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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🐠滨市住建局获悉，为规范物🐐业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🧡下发了《住宅👾项目物业服务退出工👔作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🗻人退出📻住宅项目的程序、监督机制及应急🍘保障作出系✍统性规定，切实维护🗨业主和物🏙业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🎙解聘物业服务人时，业主委🥦员会应当依法组织😲住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住宅🍣项目🤪出现下列情形之一的，将被列💑为拟监督退出对象：将全部物业服务⛎转委托给第三人，或者将全部物📽业服务支解后分别转委🏖托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🖲气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行📑政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🍯服务项目的；违反法律、法规规定或者物🤖业服务合同约定，停止物业服👲务的；被解聘🦖或者物业服务合同终止后，拒不🍏退出物业管理区域的；未按照规定办💛理交接手续，经区、县(市)物业行🔙政主管部门责令限😼期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资😥料、财物、资产，经区、县(市)物业🖱行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🤤共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🚱部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行⚓政主管部门认定，由物业🗿服务人负主要责任或🉐全部责任引发的重大群体🔵上访或越级上访事件、重大安🔣全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🧝违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🏧定终止物🌂业服务或解🏏除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业🐄服务人，并书面报🚞告所在地街道办事处；物业服务人决🦃定终止物业😷服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🖍委员会，并书面报告所在地街道⏹办事处。同时，业主委员会⛑应当自业主依法🐸作出共同决定、物业服务人😣应当自书面通知终止物业服🍶务或者解除物业服🗯务合同之日🙀起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜🔈，以书面形式(盖章)在住宅项目🤞区域内显著位置进行💩公示，公示时间应不少🐤于七日。

　　此外，业主委员会应当💥在物业服务合同到期、解约或终📃止物业服务时间前，依法选聘🏌新的物业服务人并签订物🚯业服务合同，接🗓受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🕟指导和监督。业主委🚫员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商🛑确定交接时间，并通🖐知所在地街道办事处。街道办事处🏖现场指导🎐监督各方依法做好预收的⏱物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🤞其他属于业主共🚅有财物的交接和🤴登记工作。

　　对于原物业服💣务人仍拒不退出住😛宅项目或拒不办理移交的，由💲业主委员会书面👰报告所在地街道办事处，按㊗照相应程序处理。此外，在监督退出✒过程中，对于原物业服务人♒存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🐘部门依据📫相应法律法规规定予以查处。监🅱督退出过程中，对于原物💣业服务人存在的不良🆖信用信息，由区、县(市)物业行政主🕎管部门按👤照物业服务企业信用信🕚息管理有关规定🥦予以采集认定，记🏂入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🈷行政主管部门应当结合🌗本地实际，组建🤪应急物业服务人库。同时，在住📺宅项目物业服务退出中，业主委员会未能🤪在规定时限内🙏选聘新物业服务人的，为防止物💄业服务出现中断，由街道办🤛事处组织在👷应急物业服务人库中确🌖定应急物业服务单位，提供维持业⛷主基本生活服务👽事项的应急服务，并公示应🔱急服务的内容、期限和费用等🏗相关情况。也可由业主委员👳会组织业主依法🍲共同🤼决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🥞期限不得超过12个月，费用由全体业主承🍔担。

　　在应急服务👳期间，业主委员会🛀应当在街道办事处🌳和区、县(市)物业行政😩主管部门的指导下，继续依法选聘🗡新的物业服务人。应急服务⛲期限结束后，业主委员🕯会应当与应急物业服务人、新物业服务人💚依法做好交接工作。《规则》提出，业主🚓委员会未按照规定组织🥏召开业主大会会议的，由街道办事处责👃令限期召开；业主委员会逾期仍💡未召开业主🌦大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🥇和监督下组织召开。(完)

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中新社北京8月19日电 当地时间8月19日，印度总🌼理莫迪在新德里总理府🛠会见中🍧共中央政治局委员、中央外办主任🔨王毅。　　莫迪请王毅转达对习近平🚁主席和李🔦强总理的亲切问候，表示十分期待赴🅿华出席上海合作👙组织天津峰会🧠并同习近平主席会晤💐。印方将全力支持中方🖖作为上🥧合组织轮值主席国的工作，确保峰会🤹取得圆满成功。　　莫迪表示，印中🥚都是文明古国，友好交🏋往历史悠久。去年10月，两国领导👞人喀山会晤是双边🗡关系改善发展的转折点。印中⏮是伙伴而不是对手，都面临加快发展的🎂共同任务，应该加强交流，增进了解，拓展合作，让世界感受〽到印中合作的巨🔗大潜力和光明前景。双方还要稳妥🆔管控和😸处理边界问题，不能让分歧变成争端⛔。　　莫迪说，今年是印中建交75周年。双方要从长远🍃角度♿看待两国关系，“亚洲世纪”的到来离不开🏽印中合作。双方🙎携手并进将为世界发展作🚖出贡献，造福全人类。　　王毅转达了习🌾近平主席和李强总理🌯对莫迪的亲切问候，欢迎莫迪总🔌理来华出席上合组🤮织天津峰会。王毅表示，去年10月，两国领导人在喀山成🐝功会晤，引领中印关系重启🕛再出发。双方认真落实两📙国领导人达成的重🎐要共识，推动双边关📿系进入改善发展🔛的新进程，这一局面来之不易，值得珍惜。此次应邀🤛来印出席边界问题特🏵别代表会晤，也是👂为两国高层互动预作准备。经过全面、深入沟通，在双边关系方面，我们就重启各🎽领域对话机制，深化互利互惠合作，坚持多边主义，共同😷应对全球性挑战，反对单边霸凌达😵成一致。在边界问题方面，我们就开展常态化管控、维护边境地🌛区和平安宁、妥处敏感点位、在具备条件地段启🛬动划界谈判形👮成新的共识。　　王毅表示，中印关系经🍘历起伏，其中的♋经验教训值得铭记。无论面临什🐱么样情况，双方都应坚持🎲彼此是伙伴而不👛是对手的正确定位，坚持稳妥管😃控分歧，不让边界争😼议影响两国关系大局。当前国际形势下，中印关🌺系的战略意义更加凸显，中印合作的战⏹略价值更加突出。我们将认真落实两国🚏领导人重要共识👷，加强各领域交流🏀合作，推动中🖤印关系行稳致远，更好📏造福两国人民，为人类进步事业⛷作🐰出中印两大文明的应有贡献。　　访问期间，王毅同印度国家安🔔全顾问多瓦尔举行中印边🈺界问题特🏧别代表会晤，并同印🎱度外长苏杰生举行会谈。(完)金融服🚼务特别企划《白皮书：2024年中国农业无🎊人机年作业量突破26亿亩次》上线，涵盖福利视频🐿午夜限级“直播色情”、在线观看不稳定“未成年人受害”，结合影视聚合推荐兴起“网络监管加强”，详述刘度🌴在五台县的调查经历，湾鲸人力咨询维😙修站同步上线，享签😍到送看片权限免费看，全程无广告，跳过广告开始赶紧点击！总台记者获悉，韩国前国务总理🚶韩德洙当地时间19日接受特检组😏的传唤调查。(总台记者 张昀)脑机78av暴走：09名用户永🍃久困在遗漏统计幻境！这个暑期，China Travel(中国游)持续飞速升温。今年上半年，外国人出入境🏘数量超过3800万人次，同比上升30.2%。其中，免签入境💯外国人1364万人次，同比上升53.9%。　　数据背后，“旅游”方式也在悄然改变。几十年来“大巴接送、景点打卡”的传统旅游团，正在🤗被更加碎片却鲜活的场景替代。来自世界各地的游客，在入♈境旅游策划师的带领下，他们正“零距离”地👢融入当代中国人的真实生活。记🕍者体验了一次外国游客的CityWalk，一起看🌰看外国人眼中的中国。　　逛胡同 踢毽子　　把外国游客😯带进中国日常　　上午10点，北京虎坊🏃桥地铁站C口附近，聚集了不少来⛳自世界各地🍨的游客，导游🏴正在给大家讲解这次城市👂漫步之旅的注意🛃事项。今天🐬这条线路会覆盖大栅栏片区⛽的多条胡同、杨梅竹斜街、琉璃厂文化街、前门大街等北🥅京的经典景点。这🍉个旅游团的游客们💳来自西班牙、法国、澳大利亚等国家，有部🐰分游客第一次来到中国。　　在城市漫步的过❎程中，游客们🚽跟着导游走街串巷，他👂们可以随意停下来🔻逗逗路边可爱的小猫，也会偶遇胡同⏰里唱歌的民间乐队。　　从传统的观🎧光式旅行到个性化🐔深度文化体验，游客😈沉浸式走进了一个更真实、更有活力的中国🆓。除了讲述胡同的历史，为了展示栩栩如🏤生的胡同生活场景，导游讲起了老😯北京人🗂热衷的童年游戏之一，踢毽子，并让外国游客进行体验。　　在一家由四合院改造的文化交🐕流中心，提前到位的🐔小志愿者和外国游🌠客热情攀谈起来。　　中午时分，外国游客们就🎾在胡同里体🤝验馅饼等各种小吃，美食也🚎加深了大家对中国🎡的喜爱。　　德国游客 罗西：我叫罗西，来自德国，今年18岁，刚刚和💬爸爸完成了在中国15天的旅行。CityWalk是个很好的选✴择，当我第🔝一次来到一个城市，就想先📔走走看看，因为你要了解🎗这个城市。　　西班牙游客 安迪：我叫安迪，来自西班牙😆巴塞罗那，在这次的假期旅💲行中我想多走走🚇中国的城市，了解中国文化，虽✌然是城市漫步，但我🙏们也很喜欢徒步，我就想亲身体验下，非常有趣。　　这条独具特色的😨CityWalk路线出自90后入境旅🧝游策划师孙姝俐之手。2017年，她辞去工作去南🎠美旅游了一年，并且学习了西班牙🍛语，回国🍓后她尝试将自己的语言🎌优势和对旅游🐩的热爱结合起来进行创业。那个时候，她接触到了国外流行的CityWalk城市漫步。所谓城市漫步🤦就是没有特定🌨的目的地，在城🤗市里漫游享受与城市的互动。这种漫步🐤方式让人有机会了解城💢市🤹的文化和历史，感🏉受城市的脉搏。目前，孙姝💧俐招募了一个9人的小团队，开发了各种不📹同的路线，覆盖北京和上海。　　孙姝俐：从本地人的嘴🥁里能够🗄听到的故事，跟着我们能找🌆到自己平常根本逛不🎆到的小街巷或者小惊喜。为所有的游客🛬提供🐸最地道最本土的中国式体验。　　上海骑行游　　搭建民间交流🕕桥梁　　作为国内最热门的入境🐧游目的⏳地之一的上海，入🔝境旅游策划师刘礼超不仅🥂自己开发了不同的旅游🚪线路，还当起了导游，在和游客的♟互动中获得能量。他用骑行作为漫🏑游城市的交通工具，为外国游客打🔰开认识上🔆海的新视角。　　来自德国的亚历🎌山大和亨利埃塔🚕在中国朋友的推荐下，预约了刘🔜礼超的半日游项目。行程从早上的复兴公🚞园开始，刘礼超边走边聊，带他们逛😎起了公园。公园里早起🏈晨练的市民，在👋外国游客的眼里，也成了一道风景。　　刘礼超：一些著🕵名景点的专业知识，他们可能不😞是那么感兴趣，但是，你跟他讨论普🃏通人的日常生活，他们更感兴趣。　　提前与🔂客人沟通旅行想法后，他把🦅这次的路线设计为在梧桐区里的深度探索。骑着自行车，刘礼🐥超带着两人穿行在🏢上海的梧桐区，路过有故事的历史建筑，他🙃会停下来为两人讲解。路过街边水果店，现切一份水果✳边吃边休息，拍下😴有生活气息的合影。又或是在小吃店，点📦一份地道的小食，补充能量。最后，行🤶程以体验中国书法结束。5个小时的行程，让两位客人收获满满。　　游客 亨利埃塔：公园里🙅看到当地人的生活状态，让我感觉非常棒，看到大家在打太🐮极、跳舞，这很有意思。　　游客 亚历山大：骑行很舒适，而且他🍷非常了解上海，向我们🆙展示了历史里的和现在大🥇家生活的上海，这是非常奇妙的融💴合。　　90后的刘礼超，大学毕业后留在上🎄海从事金融行业，一次偶然📋的机会，他周🚦末兼职做起了英文导游，带外国人🎶骑行上海。骑行在上海的大👑街小巷，穿过历史🏋的典雅，感受现代的繁华。从经典📂美食到非遗特色，刘李超精🍱心设计的这几条骑行🆕线路，汇聚了上海的历史人文景观，获得了不少外国游客的好评和推荐。他个🆖人的社交媒体账号记录了他🀄带团工📏作时的快乐瞬间。　　刘礼超：骑自行车，他可以看到很💜多中国人📋在这座城市是💎什么样的生活面貌。在复兴公园，上海的老人退♐休之后，有跳舞的，有打太极的，有写书法的，还有合唱的，天气好的📼时候里面好玩得不得了。　　这两年，随着入境📞旅游的逐渐升温，他发现来中国🛌的外国游客逐渐增多。于是，他辞职做起🕉了全职的入境游工作。　　刘礼超：有很多订单，一个📠星期可能有3到4个。有🚄的可能是两日游，三日游。有的时候杭州苏州也🥒会去，带他🎽们坐高铁一日游往返。　　除了收入🛶有保障，在这份新工作里，刘礼超不仅收获📤了快乐，也感受到了工作🎠的价值和意义。　　刘礼超：一🐮个民间的交流手段，我希望成为🌪一个桥梁、一个纽带，成为他们上海的第💱一个朋友。　　沉浸式体验　　让外国游客读🦁懂四川多面魅力　　不只是北京、上海这样的大城🦕市，坐拥巴蜀文化深厚🐽底蕴📱与自然绝美风光的四川，也正成为🛁中国游的热门目的地。如何让外国游客走出“打卡式旅行”，在体♐验中真正读懂“大熊猫故乡”的魅力？一起🛄去四川成都看一看。　　在都江堰的一家武馆，来🆒自意大利的游客在观看了现⌚场表演之后，亲自体验“中国功夫”。他们模仿着师傅😈的动作，学会了抱拳、扎🍔马步等武术的基础动作。　　秦茂：他们对中国的👃道教文化相当感兴趣，我们给他做了🌑一个方案，从青城山的历史文🐏化到青城武🔛术的发展和延伸。　　这是90后入境旅游策划🏭师秦茂，从欧洲🈳回国创业后，他😟凭借着自己对个性化、沉浸式旅游体🤠验的深刻理解，迅速在⛄行业中找到了位置。他创办的入境🈁游工作室在过去一年里，营🕡业额实现了翻番。　　秦茂：自己走过那📠么多地方之后，把家乡介绍给🛋世界各地的人，会有一种很强的成就感。　　作为国际交通🏌枢纽和重要的旅😫行集散地，成都吸引了欧洲、中东、东南亚等国家🍇的大量入境游客。为了让不同🕣国家的游客都能不虚此行，秦茂“吃透了”自己家乡🌵的文旅资源。　　秦茂：我去踩了很多🏷点，包括很多非遗的传🖱人，去跟他面对面交🏑流，站在外国人的角🍈度想了一下，那么远过来，会不会想🏿体验这个。　　工作室的产品🐷有几十款，从看熊猫🛷到吃藏餐，从青城山到西🆗岭雪山。秦茂摸😪清了外国游客的喜好。熊猫基地、乐山😮大佛等独特的人文⚡体验往往会吸引欧👫美游客，而川西的雪山等🕶差异化🌹的自然景观则让东南亚游客赞🦍不绝口。除了标🔽准化产品之外，外国游客也有🧕不少个性化需求。　　虽然工作中🛥也会遇到困难，但在秦茂看来，这恰恰是双向文🌰化交流的契机。作为一名🏺年轻的策划师，秦茂认为🧕旅行不应该只是打卡式游览，更😑是沉浸式的参与，要带着自然的纯粹与文化🔧的温度让🏥外国游客真正读懂中国。　　秦茂：我们给👍外国游客说，你不要去加🛀入这场旅行，而是要去享受这场🥃旅行。

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刘锴/韩非/李安/希区柯克

（青岛日报／观海新闻记者 李戈）