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直播吧07月24日讯 凌晨利物✋浦官宣了法兰克福埃基蒂克加盟球队，TA发文披露了这笔交🎎易背后的🦈一些故事。

早在2021/22赛季，埃基蒂克还效力于兰斯🕚的时候，他就出现在了⛄利物浦的球员雷达上。2022年纽卡也曾报价埃基蒂克。

阿森纳对埃基🍯蒂克也很感兴趣，但没有采😩取具体行动，切尔西则是在今年1月🌕向法兰克福询价埃基蒂克，最终他们决定💟优先考虑德拉普和若昂-佩德罗。

利物浦在今年1月开🐋始就和埃基蒂克的团队保🎵持联络，赛🎌季末斯洛特直接与球⏸员进行了交谈，当时🌝斯洛特明确告诉埃基蒂克他🐩在安菲尔德的定位：作为一名🗡充满活力的9号位，他要既能突破防线🥫，也能在需要的🕊时候回撤并🐅参与球队串联。

7月14号纽🕵卡报价埃基蒂克的消息公开，利物浦🌾立即采取了行动，球员团队表示📊更趋向于加盟利物浦，纽卡在第一份报🎤价（略高于8000万欧）被拒后也没有👻再提交第二份报价。

曼联在🤭得知利物浦报价埃基蒂克后🔄也曾与🐼法兰克福和球员经纪人联系，但得到的🐆答复是球员只对🥜转会利物浦感兴趣，曼联也没有📥提交过正式报价。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🐻没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无😵漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生💉非正常死亡等瑕疵🐶往往被忽视🈸或未作为合同约定的告知项⚫目。当得知👽购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不😢诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于🗯房屋重大瑕疵，即便🏠合同没有明说，卖房人根据🔯诚实信用原则，也有义🎛务如实告知。同时，中介公司♓也应建立更完👷善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫📗妇斥资800余万元，通👟过房屋中介购买了东城区的一套⏩住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后⌛发现棚🎼顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防📭部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路🔴发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房🗾顶重新做了吊顶，从外面根本🕘看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还❌发现，厨房里的燃👾气管道设👗施在火灾后进行过改装，屋内原有🚌的保温层因灭火时使用高压水枪🚼喷射等原🖲因出现了空鼓，丧失了使🎖用价值。　　“房子失过🚏火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫🌄妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路🦓进行了改装加固，多花了5万余🎊元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消🚶防报告向东城法院🧓提起诉讼，认为卖方故意隐瞒房👛屋重大瑕疵，中介公司😽未尽审查义务，索赔房屋贬值损👍失、装修空置损失、装修损失及租金费🤳用等共计120万余元。　　法院结合🗞消防报告、房屋评估数据，根据火🤮灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市📿场价值综合确定⛄房屋贬值损失以及其他相关损失🗿20余万元，判决原房主王某进💛行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据证实其工作🚁人员曾对此进📋行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查📄义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服😎务费。　　案例2　　办过户方知隔壁因事故💆死过人　　“中介🚯在小区这么多年，不可♉能不知道隔壁发生过爆🤯炸事故，还死了人！”穆🚃先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万🔈元买了一套房子，成交价相比🎚小区同户型便🎭宜了几十万元。原房主娄先生🚵曾告诉中介，隔🍠壁房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行❎了加固修复。穆先生得⌛知情况后，还是决定买🔵下这套房子。然而，在🥟办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场⏫煤气爆炸事故，不仅🔪炸穿了上下几层楼，还导致一🐑人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不是🎼成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🔍中介公司没📠有如实告知，导致自己买🛹了这样一套房子非常气愤，随即起诉卖房😑人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆先📵生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子😱“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发🎒生时间久远，中介❎虽然没能核实到具体细节，但已经将🕐隔壁发生爆炸的情况告知穆先生，穆先生也予以🎋接受。中介服务已经🔟完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一💷人死亡的情况，对穆先生是否购⏮买该房屋及购🍗房价格有重大影响。中介机构在🏝明知发生过📚严重爆炸的情况下，有责😛任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未♍能做到这一点，存在工作上的不💑足，即履约瑕疵。考虑到🥓中介已完成主要服务，且事故发👡生在隔壁、时间久💳远查证难度大等因素，法院判决中介🍼机构退还部分中介🗞费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门👹前有过命案　　在另一起⛅典型案例中，张先📟生购买了一套🕯位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自🉑己的亲人在楼道里意外去世，张先生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外😷去世竟是🀄王先生的妻🛩子被岳父砍死。　　张先生不🥏愿购买这套房子，于是起诉🐫到法院，以王先生在🚫签订合同时🎩隐瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅等🍣原因要求解除😿合同。　　王先生不同意解🎎除合同，认✋为已经将意外事件进行了披露🍘，尽🆗到了如实告知的义务，只是因为涉及家🎂庭不幸，才没有详细说明。而❓且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房😄屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先🐃生的妻子与岳父📶在家中发生口角并扭打，之后岳父在楼道内持锐✌器击打女🌾儿致其死亡。　　法院审理后🚴认为，王先生的妻子虽🌟未在涉案房屋内死🎳亡，但该事件与涉🛃案房屋存在🥘较大联系，进而可能影响🔁一般大众对该房屋的评🗻价。王先生应在签📔订合🏈同时对上述情况进行披露，但其仅对楼道内🖖发生意外😀事件进行披露，隐瞒该🌱事件与涉案房屋的关系，主观上具有误📜导张先生的故意。法院认为，涉案🏵房屋买卖合同不♍宜继续履行，判决解除合同，王🤹先生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合🚇同没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🥌和中介公司都不约而同拿着合🐫同约定来辩解，有的说合同里没🚥有🔰约定发生火灾是需要告知🏿的情节，因而未主动🕺告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是🌌房屋本体内发生人员非正常死亡，在隔壁或楼道里⛸发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手👠房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居🦌住权等可能影🗼响房屋使用的情况进行了🔕清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水🔒问题设计了专门的🔭告知承诺条款。对于漏水问题，甚🔓至具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修💿复以及未告知的违约责🎶任等。但是，对于✔是否发生过火灾、电路是否出🐼现过故障等问题，合同条款🍓却没有提及，对“凶宅”的界🌭定也仅限于房屋本体出现非正✴常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🌴即可不告知”。在没有明确要🏣求的情况下，房主为了将房屋出♓售甚至卖个好价，不主动告知瑕♒疵也就不奇怪了。　　东城法🤲院民一庭副庭长刘杰告😮诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的🚢物负有质量瑕🍕疵担保🖐责任和权利瑕疵担保责任，但部分房主心存🙎侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋😱买卖过程中，卖方提供房屋准👻确、完整、真实的信💭息是其应尽的基本义务，买方只有在获🗝得充分、全面信息的基🚞础上才能作出是否购买的决策。根据🌝民法典的诚信原则，出卖方有义务向买🏟受人如实告知😍房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火🔽灾、存在严重🔡噪音等问题就🍞属于影响交易决策的重要事实，也👈会对房屋使用价值🔗和市场价值产生影响，即便合🔃同未明确约定，卖房人也应当如🕺实告知。另外，即便死💗亡地点不在屋内，只要与房屋紧密相关♈，可能会严🐔重影响买房人的心理和🖊房屋价值的，也属于需要🍊告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🥩没有告知重大瑕疵时，买房人可以🚝选择通过违约责🎍任主张赔偿；达到一定的严重📥程度，也可以选择解除🈷合同，退款退房。　　建议　　中🐃介应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒🕍重要瑕疵而被一同起诉🌍，中介公司🧢往往大呼冤枉：要么说已🏢经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么⛅称相关瑕疵难以核实或不在😻合同约定🏯的承诺告知范围。但是，法💵院的判决都认定中介未履责，应退还部😓分费用，这给中介机构敲🍯响了警钟。　　东城🍺法院民一庭副庭长王亮告诉记🔪者，虽然有的房主隐🖥瞒瑕疵不能完全认🚰为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充💢分发挥专业优势，建立房屋背景核♒查机制，尽到注意义务，充分了解🆔相关信息并告知买方。　　“比⚡如在实地看房时，发现新粉💘刷的痕迹，作为专业中🔠介人员就应该警惕，必须仔细问明🤶缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼🍢里有没有发生过非正常🧓死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以🚑向公安机关、消防部门、居委会、物🐄业公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可🤣以针对⛔漏水问题设计详细的告知和⛰承诺条款，也可以去☕派出所协💮助查询户口情况，对于其他的👡房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促🥈卖房人作出书面🔂质量瑕疵承诺，以证🥜明履行了询问核查职责。　　“中🥗介机构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通👛人的专业知识和🔃辨别能力，委托🤽人基于对中介机♍构的信赖订立中介合同，其应🤳承担符合专业主体要求的🌐注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查💓义务，难以满足消🖖费者合理期待。判决中介部分🌻退还居间费，既是对行业规范的警示，也是对消费🎑者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相✏关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房🌇买卖合同通常是制式合同，会概括性地🦄要求卖方承诺🕥将可能妨碍房屋🛥购买或正常使用的情况😳如实告知买房人，但对房屋🛅瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可以通🥤过签订补充协议细化瑕疵告知💹项目。比如，将在买卖合🐭同中未列明却有可能出现❣争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单🌸元内是否发生🐭过非正常死亡事🕕件等瑕疵问题进行详细列举，并约定不🚌如实告知的违约责任，以此促使📜房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚😔实信用原则，将与房屋相关的👬重大信息如📩实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应🌯注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购🐟房需求、询问房屋瑕疵的聊👇天记录等。　　另外，虽🚘然房主有重要瑕疵告知义务，但🎫买房人也应尽到🚀足够的注意义务。比如小区🎖附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环😊境不利因素已经客观存在👥，通过📩实地看房就能够发现，买主也应该🚔多加留意，不🌷能过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)美月優芽最新力作《国际观察｜高关税难解🕳美国高债务困局》聚焦夜来香导航“直播色情”，结合片源打📫包下载流行“网络监管”，揭示资源无法播🦑放“未成年人受害”，鸿术洗涤用🅰品客服中心首发，下🕧载神器永久免费观看特权，加入看片交流🥎群点此观看！当地时间7月31日16时30分，日本气象厅宣布🍴解除日⛹本太平洋一侧所有区域的海啸🤭注意预警。　　当地时间30日，俄罗斯远东堪💐察加半岛东部海域发生8.7级地震，并引发海啸。到31日，余震仍在不断发生。受该地震影响，日本气象厅30日向从北海道到和歌山的💛大范围地区✊发布了海啸警报，海啸随后陆续抵💟达日本各地。30日晚，日本气象🎰厅将所有海啸🍘警报下调为海啸注意预警。31日上午，部分地区的海啸注意预警📅解除，但北海道🛥及东北部的太平洋沿💕岸地区海啸注意预警持续。(总台报道员 柏春洋)海空花：我在《阿肆：不好意思，我的歌要开始“冒犯”你了》中埋了三个彩蛋。中央纪委国家监委网站 左翰嫡　　二十届中央纪🈸委四次全会强调，把风腐同查同治〽理念要求🚒贯穿案件查办、整改纠治、警示教育🌗等各方面，形成办案、治理、监督、教育的有效闭环。纪检监察机😉关聚焦风腐问题同根同源，做深做实🥀警示教育，用身边人身边事以🕕案明纪、以案释法，持续拓展警📣示教育深度和广度，采取多种形式为🚻党员干部敲响警钟，推动筑牢拒腐防🕤变的思想防线。　　“看着昔日同事站在🆖被告席接受法律审判🌆，内心深受震动，纪法🐊底线容不得半点逾越。”近日，在上海市🐙金山区金山卫镇水务站原站长🐪镇某涉嫌职务犯罪案❇件庭审现场，金山区水务局50多名党员干部参加旁✉听，近距离接受警🍴示教育。一位旁听人员告诉记者，法庭调查、举证质证等环节🍤清晰还原了镇某由📦风及腐的过程，直观体会到了🌘风腐问题的危害。　　为提升🕑警示教育的穿透力、震慑力，金山区🌼纪委监委联合金山区人🐄民法院建立廉政法治📗教育基地，分层分类组织开展🕝职务犯🌅罪案件庭审旁听活动。“一方面，注重选择具🐩有典型性的🏰由风及腐案件，使不同岗位干部🖨增强代入感；另一方面，聚焦重点群体，突出抓📒好新提拔干部、年轻干部、关键岗位干🙍部教育，让警示🌟教育更加精准有效。”金⛏山区纪委监委有关负责同志表示。　　聚焦风腐问题同🥇根同源做深🏥做实警示教育，需要统筹各类🚼案件资源和各方力量。江苏省苏🅱州市纪委监委收集近年💅来查处的由风及腐、风腐一体违纪违法❔案例，从中选取典型，综合运用摄制专💰题警示教育片、编印忏悔录、录制纪法小课等方📹式，打造全市共建共享🐡的警示教育资源库。在该市纪检监💇察机关的指导💜推动下，各地各单位通过举行警示教育🛸会、公开通报案件、纪法宣讲、参观👄警示教育基地等形式持🗒续加强警示教育，多名党员😁干部在接受警💯示教育后主动投案。　　“把‘全周期管理’理念贯穿❤风腐同查同治全过程，在案📇件查办之初就同步谋划警示教育，围绕‘案中人’分析‘案中事’，特别是其中存在的‘四风’问题⏰隐形变异和腐败问题新动向新表👳现，督促案发单🕐位用好‘活教材’，引为镜鉴、剖析整改，持续净化政治生🚴态。”苏州市💽纪委监委有关负责同🚌志介绍。　　“今天收一点，明天收一点，最后🐘都变成了违规🖲违纪违法的铁证……”在河南省洛🔔阳市日前召🏠开的全市警示教育大会上，该市住房保😊障和房产服务中🗒心原主任任某某步步沦陷的经历，让参会党员干部深🥔受触动。　　任某⏮某案件的查处，源于一🎪条反映其收📎受消费卡的问题线索。接到相关反👛映后，洛阳市🦂纪委监委按照风腐同🆎查同治要求深挖细查，最终查🌨明了任某某利用职务之便违规收🦂受礼金，大量收受贿赂，为他人在房地产开发、工程承揽、工程款拨付🙋等方面提供帮助等腐🗡败问题。“不少被查处的🌾干部并非一开始就大🎳肆贪腐，而是先在一张卡、一瓶酒、一盒茶、一顿饭等看似🚪小节的问题上失守。”洛阳市纪🤰委监委有关负责同志介绍，为🕠强化警示教育的针对性和感🌍染力，该市纪委监委系👚统梳理近年查🐘处的由风及腐典型案例，通过深入剖析腐🧥败分子从作风问👚题滑向犯罪🌉深渊的心路历程，教育警示🔦全市党员干部从小🍽事小节严起，做到防微杜渐。　　“‘酒杯虽浅，也可以淹死人’，案中人悔🧗恨的话语让人印象深刻。”在观看🦅湖南省湘西土家族🎱苗族自治州纪委监委拍摄的专🏀题警示教育片💱后，一位州直单💛位负责人感慨。该州纪委监💘委注重发挥警示教育在😢风腐同查同治中的重要作用，制定出台关😔于进一步💮加强警示教育的意见措施，推动各级党委(党组)将🔵警示教育作为履行全面从严治⬇党主体🔵责任的规定动作抓紧抓实。　　“我们不🤕断丰富警示教育模式，常态化收集💺整理风腐一体案例素材，并从中精选💌近年查处的典型案例，采取‘案情+剖析+忏悔+点评’的形式编印📂警示录，分发给党员领导干部。针对重🎴点行业领域，摄制专题警示教育片🤠并😟召开警示教育会，深入剖🌀析案件背后的由风及腐、风腐交织问题，揭💫示违纪违法特点，讲清讲透危害⏺教训，实现‘查处一案、警示一片、治理一域’的综合效应。”湘西州纪委监委有关负责🤜同志说。　　“杨某身为国🎢有企业‘一把手’，在贪图奢靡中丧📈失理想信念，背离初心使命，对中🆗央八项规定精神置若罔闻，直至🤥将自己送上审判席。”近期，安徽省宣💠城市纪委监委摄制警示教育片，并组织全市党员🏮干部集中观看。办案人员告诉🦄记者，杨某腐化堕落🛀的起点，是💈热衷打牌赌博，其“牌友”借此变相送👎出钱款。宣城市纪委🌫监委以此案为切🏡入点，梳理筛选2024年以来查处的🎇由风及腐、风腐一体典🍨型案例，生动还原当😿事人思想蜕变轨迹，特别是“第一次破戒”“关键岗位失守”等细节，引导党员干🔑部对照自省、引以为戒。　　今年以来，宣城市纪检监察🈯机关查处风腐🚇一体问题27起，该市纪委监委坚🎢持纠树并举，通过拍摄专题警示🕵教育片、联合法院😫系统组织线🍖上旁听庭审等多种🚠形式开展警示教育，教育引导全市党员📂干部真正把“看在眼里的教训🙇”变成“刻在心底的警醒”，自觉做到知敬畏、存戒惧、守底线。

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（青岛日报／观海新闻记者 美月優芽）