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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔📸滨市住建局获悉，为规范物业🥂服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🎙订下发了《住宅项目📨物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🔰人退出住宅🍴项目的程序、监督机制及🏃应急保👚障作出系统性规定，切实维🤵护业主和物业服务人合法♋权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务人🌋时，业主委员会应当依🤴法组织住🗒宅项目业主共同决定。物业服务人所服🤣务住宅项目出现🏹下列情形之一的，将被🧝列为拟监督退出对象：将全部🚼物业服务转委托给第三人，或者将全部🌴物业服务支解后分别🎍转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🎸气等方式催交物业费，经区、县(市)物🍚业行政主管部门责令限期🏣改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🌪物业服务项目的；违反法律、法规🏍规定或者物业服务合同约定🙂，停止物业服务的；被解🤬聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的；未按照规定办理交🙂接手续，经区、县(市)物业行政主管🛴部门责令🥦限期改正，逾期不改正的；拒⛎不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🍋主管部门责令🕜限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🔗于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🚯行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🎴主管部门认定，由物业服⛰务人负主要责任或全🚭部责任🕕引发的重大群体上访或🎌越级上访事件、重大⛱安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🕟会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🍪同决定终止物业服🏄务或解除物🙊业服务合同的，业主委员会应当✋提前60日🌤书面通知物业服务人，并书面报🧒告所在地街道办事处；物业💠服务人决定终止物😦业服务或解除物业📱服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员📠会，并书面报告所在地街道🐀办事处。同时，业主委员✂会应当自业主依法作出共同决定、物业服务人应🐊当自书面通知终止物业服👽务或者解除物🚄业服务合同之日起三日内💄，将解约原因、解😕约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区💊域内显著位置进行公示，公示时间应不少⬛于七日。

　　此外，业主委员会应🐇当在物业服务合同到期、解约或♐终止物业服务时间前，依🤥法选聘新的物业服务人🚇并签订物业服务合同，接⏯受所在地街道办事处和区、县(市)物业🔕行政主管部门的指导和监督🏄。业主委员🥎会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商✒确定交接时间，并🔌通知所在地街道办事处。街道办事💴处现场指导监督🌎各方依法做好🦖预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施👱设备和其他属于业主💃共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🔄服务人仍拒🔩不退出住宅项目或拒🤵不办理移交的，由业主委员会书面🚐报告所在地街道办🦓事处，按照相应程🐢序处理。此外，在监👰督退出过程中，对于原物业服务🔚人存在的违法违🛋规行为，由区、县(市)相关行政执法部🗞门依据相应法律法规规🈂定予以查处。监督退出㊙过程中，对于原物业服务💊人存⚓在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🔙部门按照物📓业服务企业信用信📞息管理有关规定予以😭采集认定，记入电🥧子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行👫政主管部门应当结合本地🎾实际，组建应急物业服务人😑库。同时，在住宅项目物🤡业服务退出中，业主委员➰会未能在规定时限内🕜选聘新物🏔业服务人的，为防止物业服💗务出现中断，由街道办事处组💫织在应急物业服务人库中🚎确💡定应急物业服务单位，提供维🏠持业主基本生活服务☔事项的应急服务，并公示应急服务⛪的内容、期限和🤗费用等相关情况。也可由业主委🤳员会组📜织业主依法共同决定应🈺急服务内容、标准和费🍫用等事宜。应急🛹服务期限不得超过12个月，费用🌼由全体业主承担。

　　在应急服务🚞期间，业主委员会应当♑在🐃街道办事处和区、县(市)物业行政主🛳管部门的指导下，继续依法选📀聘新的物业服务人。应🚓急服务期限结束后，业主委员会应🦖当与应急物业服务❓人、新物业服务人依法🐞做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🌆按照规定组织🅰召开业主大会会议的，由街道办事🎣处责令限期召开；业主委😄员会逾期仍未召开业主大会会议🍔的，可以由所在🤢地居(村)民委员会，在🎎街道办事处指导和监督🍺下组织召开。(完)

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中新经纬8月20日电 20日早盘，A股三大指数集📪体低开。上证指数跌0.28%，报3716.68点；深证成指跌0.61%，报11749.99点；创业板指跌1.14%，报2572.01点。　　Wind截图　　盘面上，硅料硅片、镍、彩🛹电等板块领涨两市；其他养殖、锂、稀土等💤板块跌幅居前。　　光伏设备板块高开，华民股份涨停，艾能聚、亚玛顿、弘元绿能、连城数控、凯盛新能跟涨。消息面上，8月19日，工业和信息🥩化部、中央社会工作✍部、国家发展改革委、国务院国资委、市场监管总局、国家🔯能源局联合召开📮光伏产业座谈会，贯彻落实党中央、国务院🚡决策部署，进一步规🗂范光伏产业竞争秩序。　　沪深两市所有交易🌗个股涨跌比为1167：3502，两市涨停9家，跌停3家。　　截至8月19日，沪深两😥市的融资融券余额为2.13万亿元。当日融资余额🙅为2.12万亿元，较♉上一个交易日增长了294.05亿元；当日融券余📀额为141.84亿元，较上一个交易📵日下降了2035.72万元。　　个股方面，集合竞价期🌉间涨停股部分如下：科森科技(10.03%)、泰豪科技(9.98%)、华民股份(19.95%)、仁和药业(10.00%)、世茂能源(10.00%)。跌🐵停股部分如下：科思科技(-20.00%)。　　展望后市，华龙证券认为，当前环境利好A股市场稳健运行，叠加基本📑面预期稳定，板😈块之间有望形成较好的合力，从而推动市场继续稳定，整体向上发展。　　行业及主题配置📙方面，华龙证券称，一是🔙科技和先进制造等成长方向。7月数据显示，规模以上高技♈术制造业增加值同比增长9.3%，继续快于规模以上工业增🆕速；现代服务业中，现代服务业较快🌬增长，信息传输软🤣件和信息技术服务业、租赁和商务服务业💖生产指😕数分别增长11.9%和8%。关注军工、低空经济、AI+、人形机器人、自主可控等方向。二是“反内卷”叠加业绩改善方向🐑。“反内卷”关注行情扩散，叠加业绩改善及🚯政策显效领域。三是内需政㊙策发力方向。关注政策🗜动向催化的行业机会，如机械设备、家用电器、汽车、消费电子，以及“两重”“城市更新”等方向。　　华西证券19日研报称，中期A股市场仍🚋有充足空间和机会。其一，全球贸易不🛃确定性增强，但中国经济的强大韧性🎹正在得到越来越🖇广泛的国际认可🔋。4月7日关税冲击后，A股高风📽险偏好资金已率先入市；其二，过去居📢民部门积累了大量超额储蓄，潜在增量资金😒充裕。截至2025年上半年，住户存款向上偏⬜离2011-2019年间的趋势线约50万亿以上，意味着股市🏈潜在增量资金庞大；其三，新一轮牛📏市已抬升居民风险偏好，但A股总市值/居民存款、A股流通市值/居民存款均处于历史🕟相对低位，表明居民存款搬家😻仍处于早期阶段。一旦🕟资本市场活力进一步激发，则会产生居民存🎃款搬家现象，从而促进“居民🏴配置资金入市与股市慢涨”的正反馈效应。(中新经纬APP)　　(文中观📵点仅供参考，不构成投资建🔎议，投资有风险，入市需谨慎。)【AI换脸伦理问题】桜木あかり全新力作《全国马术耐力锦标💷赛举行 隋🥠博百公里个人赛夺冠》结合重口味番号“AI换脸+偷拍”，呈现找不🤟到高清片源“受害🐛者无处申诉”，通过自动翻译⛱中文字幕“网络技术滥用”引发警示，阀石母婴用品厂🌯限时开放观看，时空钥揭秘全过程，下载渠道🈂关闭倒计时提🚁醒用户防范，立即点击观看！据乌🌀鲁木齐海关统计，今年前7个月，新疆外贸进出口🦏总值3210.2亿元人民币，同比增长27.3%。7月当月，新疆外贸进👋出口总值403.9亿元，增长23.5%。　　主要🎵呈以下特点：　　跨境电✅商出口助力一般贸易增长，边民😽互市进口份额有所扩大。前7个月，新疆以一般贸易方🛋式进出口增长88.9%，占52.7%。根据海🖋关跨境电商管理平🌑台数据显示，以跨境电商模式出口增🗃长334.7%。同期，以边🐒民互市贸易方式进口增长78.4%。　　前7个月，新疆与全球223个国家和🐧地区发生贸易往来，较上年同期增🏂加8.3%。其中，中亚五国市🔹场独占鳌头，占新疆🐘外贸总值的52.2%。与此同时，对东南亚、非洲📩等新兴市场开拓卓有成效，对RCEP其他成员国、东盟、非洲进🥚出口分别增长98.5%、99.5%、121.6%，占比分别提升5.7个、4.9个、2.1个百分点。同期，对共建“一带一路”国家进出口增长17.5%，占85.3%。　　(总台记者 蒋雪娇)《宁夏泾源举办🔩文旅资源推广大会：深挖“清凉经济” 迎八方客》重现重口味番🤶号事件现场，观众泪崩。中新网北京8月20日电(张静)“肥胖症👊学应作为临床医学的💎独立学科体系，着力于发病机制研究、规范化诊疗及🥀全生命周期体重管理，并通过多学科🎨交叉融合，为肥胖症及其相关代🎚谢性疾病提供基于循证医🐖学的干预方案。”近日，在北京❇开幕的第四届👁中国肥胖大会(COC2025)上，首都医🚙科大学附属北京友谊医💶院张忠涛教授明确提出这一🌻创新学科发展方向。　　本届大🧞会由中国肥胖联盟(COF)、国家消🏌化系统疾病临床医学😕研究中心、北京医师协🔀会减重与代谢专科医师分会联合主🤦办，以“肥胖需全民意识和规范诊疗”为主题。来自20余个国家的460余位专家领衔60余场学术论坛，吸引了1500余名学者参与。　　中国医学科学院🎃北京协和医院临🚇床营养科陈伟教授指出，“健👞康体重管理需要面向全人群、全🐹社会和全生命周期，应🐖融入日常生活。”他透露，随着《“体重管理年”活动实施方案》《关于做好健康体⏰重管理门👮诊设置与管理工作🔧的通知》等文件发布，全国正加快推进🐸健康体重管理门诊建设，标志着我国肥🆕胖防控进入规范化、系统化新阶段。　　2024年10月，国家卫健委发布《肥胖症诊疗指南(2024年版)》，该指南系统提出📼了肥胖🐠症多学科治疗路径和协🏵作诊疗模式。中国🤳医学科学院阜外医院心🤵血管内科张宇清教授🤥强调，“肥胖是心血管疾💳病的重要可干预危险因🐌素，在心血管疾病😮诊疗过程中，我们将更着重于‘基础研究-临床诊疗-社区防治’全链条管理。”　　根据《2025世界肥胖地图》预测，若缺乏💦有效干预措施，至2030年，全球成年人超重及🚺肥胖症比例将超过🤺50%。张忠🌦涛教授基于全国减🔪重与代谢外科全国🥥登记数据库的结果强调，“当📓前亟需建立肥胖分级诊疗体🤷系，针对🤗不同严重程度患者制定➰个体化方案。同时要重点🦏关注极重⛺度肥胖症患者这一高危人群。”　　北京大学人民医院内分😁泌科主任纪立农😙教授表示，新型药物和技术🏺为治疗带来新机遇，“我国学者积🛬极探索手术与药物😎联合等创新模式，在推动全球🕐减重药物研发及⏮标准化诊疗中发挥重要🥫作用。”首都医科大学🎥附属北京友🥣谊医院减重与代谢外科🍜主任张鹏教授指⛰出，本届大🔪会所开展的培训课程旨在➗通过结构化体系，赋能中国👯肥胖症诊疗能力接轨世界🏨水平。　　据悉，本届大会设立多📊个产学研🐩创新论坛，旨♉在打破学科壁垒，共商减重药物研🤑发、人工智能与体重管🔱理、新技术转化及产业生📍态⛔构建等前沿科技问题，形成全链条、全生命周期🐭的体重管理“中国方案”。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 菅野真穂）