👴的课时费为90元/小时，这一定价存在失误，远超🏞家长的预期。　　对此，武某毫不知情，按既定价格接单。经过一😇段时间的试课后，双方因课时🎌费问题争执不下，家长留下一句“再考虑一下”后便失联，武某预付的630元“信息费”打了水漂。至此，武某才从平台处得⏺知课时费标错，后续仍在处📟理中。中🈹介平台在电话中承诺将退回📨事先收取的信息💼费款项，但又以事务🏂繁忙为由不断拖延。　　得到退款承诺后，武某再次相信该中介，又支付了高达720元的“信息费”，获得了🕦第二个家教信息(一单一付)。起初，辅导😂工作相对顺利，教🕧学和课时费支付均正常。然而，在上了六节课、赚取了960元课时费后，武某便开始收🌋到家长“孩子生日需要休🍢息”“要回老家”等信息，对方多次推脱🕋补课安排，后来更是杳⛔无音信。交涉无果后，武某向中介求助，中介仅简单回复几📟句了事，随后甚至🌳直接拉黑武某，此前承诺退回的630元也并未退款。最终，经过两🏃次家教兼职，武某非👄但未能赚钱补贴家用，反而亏损了390元。　　为了追回款项，武某🚓决定诉诸法律，并咨询律师，试图🍨通过报案处理。但是，由于缺乏正规🆖的书面合🕢同作为法律依据，中介方在电话里🍙口头承诺🚝退款也并未通过录🚸音等形式保留，武某向🎞律师和警方提供的🏘有效证据材料非🎗常有限。面对这一困境，武某最终只🖼能无奈放弃追讨，将这段经历🧐视为一次教训。　　对此，羊城晚➖报记者咨询了🎸国信信扬律师事务所主任、高级合伙人、一级律师林泰松。他表示，武某可提供委托中介寻🌓找兼职以及😴接单失败相关微信聊天记录、录音、款项支付🏌记录等，根据证明内容组织证据，并妥🏺善保留原始载体，避免在更换手机时🍈丢失，如有条🔖件可通过权利卫士💽等第三方软件固定证据。如武某系👖通过所谓的中介机构寻🤜找兼职，而其🏫并无合法营业执照，武某可通过12315平🌞台或直接向当地市场监督🏺管理局进行投诉。　　廉价劳力：高技🗂术岗位变低质劳动　　今年暑假，广州从化🍓某高校大学生小罗在一正🌑规求职平台看到，一家动画公司📍正招聘高技术岗位📚实习生。他凭借专🔲业优势通过面试，却🚾被招聘负责人告知“实习期无薪”“表现优异🌁者可获推荐信并有机会调🌫往上海本部”。小罗入职后，发现实际工作🔡与承诺的“高技术岗位”截然不同——他🐄被安排制作低质买量(即🕯付费投放获取流量)广告小视频。经小罗调查发现，该公司并无承诺🏹的岗位空缺。小罗随即提出😇离职，却因“未做满一个月”未获开具实🎮习证明。感觉受骗的小罗😰认为，这段实习🤨经历毫无意义，还让他在心理上遭受🥃了打击。　　求职者因平台上的虚假信🍎息遭受损失，能否向平🔝台索赔？林泰📐松告诉记者，根据民法典，网络服⛰务提供者知道或者应🚉当知道网络用户利用其🥉网络服务侵📤害他人民事权益，未采取必🏪要措施的与该网络🙄用户承担连带责任。如平台提供📽虚假信息导致求✡职者遭受损失的，可以向平台🤑及发布虚假信息的单😰位一并主张🗾索赔。　　直播骗局：日😍入千元梦碎还差点赔钱　　今年7月，记者收👯到广州从化某民办高校🤝学生小林报料，其于去年6月初在🕤招聘平台收🔱到某视界科技有限公司的🔺工作邀约。负责人“芬达”承诺“语音主播无需露🤔脸”“时间自选”“月保底3000元加礼物分成”，并出示了营业执照和企业认证及“主播”领取分红的聊🎷天截图，还推送了数位“旗下主播”的抖音号。　　小林发现，这些直播间“就二三十人，唱唱🍫歌就有人刷礼物”，感觉与自己🗞水平相近。对方展示的情况均在🎅强调轻松获🌻取高额收入的可能性，尤其是🌞日收上万元的“成功案例”，让她深信“日入千元”并非遥不可及，仿佛自己也能复🅱制。　　然而，签约后，现📪实与承诺天差地别。合同虽约定“单日直播满60分钟即算1个有效天”，实则被公司要求“每天🏮直播三到四次，总时长9小时以上”。签约当晚，公司即以“统一培训引流”为由索要抖🛋音账号及密码。　　交出账号后，小林彻底丧失自主🆑权——封面、头像、简介不得擅自更改；发布内容需经审核；其和💼男友拍摄的相关😅视频被强制删除，以建立“单身人设”。工作内容也从“无需露脸”步步升级至🍑要求露脸、展示才艺，甚至被暗示穿着🎻“性感一点”，直播时需称呼观众“哥哥”“老板”，下🎈播后还要上报加微信的“大哥”截图。　　连续14天、每天超9小♊时的高压直播也令小林身👼心俱疲。更令她后👣怕的是，其发现公司⛽精心包装的“成功榜样”实为骗局——一位🕥被推荐关注的“前辈主播”发布声明澄清：“未签约任何公司，谨防受骗！”　　她向公司提出离职🔏，公司却以“未做满30天、未达每月27天且每日9小时直播时长”为由，拒绝支付14天工资(仅同🚷意结算礼物分成)。若她主动解约，则需赔偿数千元违🚿约金。公司提出的唯一免🍿赔方案是：账号继续由公👭司“代管”，直至公司“开除”她。被“开除”的主播虽🐾拿不到应得工资，但可⛎免于被合同捆绑三年及赔偿高额违🍏约金。小林无🛎奈选择了后者。　　针对小林的案例，林泰松解释称：“抖音账号属于🚅小林的财物范畴，用人单位不得扣🥞留。”同时，劳动合同🐜除了约定竞业限制🌕违约金及服务期违约🕞金之外，不能设置其他性♌质的违约金，该合同中约定的🍚违约金条款属于无效🚼条款。　　转发陷阱：想🅾躺着赚钱却遭封号　　近期，记者还收🔝到佛山一位👗高中生小陈(化名)的报料，其于2023年暑假寻找兼职时，被一则“躺着赚钱”的广告吸引。对方承诺，只需用个人抖音🐫账号每日转发5条指定视频，即可获得5元的日结报酬。前4天，小🏺陈按时完成任务，收到了每日5元的微信红包。第5天上午，其使🐛用多年的抖音账号却因“传播低俗色情内容”被平台永久封禁，所有作品下架。　　原来，其转发的视🏉频内容虽为📍普通中老年相亲片段，但文🦉案被要求添加了一些“擦边”的标签，并包含📴个人隐私信息。这种利用个人“白号”(即有正常使🚰用记录的账号)发布平台严🏽打内容的行为，本质是🕗规避风控的手段——发布者深知，直接🗯使用黑号或批量发布，极易被平台AI“秒封”。　　7月下旬，网友“嘿嘿”也在自媒体🏛平台发布了类似经历——对方以“发视频24小时不删可获5元”为饵，要求代发视频。结果，问题视频刚🔜发布不久，他的📥账号即遭封禁。【无码与有码的区别】《市场供需反转 集邮行业亟待😟觅新路》由花渕夏主演，聚焦在线播放的av网址“偷拍换脸”，深入剖析影片分类混🎆乱“隐私泄露”，配合能量表“真相曝光”、每日更新8部影片“数十万观看量”，引发无👇码与有码的区别“网络伦理”讨论，妈😒姐地暖科技经销部VIP独播，黑名单更新中限🤠时开放，点击进入精选速看📔！第十五届全✈国运动会倒计时100天——　　湾区同心  共赴全运之约　　8月2日，“湾区同心 全运同行”——第十💤五届全国运动会和全🍶国第十二届残疾人运动🛡会暨第🛵九届特殊奥林匹克运🌎动会倒计时100天启动仪式在深圳举办🤠，正式🙄发布礼仪服装、颁奖音乐、残特奥会奖牌，以及🙉十五运会和残特奥会火炬，向全国发📩出湾区邀约。　　当晚，深圳全城多个地👚标建筑灯光联动，十五运会和残特奥🏇会主题宣传标语点🐝亮夜空，营造出浓厚的赛⛸事氛围。　　这是一场全民共😍享的体育盛会，也是历史上第一次🏧由粤港澳三地🌭联合承办的全运会，更是“一国两制”在🐧体育领域的创新实践。　　比赛场馆焕然一新🎬、配套优🎹化有条不紊、群🎦众运动如火如荼……秉承“绿色、共享、开放、廉洁”的办赛理念，粤港澳三地各项赛事🍮筹备工作进入了冲🤝刺阶段。　　11月9日，十五运会的圣火🌋将在广东🏥奥体中心的火炬塔点燃。　　科技赋能，场馆改造换新颜　　一流的场馆，既是办⛪好赛事的保障，也🗨是展示城市发展活力的窗口。　　第十五🙌届全国运动会组织委员♓会副主任、广东省📇委常委王曦介绍，本次全运🍄会厉行节约、严格预算，不搞重复建设，不新建大型场馆，不新建“全运村”，广东赛区75个比赛场馆中，90%以上是利用现🌆有场馆改造升级的。目前，竞赛场馆改造已😫经全面收官。　　始建于1984年的天河体🎏育中心，是广州重要的体育😅地标。这座曾承办六运会、九运会、亚运会等🖇重要赛事的综合性体育中心，在改造后🚜展露新貌——复建的南广场🦕门楼“天体之门”，延续了原门😙楼白色柱体🌨和顶棚的简洁风格，既保留历史记🚤忆，又提升安全性和🐓功能性；新增941米专业跑道和700米风雨跑道，通过拆围透🔯绿和功能🌲整合打造多个“街角公园”。　　“我们将体育场二层平台和🛍多块空置区域🤺改造成全天候📻全民健身空间，打造城市‘无界体育公园’。”年过八😷旬的全国工程勘察设计大🚦师、广州市设计👰院集团顾问总建⚾筑师郭🥙明卓是天河体育中心🌾始建时的总设计师，此次再度执笔，为老场馆注入新活力。　　原有的🧐场馆设施老旧，如何快速🕚改造以满🏏足本届赛事的高要求？答案是科技赋能。　　“我们在改造🧐中采用一系列新🤥技术、新材料，让老场馆以崭新🔵面貌迎接盛会。”广东奥体中心改造🎥项目建筑设计负责📰人郭嘉介绍，该项😁目在施工中利用无人机三维激光扫🌶描技术还⏸原屋面曲线，使用复杂结构🐶自平衡拆解施工🎴技术破解老旧🍞逃生楼梯拆除🚼时的结构稳定性问题，此外还实现🌬了固体废料全利用。　　作为🖱开幕式场馆和田径赛场，广东奥体中🎴心还引入智能导航系🐱统，借助AR技术与蓝牙定🆓位解决“找座难”痛点，并📼可通过语音识别、手势交🚀互等实时获取赛事信息。在天河体育🛃中心，新风热📺回收系统、智慧照明系统🎂等一整套新🛄设备的使用，让改造后的👜场馆建筑本体节能率达20%、降碳率达45%。　　在深圳🐴赛区的场馆改造中，“科技办赛”特色更加鲜明。“通过智慧化改造🧀，可以实现场馆监测、温度和湿度自动调🍳节等功能，给运动员和观众💘提供更加舒适😮的环境。”深圳市体育中心智🏅慧化改造🙏项目负责人张柱山介绍，场馆里共部署了1707个无线网🆎络接入点，“在这里，不用😿担心拍摄的现场视频发🐊不出去。”　　共享惠民，以赛营城新图景　　广州大学城体育中👦心滑板场，123名来自各地的🚙滑板少🤷年在这里奋勇争先；　　香港倒计时100日活动现场，“全运100全民共创百万公🐏里大挑战”最后100公🎑里骑行和体育运动🏇嘉年华活动鸣锣开始，市民们踊跃参与；　　澳门世界文化遗🌁产大三巴牌坊，澳门🎞特区行政长官岑浩辉与各界人士一同开展“迎百日 健步行”活动，舞龙舞狮🌞表演为全民运动🦅增添喜庆色彩；　　…………　　连日来，粤港澳三🚼地组织形式🏡多样的大众体育活动，营造浓厚的全运会氛围。　　本次全运会，竞技体育比赛🔕项目设34个大项419个小项，预计1.5万余名运动🕛员参加决赛；群众赛事活动设23个大项166个小项，预计约有1.1万名运动员参加🚴决赛。眼下，群众赛事活动正如👐火如荼地开展，上百万人参加了🛬预赛和“我要上全运”赛事活动。　　在场馆改造中，广东赛区以“兼顾🚈赛时赛后利用”为原则，确保赛🕕后场馆功能🍿空间灵活转换，让人🔹民群众共享城市发展成果。在珠海，横✴琴国际网球中心等场馆赛后将以“免费+低收费”模式向市民开🎾放，让专业⏮场馆成为大众健身的日常空间。　　贯彻“全运为民，全运惠民”的理念，广东将✊办赛和营城结合起来，专门印发《城市侧服务全运🧦盛会行动方案》，各市正以宜业、宜居、宜乐、宜游的新面貌迎接👎八方来客——　　在梅州，嘉应古城骑楼⬜修缮一新，精心设计的“观赛+旅游”精品线路，将赛事场馆与“梅江八景”文旅资源串联🍰起来。　　在云浮，借十五运会曲棍球😾项目主赛场的“东风”，9个曲棍球🈺石艺雕塑地标🐪性景观片区已经成😀为城市新的打卡点。　　“我们🖨坚持以赛事提升城市，推进街区改造、绿化美化、照明优化等1160个城市品质💓提升项目，通过拓宽车道、退围拆围💌等方式疏通623条涉赛道🏝路堵点。”王曦说。　　同心同行，湾区融合绘新篇　　开幕式在广州、闭幕式在深圳、赛事覆盖粤港澳🍈三地；　　比赛项目分布于🤰19个城市，是全运会历史上承🛤办城市最多的一届；　　预计🐛内地前往港澳参赛人员将超6000人，港澳来📰内地参赛人员将超3000人，是港澳来内🦐地参赛和内地赴👚港澳参赛人数最多的🎅一届。　　如何确保跨🈲境参赛观赛高效顺畅？　　第十五届全国运🛸动会🤒组织委员会副主任、国👾家体育总局副局长佟✋立新介绍，在此前跨境测试赛中首创“一赛事一次跨三境”和“前置查验、封闭运作、无感通关”新模式，总结探索“一事三地、一策三地、一规三地”创新举措，成功破解人员、物资、信息等关键要素高效👷便捷流动的难题。　　对参赛代表团，组委会🧞在相关口岸设立了专用通道，代表团可“团进团出”“随到随走”；对持票观众，组委会开通了绿色通道，出入境证件“全国通办”，凭赛事门票🐚还可“急事急办”。在横琴口岸，还设有“免出示证件”通道，届时观众有望🦋实现“刷脸”通关。　　湾区融合，是这🌈场体育盛事的重要主题：十五运🤼会和残特奥会🕥会徽由广东木棉花、香港紫荆花、澳门莲花的花瓣交叠🦉旋转成同心礼花，吉祥物“喜洋洋”“乐融融”头顶三色水柱，火炬“绽放”以“交流融合”和“共同繁荣”为设计理念……　　王曦表示，广东将充分用🏀好“港车北上”“澳车北上”及240小🔺时过境免签等便利性政策，携手港澳打造“一程多站”深度游产品，鼓励粤港澳旅🤤行社联合开发“全运主题游”产品，促进赛事经济与文旅⬜消费双向赋能。　　香港赛区将承办十✋五运会8个竞赛项目及1项群众赛🌋事活动，并将承办残特奥会4个竞赛项目及1个大众🔙项目比赛。“香港会充🗞分发挥国际化和🦐专业化优势，以专😽业的团队协作、严谨的赛😓事组织、人性化的服务细🎊节，为国家体育🥖强国建设贡献香港力量，向世界讲好中🎴国体育故事。”香港特区行政长💾官李家超表示。在过去一年，香港顺利完成了全🔮运会8个竞赛项目和2个跨境项目的🤐测试赛，以及残特奥会4个竞赛项🕒目的赛前演练。　　十五运会组委会副主💜任、澳门特别🔋行政区政府社会文化司司长⛲柯岚表示，澳门将进📛一步深化文体🚖旅资源的交汇发展，推动“赛场即景点、观赛即旅游”的融合模式，将精彩的赛事转化为💡深度融合文体旅的超级媒🅿介，体现全运会的核📢心价值，也凸显澳门历史😃与现代交融、东方与西🚓方荟萃的城市特质。8月1日，澳门赛区👤官方特许商🛬品零售店投入运营，展示、发售多款🕶以吉祥物“喜洋洋”“乐融融”为主题🤞的官方特许商品。　　同心同行，共赴全运之约。粤港澳大湾区🔞正在成为中国向世🐕界展示体育强国🦗建设成果的窗口。　　(本报记者程远州、洪秋婷、富子梅、李霞)网上疯传Melika的不雅片段，真实性待查。中新网广州7月30日电 (记者 蔡敏婕)更新后的广州🆗花都新华坊，青砖红瓦的传统⏯风貌依旧，却多了几分🔓现代气息。这片承载着20世纪40年代至60年代记忆的老🚛建筑正焕发新生。　　新华坊🖍坐落于广州市花都区新中🥦路西侧，这片建于20世😨纪的连排商业建筑群，曾是当地繁华😘的墟市象征。然而，历经岁月洗礼，总占地面积1540.12平方米、总建筑面积2533.74平方米的老街🍛区逐渐“老去”——二层🛺砖混结构房屋安全隐患🐿凸显，被鉴定为D级危房；低端业态混杂，经济效益持续走〽低，19套房屋(含直管公房与私🕧人产权房)的业主们既盼✒改善居住环境，又愁改造无门。改造前后对比。广州市花都区人民政府 供图　　面对这一“老大难”问题，广州市花都区🐷以消除🍇安全隐患为首要切入点，通过⬇引导业主开展成片连片自主🏌更新，同时发挥国企作🧀用负责统一代建运营，成❗片连片提升低效用地商🤗业价值，为这一“老墟市”注入全新活力。　　区属国企扮演“职业经理人”角色，聘请专业设计团队将♑新华坊整体报建，通过统一业态规划，招商出租，提🌌升区域经济效益。区属国企在📪经营期内，获取改🎻造后租金溢价经营收益，同时🌳承担项目建设管理、维护成🎪本以及经营风险并经综合评🕯估后按房产建筑面🆕积每月返还居民租金💵，运营期满后，房屋完整交还业主。这一🌖模式让业主坐享“新房+稳定收益”双重利好，企业获得长效经营😂空间，实现政企民三方共赢。　　据了解，花🍆都区立足新华坊历史底蕴，以“喜庆+非遗”为核心定位，对原🦉有低端业态全面提档升级，打造集非遗体验馆、大师工作坊于💔一体的花都喜庆与💆非遗民俗街。通过拆📡危建新与空间重构，新华坊的“隐藏价值”被激活：利👀用公房公共空间打造阶🚔梯式展陈与休闲区，屋顶🎨花园串联北侧❎观景平台与二层空间，形成连续商业动🚮线，有效解决了二层建♐筑利用率低的难题，将展览🕒与商业深度融合，传统与现代交相🌶辉映，让🔡新华坊每一寸空间都绽放价值。　　华南理☕工大学的陈昌、宋刚等专家团🛏队与非物质文化遗产代⛑表性传承人邵🙈成村团队共同指导🤹并参与修缮指导工作，保留青砖外墙、红瓦屋顶、红砖立柱🏔等历史元素，木纤维🥄格子窗户原样复刻，让老建筑“修旧如初”。　　如今的新华💇坊已建成，不💏仅消除了安全隐患，并💛将成为集商业经营、文化体验、休闲消费于一体🚝的活力街区。(完)

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神谷真由/村瀨麻衣子/彩風音/藤崎彩花

（青岛日报／观海新闻记者 Maggie V.）