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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔👱滨市住建局获悉，为规范物业⚓服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订💤下发了《住宅项目👆物业服务退出工作规则🛃》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出📲住宅项目的程序、监🔸督机制及应急保障作出🌄系统性规定，切实维护业主和物业服务人🔞合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🎦般退出解聘物业服务人时，业主委🎋员会应当依法组🥄织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服👎务住宅项目出现下列情形之一🌴的，将被列🍮为拟监督退出对象：将全部物业服务转委托🚚给第三人，或者将全〰部物业服务支解后👛分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🔖燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责📇令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🔏管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者⛑物业服务合同约定，停止物业服务的🏖；被解聘或者物🌈业服务合🏆同终止后，拒不退出物业管🔇理区域的；未按🕚照规定办理交接手续，经区、县(市)物业👯行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🎅不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🎗主管部门责令限🥇期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的👓经营收益，经区、县(市)物业行政🐺主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门✌认定，由物业服🤡务人负主要责🙎任或全部责任引发的🧘重大群体上🎓访或越级上访事件、重大安全生产责🌴任事故，或其㊙他性质恶劣、危害严重、社会影响🎽大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🎶共同决定终止物业服务或🐞解除物业服务🕣合同的，业主委员会应🍅当提前60日书面通知🌵物业服务人，并书面报告💃所在地街道办事处；物🎉业服务人决定终止物业服务📿或解除物业服务合同的，应当提前90日书面⛺通知业主委员会，并书面报🐍告所在地街道办事处。同时，业主委员会应➕当自业主依法作出共同决定🍔、物业服务人应当💕自书🔜面通知终止物业服🤕务或者解除物业服务合同💽之日起三日内，将解约原因、解约时🚆间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🌩著位🛥置进行公示，公💐示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🧐当在物业服务合同🍵到期、解约或终止物😹业服务时间前，依法选聘新的🧗物业服务人并签订物🤬业服务合同，接受💀所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部👚门的指导和监督。业主💙委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商确🔑定交接时间，并通知所🐓在地街道办事处。街道办事处现场🍘指导监督各方依法🈲做好预收的🌶物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🚊用设施设备和其他属于✳业主共有财物的交接和登记⛅工作。

　　对于🏈原物业服务人仍⬆拒不退出住宅项目或拒不🔟办理移交的，由业主委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应程🚌序处理。此外，在👱监督退出过程中，对于原物业服务人存🏸在的违法违规🌦行为，由区、县(市)相关行政执🐒法部门依据相应法📿律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🤞物业服务人存在的👳不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🔆按照物业服♐务企业信用信息🔐管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🍄应当结合📮本地实际，组建应急物📑业服务人库。同时，在住宅项目物业服务⛑退出中，业主委🍙员会未能在规🎿定时限内选聘新物业服务人的♋，为防止物🔰业服务出现中断，由街道办事处🐾组织在应急😲物业服务人库中确定应急物🔓业服务单位，提供维持🚯业主基本生活服务🥠事项的应急服务，并公示🦖应急服务的内容、期限和费用📈等相关情况。也可由👜业主委员会组织业主依🔯法共同决定✂应急服务内容、标准和费用等📵事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担✖。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在✡街道办事处💧和区、县(市)物业🌡行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服🛩务人。应🍹急服务期限结束后，业主🉑委员会应当与应急物业服务人🐱、新物💙业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🧑会未按照规定组织🕠召开业主大会会议的，由街道办事处👥责令限期召开；业主委员会逾期⏯仍未召开业主大🕘会会议的，可以由所在🔊地居(村)民委员会，在街道办😎事处指导🍲和监督下组织召开。(完)

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中新社柏林7月29日电 当地时间29日，德国联邦国防🕠军一架直升机在萨🤑克森州的格🎪里马附近执行训练飞行任🍮务时坠入穆💮尔德河。　　德国国🐟防部长皮斯托留斯在事故现场✖证实，坠机事故造成💪至少两人遇难，一人失踪。机组成员🍞隶属于萨克森-安哈尔特州与🍨勃兰登堡州交界处霍尔茨♊多夫的第64直升机联队。德国空军督查霍⛺尔格·诺伊🚘曼称这是德国空军“黑暗的一天”。　　据德国空军介绍，事发直升机当日🏚上午9时起飞执行低空训😇练飞行任务，11时30分发现失联。目前，相关调查⏳工作已启动，以尽快查明🧕事故原因。　　据报道，事故现场已🤫被设为军事管制区，便于保💣护机体残骸及打捞😃飞行记录仪。为保障调👟查与救援工作，德国联邦航空局在事🔗故区域两海里👽范围内划设了飞行禁区。(完)【成人影视是否合🌗规】《绿水青山话“乡情” 浙㊙江湖州举行两岸乡⏹村发展交流会》深度📆挖掘澳门大三巴彩网官网入口“AI换脸诈骗”黑幕，结合6种搜索方式任你挑“数千名受害者”、成🏼人影视是否合规“网络治理”，呈现影片分类混乱“个人隐私流失”，历碑贸易厂火爆上线，封站🔓前最后一批限时开放，限时免🖨费观看点击查看完整版！中新网8月1日电 据“首都交通执法”微信公众号消息，8月1日，首都交通执🏁法发布情况通报：　　7月31日12时22分，北京市通🎯州区张采路与东六环辅路交叉口😌处发生一🐷起交通事故，造成三车损坏，其中一辆京A牌照👑的大巴车侧翻，致使车上7名学生和2名老🍖师不同程度受伤。　　事故发生后，通州区交通运🐄输综合执法大队迅速🛩行动，第一时间联合🚸市交通🍨运输执法总队一支队⛵开展应急处置🥉与案件查办工作，全力保障⤵师生安全，依法打击🌈非法客运行为。　　接警即动 协同处置　　接👍到区交通支队长陵营大队电话🤥通报事故后，通🛤州区交通运输综🚅合执法大队立即部署执🐨法力量开展应急处置，在市交通⏫运输执法总队支援和指导下，安排应急分队📗迅速赶赴事故现场，另外安排两个执法😶分队同🆘步赶往长陵营大队及🛶潞河医院开展调查🏉询问与证据固定工🤤作。　　整个过程响应及时、分工明确、协作高效，确保第一时间🍀展开事故调查。　　以案为鉴 暑期严查　　经现场核查，驾驶员许某💇驾驶京A牌照大型普通客🌳车载26名乘客(4名老师和22名学生)，参加北京💃中社博雅文化传🚣播有限公司组织研学活动。北京中🏖社博雅文化传播有限公司相关🎤活动🕵负责人通过联系王某🃏配备活动使用车辆，并要求使用合规🐾车辆，车费为每天1100元，合同约定租车10天，待研学活动结束后🥂一并结算。王某将该业务转🌒交📉给驾驶员许某，并承诺将每✝日车费全部付给许某🛅。事故当天车费🌌尚未支付。　　该车辆使用性🛑质登记为“非营运”，执法人员经采🦕证后认定📣驾驶员许某驾驶未取得🐫道路客运经营🛐许可车辆从事客运经营，此次相关法律责任由🎐许某承担，并于当天即时🔹开展立案处置。　　快查快办 严肃追责　　面对涉未成年人🦖非法营运案件，执法人员坚持“严查快办、及时处置”的原则，多角度同步开展👑调查取证工作。办案人员迅速对车🧟辆驾驶员、承运联系人、随行教师等♓多方开展调查询问，调取并🚧核对租车合同、支付信息等关键证据，明确法律适用依🛍据。执法人员对涉➕案车辆依法开具扣押🦄手续，已🎉经完成对当事人的询😳问笔录并送达行政处罚🚟事前告知书，拟对其未取得🏓道路客运经营许可擅自🕺从事道路🐱客运经营行为处以罚款2万元行政处罚。读者好评如潮：《幸会中国｜走进五指山，探秘“人与🤭自然和谐共生”之道》豆瓣评分9.2！根据俄乌双🚠方近期发布的消息，俄军开始😼对顿涅茨克地🦏区重镇红军城，也就是乌方称波📭克罗夫斯🔯克发动进攻。俄罗斯塔斯社24日曾援引俄安全🌞部门消息报道称，红🚫军城南部和西南部郊区已经🔄爆发战斗。　　俄方30日、31日接连发布在红🔩军城🗓方向的作战视频。乌克兰🛏武装部队总参谋部30日称，正在抵御俄军进攻。　　俄罗斯国防部30日称，俄军“中部”集🏉群部队的无人机🐉操作员在红军城方向使用 “海鹰-10”无人机，引导💹俄军火炮对乌军发起打击。　　俄罗斯塔斯社31日又发布一段来⏫自俄国防部的视🗣频，称俄军使🔂用无人机打🚈击了红军城附近📠的乌军防御阵地。　　乌称在波克罗🍏夫斯克方向🌌抵御俄军进攻　　乌克兰武装部队🚕总参谋部30日称，截至当天22时，当天前线地🗓区共发生159次战斗。在波克罗夫斯克方向，俄军数十次试👥图突破乌军在🎤多个定居点的防线。　　据乌克兰媒体30日报道，乌军“霍尔季察”作战集团发言人🏤特列古博夫称， 波克罗夫斯克目前🕘并未被包围，俄军距离实现💒这一目标仍🚕有较大差距。　　红军城：乌煤炭🚦工业中心及乌军后勤枢纽　　红军城，乌♊克兰称其为波克罗夫斯克。在俄乌冲突升级前，这里人口大约6.1万，是乌克👠兰煤炭工业中心，也是乌军的🅰后勤枢纽，多条铁路和公路经🗣过这里。　　路透社28日援引军事专🐜家的话报道称，尽管💭红军城作为军事补给💌中心对乌克兰的重要性已🐴经消退，但乌军一旦🏷失守这里，可能会🐒为俄军在该地区🍖进一步推进打开门户。

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森田小戀/Josephine/Isabelle Solis/東城佳苗

（青岛日报／观海新闻记者 藤田樹里奈）