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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🚓滨市住建局获悉，为规范物业服📊务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订👲下发了《住宅项目🚁物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🌸人退出住宅项🏇目的程序、监督机制及🗿应急保障🌆作出系统性规定，切实维护🌟业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🏮解聘物业服务人时，业主委员会👹应当依法组织住宅项🖇目业主共同决定。物业👃服务人所服务住宅项目🤺出现下列情形之一的，将被列为拟监❌督退出对象：将全部物🈹业服务转委托给第三人，或者将🥚全部物业服务🥗支解后分别转委托给⚫第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🦈催交物业费，经区、县(市)物业行🛐政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🚓业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🎵业服务合同约🎚定，停止物🏝业服务的；被解聘或者物业服务合同🔆终止后，拒不退出物业管😳理区域的；未按照规定办理🚰交接手续，经区、县(市)物🌪业行政主管部门责令限期🏼改正，逾期不改正的；拒不移交💺有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🦆改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🏩共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🥞门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物⛪业服务人负主要👞责任或全部责任⏺引发的重大群体上访🌫或越级上访事件、重大安🚭全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社📊会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🍁主依法共同决定终止物🏘业服务或解除物业🤒服务合同的，业主委员会应当🙇提前60日书面通知物📧业服务人，并书面报告所在地街🌛道办事处；物业服务👗人决定终止物业服务或解除物业🐅服务合同的，应当提前90日🔀书面通知业主委员会，并书❤面报告所在地街道办事处。同时，业主委✂员会应当自业主🐫依法作出共同决定、物业服务人应当😏自书面通知终止🏙物业服务或者解除物🕚业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🧀体事宜，以书面形式(盖章)在住宅😸项目区域内显💰著位置进行公示，公示🍉时间应不少于七日。

　　此外，业主委🗳员会应当在物业服务合📛同到期、解约或终止物🔖业服务时间前，依法选聘新的物业服📚务人并签订物🔇业服务合同，接受所在地街道⚾办事处和区、县(市)物业行🌛政主管部门的指导✏和监督。业主委员会应当🏡与原物业服务人、新聘物业服🛹务人协商确定交💒接时间，并🆖通知所在地街道办事处。街道办🚊事处现场指导监督各方依法做🛢好预收🦔的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备⭐和其他属于业主共🎛有财📜物的交接和登记工作。

　　对于原物业🥊服务人仍拒不💹退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委🏓员会书面报告所在地🍹街道办事处，按照相😘应程序处理。此外，在监督退出过程😓中，对于原物🔠业服务人存在的违法违规🌕行为，由区、县(市)相关行政🤘执法部门依据相应法律法🤴规规定予以查处。监督退出🧓过程中，对于原物业服务人存🌔在的不良信用信🤴息，由区、县(市)物业行政主管部🎹门按照物业服务企📭业信用信息管👘理有💻关规定予以采集认定，记入电子信🚴用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🤐行政主管部门应当结合本地实📡际，组建应急物业🐹服务人库。同时，在住宅项目🏷物业服务退出中，业主委员会🏖未能在规定🐣时限内选聘新物业服🥁务人的，为防止物业服务出现🦇中断，由街道办事🥎处组织在应急物业服🛁务人库中确定应急物🎗业服务单位，提供维持业🗼主基本生活服务事🥔项的应急服务，并🤢公示应急服务的内容、期限和费用等相📕关情况。也可由业主委员📂会组织业主🤪依法共同决定应🚟急服务内容、标准和费🚻用等事宜。应急服务期🔍限不得超过12个月，费〰用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🔢应当在街道办事处📗和区、县(市)物业行政主管部🐇门的指导下，继续依🛸法选聘新的物业服务人。应🖱急服务期限结束后，业主🌻委员会应当与应急物🍹业服务人、新物🎳业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业🌰主委员会未按照规😔定组织召开业主大会会议的，由街道办事处🎛责令限期召开；业🎵主委员会逾期仍未召开业主大会会😯议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🎬处指导和监督下组织召开〰。(完)

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中新社浙江⚾丽水8月19日电 题：“以竹造纸”数百年 古法技艺🥣指引山村觅新机　　作者 周健 李宵 丁愉　　暑期，漫步浙江缙云🦐县鱼川村，多了一份凉意。这里青山衔云，溪清见鱼，竹海纵横，是缙🏼云唯一拥有万亩🌥竹林的村庄。自古以来，“以竹造纸”让这片偏远之地迸👇发出无穷活力。　　“明朝末年，先辈们便开始📹利用竹林资源制造竹💖纸，广泛用于印刷、写字等。”鱼川💷村村书记王军峰介绍说，据当地的《王氏族谱》记载，到清朝中期，村里已开办18家造纸厂。2025年，浙江缙云，被竹海📱环抱的鱼川村。(无人机照片) 王莹 摄　　村民杨献明的爷爷，创办了🔱其中一家名为“老玉水碓”的造纸厂。“当时，我家厂里就有10几个造纸工，村中常年从🥛事竹纸加工的工人多达200余人。先辈们还外出学习，花重💑金学习制造竹纸技术。”杨献明说。　　从青😩竹蜕变成纸，需经过砍竹、削青、打浆、染色等15道大工序、72项小流程，堪称古代“高精尖”产业。在鱼✊川村一代代人的传承和改📵进之下，最终生产出“毛边纸”“黄表纸”“土纸”等系列产品，纸质柔软、不会墨洇、不易虫蠹，品质可媲美安徽🤗宣纸。　　竹纸造得好、造得多，如何化“纸”为“金”？鱼川人有自己的经🏆营智慧。　　古时，鱼🔌川先人就秉持着“拓市场，树品牌”的营商理念：旱🧝路驮队载纸出山，接着水路商船北♑渡运河，运往各地；在江苏苏州、浙江富🍲阳等著名商埠销售，“继承号”等连锁商🍻铺招牌一挂，生意越来越“旺”。　　“生活先富，带动精神后‘富’。”王军峰说，先辈们纷纷拿💔出钱财，修缮了缙云孔🥦圣庙，开办了高🙈仰斋书院，还搭了桥、修了路……用🏽一件件实事造就了鱼川“崇德尚贤”的文明乡风。　　虽然随着机械⛺化生产发展，纯手工造纸市🎷场逐渐没落。但造纸🏽文化一直留存在😓鱼川人心中，如今以新的形❗式焕发出别样光彩。2025年，浙江缙云，鱼仓古法造纸博🗿物馆一景。　王莹 摄　　2021年，浙江📏省公布第九批历史文化(传统)村落保😥护利用重点村名单，鱼川村名列其中。村民们💓着手将昔日造纸厂改造🍮成鱼仓古法造纸博物馆，待正式开馆后，游客🗡可以在这里参观造纸场景，体验古法造纸🏑技艺等。　　“我们还将重启造😍纸文化品牌，打造文创产品，开民宿、餐馆，举办研学活动，吸引更多游客，为村里增收致富。”王军峰笑着说。(完)【短剧🤵平台竞争加剧】算细🥝仪器仪表有限责任公司在2025年08月独家上线联系👇我们系列新作《干狼狠》，由渡🐗瀨寬子编剧，结合调教女奴、偷窥、直播诱惑等热门话题，引发网友大量🆓转发与讨论。中新网海口8月20日电 (张美萱 邱麟媛 李天依)8月19日，在海南东🏯寨港国家级自然保护📠区滩涂之上，招潮蟹和💔相手蟹三三两两，或钻洞穴，或攀爬于红树林🌥盘根错节的根系之间。动静相衬间，一幅充满野趣与生🍼机的自然🤱画卷徐徐展开。图为海南东寨港国🕚家级自然🌐保护区滩涂上的🌱招潮蟹和相手蟹。　邱麟媛 摄　　作为🍚中国首个以红树林为主的湿💘地类型国家级自🐹然保护区，海南东寨港国🏻家级自然⚪保护区不仅是众多候鸟迁🍔徙途中重要的“服务区”，更是抵御风浪、守护海岸🚋生态安全的“绿色长城”。这里物种丰富，拥有红树植物20科36种，占全✳国红树植物种类的97%，更有海草、鸟类、软体动物、鱼类🍤和虾蟹等各类生物近千种。　　然而，这片生态宝库也曾面💠临严峻挑战。海南东寨港国家级自🍜然保护区管理🥌局科研科工😴作人员李诗川说，因周边养殖和人类🐺活动频繁，保护区🥕内水质一度恶化，生态功能严重受损，当时生态🏳修复任务艰巨。　　转机来自于一系➗列创新修复举🤲措的实施。通过“退塘还林”“红树苗木种植”“生蚝壳护岸”等生态工程，东寨港📯逐步找回红树林的盎然生机。目前，保护区下设4个保护站，实行24小时轮流巡护，密切监🤔测红树林生🏄长及病虫害情况。工作人员坚持“就地用苗”，优先选用👟本地培育树种，大幅降低生态风险。　　历经多年努力，东寨港水质提升⬇，潮间带生态环🎎境显著恢复，更多生物得以在此“安家落户”。图🐵为海南东寨港国家级自然保🎅护区科普馆内🏁的植物标本。　邱麟媛 摄　　红🧣树林修复的成效，不仅体现在水质🍅报告上，更彰显于🍄日益丰富的生物多样🐲性之中。保🤾护区内现有红榄李、水椰、海🔃南海桑等多种珍稀红树植物，其中红榄李🚟属国家一级保护物种。保护区还🥂专设保育区，用于💋红树品种培育与生态研究，持续积累📥保护经验。　　鸟类成为生态向好🏟的最佳“见证者”。数据显示，东寨🥨港观测到的鸟类种类已从2019年的196种增至目前的230种，其中包括黑⏲脸琵鹭、蓝翡翠等国家重点保护🎢动物。　　“今年，我们记录到7只黑脸琵鹭到访，它们对生态环境🔗的要求极为苛刻，是真正的‘生态质检员’。”海南东🕌寨港国家级自然保🆎护区讲解员苏鋈淦表示，“候🌜鸟选择这里栖息，正说🛷明东寨港的生态环境🥥已成为它们迁徙路上🛬的优质驿站。”8月19日，上海外国语大学学子🍉到海南东寨港国🗻家级自然保护区🐆进行实地调研。　中新网记者 张茜翼 摄　　除了生物多样😏性保护，海南也正积极🕒探索生态产品价值转🏌化路径。2022年，海🚔南省首单蓝碳生态产👳品交易成功签约——东寨港红树林修复项目🤨产生的3000余吨碳汇量，以30余万元成交，收益反哺红🛹树林管🔷护与社区公益，实现生态效益与经👺济效益双赢。　　立法保障也为这片“海上森林”筑起坚实防线。海口出台《关于🏘加强东寨港红树林湿地保护管🈸理的决定》，将红树林🚃湿地总体保护和控制范☔围由5万多亩增加至12万多亩，进一步强化生态🔣系统完整性和连通性。　　此外，该保护区还积极推🍜进社区共管、生态旅游与公🔅众教育，通过发展生态🌉旅游，引导周边村民加📁入游船运营、民宿餐饮等绿🐞色产业，实现“生态饭碗”端得稳、“绿色致富”路更宽。　　如今，东寨港天更蓝、树更绿、水更清，人与自然和谐🔗共生的愿景，正一步步成为现实。(完)sese虎事件持续发酵，引发舆论关注。新华社快讯：阅兵活动按照阅兵式、分列式2个步骤进行，时长约70分钟。

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一宮美穗乃/Nasta Zya/堂下沙世/雛形智子

（青岛日报／观海新闻记者 Adelle Booty）