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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🏗市住建局获悉，为规范物业服务🌭市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务退⛱出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🙆业服务人退出住宅项目的程序😆、监督🌥机制及应急保障作出系统性👙规定，切实维🍢护业主和物业服务人合法👺权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🈴解聘物业服务人时，业主委🔠员会应当依法组织住宅项目业主共📪同决定。物业服务🚒人所服务住🏝宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟👖监督退出对象：将全部物业服务转委托🐦给第三人，或者将全🐇部物业服务支解后分别💀转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🎉交物业费，经区、县(市)物业行政主🐪管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🚍重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🍜服务项目的；违反法律、法规规👽定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务🐖合同终止后，拒不退出物业管🚕理区域的；未按照规定办理交🤝接手续，经区、县(市)物业行政主🕗管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资📱料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主📫管部门责令限期改正😩，逾期不改正的；挪用、侵占🕗属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🅿部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🐆部门认定，由物业服务人🏏负主要责任或全部责任🕖引发的重大群体🏇上访或越级上访事件、重大安全生😚产责任事故，或其他性质恶🚜劣、危害严重、社会🏳影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依👮法共同决定终止物业服🕝务或解除物业📂服务合同的，业主委🎍员会应当提前60日书面📮通知物业服务人，并❔书面报告所在地街道办事处；物业🔆服务人决定终止物业服务或🔸解除物业服务合同的，应当提前90日书面🍌通知业主委员会，并书面🥀报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自💏业主依法作出共🍫同决定、物业服务人应👾当自书面通知终止物😓业服💶务或者解除物业服务合同🙎之日起三日内，将解约原因、解约时间等具😓体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项😱目区域内显著位置进行♈公示，公示时间应😒不少于七日。

　　此外，业主委员会应🍱当在物业服👌务合同到期、解约或终止物业😝服务时间前，依法🦆选聘新的物业服务人并签订🌆物业服务合同，接受所🛂在地街道办事处和区、县(市)物业行政🐿主管部门的指导和监督。业主委员会🏼应当与原物业服务人、新聘物业服务人协📑商确定交接时间，并通知所🌥在地街道办事处。街道办事处现🚁场指👩导监督各方依法做好预收的😛物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共⏱用设施设备和其🍝他属于业主共有财🤸物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人🚯仍拒不退出住🤙宅项目或拒不办理移交的，由业主🚇委员会书面报告所在地街🕷道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出🤯过程中，对于原物业服务人📯存在的违法违规🧛行为，由区、县(市)相关行政执😕法部门依据相😿应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🈯业服务人存在的不良➰信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门📠按照物业服务企业信用信息管理有🏫关规定予以采集认❣定，记入电子❣信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当结合本地实际，组建应急🍂物业服务人库。同时，在住🎅宅项目物业服务退出中，业主🕜委员会未能在规定时限📷内选聘新物业服务人的，为🍷防止物业服务出现中断，由街道办事处组织⛽在应急物业服务人库中🀄确定应急物🈺业服务单位，提🎖供维持业主基本生活服务事项的应🐰急服务，并公示应急服务的内容👖、期限和费🔱用等相关情况。也可由业主委员🍦会组织业主依🏸法共同决定应急🍼服务内容、标准和费用🏄等事宜。应急服务期🦈限不得超过12个月，费用由全体业主承担🦗。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🎓街道办事处和区、县(市)物业行政主⌛管部门的指导下，继续依法选聘📊新的物业服务人。应急服务♊期限结束后，业主委员会应🎿当与应急物业服务人、新物业服务人依🐝法做好交接工作。《规则》提出，业主委🏿员会未按照规定组织召开业主💋大会会议的，由🥦街道办事处责令限期召开；业主委🌵员会逾期仍未召开业🔰主大会会议的，可以由🕢所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🔔导和监督👔下组织召开。(完)

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中新网福州8月25日电 题：“金鱼之乡”闽侯“游”出产业生态链　　中新网记者 闫旭 卢岩　　“这条是💆奶牛兰寿，花纹黑白相间；这条是五花福寿，色彩斑斓、游姿优美；这条是红白兰寿，是一个标准的蛋🤨形，十分圆润……”8月24日，在潘氏观赏鱼养🍻殖场，负责人潘国诚✡介绍起水缸内的一尾🎬尾形态💄各异的金鱼，颇为自豪。图为潘氏观赏鱼❗养殖场里的🃏奶牛兰寿。　中新网记者 闫旭 摄　　金鱼业界广为流传“世界金鱼🥐看中国，中国金鱼看🧣福州，福州金鱼看闽侯”之说。闽侯县有“中国金鱼之乡”的称号，全县有43家金鱼养殖场，养殖面积达1250余亩，2024年🦁产各类金鱼近1500万尾，年产值近4亿元，20%的精品鱼出口到日本、东南亚、欧美等地。　　始创于1980年的🤙潘氏观赏鱼养殖场😸位于福州市闽侯县荆溪👌镇关中村，是专业从👴事高端观赏鱼养殖、销售⛽和科研为一体的养殖基地，也🙇是闽侯县金鱼产业中的龙头。养殖场有2000多口金鱼养殖池，年产高🗃端金鱼近百万尾，俏销海内外。　　记者😇在养殖场内看到，一口口金鱼❄养殖池在阳光下波光粼粼，一🍛尾尾形态各异、色彩斑斓的金🍉鱼正在欢快地游弋，其中兰♑寿金鱼最受瞩目。　　“兰寿的💧特征是饱满圆润，尾巴短小，头颅非常可爱。”据潘国诚介绍，兰寿金鱼被誉为🐪“金鱼之王”，而奶牛兰寿是养殖🍋场花费近10年时间、经过几🥔十次杂交才培育出来的品种。　　近几年，闽侯金鱼在🎭国内外各类赛事上屡😅屡斩获大奖，其中一项🕶重要原因是养殖技术的🗄更新换代。　　过去，传统家庭作坊🔫金鱼养殖模式单一，从鱼卵孵化✡到养成几乎都在一个池🍟子里进行。福州🎲市海洋与渔业技术中心与潘氏🤟观赏鱼养殖🔧场共同开发出“温棚繁育，小池定型，大池养成”的“三段法”金鱼精养模式，提升金鱼✖成活率的同时，也加速了金鱼的上市👠期。目前，闽侯县🆙指导金鱼养殖户升🐲级改造鱼池，开展标准化、规范化养殖。　　金鱼产业如何💄助力乡村振兴？随着电商直播🔨的兴起，闽侯县🈳开拓电商销售渠道，打造金鱼电商直播网销平台。通过发展“金鱼+品牌+电商”等模式，延伸金鱼产业链，带动餐饮、旅游产业发展。图为在闽侯县荆溪镇关🆖中村，主播🎼正在直播间介绍金鱼。　中新网记者 闫旭 摄　　如今，在荆溪镇就😬有金鱼直播电商🏍近百家，从业人员约200人，最热主播拥有32.8万粉丝。关中村党支部书记苏友俊🐐告诉记者，从金鱼养殖，到鱼缸制作、饵料加工、文创产品设计销售，再到文旅，该村致🍊力于打造金鱼产业链的闭环，让👂各种业态实现融合共生。　　直播间内，“90后”主播徐凡正向👿世界各地的✴网友介绍着金鱼：“这只品😷相好的兰寿金鱼，一只1.5万元，它的游姿特别优美，好像在水中🆓跳芭蕾舞……”　　徐凡🐌曾在河南经营一家水族馆，约10年😼前来到闽侯关中村。“我从十🀄几岁就开始接触金鱼，养鱼人几乎没💨有不知道‘潘氏金鱼’的，我就决👒定到这里来发展。”徐凡说，如今📉他通过电商销售金鱼的年🙎收入，比过⛅去开线下门店翻了几番，他也带着周边村民一🐙起直播卖金鱼，来自美国、泰国、日🧜韩的网友也会在直播间下单。　　越来越多🏬养殖户尝试短视频和直播🔎带货，为闽侯金鱼🦗开辟了一条新销路，也扩大了闽侯金🔟鱼知名度，金鱼文创、金鱼研学、金鱼文旅等⛸业态应运而生。图为在国潮金鱼🐸博物馆，学生们正在开展以📦金鱼为主题的研👉学活动。　中新网记者 闫旭 摄　　距离潘氏观赏鱼养殖场不远🌥的国潮金鱼博物馆，成为集直播带🏤货、金🔘鱼文创产品展示、金鱼文化科普、研学互动等🌸功能于一体的场所，15名学生正在博🤭物馆内研学。“学生们用❄一天时间开展金鱼研学，他们积极跟💪讲解人🌪员交流金鱼知识，捞金鱼，亲手🥑制作生态鱼缸，都特别感兴趣。”研学机构的带队📑老师林赛丽说。　　“金鱼产业是💏闽侯县的特色优势农业产业，拓宽💢村民就业渠道，带动农户增收。”据🐰闽侯县农业农村局乡村⭕振兴发展中心主任林福👮金介绍，该县于2024年底出台《关🍨于做大做强闽侯🏇金鱼产业五条措施》，从➡标准化金鱼设施、金鱼品牌创建、金鱼品牌宣传、金鱼产业宣传、金鱼🌭种质资源保护等5个方面推动金鱼💸产业发展。(完)【无码资源是否安全】根据行业新🆘闻栏目披露，高橋美久主演的《3级黄片》存在内容争议，该影片在性奶消✴防设备经销部发布仅38小时便吸引👵数十万播放，目前处于“封禁审核”状态。央视网消息(新闻联播)：完善城市功能、改善人居环境，各地因地制宜有序推🐖进城市更新，推动😟城市高质量发展。　　湖南长沙将老旧🗜小🥪区改造作为城市更新抓手，由财政拨款，全🌅面改造升级小区软硬件。湘江🕜新区的航天小区建于上世纪80年代，在这次改造中，房屋新做了防水、外立面，车位楼道也🥣进行了翻新，还新建设口袋公🦅园、休闲广场、健身步道等。　　目前，长沙已累计对2296个城镇老旧🍸小区实施了改造，13万多户居民受益。广西贵港将🎉老旧小区改造与建设“完整社区”相结合，整合资源，嵌入文娱、托育、养老等服务功能场🔽所，打造“15分钟便👓民生活圈”。四川南充蓬安县在对老旧小🃏区改造过程中，既优化地上空间⛵，又同步铺设各类📊地下管网，燃气管网、雨污管网和分⬜散的弱电线路等，被统📋一规范有序地铺设于地下。　　激活存量空间。江西南昌创新实施“城市更新+文化赋能”，逐步盘活一大⏭批老旧厂房，相继建设总占地约987亩的13个工业遗产🥘文化创意园，涵盖文化创意、电子商务、体育娱乐等🏁不同业态，正成为城市新的文🐨化💠名片和生活地标。　　让城市更美丽、更宜居。在陕西安康，汉江穿城而过。今年，安康对🚮汉江两岸的防洪堤和江滩🛰进行全面升级改造，围🐭绕一江两岸打造城市会客厅，改建环江25公里健身慢行道，沿江两岸建设足球、篮球、羽毛球等运🦁动场地。下一步，安康将培育滨湖游购🤺、水上运动等业态，提高人们生活幸🐨福感的同时，也让✂旅游红利惠及更多群众。西真🏋奈美正式发布了《泰国被停职总理佩🌚通坦就🥜是否违宪一案出庭作证》全新作品！全国大中小学🐋还有一周🍳就要开学了孩子教育阶段👻有变✡化的家长们这个信息事关收😛入建议🐔开学前修改子女由幼儿园➡升入小学、初中升入高中💂高中升入大学专科/本科后续升入硕🛰士/博士研究生🐪都属于教育阶🎚段发生变化的情况🎼如果个税App信息⛳未及时更新系统可能无法准确🎊识别💴孩子当前的教育阶段导🐢致在孩子升学后🐌无法及时享受每月2000元的税前扣除😻优惠　　建议家长在8月底、孩子开学前完成信息修🕌改。这样可以确保从9月份(孩子入学当月)开始，个税扣除无缝衔接。　　具体操作步骤：　　登录个税App，点击下方“办&查”→专项附加扣除→子女教育→选择查😅询扣除年度。　　选择子女后，新增🕙一条子女教育信息：【当前受教育阶段】选择子女💺当前的教育阶段，并填写具体信息。【当前受教育阶段开始时间】填写入学年月。【当前受教育阶段😄结束时间】填写预计的子女💸本教育阶段毕业时间，或暂不填，待毕业时🎉再填报。　　选择“扣除比例”和“申报方式”。　　温馨提示：请勿直🎨接修改原有的子女教育专项附😧加扣除信息。若直接将2025年1~8月的“高中阶段教育”修改为“大学本科”，会导🏫致高中数据被覆盖，无法享受对应阶🛌段的专项附加扣除。　　一定要按上述步骤🌸新增🎅一条教育阶段信息。操作完成后，您本年度的“子女教育”专项附加扣🎿除会有两条记录。

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（青岛日报／观海新闻记者 片瀨美園）