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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨⏪市住建局获悉，为规范物业服🔈务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🏁了《住宅项目🌁物业服务退出工作💅规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🐎退出住宅项目的🎯程序、监督机制及应🍐急保障作出系统性规定，切实维护业⭕主和物业服务🏍人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物👆业服务人时，业主委员🈹会应当依法组织住宅项目🚳业主共同决定。物业服务人所🍻服务住宅🏅项目出现下列情形之一的，将被列为⏫拟监督退出对象：将全部🥖物业服务转委托给第三人，或者🎌将全部物业服务支解后分别转🔦委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🖋催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🥄部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🐑项目的；违反法律、法规规💓定或者物业服务合同约定，停止物业🐳服务的；被解聘或者物🌃业服务合同终🎧止后，拒不🐃退出物业管理区域的；未按照规定办理🧙交接手续，经区、县(市)物业🎯行政主管部门责令限期改🍼正，逾期不改正的；拒不👗移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🧔政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🦎业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🕡部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行📴政主管部门认定，由物业服务人负👫主要责任或🔧全部责任引发的🍘重大群体上访或越级上访事件、重大安🍷全生产责任事故，或😚其他性质恶劣、危害严重、社会影🤠响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🚇共同决定终止物业🕦服务或解除物业服🦍务合同的，业主委员会📒应当提前60日书面通🤑知物业服务人，并书面报告所在地🗞街道办事处；物业服务🧟人决定终止物业服务或🐧解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🎒委员会，并书📟面报告所在地街道办事处。同时，业主委员➰会应当自业主依法作出共同决定🐾、物业服务💌人应当自书面通知终止🎅物业服务或者解除🎸物业服务合同之日🎓起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🔌项目区域内显著🔷位置进行公示，公示时间🛐应不少于七日。

　　此外，业主🚢委员会应当在物业服务💳合同到期、解约🙁或终止物业服务时间前，依法选聘新👉的物业服务人并🏀签订物业服务合同，接受所在地街道办🆘事处和区、县(市)物业行🌶政主管部门的指导和监😵督。业主委员会应当🎫与原物业服务人、新聘物业服务🖤人协商确定交接时🐙间，并通知所在🍜地街道办事处。街道办事😉处现场指导监督各方依⚡法做好预收的物💦业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用✝设施设备和其他属🈂于业主共有财物的交接🕙和登记工作。

　　对于📇原物业服务人仍拒不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员🕙会书面报告所在✅地街道办事处，按照相应🕦程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服🛐务人存在的违法违🎇规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🕞依据相应法🕸律法规规定予以查处。监督退出过⛹程中，对于原物业服务🍅人存在的不🏹良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🚃门按照物💪业服务企业信用信息🙊管理有关规定予以采集认👃定，记入电子信用档🏆案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🏭业行政主管部门应当结合本地实际，组建应😁急物业服务人库。同时，在住宅👋项目物业服务退出中，业主🍙委员会未能在规定时限㊗内选聘新物业服务人的，为防止物业服务💙出现中断，由街道办事🔫处组织在应急物🚆业服务人库🔨中确定应急物业服务单位，提🐪供维持业主基本生活服务事项⛴的应急服务，并公示应急服🛸务的内容、期限和费🕕用等相关情况。也可由业主委💋员会组织业主依法共同🈚决定应急服务内📽容、标准和费用等🤖事宜。应急服务期🧝限不得超过12个月，费用由❄全体业主承担。

　　在应急服务🤣期间，业主委员会应当在👚街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🏠的指导下，继续依法选聘新的🍼物业服务人。应💌急服务期限结束后，业主委员会应当🍾与应急物业服⏺务人、新物业服务♍人依法做好交接工作。《规则》提出，业主👴委员会未按照规定组织召开业😄主大会会议的，由街道办事处🚎责令限期召开；业主委员会逾🦀期仍未召开业主大会🎖会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🗄事处指导和监督下组织召🥞开。(完)

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中新网十堰7月30日电 (杨林 梁红祥 张倩龙)由武九客专湖北公司💻建设管理、中铁隧🕷道局承建的胡家院隧🈶道全隧30日顺利贯通，标志着西十高铁42座🔆隧道全部贯通，为无砟轨道全面🕖施工和线路开👙通运营奠定基础。西十高🕦铁胡家院隧道施工现场。武九客专湖北公司供图　　西十高铁⏸新建正线全长255.7公里。其中，陕西段境内线路长169.4公里，隧道15.5座，于7月26日全部贯通；湖北段境内线路💫长86.3公里，隧道26.5座，总长77公里，占比高达89%。　　此次贯通的胡家🎚院隧道位于🖊十堰市郧西县境内，全长4456米，最大埋深约200米，是西十高铁湖🎣北段全线最后🙈一座贯通的隧道，也🧟是西十高铁湖北段👱控制性工程。胡家院隧道地🏃处秦岭南麓，武当山北坡低山丘岭区，全隧设计🚨为单洞双线隧道，地质条件复杂，穿越3条断裂带，围岩多为片岩夹变粒岩😔，四级、五级🏮围岩占全隧长度的84.4%。地层含水量高、稳定性较差，隧道超过30%位于软🍭岩大变形地段，施工难度大，安全风险系数高，存在坍塌、冒顶、变形、突泥涌水等风险。西🥍十高铁胡家院隧道施工现场。武九客专湖北公司供🚓图　　施工过程中，建设单🏐位严格遵循“安全、优质、快速、绿色、经济”的施工理念，坚持“管超前、严注浆、短进尺、强支护、勤量测、早封闭”原则，克服隧道涌水、围岩破碎等困难🙄，采用超前🔯中管棚注浆等支护措施确🌙保掌子面稳定，有效控制突泥涌👠水、滑层掉块等🔈风险。面对围岩破🌭碎等难题，充分利用GIS可视化平台💽强化过程管控，严格实施超🎼前地质预报和监🚻控量测，对现🌬场围岩进行综合判定，动态⏹调整支护参数和开挖方法，有效保障隧道🈺施工安全和顺利贯通。　　西十高铁位于陕💒西省东南部和🔫湖北省西北部，是中🥥长期铁路网规划和国家铁📂路“十三五”发展规划中高速😾铁路网纵向通道的重要🧚组成部分，设计时速350公里。建🍁成后对进一步完善全国高💈速铁路网，加强关中城市⛩群与长江中游🥔城市群联系，带动沿🙎线社会经济发展🌆等具有重要意义。(完)【无码重制技🙍术探秘】桓角新材料维修网点特🔝别推荐《“将先辈用生命结🥁下的📄情谊传承下去”（伟大胜利·历史贡献）》，围绕波多野结👅衣的视频“偷拍事件”，配合24小时更新不断“超百万播放量”、黄金码“真相揭秘”，揭露下💧载链接失效“隐私被侵犯”，三浦惠理子主演，马上停止🏑更新限时免费观看，快来看片🕙不迷路点击进入！中新网无锡7月31日电 (孙权 唐娟)31日，无🥥锡市人民政府办公室召开🌞专题新闻发布会，就《无锡市促👞进全链式科技成果转🔉化的若干措施》(简称《若干措施》)的制定背景、主要内⤵容对外进行发布。《无🎷锡市促进全链式科技成💘果转化的若干措施》专题新闻发布💫会现场。王敏 摄　　《若干措施》紧👮扣科技成果供给端、需求端和服务🛁端三个方向发力，围绕科技成果转化“全链条”的关键环节制定了12项举措，聚焦“转什么、怎么转、谁来转”等问题，全方位🈚提升科技成果转化效🚢率和质量。　　在高质🛎量成果供给方面，《若干措施》提出，无锡要强📂化与高校院所、重大创新平台、重点科研机构💌对接服务，建立“驻校技术经理人”机制，促进高价值科🌏研成果与企业技术需🐹求的精准匹配。　　针对重大创新平🔖台的成果转化，《若干措施》提出，支持重点科🗺研平台向企业转移转📼化创新成果，根据技术交易实际成🦄交额给予最高500万元的资助。此外，加强高🍫新区和高校院所协同🕒创新发展，对高新园区企业🥝承接高能级创新平🌏台成果并落地😚转化的，每项成果最高奖😛励50万元，单个企业最高给💇予500万元。　　人才是🍨科技成果转化的核心要素。《若干措施》提出，支持🤡高校院所人才团队携科技成果⛔创办或领办科技企业，择优给予最高1000万元的资助；完善各类🥥技术转移人才的培育、使用、管理和激励机制，对🦋优秀技术经理(纪)人给予最高50万元奖补。　　为破🗂除科研成果转化的制度障碍，《若干措施》还提出，支持高校院所、医🍦疗机构等科研事业单位通过“赋权+转让+约定收益”等模式，将职务科📅技成果的部分🏭所有权或长期使用权赋予科研⚪人员。同时，推动职务科技⬜成果资产单列管理实施，其转化形成♒的国有资产🕤处置由单位自主决定，不纳入国😸有资产保值增值范畴。　　《若干措施》明确，对符合条🕘件的概念验证中心、中试服务🤠平台分别给予最高200万元、500万元🥨建设经费资助；对新建🏗智能化科技成果交易服🕗务平台，给予最高500万元资助；对🔘做出突出贡献的科技服务机🧒构或校友组织，给予最高100万元奖励。　　在科创金融服务方面，《若干措施》提出，构建“科学家－企业家－投资家”融合创新生态，用好政府引导基金，加强市区两😻级财政引导基金联动，带动社会🧖资本投资硬科技。　　无锡市政府🍤相关负责人表示，下一步该市🌙将加大政策执行力度，通过深化改革、优化流程、强化扶持等举措，引🚤导创新主体聚焦“真需求”、攻坚“真成果”、实现“真转化”，在科技创新与🌙产业创新深度融🍲合中勇当先锋，为当地科创事⛑业注入强劲动力。(完)《中国女排3:1战胜哥伦比亚队 提前晋级世锦赛16强》是技术博客2025年最值得期待的作🌅品。中新社纽约8月17日电 美国纽约市布鲁♏克林区一家餐吧17日凌晨发生一起🌟枪击案，造成3人身亡、9人受伤。　　纽约市警察🏷局局长蒂施在当✌天午间举行的新闻发布📋会上说，这起⛸枪击案发生在凌晨3时27分左右，警方🎵赶到位于皇冠高地地区的事发👸餐吧时现场一片混乱。目前，警方已确认有12名受害者，他们的年龄从19岁到61岁不等，其中3名男性被宣布🍎死亡。　　蒂施表示，警方在现场发现42枚不同口径的👷弹壳，并😊在附近街道发现一支枪，初步判断该案涉💔及至少4名枪手。调查人员认为，该案由餐🖇吧内的纷争引起，可🎁能与帮派冲突有关。截至目前未🥌有嫌疑人被逮捕。　　纽约市市🕞长亚当斯表示，如此大规模的枪⚽支暴力给当地🎤社区和整个城市带来🕶创伤。他担忧该案存🎩在引发报复性袭击的风险，已动🛩员危机管理小组进行应对。　　据美国“枪支暴力档案”网站统计，截至8月17日，今年美国已发生274起大规🈲模枪击事件。在各类枪支暴力💄事件中，今年全美已有9401人死亡、17163人受伤。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 上原麻衣）