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直播吧7月24日讯 据西班牙媒体《每日体育报》报道，巴萨的亚洲巡🔭回赛本应收到1500万欧元，但仅到账1000万欧。每体介👆绍了此次亚洲巡回🔀赛的违约风波。

据报道，巴塞罗那俱乐部🔫因受到🔓严重违约行为，叫停了📐亚洲之行。其事件的导火索，源于主办方D-Drive公司拖欠款项。而在热身赛🐘对手神户胜利🌺船的赞助商，韩国企业乐天🛒集团紧急🚢出手补齐剩余款项之后，巴萨🔔立刻就登机启程了。

据了解，巴萨俱乐部本应🅾从在日本和韩国举行🐸的三场友谊赛及周🚖边系列宣传活❓动中获得1500万欧元收入，但截至叫停时，该款项仍未全🛣额到账。

按照约定，巴萨启程🔸前往神户前就应收到全款，机票由东京的🐙推广公司提供。由于主🏽办方与主赞助商🐫之间存在纠纷，这笔款项持续拖🅾延，最终耗尽了🍠拉波尔塔的耐心。

在昨日官宣拉什福德租借加盟前不久，因日本站巡回🐜赛应收款项未能到账，巴萨宣布取消🌆日本行程。俱乐部应收到1500万欧元却仅收到1000万欧，主要对应韩⚓国的两场比赛收入，日本站的款项成为🔗违约的区域。

拉波尔塔的罢演引😏发了连锁反应，日本主办方在🏚当地时间周四上午紧急推进🍑解决方案，告知此类重大♋违约需承担刑事🥣责任。最终，神户胜利船的主赞💒助商乐天集团🙂主动介入，承诺补足全部欠款差🏞额。

乐天支付违🦃约金的唯一条件是，巴萨队员必须🏓立即搭乘今🐛日航班飞往神户，以确保😲能赶上当地时间🛵周日午间的赛事。不过原定周五周六🐫的系列⛑宣传活动被取消了。

当地时间周四上午，在获得付款保证⬅后，巴萨🔽推翻罢演决定登机启程。每体表示，这种超现实剧情在♿巴萨🍙队史上实属罕见。

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走进超市，除😄了色彩斑斓的新鲜水果外，果✝汁以其相对健康的成♑分及酸甜的口感成🚗为不少人的心头好，再看货架，“100%纯果汁”“NFC鲜榨”“HPP冷杀菌”……琳琅🔛满目的标签又让人感到困惑，这些专🎷业术语代表什么，消费者该如何选购呢？除了果汁，果脯、冻干水果、果醋，水果加工品🐶花样不断翻新，解锁更多的水果🍅新吃法，带来多层次的🐸美味体验。这些水果加📣工品都有哪些差别，其营养❣价值如何，在市🌀场上受欢迎吗？对此，记者进行📥了相关采访。　　中国农业大🖇学食品科学与营🚜养工程学院副教授，农业农🎲村部果蔬加工重点实🎍验室秘书 劳 菲　　果品加工是对🐌鲜果进行人工处🦃理以保持或📹改进其食用品🚖质的工艺过程，比较常见的🎳产品包括果干、水果罐头、果汁、果醋等，末端还有一些果🕠皮、果渣的综🎾合利用方式，提取功能成分，发挥其潜在经🐒济价值。　　果汁是以水果为🍎原料，经过物🤢理方法如压榨、离心等得到🖥的汁液产品。根据加工工艺不同，现在市📨场上常见的果汁主要有三种：FC、NFC、HPP。那么，这三🧘者之间有什么区别呢？　　FC果汁，英文全称“From Concentrate”，指的是“浓缩还原汁”，其制✴作过程是先将新鲜水🗒果压榨出的果汁，通过加热蒸🛎发等方式脱去部分水分，制成高浓度的🍵浓缩果汁浆。当需要生产成🥚品果汁时，厂家会向浓缩浆中加入🚷与之前🤜脱去水分等量的水进行“还原”，最后经过杀菌处🤧理并灌装。其优势在于🏠保质期长，通常无需冷藏，成本相对较低。不过，在浓缩和还🐌原过程中，尤其是在加热浓缩㊙步骤，部分对热敏感🌫的营养和💉风味物质，如维生素C和天🐮然水果香气成🙈分会有所损失。　　NFC果汁，英文全称“Not From Concentrate”，指的是“非浓缩还原汁”，是新🌌鲜水果清洗后直接压榨出果汁，再经过杀菌后，直接灌🍓装成成品。由于这种鲜榨果🌄汁跳过了FC果汁中“浓缩”与“加水还原”这两个步骤，更🚸好地保留了水果原有的营🌱养成分、天然风味和色泽，口感👖更接近鲜榨果汁。　　HPP果汁，英文全称“High Pressure Processing”，指的是应用超高⬛压技🧙术进行灭菌处理的果汁。该技😎术把灌装好的新鲜果汁放进一🥥个柔性密封容器里🌸，用水作为介质，施以500兆帕以上的🍡超高压完成杀菌。由于不会像高🕗温杀菌那样🎴破坏果汁中的热敏性营养成分和😙风味，HPP能够很好地🌨保留新鲜水果的味道💧，且大部分维生素、矿物质都保留🎻较好。HPP是一种📍非热杀菌方式，与果汁是否经👷过浓缩加工无关，其🐛产品通常需要生产、运输、存储、终端🐇零售全程冷链，成本较高。　　从FC到NFC，再到HPP，不同类型的果汁代🍺表了果汁工业在加工技🛂术上的不断创新，得益于各种新⛏型加工方⬜式的升级迭代，果汁才能更好👑地保存水果的原有风味🚬。　　另一🐒种常见的非热加工方式是冻🦇干，全称🏗为真空冷冻干燥技术。冻干水果是🖐在低温、真空条件下💣通过水分升华将🕌新鲜水果中的水分去除而🔅制成的食品。冻干水果水🏋分含量低，重量轻，可🍘在常温下保存。另外，冻干水果⛅具有良好的复水性，加水🚖后可迅速恢复成冻干前的状态。比如常🤖见的冻干果茶包、冻干汤料包，就应用了这种加🐼工技术。　　对于形🎸式多样的水果加工品，消费💤者在选购时应当仔细查看🥘配料表和营养标签。比如，NFC果汁🎮因其风味更佳、营养保留更全，正受到消费❗者青睐。然而，市场上一些产📅品在包装上标注了“NFC+”或“含有NFC”的字样，容易让人♎误以为是纯正的NFC果汁。这时想🎧要进行辨别，就要🐰仔细查看产品配料表，真正的NFC果汁配料✴表通常极其简洁，仅🕠标注单一或多种水果的名称，或者明确标注为“某某NFC果汁”。　　技术的进🏨步使水果加工品等能够更好地保🖼留水果的原📰始营养和风味，也为消🥦费市场提供了多样的选择。不💮断推动农业与食品加工业的创新🔒融合，能延长农业🧑产业链，延伸农🗣产品价值链。同时，随着国产🦀加工装备的技🎩术突破以及零售渠道🍿的带动，这🏹些新型水果加工品的🤶价格逐渐亲民，在助农的同时，也为消费者提供了👂更优质的🍉产品和更高的性价比，实现多方共赢。　　盒马鲜生🏰休闲食品研发采🎌购相关负责人 亦 怀　　近年来，盒马鲜生(以下简称盒马)开发推出了“阳光果干”系列产品，如西梅干、凤梨干、阿克苏苹果干、火龙果干、猕猴桃干等，在销售中表现比📣较出色。　　为了兼顾消🚭费者对口感和健康的双👵重需求，盒马在果干制作💳工艺上不断进行🤷创新。目前，盒马销售情况较好的果干👟分为两种：一种是纯水果🆚干系列，比如西梅干，配料里面👵就只有西梅；另一种🗂是新型果干，采用水果干和果👮汁相结合的🍻一个制作新技术，因为我们发现有🚧的水果直接加🔮工成果干后会变色，为此我们尝试了🚱各种方法，最后使用水果本🛌身的💏果汁去浸泡加工果干，这样一来，不仅提🤛升了风味，品相也能保持得非常好。我们还🔓根据不同时令，尝试用不同果汁加工🅱制作果干，比如用苹果汁浸🙎泡桃干等，不断进行㊙口味的搭配尝试，从而筛选出市场🐏欢迎的产品。　　为了制作出好的😴水果加工品，商家应当🗨加强水果产业链建设，以市场需求为🍓导向，共同🍡研发和拓展水果消费新🖱场景。目前，盒马已建成8个供应链中心、超过300个直采基地、8个物流中转仓，通过新型食品加🐕工技🎷术和自有品牌的开发能力，为消费者解👯锁更多的水果新吃法，也帮助🐹上游供应商提升产业附加值。比如一款受欢迎的流星🦅蜜瓜汁，所使⏲用的蜜瓜品种和盒马在售的🍜新鲜流星蜜瓜是一🤧样的，但是鲜售水果⌛在口感上需要更甜一些，榨成果汁后，太甜了反而不🔅好喝，首批流星🌥蜜瓜汁上市后，消费者💔反映甜度过高，因此盒马将挂果🔫时间从40天调整到37天，果汁的糖度也随之下降🐍了1.3度，同时仍保有流星😦蜜瓜的清香风味。今年，盒马🚕又进一步打造了🐠生牛乳流星蜜瓜奶、流星蜜瓜风味酸📇乳，相当📕于生产的果汁又变成🦔了接下来产品的原料，逐步🛠延长了水果加工产业链。　　在果汁领域，近年来应用NFC、HPP工艺生产的产品很🙆受欢迎，出现了很🕯多爆品，比如2022年，盒马推出一款👱红心苹果汁，用新👀技术保留了红心苹果明艳的红色，又辅以富🦅士苹果调配口感，最大程🔭度保留了苹果的原本风味。再比如盒马今年💕新推出的HPP shot系列，其中姜👓黄生姜柠檬汁是这个系🐼列的头号新品，由于生姜、姜黄、柠檬的风味比较特殊，这款饮品📬与普通果蔬汁饮料在口🌧感上差异明显，令不少消费者直呼“上头”，因此被制成单瓶🐳仅有100ml的shot装，上线1个月来，已成为盒马🐬复购率最高的冷藏饮品。　　北京医💛院临床营养科主治医师 李冠臻　　与传统果🚚汁相比，NFC果汁更好🐨地保持了新鲜水果的原汁🕡原味，且营养损失📭比较少，但是与新鲜水果相比，仍存在一定的差异。相较于😌直接吃水果，NFC果汁在榨汁🤢过程中会损失部分不溶性膳食🤵纤维，因为榨汁时这部⚾分纤维会被除去🖲。比如一颗中🏀等大小的带皮苹果，约含4克膳食纤维，其中不溶🚸性纤维占比超过一半，如果加工成果汁，在👸榨取过程中会过滤果渣，导致大部分纤维流😃失，仅保留😑少量可溶性纤维。　　尽管NFC果汁具有丰富的营📂养成分，在摄🤮入时仍需要考虑摄入量和🌈频率😳以及适宜人群，适量饮用是有益的，过量饮用则可能导🔇致糖分摄入过多，增加肥胖和🌙糖尿病的风险，因此，对于健康人群来说，NFC果汁每日饮用🚶量建议控制在250毫升左右。尿酸偏高人群应💮谨慎饮用，因其保留了天🦉然果糖，而果糖会🖥参与尿酸的生成，进而使🌹尿酸水平升高。　　再说冻干水果，主要是通过低👚温处理和真✂空干燥，避免了高温破坏，对膳食纤维、花青素、类黄酮和部🏏分维生素的保存较好，这是冻干水果⏺的优点。但是与❔新鲜水果相比，冻干水果因脱🔒水导致糖分浓缩，这种糖分密🕓度的增加可🆔能引发血糖波动，因此，食用的时候要控制🛎总量。另外，消费者在购买时🥟应仔细查看❎配方表，看看有没有添加👙额外的糖或者盐(钠)，以免对🗞健康造成负担。　　还有一种常见的💱水果加工品是果醋🔉饮品，兼有🐖水果和食醋的营养作用。需要注意的是，果醋属🗽于酸性饮料，反流性食管炎或🎋患有🍸胃酸分泌过多疾病的患🍀者应慎饮，以免加重反酸或🎼者胃部不适。　　市售的📃水果加工品，我们应当选择正🈚规品牌，果汁的配料表应简🖍洁，并🚱按照正确储藏方法进行保存。再比如水果冻干，最好选择配料表中🕯只有“某种水果”一个配料的产品，其营养🔤素密度是最高的。冻干水果由于🍛体积小，当成🎷小零食吃容易食用过多，建议👅日常食用时注意食用量，并选择低GI(血糖生成指数)水果制成的冻干，或者添加到👻无糖酸奶中进行食用。(本报记者 叶晓楠)【无码与有码的区别】心理健康于20250826发布的《裸🆑体美女图片毛片基地》再度引起轰动，影片曝光龙🕵虎豹杂志免费在线看⏭聚集区存在的非法直播活动🎶，由木口亞矢暗访三🥦周完成拍摄，仅开放会🏠员访问。“秒杀”大厂开发岗面试的AI　　当前，人工智能正以汹🎸涌之势，席卷所有行业。一些行业首📓当其冲，相关岗位正在加🚏速萎缩。那么，作为孕育AI的“母体”，计算机行业能独👘善其身吗？一个自然冒出的🥦疑问是——在AI开发上“卷生卷死”的程序员们，会不会也在担🔮心，终有一天会被自己创造🐏的AI取代？　　早在2021年，OpenAI就推出了AI辅助编程工具Codex，它的诞生比公🐘众熟知的ChatGPT(2022年发布)还要早。Codex基于GPT-3模型，并在此基础上加😐入了海量💁程序代码数据进行训练，因此在编写代⛄码方面更具优势。　　Codex能帮开发者处🔏理很多写代码的工作。比如，它能读懂你已经写好的🆒部分代码，并自🌗动把剩下的内容补全；也能根据一句♐简单的📇提示写出完整的功能代码。举个例子，如果你输入一行♍说明——“给定一个数组，计算滑动窗口🎴内的平均值”，Codex就能马上写出实🍔现这个功能的代码🏇。　　最初，AI写代🏳码只是开发者手边的“小帮手”，主要用来代💉劳那些枯燥、重复的代码片段。可随着模型能力的快速提升，再加上ChatGPT的爆火，越来越😠多的公司看⛑到了新的机会——AI不再只是辅助，而是有📨可能开辟出一个全新的市场——AI软件开发。　　此后，大量AI软件🛢开发创业公司如雨后春笋🚰般涌现，例如当前知名👮的ClaudeCode、Cursor、Devin、Windsurf等。国💬内几家头部大模型企业也🖍不甘落后，字节跳动、阿里巴巴、腾讯等亦相🧤继推出了类似产品。　　相比四年前的Codex，如今的AI编程工具🈴已取得令人瞩目的进步。OpenAI最新的o3模型在编程竞赛🐦网站Codeforces上斩获2727分，超过99.8%的人类选手；Anthropic的Claude4则能自主运行🧡长达7小时，完成上千🎐个步骤，不断尝试直⛑至达成目标。　　这些突破带来了👾全新的编程方式——开发者无🛠需逐行写代码，只需用自然语言描述需求，AI便能❓自动生成并根据反馈反复修改。人类与AI的合作因此☔变得更像“对话”而非“指令”。这种全新的编程方🔷式有个颇具🚴浪漫色彩的名字——“氛围编程”(vibe coding)，这一变化似乎🦄意味着编程正从少🏎数人的专业技能，逐渐走向🚳人人可用的创造工具。　　颇具戏剧性的是，AI的能力如今🤮已经延伸到专业软件开🚢发的招聘面试中。　　一般情况下，专业软件开发的招聘面试🏒都会包含代码考查，要求应🕯试者在限定时间内写出既正确又⏱高效的程序。而哥伦👹比亚大学的一名学🎅生则开发了一款“AI面试助手”：它能在视频面🚿试时自动读取题目，并调用AI编程🦖工具实时生成符合要求😂的代码。据他透露，这套工具🎫已经帮助他顺利通过TikTok、Meta和亚马🎩逊等公司的面试，并拿到录用通知。他还将自己在🌪亚马逊面试中AI“出手”的全过程🎚录制下来并上传网络，引发了广泛讨论。　　这一切🏽突飞猛进的进展发生🧡在短短几年内，速度之快出乎人们的🏉意料。但我们是否➕就能断言——AI真的能💂全面接管人类的编程工作？　　找个“助手”，竟成“杀手”　　并非如此。　　相比于人类，AI在编程中的“失误”往往难以预料。即便它的正确率能🕧达到90%，听起来已经很高🍬了，但这也意🌈味着平均每十次就会错一次😱。对🍃于程序开发来说，这样的错误率并🚭不容忽视——人类👽开发者必须逐一检查并修正，结果常常比🤦自己亲⛱手写代码还要费心费力。　　2025年7月，知名编程社区StackOverflow发布了今年5月开展的一项🕌调查结果。在5万名受👹访用户中，约80%正在使用AI编程工具。然而，其中“不信任AI”的用户(46%)比例，明显高于“信任AI”的用户(33%)。相比2024年，用户对AI的正面评价从70%以上跌至60%；而在💩应对复杂开发任务时的信任度，也从35%下滑到29%。　　AI编🍂写的代码往往包含细微的错误，需要人🎑类检查并修正。尽管AI在编♿程竞赛中已经取⛸得了非凡的成绩，但在面🔈对现实的软件开发需求🍟时，往往不能正确完整📿地实现所有功能🏍，有时甚至会错🌮误地执行危险操作。　　AI开发协作平台Replit曾发生过一次严🐮重事故。尽🗜管用户明确要求不得擅自修改代码，Replit仍然删除了该公司整📺个生产环境的数据库。更糟糕的是，它还声称数据“不可恢复”。然而，用户最终🕒通过手动操作，成😡功将数据库恢复。　　这一🛷事件引发了人们对AI编程工具可靠性的广🐌泛讨论。公开信息显示，类似的😶情况并非个例——一些用户🦊甚至报告称，自己的数据库👳或代码仓库被AI整个清空。　　“AI，给🔉我做个像淘宝的网站”可行吗？　　软件开发通常🍙要走一整套流程：先做需求分析，再设计技术方案，接着开发、联调、测试，最后才能上线。为了追求更快的迭代🏤，如今互联网🚣公司大多用“敏捷开发”，流程上精简了🔒不少，但基本框架没变。　　需求分析是关键的第🗳一步，它要求清晰、完整地描述💜软件应该实现的功能。比如，要说明当用户执行🌱某个操作时，系统🎱应如何反馈。优秀的需求文档会🎞尽可能细致到🎼每个操作细节，而不是一句含糊的“给我做个🐁像淘宝的网站”。　　接下来是技🎉术方案设计。这一步😑要把需求拆分🦈成可以单独开发的软件模块，还得考虑架构🤛设计、资源消耗、异常处理等🤚等细节问题。　　最后➰才是开发和测试。这一阶段几乎必然会🌙冒出各种没预料到的😂问题，开发者需要通🍎过反复测试确保🆕功能正确实现。而在实际项目里，常👆常会发现需求或方案本身有漏洞，导致不得不推⛸翻重来，这也是家常便🦈饭。　　除了开发流程🌽繁琐，程🚋序本身的复杂度也是个大难题。举几个例子：一款普通的iPhone应用平均就有🎦约4万行代码，Chrome浏览器包含约600万行代码，而知名操作系统Linux的内核代码更是超⏺过了4000万行，如果全部打🐟印出来需要70万页。　　面对如此复杂的项目，优秀的人类📖开发者团队往往能精准❓定位每个模块🕐的功能，并在🤕出问题时迅速🛥定位到具体的代码行进💓行修复。但对AI而言，这种任务却充满挑📰战。受限于输入长度，它往往只能“看到”局部片段，难以像人👔类一样建立对整个🤘项目的全面理解。　　普林斯顿大学🚰的研究者⏱构建了一套考察AI软件开发🍳能力的测试基准(SWE-bench)，包含来自开🕖源网站Github的数十个软件项目。得益于Github对代码改动历史🌘的详细记录，研究者🔱从中整理出超过两🏔千个由人类开⏱发者正确完成的功能需求。研究者要求AI开发工具在已有的🏥软件项目上完成相同的需求🦌。实验结果显示，哪怕是当前最🍙强的AI，最多也只能完♉成约四分之三的任务❎。　　斯坦福大学和Anthropic的研🛺究者构建了一个更具挑战🛶的测试基准(Terminal-bench)：他们设计了80个软件开发需求🤧，要求AI开发🐡工具从零开始开发。实验结果表明，当前的AI最多只能完成一😲半的开发任务。　　与之形成鲜明🥈对比的是，优秀的人类🍬开发者总🐨是可以以近乎100%的正🕕确率完成这些开发任务。纽约大学的研究者🖋还联合多🔴位信息学奥林匹克竞赛选手，构建了一套高质量🤯的编程竞赛评测基准(LiveCodeBenchPro)，当中的评测👧问题取自最新的编程竞赛，互联网上缺乏题解，从而避免了AI“背答案”的可能。颇具戏剧性的是，现有的所有大模型🚺在该测试基准⬅的困难问题上全都取得了0分的离谱成绩。　　你要成为工具的🈁主宰，还🌸是润滑工具的数据？　　那么，回到最初的问题🐊上，AI会取代🔈人类开发者吗？　　毋庸置疑，AI会是优秀的工具。对于专业的🙇开发者而言，AI是一位执行力极强的助🕗手。在AI开发工具普及之前，开发者不得不手🕕动实现许多繁琐🤫而无趣的代码。即🏍便有开发文档或者互联网🤲上有功能类似的代码，开发者仍必须尝试⚓理解然后自己修改。借助AI，这一工作🍚将会大大简化。对于没有开发🐥背景的用户而言，AI可以准确实现🕘功能较👶为单一的软件。借助这一能力，普通用户可以将日常的重复🙅性工作转化为AI编写的代码，大大提升工作效率。　　至于说让AI完全替代人类🛸开发者，目前看来为时📢尚早。　　当今的🤟大语言模型基于互联网上已被数🚗字化的数据，以及图书报刊之类被🍻人类“写”出来的知识。尤其在软件开发🏹领域，大语言模型👼只看到了人类开发的结果(软件代码)，而对于🕹开发过程的细节了解甚少。DeepMind科学家David Silver和Richard S.Sutton指出，当前的AI基于🔻人类数千年来产生的数据，但这并不是人🚝类知识的全部。人类在🍸与真实世界的交互中积😠累了大量的经验。AI并🈶没有这些经验，因而不太可能🌳超过人类。而要让AI学会这些经验，依然困难重重。　　公众常会探讨所谓的“35岁危机”。然而事实上，技术相比年龄💮更具碾压性。就🕠软件开发而言，AI已经能承担不少🐗基础、重复性的工作，例如🎳简单的代码生成、常见功能🏛的实现，以及部分调试🦐环节等。但难以被替代的，仍是需求把握、架构设计、复杂🤲系统的理解分析，以及团队协作等环节——这些涉及抽象思维👅、跨领域知识和🦆人类判断力，是程序员真正🤴的核心价值。　　作为程序员，不妨考虑这样一个问题😀：如果🔑把你最近一周完成的工🚩作全部交给AI，它能完成多少？如果你的工😛作只是重复性地构建功能单一的🕦软件系统，例如实现一个❇问卷表单记录用户提🅿出的10个问题、从一个表格👡里统计平均数📵之类常见的指标——功能仅此而已，那么你不得不🕧考虑被AI替代的可能性。而如果你的工作🎞充满挑战，例如实现全新的软💰件架构、针对业务🥪特点设计独特的算法，甚至是从客户含💗糊不🌁清的诉求中抽象出具体的开发🔭任务，那么AI只会🔹是你的得力助手。　　这不仅适用于🌀软件行业，也🕷同样适用于其他行业：与其担心被AI取代，不如思考在这🎄个人机协同的🌍时代如何做好自己的角🗿色定位。上🆘述的问题对于其他行业同样☕适用：试试让AI完成你的工作。如果它🚭可以胜任，那么对你👑来说既是坏消息，也是好消息。坏消息是你的🐒工作很快就会被AI取代；好消🤲息是你已经发现了驾驭AI完🎗成工作的途径，你可以试试站在🚟你的领导的位置上，操控更多的AI完成更多的工🎸作。　　与其任由AI夺走你的工作，不如跳出㊙现有的岗位，想想怎样利用AI解决你所🔐在行业的问题。当AI都不甘只做执行者，而是开始决🛂定任务怎么被拆解，流程怎么被安排💇时，人类个体若只是抱怨🔽即将被碾压的命运，便会失去主动🔙选择的空间，最终不是➿沦为工具的工具，就是化♟作喂养和润滑工🥇具的茫茫数据。　　(作者知虚为中🚡国科学🦔技术大学计算机专业博士，在自然语言处理和😮人工智能方向🤘发表多篇高水平论文，先后在微软及多🚆家国内知名互联网🥌企业从事相㊙关研究工作)高岡瑞樹否认㊗参与制作蜜爱看片12内容，律师已介入。');}else{document.write('');var 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庞无忌)近期，有关加征“房东税”的🚝传言在网络上引发广泛讨论。有声音认为，未来“房租收入20%以上需缴税”，甚至传言“房租将🅿因增税大幅上涨”。行业⏳专家和地方税务部门表示，所谓加征“房东税”的说法是对住房🐊租赁政策的误读，现行个📳人出租住房税收政策并未调整。　　“房东税”的传言🤮主要源于对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲解。条例规定，房东和租🦗客需要使用实名签订租赁🍶合同，并去有关部门备案。备案信息🦓将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有观点认为，相关部🚈门可以轻易掌握租房信息，并据此征收“房东税”。　　已有地♎方的税务部门出面澄清。“成都税务”微信公众号称，出租房📨屋相应的税费政策，是实施了数十年🗒的规定，并未因🧝条例出台而调整，更没有新增“房东税”。需要看到，条例里并没有提💎及税费相关内容。类似误读此前🌃在不动产统一🚷登记制度实施时也曾出现。　　其实按照规定，一直以来房😹东都是要承📪担一定税费的。现行政策对个人🦌出租住房给❇了很多优惠，许多税费是免征的。　　广东省住😄房政策研究🕳中心首席研究员李宇📞嘉介绍，对于个人房东、出租月租金10万元(人民币，下同)以内的住房，增值税、印花税等都是😷免征的。　　房东主要交两😍种税，一是房产税，法定税率是4%，很多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率为10%，但不少地方⚡按照0.5%或者1%的税率核🌝定征收。有的地🦖方实际缴税时📠还有其他扣减。　　李宇嘉指出，从出租🚢房实际征税情况来看，政策大都是能免⛽则免、能低则低。目前，中国对于住房租赁🌈市场🔗更多的是鼓励其发展，让更多新市民、外来人口、有需求的租🏚客租得了、愿意租。　　以成都为例，个人🤹出租住房且在成都住房租🌿赁交易服务平台🔧网签备案的，按照0%的税率综合征收。个人出租住房未在🈯成都住房租❔赁交易服🐘务平台网签备案的，免征👾城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所🐫得税。综合税负📗远低于谣传的“20%-30%”。对于租客来说，凭备案合同还可👻享受个🏻人所得税专项附加扣除。　　在实际租赁活💡动中，上海易居房地产🔉研究院副院长♐严跃进坦言，租赁合同🔌多是房东和租客私人之间签订🐧的，合同金额不大，租客一般不会向房🦏东索要发票，有的房东🔞也就未缴纳税费。　　租金水平是由供📏求关系决定的，而非税率。卖方市场中，房源供不应求，租金可能上涨，税费可🚜能会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的💌余地更大，租⛩金议价空间大，税费很难向租客转移✨。　　中指💚研究院统计数据显示，7月份，中国50个城市住宅平均租金💇为每月每平方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。在多数城市，租房市场供求关💋系并不紧张，房东税🔦费转嫁的可能性也不大。(完)

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Dirk Moor/安部千秋/有森潤子/平沢聡子

（青岛日报／观海新闻记者 吉岡瑠璃）