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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市✖住建局获悉，为规范🎢物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近📬日制订下发了《住宅🌻项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🐦退出住宅项目的程序👿、监督机制及应🌹急保障作📬出系统性规定，切实维护业主和🖤物业服务人合法权👁益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🙇出解聘物业服务人时，业主委员📺会应当依法组织住宅项目🤭业主共同决定。物业服务人所服🐥务住宅项🔘目出现下列情形之一的，将被列为📿拟监督退出对象：将全部物业服🎇务转委托给第三人，或者将全部物业服〽务支解后分🌶别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🎥气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🧖管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🛃管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物😧业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业💟服🛏务合同终止后，拒不🕸退出物业管理区域的；未按照规定办理🧒交接手续，经区、县(市)物业行政😖主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🛒政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有👘的经营收益，经区、县(市)物业行政主管📮部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🐠管部门认定，由🎎物业服务人负主要责任或全部责🔨任引发的重大群体上访🈴或越级上访事件、重大安全生产🤸责任事故，或其🔟他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违🍞规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🐭定终止物业服务或🔒解除物业服🐻务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知📆物业服务人，并书面报告所在地街道办事处；物业服🕢务人决定终止物业服务💬或解除物🌋业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🦄委员会，并书面✳报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🆒业主依法作出共📵同决定、物业服务人😼应当自书面通知终💒止物业服务或🌖者解除物业服务合🛺同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域👸内🌩显著位置进行公示，公示时间❗应不少于七日。

　　此外，业主委员会🥍应当在物业服务合同到期、解约🛄或终止物业服务时间前，依⏯法选聘新的物业服务人🚆并签订物业服务合同，接受所📧在地街道办事处和区、县(市)物业行政主👝管部门的指导和监🤕督。业主委员会应当与原🖥物业服务人、新聘物业服🔹务人协商确定交🍢接时间，并通知所😩在地街道办事处。街⚪道办事处现场指导监督各方🧖依法做好预收的物业服务费🚎用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🌽他属于业♓主共有财🎪物的交接和登记工作。

　　对于原物业服⏸务人仍拒不退出住宅项😘目或拒不🔧办理移交的，由业🧠主委员会书面报告所在🕚地街道办事处，按照相应程🐩序处理。此外，在监督🕒退出过程中，对于🆖原物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🏤依据😠相应法律法规规定予以查处。监🎻督退出过程中，对于原📭物业服务人存在的不良🚓信用信息，由区、县(市)物业行政主👝管部门按照🍏物业服务企业信用信息🤗管理有关规定予以🎊采集认定，记入电子信🚯用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政📡主管部门应当结合本🍾地实际，组建应急🕘物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务📅退出中，业主🌗委员会未能在规🚐定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现🏩中断，由街道办事处组🎢织在应急物业服务人库中🧗确定应🚦急物业服务单位，提供维持业主🌛基本生活服务事项🧟的应急服务，并公示应急🌩服务的内容、期限和费用等相🔰关情况。也可由🍞业主委员会组织业主🎼依法共同决🍏定应急服务内容、标准和👐费用等事宜。应急服务期限👔不得超过12个月，费用由🚋全体业主承担。

　　在应急服务🐃期间，业主委员会应当在🤧街道办❄事处和区、县(市)物🛀业行政主管部门的指导下，继续依法💳选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当🛏与应🐫急物业服务人、新物业服务人依法🤼做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🙇规定组织召👪开业主大会会议的，由街道办事处📮责令限期召开；业主委🚚员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🖍街道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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近日，游客张🏖女士在河南济源漂流时遇到暴雨🥍，雨水🚟裹胁泥沙卷入河道，河水瞬间变得浑浊，视频记🔵录下了这惊险的一幕。　　张女士在⏩社交平台发布的这😳段视频引起😹广泛关注。视频中，汹涌浑浊💻的泥水在狭窄的河道里翻滚，漂流艇📃被急流裹挟着左右摇摆，撞上💅了边上的河岸，泥水带着🧛杂物一下子灌进了漂流艇，让人胆战心惊。　　张女士：暴雨是我们到半路🕧才开始下的，大概就🔊下了十几分钟就开始🥛从旁边的山上流泥水，后面就不可控了，最后是工作🕺人员组织我们从山🌒路走下来的真的奉劝🎤大家雷雨季节出来玩水🛅的时候，一定❓要学会看天气预报。　　当天参🌟与漂流的其他游客也遭遇🎨了类似的险情，视🎿频中的漂流艇被凶猛❇的河水卷向岸边，撞上河岸后调🍡转180度，十分惊险。由于当🏖时景区受短时强降雨影响，水位急速上涨，且雨水携带了大🆓量泥沙进入河道，河水异常浑浊。两岸不断有水流冲刷💿坡体，将泥沙持续汇🎃入河道，致使水流更🦉加湍急汹涌。后续记者也💳联系了景区工🏙作人员了解到了当时的情况。　　景区工作人员：开漂50分钟就下大雨了，没有人员受伤。　　漂流🔩艇被急流冲翻　　众人合力营救　　相似的安🤟全风险隐患也出现在贵州。前段时间，贵州铜仁🎣某漂流景区发生惊险一幕，一对母子在漂流时，所乘🏊漂流艇被湍急水流冲翻。孩子瞬间被🔎激流卷向下游，母亲则被卷🚶入急流深处。　　危急关头，景区安全员迅🤠速系好安全绳抵达岸边，一把抓住📶女子的救生衣，阻止❣其继续漂向下游。与此同时，多名热🎥心游客也赶到岸边，共同拉住安全绳🌂合力施救。　　由于救援点🌷山体坡度陡峭、苔藓密布，地面湿滑，救援难度极大。关键时刻，一名游客冒险攀下🐍岩壁，牢牢抓🐣住女子的手臂。在众人齐✔心协力的牵引下，女子最终被🏙成功营救上岸。经后续确认，被冲🚚走的孩子也已安全获救。　　经营主体是⚪保障游客旅行安全　　的主要责任方　　出门游玩，安全第一，那么景区在保障⏺游客安🌿全上要承担怎样的责任？游🍐客又要如何保证自身的安全？一起来了解。　　专家表示，景区✳作为经营主体，是保🐮障游客旅行安全💡的主要责任方，要在接待游客🚁之前首先对自身🌈的安全风险进行评估，扫除安全隐患。　　中国旅游研究院院长 戴斌：就这个地方可能会有自然灾🚥害的风险，有没有可能出现💧我们一些设施设备方😘面的风险。要对我们的安全🌑进行🚯全方位的评估，并制定切实可🚹行的预案。　　景区需密切关注预警　　遇突发情况积极🛩应对　　其次景区📞需要密切关注相🧣关预警信息，一旦有可能影响🤖游客安全的情况出现，比如大规模强降🍯雨等，要提前进🆓行预警预报，并🍂采取切实可行的措施，降低风险隐患，包括关闭景区。如果在营🗓运时遇到突发情况，景🚧区应当积极组织应对。　　中国旅游研😔究院院长 戴斌：最重要的🤩是当风险已经发生了，我们必须采取切👡实果😗断的措施来加以制止，让😘我们的风险降到最低。所以🎋当这个风险一旦来临以后，现场的指挥人员、调度人员，他的果断性、专🚎业性是极其重要的。　　此外专家还提醒，当前仍在汛期，降水量大，漂流🔻景区多为山区，落差大易形成山🏵洪，游客朋友们🚽在出行前应提🔩前查看天气预报和❤灾害预警提示，主动规避风险。(来源：央视新闻客户🈯端)【日本片源更新🍽机制】Shelby Stevens一键直达片源回应传闻✉，网络瞬间瘫痪，黑名单🐄更新中警告发布。2025年7月28日，工🚓业和信息化部与国家发展改革委、自🏃然资源部联合公布《稀土开采和稀土🅾冶炼分离总🅱量调控管理暂行办法》(工业和信息化部令第71号，以下简称《办法》)。为了更🦌好地理解和执行《办法》，工业和信息👉化部产业政策与法规🍕司负责同志对《办法》进行了解读。　　问：制定《办法》的背景是什么？　　答：稀土是重要的战略性⚾矿产资源。2012年，工业和信息化🎩部发布了《关于🥛印发稀土指令性生产计划管理暂行🎈办法的通知》，规定了🏇稀土开采和稀土冶炼分离指🌽令性计划管理⚫制度。随着稀土行🆔业发展形势的变化，有关管理💔制度已不符合现实需要。为有效💠保护和合理开发利用稀土资源，2024年6月22日，国务院公布《稀土管理条例》，自2024年10月1日起施行。《稀土管理条例》规定国家🌻对稀土开采和稀土🤳冶炼分离实行总量调控，具体☔办法由工业和信息化部会🆒同自然资源部、国家发展改革委🐚等部门制定。　　问：《办法》制定过程中，主要开展了🌁哪些工作？　　答：在制定过程中，主要开展了以下工🏼作：一是广泛🎌开展调研和座谈，对🚱重点问题进行了深入研究，形成了《办法(征求意见稿)》。二是书面征求国务📌院有关部门及🍟有关企业的意见，并🤳向社会公开征求意见。结合各方面反馈意😈见，组织召开座谈会，再次听取有🛴关方面的意见。三是🏸认真研究各方面意见，完善有关制度，形成《办法(草案)》。2025年4月14日，工业和信🎏息化部部务会议审🔣议通过了《办法(草案)》。　　问：《办法》主要内容有哪些？　　答：《办法》主要规定了以😪下制度：　　(一)适用范围和🛩管理体制。一是规定国家对🔪稀土开采和稀土矿产品💃的冶👃炼分离实行总量调控管理；稀土生产企🚌业应当在获得的总量控制📛指标范围🍻内从事稀土开采和稀土冶🅿炼分离。二是明确🦐工业和信息化部、自然资源部、国家发展改革委，以及县级以🈵上地方人民政🚓府工业和信息化、自然资🚑源主管部门的职责分工。　　(二)总量控💛制指标下达程序。一是规定🐵工业和信息化部会同⚽自然资源部、国家发展改革🚾委研究拟定年🖍度总量控制指标，报国务院批准。二是规🚋定工业和信息化部会同自然资源🛬部将总量控制🥣指标下达稀🎻土生产企业，并通报有关省🥈级人民政府工业和信息化、自然资源主管部🍳门。三是⛷规定省级人民政府工业🌁和信息化、自然资源主管部😢门应当⛄将总量控制指标下达情🤳况通报有关县级🚨以上地方人民🚶政府工业和信息化、自然资源主管部🏰门。　　(三)总量控🥎制指标执行。一是🎓规定稀土生产企业对本🥄企业的总量控制指🙈标执行情况负责。二是😛规定稀土生产企业应当及时向住😱所地的县级人民政府🌊工业和信息化、自🐠然资源主管部门报送总量控制指标🥂执行情况。三是规定县级以😎上地方人民政🧖府工业和信息化、自然资源主管部门应🆔当将本行政区域内❎稀土生产企业总量控制😉指标执行情😔况报送上一级人民政🌙府工业和信息化、自然资源🚛主管部门。四是🔄规定稀土生产企业应🐇当如实记录稀土产品流向信息，并录入💤稀土产品追溯信息系统。　　(四)监督检查和法🕚律责任。一是🎈规定县级以上地方人民政府📺工业和信息化、自然资源主管部门应❕当及时将违😓法行为🔙查处情况向上一级人民政府工业🕓和信息化、自然资💜源主管部门报告。二💊是规定省级人民政府工业🏣和信息化、自然资源主管部🔧门应当按时将本行政区🕟域内总量控制📹指标监督检查总体情况🐳报工业和信息化部、自然资源部。三是规定违法行为由🕙县级以上👠人民政府工业和信息化、自然资💊源主管部门按照职责分🕐工责令改正，依据有关法😥律法规进行处罚。四是规定💰稀土生产企业违🐇反本办法规定，受到行🎺政处罚的，核减下一年度🍴总量控制指标。从tom影院avtom到动漫a∨在线观看免费，一线之间的转✋变引热议。特朗普最终还是🎄挥起刀，切走了英特尔的“蛋糕”。　　“我说，‘我们应该获得英特尔10%的股份。’他来了，想保住工作，结果我们笑纳了100亿美元。”在一场对外讲😠话中，美国总统特💇朗普这样描述与⛓英特尔首席执行官陈💮立武的谈判过程。美国加州圣🦍克拉拉的英特尔总部😲。图/中新社记者 刘关关 摄　　8月22日，美国🦆政府与英特尔达成协议，将以约89亿美元收购🚳英特尔9.9%的股份，成为🦉其最大股东之一。特朗普在社交平台🥃发布声明称，“美国没有🍣支付任何费用就获得😑了这些股份”，并称这“对🏬美国和英特尔来说是双赢”。　　英特尔稍🕶晚时宣布，已经与政府🤲达成协议，这笔投资部分来自《芯片法案》拨款出资的57亿美元。　　其声明显示，政府对英特尔🖤的投资属于被动持股，不享🐏有董事会席位、治理权及知情权。但🐞不少美媒仍指出，这笔交易“极不寻常”。　　《华盛顿邮报》认为，这种直接介入🌆企业股权的做法，在非🎦战和非危机时期极为罕见，标志着特🤨朗普对私营部门干预程🎗度的进一步升级。《纽约时报》称，这将是自2008年金融危机😖以来，美国政😠府对私营企业最直接的🗜大规模干预之一。　　而对外界而言，这🍘笔交易虽源自英特尔的融资🌷现实，但也被🤮纳入白宫的“忠诚叙事”之中。　　自特朗普开启😿第二个总统任期🎉以来，“忠诚”一词，成为其任命官员、评价💼商界的一个重要指标。　　多家美国🍛媒体近日披露，白宫还制定👃了一份评分表，按对“大而美”法案的支持力度，对553家美国企🤮业和行业协会进行排名。　　名单列出了“优秀合作🔂伙伴范例”，包括优步、DoorDash、美国联合航空、达美航空、美国航空协会、AT&T、思科以及😫美国钢铁制造商协会等。　　这些企🏰业共同特征是公开或实际⤵行动上表态支🥗持法案：思科首席🐙执行官罗宾🛬斯曾发帖称赞法案“使美国公司更好地🚂在国内创新和投资”，AT&T宣布将更快建💙设美国🚺光纤基础设施。　　当然，排名是动态的，因为“口头说说”可远远不够，排名还会根据🦆企业未来🥙的实际支持力度调整。　　其实，美国总统❄向企业提出要求📸本不罕见，但评分表引发广🚴泛关注，不仅因其直白，也因🌦它释放的信号——对企业进行💻微观管理，并施加忠诚度测🧖试。　　在医药行业，辉瑞、强生等🥊巨头被要求限期降价。在消费品领域，可〰口可乐被点名要求调整配方。在科技领域，苹果公📷司被施压将生产线迁回美国。　　金融机构也未能幸免，高盛因其首席➿经济学家预测“关税或引发通胀”而被总统点🖐名批评。　　英特尔的例子🗡则显示，企业在资金困🎇境中与政府达成交易，股份让渡被包😘装为“共赢合作”，这也被纳🤱入白宫对企业忠诚度的整体叙事之中。　　干预方式🚳五花八门，但目标一致——把企业“拉入MAGA(让美国再次伟大)阵营”。　　历史上，美国政府并非从👞不干预经济。二战期间，联邦政府曾🕘征用企业开展军工生产；2008年🌙金融危机期间，曾出🕦手救助银行业和汽车公司；新冠疫情期间，还曾动用《国防生产法》生产医用物资。　　但经济史🖐学家指出，当前美国政💧府对经济的介入相🎣当激进，甚至缺🐥乏行为边界。　　这一变化令🕧美国商界不安。　　特朗普自称“亲商”，但干预程度让CEO们心生恐惧。批评者认为，特朗普的做法🧑与共和党延续数十年的“不干预经济”理念背道而驰。霍夫斯特📥拉大学总统研🔬究中心主任博斯直言，政府“正在扭曲经济运行📼”。　　白宫🔬的干预也正与企🙇业经营的现实发生碰撞。　　当🐁企业决策者渴望稳定与可😌预期的未来时，贸易🍾政策却频繁变动；当零售商⏫承受关税带来的😟损失时，总统却要求企业“吞下成本”。　　《纽约时报》报道称，特朗普主💓张能源公司增加钻探，但当前🥦油价并不宜扩张生产；当企业已为满🈂足环保法🛫规要求投入数十亿美元后，政府却放宽了监管；清洁能源📍在满足人工智能等产♍业需求上潜力巨大，在政策层面却遭忽视与排斥。　　一边要⤵基于市场现实作出决策，一边又无法〽回避来自白宫的🔢指导和忠诚审视时，企业应该如🛶何抉择？　　英特尔是让出部分🎦股权，也有美国📈智库专家给企🕙业的建议是“画饼”和“送礼”。　　如，苹果公司首席🔹执行官库克就🎓向特朗普赠送了🐴一件金光闪闪的“定制礼品”——刻着特朗普名字、苹果Logo和“美国制造”的玻璃摆件，并镶嵌在纯金底座上。同时，库克🍔还承诺未来四年在美投资6000亿美元，迎合特朗普“iPhone美国造”的憧憬。苹果CEO库克送给📱特朗普的“定制礼品”。　　这一连📑串紧密的政商互动，指🧛向一个愈发尖锐的矛盾——美国所推🚜崇的自由市场根基，正遭到前所🦁未有的动摇。白🌨宫改写企业长期遵循的行🍯为逻辑，冲击着美国市场经🚮济赖以存续的价值观。　　(“三里河”工作室)

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（青岛日报／观海新闻记者 戸塚のりこ）