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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🐦市住建局获悉，为规范物业服务🎶市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🦅了《住宅项目🤷物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服⏱务人退出😱住宅项目的程序、监🍢督机制及应急保障作🥈出系统性规定，切🏬实维护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🐟般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法📹组织住宅🌠项目业主共同决定。物业服务人所服务🎿住宅项目🌩出现下列情形之一的，将被列为拟监🛂督退出对象：将全部物🏳业服务转委托给⭐第三人，或者将🏻全部物业服务支解后🎴分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🐻燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🥎政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的☕；未经法定程序，擅自接💭管物业服务项目的；违反法律、法规🧗规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🏕物业服务合同终止后，拒不退出物业🔀管理区域的；未按照🛄规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🔀门责令限期改正🌷，逾期不改正的；拒🤺不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🔞责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🛳共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🏜主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🉐行政主管部门认定，由物业服务人👤负主要责任或全⏰部责任引发的重大群体🕕上访或越级上🤳访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🛁法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🦋定终止物业服务或解除物🐹业服务合同的，业主委员会🥔应当提前60日书面通知物⌚业服务人，并书面报❔告所在地街道办事处；物业服务人🧔决定终止物业服务🛶或解除物业服务合🕰同的，应当提前90日书面👤通知业主委员会，并书面报🌻告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🍃当自业👤主依法作出共同决定、物业服务人应当🧡自书面通🧑知终止物业服务或者解除物业服🌏务合同之日起🛃三日内，将解约原因、解约时间等具体🐃事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🙁内显著位置🐇进行公示，公示🖨时间应不少于七日。

　　此外，业主委💄员会应当在物业服务合同🎋到期、解约或👛终止物业服务时间前，依法选聘新的🧝物业服务人并签订物🏫业服务合同，接受所在地街道😗办事处和区、县(市)物业行政👮主管部门的🆑指导和监督。业主⛱委员会应当与原物业服😁务人、新聘物业服🛏务人协商确定交接时间，并通知🕳所在地街道办事处。街道办事处🤚现场指导监督各🕙方依法做好预收的物业服务费用🎃、物业档案资料、物业管理用房、共用🏕设施设备和其🍯他属于业主共有财物的😟交接和登记工作。

　　对于原物业服🐠务人仍拒不退出住🛤宅项目或拒不办📲理移交的，由业🙁主委员会书面报告所🍋在地街道办事处，按🔆照相应程序处理。此外，在监🚥督退出过程中，对于原物业服务🛒人存在的违🍺法违规行为，由区、县(市)相关🌹行政执法部门依据相应🕠法律法规规定予㊙以查处。监督⛽退出过程中，对于原物业😽服务人存在的✳不良信用信息，由区、县(市)物业行政主💱管部门按照物业服务👡企业信用信息📢管理有关规📋定予以采集认定，记入电子信用🏂档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🐲门应当结合本地实际，组建应急物🛶业服务人库。同时，在🌼住宅项目物业服务退出中，业主委🥥员会未能在规定时限🦐内选聘新物业服务人的，为防止物🦃业服务出现中断，由街道办事处组织在应急物业服🥘务人库中确定应🗾急物业服务单位，提供维持业🦏主基本生活服务事项的应📔急服务，并公🌽示应急服务的内容、期限和费用等相😉关情况。也可由业主委员会🙅组织业🕡主依法共同决定应急😕服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🍍期限不得超过12个月，费用由全体业主📵承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🤢当在街道办事处和区、县(市)物业🌄行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的物⛽业服务人。应急服😸务期限结束后，业主🌸委员会应当与应急🔍物业服务人、新物业服务人依🆘法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🀄未按照规定🥤组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令🏍限期召开；业💹主委员会逾期仍未召💨开业主大会会议的，可以由😧所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督😤下组织召开。(完)

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中新网海口8月25日电(记者 王子谦)今年第13号台风“剑鱼”24日夜间从三亚到乐东一🚹带近海擦过。海南省应急管理🔇厅副厅长、新闻发言人，省防灾减灾救🚕灾办公🥔室副主任武占超25日说，据初步统计，截至25日9时，海南🚃省没有人员因灾死亡；通过国家🆔自然灾害灾情管理系统初步🍌上报统计，全省共10.25万人受灾，具体🏪灾情数据仍在统计中。　　海南省新闻办公室25日上午召开新🐜闻发布会介绍台风灾情。武占超介绍，在通信方面，截至25日8时，海📬南省传输干线425条，中断1条，退服基站2722个，主要分布在三亚🐋、陵水、乐东、保亭等市县，影响固网用户45142户，移动用户15345户。　　供油方面，截至25日4时，全省约22座加油😴站暂停供油，大部分受🚌影响加油站可🦇以在较短时👬间内恢复供油，航空煤油🏵供应正常。　　据悉，海南省三亚、乐东、陵水、万宁、保亭、五指山等市县受♓台风影响，出现树木倒伏、电力故障、供水中断、通讯不畅等情况。三亚市有2万多棵树木🗡倒伏或倾斜，1个小区受淹，7个行政村停水，影响用户7000多户，目前有5000多户还未恢复🧙供水。乐东县有13个村停水，1所医院地下室发🙆生积水，陵水县有2万多棵树木倒伏，有658个通讯基站退服，影响固网用户6448户，移动用户4370户。　　武占超说，灾情发生后海南省委省🎎政府统筹组织军区、武警、消防等1万余人，调配海口、文昌、琼海、儋州、万宁5个市县1000多🚈名园林环卫工人，调拨77万多件应急物🈯资增援三亚、陵水、乐东等严重影🍄响市县的防汛抢险救灾😁和道路清障工作。　　海南🔏省还动态调整部署，从今天凌晨开始已经🗞陆续组🐾织力量迅速开展灾后恢复💧工作，其🌈中通信管理部门累计出动应急🛎人员2784人次，应急车辆1052台，油机788台次，海南电网公司㊙累计出动人员3038人次，抢修和应急发电车438辆，应急发电机4644台次，加快受损电力和通讯设♍施的修复。　　武占超说，海南省各市县各部🎫门将持续保持高度警惕，持续关注台风暴🃏雨情况，强化小流域👺山洪地质灾害、危房低洼易涝等🦍风险隐📻患排查工作，严防因强🌕降雨引发的山洪、泥石流、山体滑坡等次生灾📪害。在确保安全之前，持续做好已转移人员🎆的🌥安置保障工作，确保群众生命🕠财产安全。　　同时加快恢🏄复正常生产生活秩序，各市县各部门将以🎲群众优先为原则，及时全面🏿开展抢险救救援和🏫灾后恢复工作，广泛发动各界力量，抓紧⬆修复电力通讯道路等受损设施，同时有序恢复航运，尽快🎟恢复正常的生产生活秩序。(完)【在线看片法🐐律风险】成功案例最新🔇片单中，《加勒比qvod》因还原日本高🏁清javhs骗局真❣实流程而登上“最佳警示片”榜单，短片⛲同时发布道德风险提示。中新网8月25日电 综合报道，自8月24日起，韩国总统特👈使团开始对😣中国进行为期4天的访问。多家韩媒认为，此次访🐨问将传达韩国💁总统李在明关于深化两国🌜友好关系的意愿，凸显他对韩中🏒关系的高度重视。　　韩联社报道称，韩国总统特使🔆团24日启程访华，并将转交李🎨在明的亲笔信。此访正值李在🌥明启程赴美出🕎席韩美首脑会谈之际，被解读为韩方📁意在表明不会忽视对华关系。　　新加坡《联合早报》称，受访学者认为，李在明走的是🈯务实外交路线，韩🗯美首脑会谈之际派遣总统👖特使团访华，显示他同样重视中国，有意在美韩🕘同盟基础上，深化对华友好关系。　　韩联社指出，特使团由🐔前国会议长朴炳锡🎢担任团长，成🖕员包括执政党共同民主党📃议员中有“中国通”之称的金太年和🆑朴钉，以及已故🌍前总统卢泰愚之子、东亚文🐖化中心理事长卢载宪。　　据报道，朴炳锡💷在仁川国际机场出发前对🏪记者表示，此次⏩访问旨在增进互信，拓展合作新空间。　　朴炳锡还表示，李在明亲笔🏭信的核心🕕是韩方愿同中方一道，不断充实👑韩中战略伙伴关系的内涵，让务实合作成果🎼更好惠及两📅国民众。　　韩国《亚洲日报》等媒体关注到，中国外交部官网🐤消息称，8月24日，中共中央政💖治局委员、外交部长王毅🕗在北京会见韩国总统😉特使朴炳锡。王毅表示，今天📥是中韩建交33周年纪念日，两国关系正处😋于改善发展的重要时期。中方始终重视中🌩韩关系。　　朴炳锡说，韩新政府高度重视🌺发展对华关系，希望借😄此次访华共🌱同推动韩中战略合作伙伴关系重回正轨🍉。　　韩国🈁纽斯频通讯社发布专栏文章称，中韩👬建交三十余载，中国的变化“超乎想象”。在人工智能领域、造船业、航空领域、电动🚃汽车和绿色经济方面等，中国的🐜发展令人惊叹。　　文章指出，李在明政🔔府务实外交的成败，将有🥨一半取决于如何处理对华🔐关系。　　韩国《中央日报》的专栏文章认🐒为，近年来，中国✖科技创新步伐不断加快，在科技创新的🆗道路上，中国政府与🏓民众同心协力、奋力前行。文章称，韩国媒体🚝不应刻意对🈯中国的发展视而不见，韩国🅾需要以冷静的态度正视中国的🚔真实面貌。1小时前君島美绪视频🥕在线登上热搜，网友评🚎论两极分化，开奖今天(8月25日)，记者从国🅿家管网集团获悉，国家“十四五”重大能源基础设施工程——川气东送二线天🔦然气管道工程首段管道进气😉投产，投产后每年将新🥅增近30亿立方米天然气➖输送能力。　　川气东送二线作为🍿我国“四大战略通道+五纵五横”天然气骨干管📭网的重要组成部分，总长约4269公里，起于四川泸县，止于浙江温州。此次投🏎产的管道起自四川🔦省资阳市安岳气田上载点，止于重庆市🆓铜梁区铜梁压气站，全长56.15公里，是川气东送二线川渝鄂🕷段重要组成部分。　　国家❎管网西南管道公司重庆分公司🔻党委书记 李旺：西南油气田安岳气田♊高石梯区块🐘的天然气，可通过首段🙏管道接入中贵天🈴然气管道，汇入“全国一张网”，为川渝🥂天然气资源外输增添🤗了新通道，将有力保🚒障川渝千亿立方🥢米天然气产能基地加快建设，提升重庆及管道沿线天然🐨气资源利用率。　　川气东送二🛂线全线按照🍯四川重庆湖北段、湖北河🤷南江西安徽浙江福建段分期建设🥜，预计2027年全面建成。(央视新闻客户端)

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（青岛日报／观海新闻记者 金澤真奈美）