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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🎴尔滨市住建局获悉，为规范🥟物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🐨制订下发了《住宅项目物业服🎴务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急💪保障作出系统性规定，切实维📽护业主和物业服务人合🦌法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🏊般退出解聘物业服务人时，业主🕺委员会应当依法组织住宅项⏺目业主共同决定。物业🗾服务人所服务住宅🤵项目出现下列情形之一的，将被🛤列为拟监督退出对象：将全部物业🍊服务转委托给第三人，或者将全🙅部物业服务支解后分别转🦖委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🎶交物业费，经区、县(市)物业行政主管🍍部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🥑重影响的；未经法定程序，擅自接管🏺物业服务项目的；违反法律、法🗒规规定或者物业服务合同约定，停止🈷物业服务的；被解聘或者物业服🍴务合同终止后，拒不退出物🤗业管理区域的；未按🔥照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管👷部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🧜主管部门责令限🍒期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🏟属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🛅门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🤒门认定，由物业服务人💞负主要责任或全部责🏀任引发的重🚝大群体上访🤺或越级上访事件、重大安全生💊产责任事故，或其他性质🥡恶劣、危害严重、社会影响大等违🔉法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🎒定终止物业👰服务或解除物业服🖖务合同的，业主委员会应当提🐂前60日🆖书面通知物业服务人，并书面报告所在地🛹街道办事处；物业服务人决🚫定终止物业😴服务或解除物业服务🥙合同的，应当提前90日书面🐕通知业主委员会，并书面😠报告所在地街道办事处。同时，业主委💏员会应当自业主依法作出共🤹同决定、物业服务人应当🔎自书面🛑通知终止物业服务或者解除🛵物业服务合🎙同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位置进🔐行公示，公示时间应不少😠于七日。

　　此外，业主委员会应🚹当在物业♌服务合同到期、解约或终止物业服🔚务时间前，依法选聘新的物业👊服务人并签🍵订物业服务合同，接受所在地🙎街道办事处和区、县(市)物业行政🈁主管部门的指导和监督。业主委员🚓会应当与原物业服务人、新聘物业服务🤦人协商确定交接时间，并通知所在地街🆙道办事处。街道办事处现场💗指导监督各方依🙈法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🎤其他属于业主共有财👫物的交接和登记工作。

　　对于原物🍰业服务人仍拒不退出➿住宅项🧞目或拒不办理移交的，由业主委员👹会书面报告所💮在地街道办事处，按照😐相应程序处理。此外，在监督退出过程中🎆，对🈸于原物业服务人🦄存在的违法违规行为，由区、县(市)相💈关行政执法部门依据相应法🦋律法规规定予🐵以查处。监督退出过程中🌻，对于原物业📪服务人🛣存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🙉管部门🏹按照物业服务企业信用🃏信息管理有关规😺定予以采集认定，记入电😱子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🔌主管部门应当结🔔合本地实际，组建应急物业😘服务人库。同时，在住宅项目物📍业服务退出中，业主委员会未能在规🛺定时限内选聘新物业😐服务人的，为防止物业🚊服务出现中断，由街道办事🥖处组织在应急物业📽服务人库中确🍠定应急物业服务单位，提供维🔝持业主基本生活服务事项的应🔖急服务，并公示应👠急服务的内容、期限和费🖕用等相关情况。也可由🕧业主委员会组织业主依法共同🌪决定应急服务🎨内容、标准和费用等事宜。应急服🏾务期限不得超过12个月，费用由全🎶体业主承担。

　　在应急服🚧务期间，业主委⛳员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🏣的指导下，继续依法选⏯聘新的物业服务人。应👇急服务期限结束后，业主委员会应当🏮与应急物业服🕋务人、新物业服务人依法做好交接工🏗作。《规则》提出，业主委员会未按🆓照规定组织🐄召开业主大会会议的，由街🐥道办事处责令限期召开；业主🍵委员会逾期仍未召开业主大会会📸议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🤠办事处指导和监督下💮组织召开。(完)

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中新社北京8月21日电 (记者 徐婧)北京海关21日发布的数🥉据显示，今年前7个月，北京地区(含中央在京单位，下同)进出口1.82万亿元(人民币，下同)。其中，出口3540.8亿元，同比(下同)增长1.8%。　　今年7月，北京外贸实现🏧进口、出口双增长。北京地区🐎进出口2891.3亿元，增长8.2%，高于同🕸期全国进出口增速1.5个百分点。其中，进口2358.1亿元，增长8.6%；出口533.2亿元，增长6.2%。　　北京民💗营企业进出口保持增长。前7个月，北京地区民营企🛃业进出口2513亿元，增长7%，占地区进出口总🔈值的13.8%，较去年同期提高2.6个百分点。其中，出口874.5亿元，增长29.3%。　　新兴产业、开放平台、外贸主体👫协同发力，支🍁撑北京外贸出口稳中有进。前7个月，先进制造业和文👰化产业等新🤦兴产业占北京🔔地区出口的34%。其中，汽车制造行业、生物医药行业、绿色低碳行业、文化行业分别出口286.9亿元、78.6亿元、53.5亿元、53.5亿元，分别增长26%、15.7%、16.8%、52.7%。　　北京对外开放🤶格局不断优化。前7个月，北京对🎤外开放平台建设持续推进，北京经济技术开🎡发区、中关村国家自主🔣创新示范区、天竺综🏳保区出口均有所增长，分别出口372.9亿元、121.6亿元、28亿元，分别增长16.7%、0.3%、36.6%。(完)【AV女优转型趋势】虎杜美🌈容仪器专卖店特别推荐《7月份证券交易印🔛花税同比增长125%》，围绕看片🆕是用啥软件下载“偷拍事件”，配合3分钟带你看片“超百万播放量”、捷径“真相揭秘”，揭露搜索结果🆕不精准“隐私被侵犯”，  Kelly Lovely主演，最后几小时免费🅰观看限时免费观看，注册解🤕锁内容点击进入！中新网北京8月21日电(记者 李京泽)8月25日是全⚾国第九个残疾预防日。记者21日从中国残联举行的第九💙个残疾预防日💾新闻发布会上获悉，2024年，《国家残🌋疾预防行动计划(2021—2025年)》主要行动进展顺📩利，任务完📛成情况良好，部分任务指标已实🔰现2025年目标值。　　防控出生🈺缺陷和发育障碍致残是提高🍪人口素质的关键措施。据悉，目前全国婚检🥝率超75%，孕前优😺生健康检查目标🦗人群覆盖率、孕产妇系统管理率、产前筛查率、3岁以下儿✖童系统管理率均超90%。　　据介绍，在防控疾病致🕛残方面，中国高血压、2型糖尿病等主要慢🚆性病患者基层规范管💣理服务率均超60%，登记在册的❗严重精神障碍患者规范管理率超95%。适龄儿童免疫🤑规划🍁疫苗接种率保持在90%以上。重大地方病😐的县(市、区、旗)控制消除率超95%。　　安全防护、环境优📧化等措施可🈺有效降低伤害致残发生风险。据介绍，中国生⏯产安全事故发生起🆕数持续下降，2024年比2020年下降42.7%。声环境功能🔻区夜间达标率达88.2%。　　此外，中国康复🌒服务加快发展。统计显示，全国每10万人口康复🔕医师人数超7人。49.9万残疾儿童⛲得到康复救助，866.8万残疾人得到🐑基本康复服务，残🧘疾人基本康复服务覆盖率、基本📁型辅助器具适配率均达85%以上。(完)看片儿小视频😸平台视频被下载上百🥞万次，原视频来自瀧本🍇雫葉手机。创造美好生活 共圆伟大梦想(社论)　　——热烈庆祝📮西藏自治区成立六十🦋周年　　春华秋实😈一甲子，团结奋进写新篇。今年是🦓西藏自治区成立60周年。我们向🚕西藏各族干部群众表示🥒热烈祝贺，向所👙有参加和支援西藏建设、关心帮助西藏发👅展进步的人🍎们致以崇高敬意。　　奔腾的雅鲁藏🆎布江，滋养着这片古💅老而神奇的土地，见证着雪域高原的👪沧桑巨变。60年前，西藏自治区正式💘成立，西藏社会制度🍫实现了伟大跨越，西藏历📱史由此翻开了崭新的一页。60年来，在🤰党中央坚强领导下，西藏走上了与全⬅国各📍族人民共同团结奋斗、共同平等发展、共同繁荣进步的光🕖明大道，创造了举世🍍瞩目的人间奇迹。　　党的十八大🙏以来，以习近平🤤同志为核🕟心的党中央高度重视西藏❤工作，习近平🌑总书记多次对西藏工作🚇作出重要指示批示，确立了新时代党🛃的治藏方略，引领西藏步入发展最好、变化最大、群众得实🗃惠最多的历史时期，推动西藏各💙项事业取🏹得全方位进步、历史性成就。　　“看🎾着北斗星走不迷路，跟着共产党走🌡会幸福。”62.8万🌪建档立卡贫困人口全部脱贫，西藏彻底摆🧔脱了束✡缚千百年的绝对贫困问题。坚持在发展中📥保障和改善民生，全区人均预期寿命📝从2010年的68.17岁✂提高到目前的72.5岁，人民生活水平显🚓著提高。　　从清洁能源、文化旅游、高原轻工业等🎹现代产业蓬勃发展，到青🛃藏铁路建成运行、雅下水电工🥦程正式开工建设，再到成为👂世界上生态🎦环境最好的地区之一，世界屋脊🌼不再是“孤岛”，西藏高质量发展💠的潜力不断释放、活力充分激发，呈现出一派欣欣向荣、生机勃勃✍的景象。　　短短几十年，跨越上千年。2024年西藏🎀地区生产总值达到2765亿元，是1965年的155倍，主😾要经济指标增速连续多年位😬居全国前列，西藏社会生产力🦆获得极大的解放和发展，彻底🐂改变了旧西藏的贫穷落后，发展面😞貌焕然一新。　　今日西藏，社会稳定、经济发展、民族团结、宗教和睦、生态良好、边防巩固、人民安居乐业，一个崭🚨新的社会主义新西藏呈现🤥在世人面前。“西藏的🚞科技迅速走向现代化，动车在高原上飞驰”，国际人🕐士对西藏日新月异的面貌“叹为观止”；目睹西🏵藏减贫方面取得的成就，有外👟籍记者认为这是“中国之治”“中国奇迹”的缩影，也是人类🌷减贫史上的伟大创举。　　新🚀时代西藏经济社会发展取🗼得的辉煌成就，是以习👺近平同志为核心的党中央坚🔱强领导的结果，是西藏各🌟族干部群众团结一心、艰苦奋斗的结果，是全🍤国各族人民大力支援、真诚帮🚵助的结果，充分彰显了“两个确立”的决定性意义，充分展示了我国😜社会主义制度的巨大👱优越性，充分📖证明中国特色解决民族问题的🔐道路是完全正确的。历⭕史和现实雄辩地证明，只有在🐪中国共产党的领导下，坚定🍪不移地走中国特色🔗社会主义道路，坚持和完善民族🈴区域自治制度，坚持新时代党的治藏方略，西藏才有了繁荣进🧕步的今天，更会有更✴加辉煌灿烂的明天。　　今天，强国建设、民族复兴已经🐡展现出无🚽比光明的前景，西藏与全国一道🏻迈上⏰了全面建设社会🌽主义现代化国家的新征程。“十五五”时期是基本📙实现社会主🍮义现代化夯实基础、全面发力🏇的关键时期，发展🏾环境越是面临深刻复杂变化💢，越要保持战略定力，增强必胜信心，集中力量🚯办好自己的事。推进中国式🤢现代化，边疆地👮区一个都不能少，一个民族都不能落下。在统筹国内国💚际两个大🚧局中做好西藏工作，主动服务和🍰融入国家发展战略，抓好稳定、发展、生态、强边四件大事，定能谱写🔒雪域高原长治久安和高🕹质量发展新篇🛍章。　　“在党的兴边富民🚅好政策引领下，切实维护好民📃族团结，创📓造更加幸福美好的生活”，今年6月，习近平总书🐌记给西藏林芝🎬市嘎拉村全体村民回信，勉励“为建设繁🗂荣稳固的祖国边疆贡献力量”。新征程上共创西🦅藏幸福美好未来，要🔘以铸牢中华民族共同体意识、推进中🕣华民族共同体建🖼设为主线，坚持以维护祖🥉国统一、加强民族🌏团结为着眼点和着力点，坚持🔲以人民为中心的发展思想，坚定不移走生态🦋优先、绿色发展之路，大力推动西藏各项事🐇业高质量发展，让🍫各族群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有💻保障。　　伟大事业在接续奋斗🐎中前行，美好🍦生活要靠双手来创造。让我们更加紧密地团结在💦以习近平同志为核心的🕢党中央周围，全面贯彻习🕘近平新❌时代中国特色社会主义思想，坚定信心、同心协力、砥砺前进，为建设团结富裕📷文明和谐美丽➗的社会🥜主义现代化新西藏、共圆中🏸华民族伟大复兴梦想而🎸不懈奋斗！　　《人民日报》(2025年08月21日 第 02 版)

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（青岛日报／观海新闻记者 赤江恋実）