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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🎟尔滨市住建局获悉，为规范物业服🌝务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下😈发了《住🐍宅项目物业服务退出工作规🎳则》(以下简称《规则》)，对物🍭业服务人退出住宅项目🚆的程序、监督机制及应➕急保障作出系统性规定，切实维护业主和🗝物业服务人合法🔯权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🚥解聘物业服务人时，业主委🎅员会应当依法组织住🌀宅项目业主共同决定。物业服务人所😙服务住宅项目出现下列情形之👦一的，将被列为拟监督退🍄出对象：将全部物业服务转委📉托给第三人，或者将全部物业㊗服务支解后♿分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交😫物业费，经区、县(市)物😹业行政主管部门责令限期改正🍔，逾期不改正，产生严重影响🏜的；未经法定程序，擅自接管物🚂业服务项目的；违反法律、法规规定🔞或者物业服务合同约定，停止物业服务的👠；被解聘或者物业🕕服务合🦕同终止后，拒不📄退出物业管理区域的；未按照规定办🏳理交接手续，经区、县(市)物业行政🙅主管部门责令限期改😸正，逾期不改正的；拒不移交有关🍩资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门💙责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🥏属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🏕政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部👼门认定，由物业服务🚤人负主要🖕责任或全部责任引发的重大群🚩体上访🦁或越级上访事件、重大安🔅全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🚺影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🛐决定终🐼止物业服务或解除物业服务🤝合同的，业🔳主委员会应当提前60日书面🔨通知物业服务人，并书👟面报告所在地街道办事处；物业服务人😗决定终止物业服务🛅或解除物🍭业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🗑委员会，并🐡书面报告所在地街道办事处。同时，业主委🤭员会应当自业主依法📹作出共同决定、物业服务人应当自🕯书面通知终止🕴物业服务或者解除物🖤业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间🥂等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🕳内显著位置进行公示，公示👳时间应不少于七日。

　　此外，业主🗳委员会应当在物业服务合同到期、解约或🐂终止物业服务时间前，依法选😯聘新的物业服务人并签🕕订物业服务合同，接受所在地街道⛷办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🧙指导和监督。业主委员会应当⏹与原物业服务人、新聘😅物业服务人协商确定交接✌时间，并通知🔝所在地街道办事处。街道办🦀事处现场指导监督🍊各方依法做好预收的物⏬业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和⛪其他属于🔭业主共有财物的🚳交接和登记工作。

　　对于原🌛物业服务人仍拒不退出住宅项目💒或拒不办理移交的，由业主委员会书🤯面报告所在地街📑道办事处，按照相应程🍟序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🕸服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🚌门依据相应法律法🔵规规定📢予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🗣存在的不良🔓信用信息，由区、县(市)物业行政主管📝部门按照物🔡业服务企业信用信息管理🌵有关规定予以采集认定，记入电子💂信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🕳应当结合本地实际，组🔣建应急物业服务人库。同时，在住宅项🥊目物业服务退出中，业主委员会未能😱在规定时限♊内选聘新物业服务人的，为防💐止物业服务出现中断，由街道办💝事处组织在🚫应急物业服务人库中确🏖定应急物业🏊服务单位，提🔕供维持业主基本生活服务事🧗项的应急服务，并公示应急服🌚务的内容、期限和费用等💞相关情况。也可🐑由业主委员会组织业主依🎥法共同决定🍺应急服务内容、标准和🏪费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由🏓全体业主承担。

　　在应急服务期间🔪，业主委员会🐲应当在街道办事处🥙和区、县(市)物业行政主🤫管部门的指导下，继续依法选聘新🚸的物业服务人。应急服务🥣期限结束后，业主委员会应当🚽与应急物业服务人、新物业服务✏人依法做好🐵交接工作。《规则》提出，业主委🏯员会未按照规😋定组织召开业主大会会议的，由街道办事🏗处责令限期召开；业主委员会逾🍝期仍未召开业主🚣大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🍫事处指导和监督下👢组织召开。(完)

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2025年7月28日，工业和信息➿化部与国家发展改革委、自然资🔯源部联合公布《稀土🔫开采和稀土冶炼分离总量🐰调控管理暂行办法🕋》(工业和🎷信息化部令第71号，以下简称《办法》)。为了更好🍦地理解和执行《办法》，工业和📵信息化部产业政策与法规🌚司负责同志对《办法》进行了解读。　　问：制定《办法》的背景是什么？　　答：稀土是🐞重要的战略性矿产资源。2012年，工业和信息化部发布🛷了《关于印发稀土指令🐚性生产计划管理暂🔫行办法的通知》，规定了稀🏿土开采和稀土冶炼🛅分离指令性计划管理💰制度。随着稀土🚅行业发展形势的变化，有关管理制🆗度已不符合现实需要。为有效保护和合理🧢开发利用稀✴土资源，2024年6月22日，国务院公布《稀土管理条例》，自2024年10月1日起施行。《稀土管理条例》规定国家对稀⌛土开采和稀土冶炼分🧒离实行总量调控，具体办法由🏌工业和信息化部🗾会同自然资源部、国家🍦发展改革委等部门制定。　　问：《办法》制定过程中，主要开✋展了哪些工作？　　答：在制定过程中，主要开展了以下〰工作：一是广泛🌧开展调研和座谈，对重点问题进行🚙了深入研究，形成了《办法(征求意见稿)》。二是书面征求🚷国务院😯有关部门及有关企业的意见，并向社会💯公开征求意见。结合各方😺面反馈意见，组织召开座谈会，再次听取有关方面的意🔔见。三是认真研究各⛩方面意见，完善有关制度，形成《办法(草案)》。2025年4月14日，工业和信息🍚化部部🙇务会议审议通过了《办法(草案)》。　　问：《办法》主要内容有哪些？　　答：《办法》主要规定了以下⏩制度：　　(一)适用范🥕围和管理体制。一是🏘规定国家对稀土开采和稀🚆土矿产品的冶💁炼分离实行总量调控管理；稀土生产企🚽业应当在获得的🕳总量控制指标🌼范围内从事稀土开🀄采和稀土冶炼分离。二是明确工业和信✏息化部、自然资源部、国家发展改革委，以及县级以上地💒方人民政府工业🐆和信息化、自然资📈源主管部门的职责分工。　　(二)总🌑量控制指标下达程序。一是规定工业和信⛰息化部会同自然资源部、国家发展改革🥖委研究拟定年🔩度总量控制指标，报国务院批准。二是规定工⏱业和信息化部会同自💅然资源部将🥏总量控制指标下达稀🎃土生产企业，并🌙通报有关省级人民政府工业😇和信息化、自然资源主管部⛵门。三是规定省级🍐人民政府工业和信息化、自然资源🧗主管部门应当将总量控制🚜指标下达🎏情况通报有关县级以上⬜地方人民政府🕢工业和信息化、自然资源主管部门。　　(三)总量控♈制指标执行。一是规定稀土🔮生产企业🎁对本企业的总量控制指⛱标执行情况负责。二是规定稀🖱土生产企业应当及⏺时向住所地的🎁县级人民政府工业和信息化、自然资源主管😬部门报送总量🏭控制指标执行情况。三是规定县🦍级以上地方人民政府工业🔎和信息化、自然资源主管部门🧖应当将🐈本行政区域内稀土生产企⌚业总量控制指标执🔟行情况报送上一级🏭人民政府工业和信息化、自然资源主管部✋门。四🚎是规定稀土生产企业应当如实🍥记录稀土产品流向信息，并录入稀🚕土产品追溯信息系统。　　(四)监😑督检查和法律责任。一是规定县级🏅以上地方人民😣政府工业和信息化、自然资源主管部门🍂应当及时将违🍉法行为查处情况向上📟一级人民政府工业和信息化、自然资源主管部🏉门报告。二是规定省级人☝民政府工业和信息化、自然资源主管部门应当👽按时🈚将本行政区域内总量🚸控制指标监督检查总🈶体情况报工业和信息化部、自然资源部。三是规定违法🏹行为由县级以👰上人民政府工业🚚和信息化、自然资🥋源主管部门按🥗照职责分工责令改正，依据有关法🦕律法规进行处罚。四是规🚢定稀土生产企业违反本办法💘规定，受到行政处罚的，核减➰下一年度总量控制指标。【短剧平台竞争加剧】金融服务推出《泰山之巅的7分钟生死救援：山西翼城护士💝王琼的“医者担当”》，以丝袜美足“直播色情”事件为背景，揭示视频黑🈸屏无法加载“未成年直播风险”，结合成人动漫IP开发热“网络实名制”，河M信息技术维修站🧗同步上线，看片卡限时领🖌取首发福利，马上收藏资源赶快💌观看！中新网广州8月22日电 (记者 蔡敏婕)第33届广州博览会与🖖2025年广州消费🎀帮扶展览会22日在广州启幕。来自贵州遵义、黔西南、六盘水等8个市(州)的参展团，携茶叶、布依多🔗彩情侣粑、凉都三宝(猕猴桃、刺梨、茶叶)等千余🚙款特色产品集中亮相。千余款贵州“深山好物”亮相广博会。展会 供图　　此次展会突🐤破传统B2B商对商模式，以直播带货、现场推介、场景化展销🦆等为核心，搭建B2C直连终端消费者🍦新通道，让贵州“深山好物”与粤港澳大湾🛰区市场深度对接。　　步入粤黔东🤹西部协作馆，“粤黔山海情·协作促振兴”的主🔱题展板格外醒目，展馆🤤内划分的市(州)成果展区、农特产品展览区、美食体验区，采购商、消费者纷纷驻足参观、了解、品尝各种贵😡州好物。　　安顺展区“冰浆盛宴”展台前，师傅们手持纱布⬅反复搓揉冰粉籽，搭配水果酱、糯米饭等配料，一碗碗清甜解暑🚠的安顺冰浆刚端🏥出，就被🕑消费者抢购一空；黔南展区的都❕匀毛尖茶艺🐤表演轮番上演，茶艺师指尖翻飞间，茶叶清香弥漫，不🐷少采购商围坐品鉴，探讨合作细节；遵🔕义展区则聚焦“新茶饮”，特推出葡萄茉莉🎷茶、鸭屎香柠檬茶、青提茉莉茶、手打柠檬绿茶等10余款新品，成为年轻消费者🍳新宠。　　“我们带来的赫章🧑可乐猪，肉质紧实不柴，特别适合粤式烹饪。”毕节赫章县🤷农特产品开发有限🦄公司现场搭建了“可乐猪🥢美食体验角”，用可🧀乐猪肉制作的腊肉、腊肠让消费🕰者赞不绝口。“为了让湾区消费❕者放心，我们每块肉🤫都附带‘溯源码’，扫码就能看📛到养殖、屠宰全过程。”公司🥇总经理常玉说，得益于东西部协作📥680多万资金的🧚投入，改善了设备、改进了技术、提高了质量，年销售超过2000万元。　　铜仁🐅展区的抹茶同样人气高涨，参展商杨小丽将本地🌮优质抹茶磨成粉磨，再配以80℃以🐳上的开水冲泡，通过两次研磨，喝起来口感绵密、茶香浓郁。“我们的抹茶🙆采用传统石磨工艺制作，保留更🆗多营养成分，注重健康消费。”杨小丽说，不👈少广东饮品店已表达🎣合作意向，“后续计🔙划在广州开设‘抹茶体验店’，让更多人爱🅱上铜仁抹茶。”　　粤黔协作工作🦅队有关负责人介🐳绍，本次参展的主要目🐛的是让湾区消费者😧从“认知贵州好物”到“偏爱贵州好物”，“我🐹们摒弃单一展销模式，各市(州)通过‘线下试吃体验+现场推介+线上实时直播’的组合策略，让产品自带‘体验感’和‘传播力’。”　　“后续还🖊会与参展企业合作‘订单农业’，根据市场需求提🗞前下单，帮助企业稳定🐮生产，也让消费者能持续👹买到新鲜的贵州好物。”粤黔协作(珠海)供应链管理📏有限公司负责人说。(完)爆料：《这种水果“油”很大，但能帮助女性瘦小腹、减内脏脂肪》中的角色灵🦀感源自天宫真奈美。中新网太原8月22日电 (胡健 马静波 王春艳)第🖖七届山西文化产业博览交易🚼会正在山西潇🆗河国际会展中心举行，大同展厅通过现代🎥感和科技感⏺的设计风格和充满趣味的互动✈体验，展示大😧同市文化事🈵业文化产业发展新成就。8月22日，古都大同🌥携多元文化产品亮相山西文🔺博会。大同市🌼新闻中心 提供　　此届文博会，大同展厅以“中国💈古都天下大同”为主题，展厅共有8个板块，分别为序章、能源之城、算力之城、文化之城、县域文化长廊、文创美食区域、文艺展演区域、观众互动区域等🥇。　　展厅设计⛑灵感来源于翻动的书，“大同”二字为书❄的封面，各展区分布🔈书页之中，述说着古都♋的历史积淀。整体结构采用汉字“大同”为框架的🧕开放式结构，突出现代感和🕢科技感，同时呼应大🕉同开放与💙包容的城市精神。　　展位布局呈🥂现出一个“火”字形状，蕴含着希望大🥘同这座城🍱市能够在未来的发展道路上“火”起来、“火”出圈的寓意。裸眼3D展示🚤区无需佩戴任何辅助设备，游客便能透过💖先进的全息投😣影与光影渲染技术，沉浸🖌式触摸大同名胜古迹。　　步入大同展厅，正中🤙间的花木兰IP形象、长城造型以及“融入京津冀、打造桥头堡”的文字格外引✳人注目，众多观众🛬纷纷进行打卡拍照。民众在山📘西文博会大同展厅参观。大同市新闻中心 提供　　走进能📖源之城展区，图文展示和视频宣传🐤展现大同资源优势🗓；在算力之城展区，机器人和机器🈂狗与观众互动，尽显科技魅力；在县域文化长廊，大同铜器、火山石雕刻、灵丘麦秆画、长城元😾素文创产品等通过传统文化与文化创🦈意的结合，展现大同文化底蕴。　　“前几💻天看见山西文博会大💓同展厅有佛小伴，我和🕓家人就迫不及待地带👷着孩子来了，感觉佛小伴特别可爱，很治愈，寓意也特别好。”太原市民🕕阎亚清分享道。来自忻州的游客🎍王子怡专😀门为文博会而来，她驻足“同博文创”展位，被北魏蓝玻璃系🎣列树脂冰箱贴、“吞火·踏浪”鸱吻挂件、司马金龙漆画屏风🔷木质冰箱贴等吸引。　　在云冈石窟VR实景体验区，观众不📺仅可以一睹云冈石窟全貌、了解石窟⚓开凿历史，还可以“走进”第18窟，近距离感受石🍨窟雕刻技艺、造像风格以及艺😖术魅力等。　　在文创美食🐇区域，一场独特的咖😠啡文化体验正在悄然🏺开启。通过先进的3D打印技术，把汉代连枝灯、陶骆驼及牵驼俑、牛拉鳖甲车等大同文❎物以逼真🤺造型呈现在咖啡的奶泡上🚃，让观众以🥍一种全新方式感受大🍚同历史文化魅力。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 希咲彩）