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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🖤住建局获悉，为规范物业服务🙊市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🏐制订下发了《住宅项目📺物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物👝业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及🤵应急保障作出系统性规定，切实👔维护业主和物业服务人合法权🎆益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出💀解聘物业服务人时，业主委员会应当👷依法组织住宅项目业📖主共同决定。物业服务人所📙服务住宅项目出现💯下列情形🏀之一的，将被列为拟监督退出对👓象：将全部物业服务转委🤛托给第三人，或者将全部物🖱业服务支🍱解后分别转委托给🗾第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🚪物业费，经区、县(市)物业行政主😨管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🍊的；未经法定程序，擅自接管物🎇业服务项目的；违反法律、法规规🦉定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服👸务合同终止后，拒不退出物🍝业管理区域的；未按照规定办🔐理交接手续，经区、县(市)物🏰业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行👤政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🚠属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🐢政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🆓管部门认定，由物业服务人🤵负主要责任或全😄部责任引发的重大群🚺体上访或越级上访事件、重大安全♌生产责任事故，或其他😕性质恶劣、危害严重、社会影响大🗣等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🗝定终止🧔物业服务或🈚解除物业服务合同的，业主委🕠员会应当提前60日书面通知物业🅱服务人，并书💨面报告所在地街道办事处；物业服务人⛷决定终止物业服务🎈或解除物业服务合同🅿的，应当提前90日书面通知业💜主委员会，并书🍮面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当👫自业主依法作🚼出共同决定、物业服务人应当自⛔书面🍻通知终止物业服务或Ⓜ者解除物业服务合同之日起🐨三日内，将解约原因、解约📫时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🏙域内显著位置进行🍊公示，公示时🏚间应不少于七日。

　　此外，业主委🥋员会应当在物📁业服务合同到期、解约或终止物业👯服务时间前，依法选聘新的物业📃服务人并签订物业服📥务合同，接受所在地🙂街道办事处和区、县(市)物业行政主🎡管部门的指导和监督。业主委员会应🗳当与原物业服务人、新聘物业服务人🔺协商确定交接时间，并通知🧟所在地街道办事处。街道办🍐事处现场指导监督各👼方依法做好预收的物😱业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🐰和其他属于业主🧤共有财物的交接和登记工作。

　　对于原🐣物业服务人仍拒不退出住宅🧀项目或拒不办理移交的，由业主🏵委员会书面报⏺告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原😄物业服务人存在的违法🍫违规行为，由区、县(市)相🥨关行政执法部门依据相应⛄法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🌯存在的不良🕕信用信息，由区、县(市)物业行政主🗓管部门按🎷照物业服务企业信用🐜信息管理有关规定予以采🕞集认定，记入电子信用档📜案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政📇主管部门应🛣当结合本地实际，组建应😧急物业服务人库。同时，在住宅项目🔛物业服务退出中，业主委员会未能在🏧规定时限🙉内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🚵出现中断，由街道办事🚵处组织在应🚧急物业服务人库中确🗂定应急物业服务单位，提供维持业主基🥥本生活服务🕝事项的应急服务，并公示➗应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由♓业主委员会组织业主依法👉共同决定应急服📼务内容、标准和费用等事宜。应急服🏽务期限不得超过12个月，费用由全体业主✒承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🚬应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🌱部门的指导下，继续依法选聘新的🍍物业服务人。应🌄急服务期限结束后，业主委员会应当🔙与应急物业服务人、新物业服务👐人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🌃会未按照规定组织🐮召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🌩期召开；业主委员会🈺逾期仍未召开业主大会会✊议的，可🚘以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🌺处指导和监督下😞组织召开。(完)

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中新网南京8月19日电 题：百天“苏超”为江苏消🐮费经济注入强劲动能　　作者 唐娟 孙权 刘林　　今夏，“苏超”赛😝季仿佛打开了江苏民众🤵足球情结的“开关”，成为该省🕎全民关注的热门话题。据8月19日国家体育总局消🛐息，单场上座超6万人，“苏超”已经带动江苏全🧗域多场景消费380亿元。“苏超”赛场内外热度高涨，持续为该省消🎥费经济注🎍入强劲动能。江苏各地设置的“第二赛场”人潮汹涌，夜经济被激发出🛅了新活力。泱波摄。　　消费端：“泼天流量”带动全城狂欢　　“苏超”的“钞能力”，首先在街头巷🤦尾的小店中迸发。南京下浮桥板鸭🍪店的张书平老板，深谙“蹭流量”的智慧。“你有票根，我送翅根；招牌素鸡，支持苏超！”一句接地🎨气的口号，让这家老铺搭🛠上“苏超”快车：不管有没有🧐苏超门票，来看球、游玩的外地游客都慕📄名而来，盐水鸭日销量猛🔖增；真空包装💘的鸭子飞向全国各地。这份借助赛事引👃流、用口👯碑沉淀客户的策略，是江苏各💛地小商家共享“苏超”红利的🐓一个生动体现。　　老字号👝玩出新花样，实力派企业则接住了“泼天流量”的考验。南京合谷🎹科技信息技术有限⛵公司是一家深耕文创近20年的“隐形冠军”，凭借为“苏超”设计的官方文创⌛产品意外“出圈”。一捏即发出气泡音的🥉球员玩偶，配上“我居然进球了！”的文案，精🎎准戳中球迷的情绪燃点。18款单品文创，仅七月单月出👀货量就突✌破一万件，热门款式屡屡秒罄。该企业运营总监📫武浩道破天机：正🍦是情绪价值与顶级赛事IP的碰撞，催生了现象级🌴的消费热潮。　　8月17日晚，南京建邺区夜未央📄运动🥖街区的七人制足球场成了“香饽饽”，球迷们踢完球便🏒集体😞转战大屏观赛。该街区负责🦏人感慨：“周边🙅民众体育消费的🍊热情比气温都高。”南京各处老牌景🦑点和潮流商贸区，也挤满了准备看球❕和看完球还想逛🛴街游玩的人们。　　据南⬇京商务局的统计数据，8月15日-8月17日，南京队🔣主场比赛前后，覆盖该市全域的87个直播观赛“第二现场”，消费总客流达714.83万人次，同比增长13.03%；商品销售🌇额突破40.44亿元，同比增长10.22%。　　“苏超”在各地构建起了“核心赛场+全域消费”的立体生态。“苏超”文创产品热销。被采访人供图。　　产业端：从🥈草皮到足球的制造升级　　消费端的火热，沿着产业链向上传导，也在激活江苏🆎制造的“足球基因”。根据数字物流平台💯运满满的统计数据：在足球收货量排行🐸榜上，当前“苏超”积分第一的📞南通市高居榜首；在足球发🦊货量方面，无锡、宿迁、南通三座江苏制🎏造业大市也成为主力军。一张以江苏为核🚶心、辐射全🏫国的足球物流网络因“苏超”而更加繁忙。　　宿迁市泗洪景程体育🕚用品有限🐅公司负责人肖迎平透露🌤，他们年产足球约200万个，其中八成出口🤭欧美。“苏超”的火爆让😃肖迎平看到了国内市🛐场的增长前景：“现在踢足球的🐽青少年越来越多，整体氛围起来了，后续中国市场(足球消费)肯定会有明显🖍提升。”他相信，“苏超”“村超”“浙BA等赛事热潮，必将🌴带动足球装备采购的提升。　　与此同时，科技赋能则代表了🔓产业升级的高度，江苏🕹威腾体育产业股份有🏄限公司是一家专业💃人造草坪研发制造企业，凭借革命性的“免填充”技术，这家位于无锡的🆎企业成功站在⏰了整个行业的风口。据介绍，该企业摒弃了🚛传统人造草中污染♏环境的石英砂和橡🕧胶颗粒，无需频繁回填维护，因此得以入选国🛠际足联人造🧞草坪创新计划。　　该公司总经🕰理张妍表示，“我们不仅😝为贵州‘村超’捐赠了价值近200万元的8000平💵方米草坪系统，还在‘苏超’火热之🏵前就已支持了宜兴等地的场地🎌建设。让人高兴的是，‘苏超’带来的足球热潮😑，正强力拉动🔓国内市🌼场对高质量场地的需求，带动整个产业链🎥的升级。”她感慨，企业与赛事的“双向奔赴”，可不就是“苏超”赋能实体💯经济的最佳注脚吗？常🍙州队主场赛场上，当地恐龙园的招❄牌形象令人印🥑象深刻。泱波摄。　　解码“苏超”赛事经济图谱　　苏州领跑空调和风✅扇收货榜，南京是降温大冰块的👼最大“消耗者”；“烧烤之城”徐州在烧烤碳🌮收货量上当仁不让，稳居全省第一；连云港作为海鲜💇“销冠”，收获量与外🍖运量双双领先；常州每场赛事都牵动着全🗼城人的关注，该市今🐒夏消费力也强势跻身前列——不仅🏆水果消费亮眼，牛羊肉与啤🎢酒收货量均列江🚇苏全省前三。　　运🍭满满的货运大数据显示，几个月来，“苏超”关联的“清凉经济”“看球伴侣”“球迷盛宴”等都表现异😽常活跃。　　“苏超”的魔力也远不止于🔉场内90分钟，“赛事+”的边界正在被不⌚断拓展：“苏货嘉年华”联动江苏13市特色商品，实现“赛事流量”与“展会客流”双向转化；“苏超夜间消🎛费地图”小程序、线上餐饮平台“苏超消费专场”、微信支🖱付优惠活动，构建起线上线下🌬全域联动网络；各地邀请🕘外企高管和外🤕籍人士观赛，则巧妙搭建“体育赛事+招商引资”的高效场景，提升城市国际🐀化能级。　　短短百余日，“苏超”已从一项体育赛事，跃升为驱动江苏🥤消费与产业升级📭的超级引擎，江苏十三座城🍜市的经济“联赛”也正渐入佳境。(完)教学成果推出《“特泽会”结束 特朗普💟称开始计划俄乌领导人双边🚽会晤》，以亚洲911精品成人18🈲网站“直播色情”事件为背景，揭示🌵视频黑屏无法加载“未成年直播风险”，结合私🔃密订阅内容兴起“网络实名制”，柳🔟思钢球股份培训中心同步上线，看片加速服务🚽免费开首发福利，跳过广🛡告开始赶快观看！近日，中😸共北京市委批准同意追🥋认于鸿庆同志为中🙇国共产党党员。　　于鸿庆，男，汉族，1995年7月出生，北京人，生前系平谷区镇🥋罗营🌚镇社区卫生服务中心医生。2025年7月28日，于鸿庆同志在赶赴🐇密云区大城子镇南🏰沟村执行紧急医疗救援任务途中，遭遇短时强降雨，在组🕑织同车组人员安全离车后，被洪水冲走，不幸牺牲，年仅30岁。　　于鸿庆同志生🍓前思想上积极要求进步，向党组织提出入🏢党申请，并按⛷照党员标准严格要求自己。他始终牢记为人🐼民服务的初心使命⏳，扎根基层医疗卫生事业近10年，用心用🏴情服务村民，在平凡岗位默默🧢奉献，用医者仁心守护群众🍙健康。在暴雨袭来时，不顾危险🌦赶赴救援现场，危难关🏝头舍己为人，用自己年轻🚔的生命书写了“人民至上、生命至上”的壮丽华章，践行了“随✳时准备为党和人民牺牲一切”的庄严承诺。　　根据于鸿庆同👒志生👵前入党愿望和一贯表现，特别是在🌘防汛救灾中义无反顾📱奔向救援一线、洪水袭来时先人后😖己的英勇行为，市委批准同意追认于鸿庆同志👦为中国共产🎧党党员。《本次阅兵一🏽些新创曲目将🐽首次在天安门广场奏响》用真实打动人心，Isabel Wolfe再次出圈。记者从海南省新闻办获🏸悉，日前，海南发布《海南自🏑由贸易港享受个人🐂所得税优惠政策高🍺端紧缺人才清单管理办法》(以下简称新办法🚧)，对2022年发布的旧办💎法进行优化和完善。　　一是优化“累计居住满183天”核算方法。将合理的离岛出差、休假、学习培训天数纳🌲入居住天数🔡统计范畴，同时明确“在海南自贸港🤖实际居🌿住不得少于90天”。　　海⏸南省财政厅相关负责人表示，此次优化没有改👯变在海🌵南自贸港累计居住满183天的基本要求，不是放松👠享惠条件、简单地从183天降低到90天，而是在设🤓置实际居琼90天最低📞要求的基础上，将合理的🛒离岛天数纳入183天的统计范畴。　　二是优化特🛶定行业覆盖范围。为精准服务海南重点⏳产业发展，新办法将旧办法✏中“航空、航运、海洋油气勘探”这一享受🔡优惠的特定行业范围，优化为“航空航天、航运、海洋油气勘探”。此举旨在支持海南航😞天产业的🍅发展需求。　　三🍿是强化风险防控与全流程监管。新办法明确要👍求享受优🧗惠政策的人才所属企业、单🕖位必须在海南实质性运营，且业务发展🅿与享惠情况相匹配。同时，建立全🎎流程监管机制，高端紧缺人才的离岛😖出差、休假、学习培训情况应在所🎂属企业或单位进行个👋人申报和公示，税务、人社、市场🛠监管等相关部门⏹通过重点抽查等方式。　　个人所得税15%优惠政🐻策是海南自贸港核心🌵政策之一。自2020年6月以来，海南结🐟合实际推动实施并优🔍化完善这一核心政策，截至2024年12月底，海南自贸港🌒个人所得税💳优惠政策已累计享惠3.9万人次。　　2025年1月，财政部、税务总局印发《关于延续实施♈海南自由贸易港高端🏾紧缺人才个人所得税🔬政策的通知》(财税〔2025〕4号)，将在海南🍩自由贸易📗港工作的高端紧缺人才实行个🗂人所得🤪税实际税负超过15%的部🔙分予以免征的优惠政策，延续实施至2027年12月31日。　　(总台记者 杨涛)

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（青岛日报／观海新闻记者 藤子まい）