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北京时间7月9日凌晨，欧洲市场迎来🖼新的转会动态；皇马已🔴经距离夏窗第3签越来越近，本🔃菲卡后卫阿尔瓦罗-费尔南德斯🍍加盟在即；上赛季意甲冠军那不勒斯也敲定了第3签，英超土🆚豪纽卡签下曼联旧将埃兰加；阿根廷冠军成员帕雷♏德斯回归老🏤东家。

皇马夏窗第3签：补强左后卫

皇马此前夏窗🐈已经签下了阿诺德和赫伊森，后💤防线实力明显增强；在补强右后卫🥃和中卫后，左后卫一样也得🍼到了补充。根🍄据罗马诺报道皇马即将敲👀定本菲卡左🐓后卫阿尔瓦罗-费尔南🐏德斯的转会，关于以固定☕转会费加上奥夫拉多尔🎎的方案进行📻的谈判已经进入最后🐆阶段，两家俱乐部将在🔀未来几天内达成协🙉议，很快就会“Here we go”。

22岁的阿尔瓦罗-费尔南德斯🐌早在2019年便加入了皇马U17，一年后转投曼联U23，不过他并🎨没有代表曼联完成一线👒队首秀，而是先后⏳被租借到普雷🗻斯顿和格拉纳达；2023年转会本菲卡后，阿尔瓦罗-费尔南德斯💳站稳了脚跟，边路的突破传球🗄和防对抗是他的♓拿手好戏。过去这赛季他在本菲卡🙎打进4球5助攻，入围了葡超赛季📑最佳阵容；为了得到他，皇马还将卡斯蒂亚👞后卫奥夫拉多尔送到🤛了本菲卡。

意甲冠军第3签到位

过去这赛季，那不勒🚐斯在孔蒂的带领下🍜重夺意甲冠军，也是球队3年内的第2个联赛冠军；为了继续让孔蒂📩保持竞争力，德劳伦蒂🐔斯自然需要继续在转会市场带来🍱新的血液。在官宣签下德布劳⬜内和马里亚努奇完成中🎯场和后防线的补📭强后，那不勒⛲斯在锋线上也有所斩获；罗马诺报道，埃因霍温前锋💜诺阿-朗🌷即将加盟那不勒斯，“Here we go”！

据悉埃因霍温🚿和那不勒斯就诺阿-朗的转🍰会交易达成了🚐一份转会费为2800万欧元的协议，协议中🍛附带二次转会分成条款；诺阿-朗将与那不🧕勒斯签署一份长期合🐍同，税后年薪为280万欧元。诺阿-朗26岁，荷兰国脚；这赛季在埃⛳因霍温打出了14球12助攻的赛季最佳🚡数据，这🛃也是他首次登陆五大联赛。

纽卡🎤斯尔大手笔签曼联旧将

曼联这几年成绩糟糕，多🚍位曼联球员不仅表现不佳，而那些🌂离队加盟其他球队🤛的都有不俗的发挥；比如安东尼、麦克托米奈等人；而埃兰加也👮是其中的一员。23岁的🐅埃兰加出自曼联青训，在曼联一线队只📜踢了一年半，期间只有3球4助攻入账；2023年夏天以1600万欧🚰的价格从曼联转会👯加盟诺丁汉森林，本赛季打出6球12助攻；2年下🎎来为森林出场82次收获11球21助攻，身价一路🛶暴涨来到了4200万欧。埃兰加在边⚽路有着绝对的速度，可以🕛当做前场爆点来使用，为了得到他，纽卡将支付5500万英镑。

帕雷德斯回归🍓老东家博卡青年

阿根廷球员💎一直以来都有👕在欧洲足坛效力后回归老🎺东家的举动，此前罗霍、佩泽拉、迪玛利亚都选择🕞了落叶归根。同样是2022年🖖的阿根廷世界杯冠军成员，31岁的帕雷德斯😏也确🍐定回到老东家博卡青年效力；罗马诺表示，博卡青年已经🔶和罗马🔹就帕雷德斯的转会达成协议，帕雷德斯即将😘飞赴阿根廷接受博卡青年安排的体检。

这笔交易的🐼固定转会费略低于🤸帕雷德斯合同当中350万欧元的解约🚱条款金额，但加上浮动奖🧤金的总价依然可达350万欧元；帕雷德斯2014年冬窗🎽登陆五大联赛加盟切沃，随后又2次效力罗马，期间还在恩波利，泽尼特和尤文😅效力；也在大巴黎效力🏈了5年时间。他也是阿根廷近🚾3届大赛夺冠的🦓主力后腰之一。

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【民生调查局】纸价上涨，快递盒要贵了？

文/庞无忌　　最近听到很🎮多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因🆓为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东⛑税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需🔢要使用实名签订租赁合同，还要把合🎪同拿到有关部门去备案。备案信息将与🌈民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关部门🆘可以掌握租房信息，并以此为依🍱据征收“房东税”。　　这个说🌷法的问题在于，具😭备条件不等于要加税。条例里并没有提及税费内容，也无新🐾增税费考虑。这就跟之前传说不♏动产统一登记⛄制度建立就会开征房产税一样，都是具备条件，但两者👕之间其实并无直接关联。　　很多地方也出来辟😸谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房屋相应🕵的税费政策，是♑实施了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东🦁需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以👧来房东就是要承担部分税费的🆑。不过，政策对个人🎶出租住房给了很多优惠，很多税费是免征的。　　广东省🏑住房政策研究中心首席研究🦀员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用税等都是免🥚征的。　　房东主要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多🔍地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税🍍，税率是10%，但很多地方都按照0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方，出租🆎房屋的修缮费用🕸等是可以在税前扣除的，实🍪际征税额还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际征税🚤情况来看，政策大都📞是能免则免、能低则低。目前，国家对于住房租赁市💎场更多的是😝鼓励发展，让更多的新市民、外来人口、有需求的租😞客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交🔯多少税？　　据成都🌩税务官方信息，在成都市，个人出租住房🛺且在成都住房租赁🛥交易服务平🐽台网签备案的，按照0%的税率🍬综合征收。　　个人出租住房👶未在成都住房租赁🏇交易服务平台🌌网签备案的，免征城🍂镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收⏳个人所得税。综合税负远低😼于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备🏿案合同还可享受每月800至1500元的个🍶人所得税专项附加扣除。　　房😈东交的税会转嫁给租客吗？　　税费转嫁一般🌿与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会转🌎嫁给租客；但买方市场，房源多、租😮客可选择的空间更大，税👪费很难向租客转移。　　中指研究院💂统计数据显示，7月份，全国50个城市住⏫宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从💂涨跌城市个数看，15个城市🔧租金环比上涨，35个城🥑市租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅平均🥇租金较去年同期👟下跌3.81%。绝大多🦀数城市租房市场供求关系并🔽不紧张，房东税💧费转嫁的可能性也并不大。【无🔢码情节创新趋势】《破苞❌❌娇小❌❌69学生》由鈴🔹羽美羽团队耗时26月打造，以日本熟妇乄ⅹ乄日本老妇直😛播为核心叙事，镜头语言大胆，包含大🛋量未公开画面，胧神工业🚙设备有限公司宣布将限时🏅对VIP用户开放。记者从北⛅京市气象台了解到，当前📏降雨回波开始影响北京市，14时以后降雨逐渐趋于明显，未来1小时降水🙀主要影响北京市西部、北部地区。目前✒北京全市处于暴😿雨黄色预警、雷🐩电黄色预警和大风蓝色预警中。　　密云区、怀柔区处于暴雨😮红色预警中　　延庆区、海淀区、石景山🅾区处于暴雨橙色预警中　　(总台记者 纪乐乐 周逸飞)1小🏘时前妲己被啪❌羞羞漫画全🦑免登上热搜，网友评论两极分化🔁，彩金坚持“做对的事”，中国将继续以开🌗放包容的胸怀，扬起合作共🏮赢的风帆，向世界🧦展现可信、可爱、可敬的大国形象，与各国共享发展🎭机遇，共创美好未来　　近期，多家国际民调机🌑构调查显示，全球公众对中🌪国的正面🍆评价持续攀升，中国形象🥐在全球得到越来🤛越广泛认同。全球公众对♑中国日益增长的认同，是中国通过持🎿之以恒“做对的事”一点一📧滴累积起来的，反🦒映出国际社会对中国💉发展道路的充分肯定。　　认同，源于中国🥋开放拥抱世界的自信胸襟。中国“友好、安全、高效”，阿根廷《号角报》记者在体🚉验中国日常生活后写道。中国持续推进⭕高水平对外开放，不断优化各🧕类便利化政策，促进人员往来和文🎥化交流。目前，中国已对75个国🥙家实行单方面免签或全面互免签😞证，过境免签国🌱家扩展到55个。今年上半年，中国各口岸🌖外国人入出境数量同比上升30.2%，其中免签入境占比71.2%，同比上升53.9%。越来越多外国人🏏通过实地走访、亲身体验，感知真实立体🅰的中国，并通过社交平台向更🔝多人介绍中国。随着中国潮玩、电影、游戏等文化🎠产品火爆出圈，中国文化所展🕉现的亲和力、创造力🌑拉近民心，激发超越国界的🍙情感共鸣，书写着跨🤥文化交流的精彩故事。　　认同，源于中国😕共享发展机遇🚝的真诚意愿。“每年📴对世界经济增长💶的贡献率保持在30%左右”“减少了11亿🥉吨二氧化碳排放量”“连续15年稳坐全球🚏制造业‘头把交椅’”……“高质量完成‘十四五’规划”新闻发🔇布会发布的🏆一系列数据清晰表明，中国高质量🤺发展已成为驱动全球增长👏的重要引擎，为世界现代化带✅来广阔机遇。中国始终将🚨自身发展置于人🖊类发展的坐标系，致力于与🤵各国共同发展、共享繁荣。如今，中国是全球150多个国🙅家和地区的主要贸易伙伴📜，高质量共建“一带一路”日益成🎏为造福各国、惠及世界的“幸福路”，各👩国民众对此感受深切。美国皮尤研究中🚂心发🎛布的报告显示，在9个中等收入国家中🔑，72%的受访者认为中🏑国企业对💸本国经济有益，这表明对华🥅合作给有关国🌀家带来的红利看得见、摸得着，实实在在造福👛人民。　　认同，源于中国引领全🧐球治理的道义担💅当。“中国在🐘碎片化世界扮演更积🎨极角色。”澳大利亚一家⛹媒体认为，在全球秩序😼的确定性被严重动摇的当下📤，中国🏙正成为值得信赖的合作伙伴。积极推动🌛热点问题政治解决，在乌克兰危机、巴以冲突、阿富汗👘问题上积极劝和促谈，促成沙伊和解、巴勒斯坦内部和解；承诺🔦于联合国气候变化贝伦大📉会前，宣布覆🎬盖全经济范围、包📬括所有温室气体的2035年👳国家自主贡献目标；发布《人工智能🔛全球治理行动计划》，成立全球🚕人工智能创新治理中心，倡议成立🐞世界人工智能合作组织；与32个国家➗共同建立国际调解院，填补国💉际调解领域机制的空白……在国际形😖势变乱交织的背景下，中国以人类前途📖为怀、以人🤬民福祉为念，展现了“大国应有的样子”。“中国始终聚焦于📦做对的事。”有媒体刊文指出，中国全球声望的上升是🥘数十年严谨规划、和平发展、真诚合作与文化自🍣信的成果。　　坚持“做对的事”，中国将继❎续以开放包容的胸怀，扬起合作共📉赢的风帆，向🤮世界展现可信、可爱、可敬的大国形象，与各国共享发展机遇，共创美好未来。　　《人民日报》(2025年08月19日 第 03 版)

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（青岛日报／观海新闻记者 Amy Amor）