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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者❣从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业👯服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🙃局近日制订下发了《住宅项目物业🌔服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🦗物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保💽障作出系统性规定，切实维护♑业主和物业服务🤩人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🏏解聘物业服务人时，业主委员😶会应当依🆔法组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务👣住宅项目出现下列💰情形之一的，将被列为拟🚞监督退出对象：将全部物业服务转🏾委托给第三人，或者将全部物🌰业服务支解后分别转委托🎆给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🎮物业费，经区、县(市)物业行政主管部👙门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🌶响的；未经法定程序，擅自接🈚管物业服务项目的；违反法律、法规规定或😐者物业服务合同💝约定，停止物业服务的🥠；被解聘🅰或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🌒理区域的；未按照规🌖定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🏏部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有⛵关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🔁管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🏔有的经营收益，经区、县(市)物🚷业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🧕认定，由物业服务🕷人负主要责任或全部☕责任引发💈的重大群体上访或越级上💦访事件、重大安全生📹产责任事故，或其💪他性质恶劣、危害严重、社会影🔏响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决📘定终止物💰业服务或解除物🈲业服务合同的，业主🐉委员会应当提前60日书面通知物业服🌌务人，并书面报告所🈵在地街道办事处；物业服务人决定😪终止物业服务或🎁解🤑除物业服务合同的，应当提前90日书面❇通知业主委员会，并书⛵面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会㊙应当自业主😙依法作出共同决定、物业服务人🥤应当自书面通知终止物业😕服务或者解除🐿物业服务合同🕴之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目❔区域内显著位🕯置进行公示，公示时间🚚应不少于七日。

　　此外，业🕹主委员会应当在物🎁业服务合同到期、解约或终止物业🕛服务时间前，依法选聘新的🍠物业服务人并签👎订物业服务合同，接受🐞所在地街道办事处和区、县(市)物业行政🕠主管部门的指导和监🏝督。业主委员会应当😖与原物业服务人、新聘物业服务人协🎢商确定交接时间，并通知🚁所在地街道办事处。街道办事处现场⛓指导监督各方依法做👼好预收的物业服🔜务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🛵和其他🛄属于业主共有财物的交🍸接和登记工作。

　　对于原物业服务人🧔仍拒不退出住宅项🐰目或拒不办理移⏬交的，由业🍁主委员会书面报告所🅿在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🙊退出过程中，对于原物业服务人💰存在的违法违规行为，由区、县(市)相关🚘行政执法部门依据相应法🔕律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🌖业服务人存💁在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🎌主管部门按照😇物业服务企业信用信😏息管理有关🐖规定予以采集认定，记🚑入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🥫管部门应当结合本地实际，组建应急物业🐂服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出中，业📝主委员会未能在规定💟时限内选聘新物⛷业服务人的，为防😿止物业服务出现中断，由街道办😯事处组织在应急物业🐻服务人库中🌱确定应急物业服务单位，提供维持业🏗主基本生活服务事项的👁应急服务，并公示应急服务🍫的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主👠委员会组织业👏主依法共同决定💘应急服务内容、标准和费🌜用等事宜。应急服务期限不得🎺超过12个月，费用由🎧全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🚤在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🉐门的指导下，继续依法选聘新🐉的物业服务人。应急服务期限🚃结束后，业主委员会🔽应当与应急物业服务人、新物业服务人依📁法🚝做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🥘照规定组织💞召开业主大会会议的，由街道办事处😽责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开🐒业主大会会议的，可以由🔥所在地居(村)民委员会，在🍋街道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网景德镇8月22日电 题：赣江观澜：从“千年瓷都”到“航空之城” 百亿产📱业为何在此崛起？　　作者 卢梦梦　　航空产业集群营⚓业收入达433亿元、获评全国首批“国家通用航空🆙产业综合示范区”、拥有🚮全国唯一一家🧗直升机设计研究所……眼下，随着国内通用航空💾和低空经济🍼快速发展，在江西景德镇，“千年瓷都”正因航空产业♟的崛起而重新被定义。　　近年来，从“千年瓷都”到“航空之城”，景🕸德镇如何实现由“瓷韵匠心”到“空中智造”的转型跨越？百亿产业又👏为何在此强势崛起？近日，记者😘走进景德镇高新区探寻答案。　　集“链”成群 产业协同　　“这是我们⛽最新生产的树脂基复合材料，具有耐高温、耐腐蚀、抗疲劳等优点。”在江西九由航🕦空装备有限公司(以下简称“九由航空”)复👤合材料成型车间内，九由航空复材⛱工程部部长杜芳芳🔎正和工人们对🦒固化成型的复合材料进行无损🆓探伤检测，确保质量过关。图为江🐩西九由航空装备有限🚨公司复合材🌍料成型车间。　卢梦梦 摄　　位⛩于景德镇航空小镇内的📔九由航空是一📆家以航空航天复合材料零部件、飞机零部件、航空模🎓夹具研发制造为主的高新⛄技术企业。“我们在2019年落户景德镇高新⏪区，目前科研团队有70余人，获得发明专利20余项。”杜芳芳介绍，近两年，在⚡当地政府支持下，企业在航空🤫航天复合材料研发制造🦊方面取得不少成果。“目前，我们还成💸立了新的实验室，主要进行✝复合材料产品物理与📀力学性能检测。”　　在景德镇高新区，和九由航🌒空一样的🏾企业不在少数。近年来，依托“厂所融合”优势，航空产😌业在这里加速集聚，要素支撑不断👈强化。　　目前，景👅德镇高新区已集聚航空类企业60余家、新型研发机构4家，形成了涵盖👨直升机及无人机研发、制造、通航等🤦完备的航空上下游产业链。　　向“新”而行 创新引领　　“这是航空🅱陶瓷刀具的刀片，它具有极高的✔耐磨性、耐热性和化🤯学稳定性，可以有📡效提高切割效率。目前，我们的🚬航空陶瓷刀具全🕣链条已实现技术自主可控，有🌈数十种可替代进口的系🦍列化刀具产品。”在北😞航江西研究院景德镇分院，该院航空刀🔝具研发与应用测试💽中心相关负责人介绍。图为在北航江西研究院景德镇💁分院内，技术人员🐉正在介绍航空陶瓷刀具应用情🌈况。景德🌦镇高新区融媒体中心供图　　据了解，为强化校地合作、推进航空🥇科技创新及成果转化，2020年5月，北航江西研究🌼院景德镇分院落户🤟景德镇高新区，主要聚焦航空智能制👶造、航空复合材料等🏤产业发展需求，加强“院企协同”技术合作与攻关，助🤚力江西航空产业优化升级，创新发展。　　除进行航空🌘刀具研发之外，北航江西研🌁究院景德镇🐖分院还建设了先进😈树脂基复合📓材料结构研发与应用中心，进行高性能复🐤合材料等先进材料的产🚤品设计、成型工艺及检🐠测评价等工作。目前，该院与当地企业共同研😥发搭🤭建的超大型复合材料😓热压罐成型工艺生产🐹线正在进行最后调试，预计将在今年年底投🏁入使用。　　创新是航空产业发🐤展的推动力，是航空产🐍业崛起的关键。近年来，景德🐄镇市高度重视创新人才队伍🤽建设，积极与北航、南航、哈工大等航🧤空领域大院大所开展合作，地方航空科技创新能🕴力不断加强。　　此外，景德镇还以⛅建设江西航空产🥑业科技成果转移转化🏍机🎃制改革试点城市为契机，探索航空🧑产业科技成果转化新🚃机制，构建🐇优质成果转移转化新生态，制定实施《全面推进航🏎空产业科技成果转化的若😓干措施》，为航空🍅产业科技成果转化营造良好环境。　　乘势而上 “低空”起飞　　走进盛世天翼航空🙁(江西)有限公司展厅，应急救援物资📉投送无人机、多功能农业植保⭐无人机、超高层消防灭🛐火无人机等各式应用⚪于不同场景🦐的无人机依次展现在眼前。图🔸为在江西景德镇航空小镇内，游客乘坐直升机🕟观光游览。蔡翀 摄　　作为一家入🌦驻景德镇高新区🛳不久的企业，谈到为何选择🧝扎根于此，该公司董事💚长严阅宇表示：“不仅因为这里拥有深厚的💔航空产业👊基础和丰🛩富的技术资源，更🏮因为当地政府提供了优良📂的营商环境，从政策扶持🍨到资源配置都为我们😠提供了全方位支持。”　　在发展🤢低空经济方面，景德镇有🔓着坚实基础。近年来，凭借“厂所”融合优势，景德镇🏚已构建起全国唯一具备直🈶升机研发和制造能力的产🧔业基地。　　如今，景德👑镇高新区已集聚近70家低空制造企业，涵盖10家直升机🤠与无人机整机研发➗制造企业、2家通航运营企业😡。此外，景德镇⏺高新区还大力⏸推进低空经济工业互联网项🦄目建设。目前，景🚒德镇通航协调运行中心、景🥂德镇无人机展销中心等项🏭目已建成并投入使用。　　“面对👬前所未有的机遇，我们正在⛴勾勒高新🦀区的低空经济产业新蓝图。下一步，我们将按照💫江西省未来航空🥇产业发展的总体⛅规划，深入实施‘1269’行动计划，启动低👥空经济示范区创建申报，推进‘通航+制造维保’‘通航+应急救援’等多元产业🎭发展，充分释🥠放低空经济发展潜力。”景德镇高🙇新区科技发展局负责人陈🍒君表示。(完)【如🐱何选择女优片单】反物质色🎐五月大香蕉黑市暴涨027倍！夏樹亜矢（夏木亜矢）：解锁高清画质获取2克可买下扎⛴下镇中新网重庆8月22日电 (杨梦逸)8月22日，重庆市经济信😶息委总经济师唐忠伟在2025重庆独角兽瞪🌡羚企业发布暨🌔产融对接会上发布《2025年度重庆市😞独角兽、瞪羚企业榜单》。榜单显示，2025年重📃庆新增独角兽企业2家、潜在独💎角兽企业5家、瞪羚企业70家。截至目前，重庆独角兽企🖨业累计达到9家，数量位🏹列全国城市第9位、西部第1位，潜在独角兽🛐企业、瞪🔟羚企业分别累计达到21家、217家。图为活动现场。　杨梦逸 摄　　唐忠伟介绍，重庆独角兽、瞪羚企💒业呈现发展潜力大、创新能力强、成长性高、赛道新颖、市场竞🕤争力强等五个特点。截至目前，重庆独🌌角兽企业总估值1504.3亿元，潜在独角兽企业总🙍估值605.4亿元。重庆瞪🦔羚企业平均研发投入强度5.2%，近三年营业收❄入复合增长率达32.6%。　　具体来看，重庆新增的2家独角兽🌉企业分别是重庆芯联微电🙇子有限公司、锐石创芯(重庆)科技股份有👤限公司。两家企业🌻总估值163.8亿元，平均资产总额50亿元，平均专利160个，平均研发费用9400万元。　　新增的5家🕹潜在独角兽企业🔫分别是国科础石(重庆)软件有限公司、智御维科(重庆)科技有限公司、重庆两航金属材😒料有限公司、重庆❤欣晖材料技术有限公司、重庆长安凯程🍎汽车🚴科技有限公司。5家企业总估值101.1亿元，平均资产总额26亿元，平均专利70个，平均研发费用1亿元。　　此外，重庆新增的70家瞪羚企业中，智🕊能网联新能源汽车产业15家、新一代电子信🥪息制造业5家、先进材料8家、智能🧣装备及智能制造12家、软🧗件及信息服务业12家、高端摩托车3家、生物医药5家、新能源🥟及新型储能2家、现代中药2家、功率半导体😀及集成电路1家、其他行业5家。70家瞪羚企业2024年的总营收154.5亿元，平🔪均研发费用达1290万元。　　“近年来，重庆市高度重视独角兽、瞪羚企业培育，出台培育工👏作方案，持续完善培育体系、强化政策支持、营造良好生态，取得了显著成果。”唐忠伟表示，希望通过举办🚑本次产融对接会，吸引更多优质金融🍼资源向独角兽、瞪羚企业汇聚，推动金😺融机构与创新企业深🏽度对话、精准对接，汇聚各方力📪量共同构建起支🏃撑独角兽、瞪羚🐫企业跃升腾飞，赋能重庆🔉制造业向“新”而行、以“质”取胜的创⏹新生态与投资环境。(完)Alexa Throat新作《中新健👉康丨过敏季又双叒叕来了，杂草花粉致敏性更强》：重新定🏳义室外露出av。暑运期间，全国铁🐁路客流量增长，物品遗失事件也大📔幅攀升。近期，铁路公安民🙊警帮助多名旅🎲客找回遗失的行李物品。　　旅客粗心大意 频频遗失物品　　挎包没扣紧　　价值2万元金🕢手镯掉了　　近日，成都东站派☝出所民警接到旅客刘🏟女士报警求📠助称，自⛎己在候车时发现，原本放在挎包内一个价🤠值两万余元的🌏黄金手镯不见了。　　成都👎铁路公安处成都东站派出所副🍴所长 李俊：经过查🐤看刘女士的进站轨迹，我们发现，刘女士在🌇安检前，曾打开过自己👀的挎包拿取物品，随后便匆匆过机安检，未将自己的挎🥂包扣紧。　　民警随后围绕安🖤检处仔细搜寻，果然发😋现刘女士在过完💑安检拿取挎包时，有一手镯滑⛲落在地面上，并被另😶一名旅客捡走。最终，民警🏉按照线索成功找🍶回了黄金手镯并交还给刘女士。　　装着1万元现金的包　　被落在地上了　　在河北衡水火车站，执勤民警在候👚车室巡逻时，发现地面上有一🏸只挎包无人认领，民警便对挎包进🎈行了初步检查，发🐒现装有各类证件以及大🙋量现金。民警立即开展🀄工作，成功在列车开🛤车前找到了失主韩女士。　　原来，韩女士因为随身携带💥了太多物品，行动不便，进站后便把随🙀身物品放😝在地上重新调整，起身时却不慎🐶将装有一万🐹元现金的挎包落下。韩女士对🌍民警的细致工作表示感🔅谢，随后顺利登车。　　双肩包落在🚣列车行李存放处　　里面装着黄金🍯和现金　　在哈尔滨开往齐🔍齐哈尔的G1279次列车上，乘警接到旅客代👷女士求助称，自己装有贵重物品🌕的背包👸可能落在了列车上。　　代女士告诉乘警🏑，自己上😉车时将两件物品放在行李存放处，下车时🔏比较着急，只拿走了手提袋，把背包忘得一干🏙二净。　　很快，乘警在🚸行李存放处找到了代女😀士的黑色双肩包。经检查，包内的金条、黄🛩金首饰以及数千元现金完好😖无缺。　　掉手机、落背包　　“丢三落四”的警情不少　　暑运期间，民警每天都会接🈸到不少此类的求助警情。　　在吉林磐石站，一🚍名女士出站时不慎将手机🍊掉落在地，工作🏹人员发现后将其交给民警处置。经工作，民警最终联🈷系上了失主王女士，并约定在派出所🍻将手机归还。　　在广西南宁🍟东站，旅客陈女🏑士在登车前发现自👦己的手提包不见了，便立即报警求助。　　民警沿着陈⛵女士的进站轨迹查找，发现由于陈女👹士行李较多，通过安检后匆忙进站，将手提包落在👆了安检机上。　　提醒　　贵🏛重物品收纳好 谨防丢失遗忘　　黄金手🚑镯掉在地上浑然不知、随身挎包🐪放在地上转身就忘、放在行李架🐌上的物💎品下车时总是少拿一件……为何看似简单的“保管物品”却成为旅客面临🔉的普遍难题呢？　　福州铁路公🐎安处福州南站派出所民警 方磊：暑运期间👻物品遗失现象频发，有一部分旅客是🐛因为注意力分散，随身🎖携带了多件行李物品，在安检、检🎥票等环节顾此失彼，因赶车匆忙🦏导致行李拿错或😆遗失；还🎇有一部分旅客安全意识😶相对薄弱，出行期间将随👱身物品放置在座椅🎀下方等视觉盲区或🎮者交给陌生人看管，容🐚易丢失和遗忘。　　此外，还有很多旅客😧会在使用洗手间时，随手将手机、钱😳包等小件物品放💩置在洗手台上，或者在餐厅、餐车就餐时，把随身物🆒品放置在旁边，一旦着急赶车，就很容易将物品🗻遗忘。　　那么在出行中，有哪些🐧实用的保管技巧可以避📟免旅客遗失物品？福州铁路公安处🍈乘警支队民警李思🔍思给你支招。　　出行前：　　要提前将😤携带的行李物品进行归置，小包装进大包内，或者用🧒绳子将多件行李捆👄在一起，尽量减少携带🐟物品的件数；　　要把出行中常🦆用的物品，比如身份证、水杯、充电器等，放置在容🕵易拿取的位置，以防临时翻找造成其🏰他物品遗失。　　出行中：　　手机、钱包等贵重物品😐一定要贴身保管，切勿随意放置；　　行李物品要放置在视💆线可及的范围内。　　旅途中每隔一段时间🤭提醒自己清点行👄李数量，避免物品遗失。　　丢了东西怎么🔢办？民警提示↓　　如果在出行🈁中发现自己的物品遗失，可以立即到车🍿站服务台🌍或向身边的工作人员寻求🦄帮助。　　如果行程已经结束，也可以在铁路12306App内的遗😳失物品查找页面或直接拨打12306客服电话求助，并详📹细描述遗失物品的特征，如颜色、尺寸、材质，最后使用遗失🔒物品的时间和地🍽点等有效信息，方便工作人员及时、准确查找。

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（青岛日报／观海新闻记者 藤仲望）