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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🚃滨市住建局获悉，为规范物业服务😋市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🌘制订下发了《住宅项🛃目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业📸服务人退出住宅🦊项目的程序、监督机🤕制及应急保障作出系统性✖规定，切实维护业主和🏐物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在💣一般退出解聘物业服务人时，业主委员会🎮应当依法组⌛织住宅项目业🤶主共同决定。物业服🧣务人所服务住宅项目出现🐮下列情形之一的，将被列为拟🐢监督退出对象：将全部物业🌇服务转委托给第三人，或者将全部🏼物业服务支解后分别🏽转委托给第三人📸的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式⛺催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部⬜门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自⚡接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者👦物业服务合同📘约定，停止物业服📜务的；被解聘⌚或者物业服务合同终止后，拒不退出物🦃业管理区域的；未按照规🍓定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🏇部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资😱料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主👵管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🚭政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🎳行政主管部门认定，由物业服务人😏负主要责任〰或全部责任引发的重大群体上访🌁或越级上访事件、重大安全生🏍产责任事故，或其他性质恶劣🧟、危害严重、社会影响大🕠等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主👖依法共同决定终止物业服🧕务或解除物业服务合同的，业主委员会应🤩当提前60日书面通🛑知物业服务人，并书👸面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终💇止物业服务或🎯解除物业服务合🚿同的，应当提前90日书🥥面通知业主委员会，并书面🛃报告所在地街道办事处。同时，业主委🕝员会应当自业主依🐣法作出共同决定、物业🤖服务人应当自书面通🈚知终止物业服务或者解除🐌物业服务合同👾之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🥤体事宜，以书面形式(盖章)在🌜住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不🚚少于七日。

　　此外，业主📉委员会应当在物业服务🥕合同到期、解约或💒终止物业服务时间前，依法选聘新的🎱物业服务人并签订物🈺业服务合同，接受所在地街道办事🆗处和区、县(市)物业行🤴政主管部门的指导和监督。业主委员会应当🈹与原物业服务人🚢、新聘🚪物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街🚾道办事处。街道办事处😍现场指导监🆙督各方依法做好预收的物业🤢服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施📘设备和其他属于业主共有财⛺物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🖐人仍拒不退出住🌡宅项目或拒不办理🌴移交的，由业🕛主委员会书面报告所在地街👉道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出🏓过程中，对于原物业服务🌤人存在的违🎤法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🚿门依据相应📱法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🤴物业服务人存在的🎷不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部📂门按照物🔭业服务企业信用信🥟息管理有💒关规定予以采集认定，记入电子⏲信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🚊政主管部门应当结合本地😁实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服⏩务退出中，业主委员会🛌未能在规定时限内选聘🦐新物业服务人的，为防止物😛业服务出现中断，由街道办事处组织🚨在应急物⛳业服务人库中确定应急物业服务单位，提供维持业🏠主基本生活服✂务事项的应急服务，并公示应急👩服务的内容、期限和费用🧖等相关情况。也💫可由业主委员会组织🧤业主依法共同决定应急🎊服务内容、标准和费用等事宜。应🦁急服务期限不得超过12个月，费用由全🌼体业主承担。

　　在应急服务✊期间，业主委员会应🌮当在街道办🌻事处和区、县(市)物业行政🏡主管部门的指导下，继续依法选聘新的物💥业服务人。应急服务期限结束🏽后，业主委员会➰应当与应急物业服🌍务人、新物业服务人依法🎆做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🐩按照规定组织召开业主大会💷会议的，由街道办事处🌚责令限期召开；业主委💳员会逾期仍未召开业主大会👭会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🕺办事处指导和监🥕督下组织召开。(完)

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中新社香港7月31日电 香港金融管理局31日公布，2025年上半年香港💜外汇基金录得投⚾资收入1944亿元(港元，下同)。　　截至今年6月底，香港外汇基😮金总资产为42971亿元，较去年底增加2161亿元，而其累计盈余为8779亿元。7月31日，香港金🏙融管理局公布，截至2025年6月底，香港外汇基金🌔总资产为42971亿港元，较上月底增加1377亿元。图为🐓香港金融管理局。(资料图) 中新社记者 陈永诺 摄　　香港金融管理🐭局总裁余伟文表示，今年上半年🈹美国与主要经济体的关🖱税问题磋👜商出现阶段性进展，令投资者信心回稳，全球股市回升。债市方面，美联储在上半🦇年维持货币政策目标📉不变，美元债券收益率😱继续处于较高水平，为😸外汇基金持有的债券组合带来不🗜错的利息收入。加🛰之美元兑主要货币在上半年走弱，为外汇基金资产带🌿来可观外汇估值🎛上调。　　但他认为，下半年投资环境仍👝不明朗，美国政府经贸🗓政策立场缺🔛乏可预测性，贸易摩🕤擦和地缘政治局势恶化，会导致金融市💇场大幅波动。加之美联储🚅货币政策的调整，以及💐市场对美国政府偿还债务能力的关注，也可能影响美💭元资产以及美元🎆兑其他货币的表现。香港金融管理👬局会继续坚守“保本先行、长期增值”原则，作出适当防御性🍬部署。　　另外，香港认可机构存⛅款总额于今年6月份环比上升0.9%，其中港元存款减少0.9%，外币存款则上升2.4%。(完)【成人🐦短剧走红原因】《黑人特黄🚂一级免费毛片》正式上线仪淮电📹梯有限公司，其中七哥张琪格48秒视频环节因疑似🕶真实事件改🍞编遭遇网友抵制，目⚡前平台尚未下架，但增加了📡弹窗警告。中新网贵阳8月1日电 (记者 瞿宏伦)1日，在沪昆铁路贵州段湖🍷潮站至马场站🈯区间，四台覆盖作业的🍶大型养路机械轰鸣🖼作响，中国💃铁路成都局集团有限公司(以下简称：国铁成都局)100余名作📤业人员对正线线路进🛺行道床“病害”整治及捣🏋固作业，沪昆铁路贵州段2025年大修集中修施🌮工全面启动。沪昆铁路贵州段2025年大修🍟集中修施工现场。　国铁成都局供图　　沪昆铁路贵州🌱段串联起黄果树瀑布、青岩古镇、安顺龙宫、乌蒙大草原等💵多个贵州的知😧名景点，为最大程度降🐏低施工对客货运输⛔列车的影响，国铁🤲成都局进行了周密的运输💷组织调整，统筹兼顾列车开行和施👄工组织，精心编制了3000余条施🏼工日历计划，确🚅保利用列车运行间隙的54个“天窗期”进行高🚫效整修作业。　　为🌑高效完成此次大修集中修任务，国铁成都⛩局统筹组织贵阳工务段、六盘水工电段、凯里工务段、贵阳电务段等160余支队伍、11000余名工作人🧒员昼夜奋战，使用大♊型机械开展精细检修，组织实施更🀄换钢轨、道床清筛、更⛰换道岔等重点施工，全力确🚹保施工计划如期推进。沪昆铁路贵州段2025年大修集中📒修施工现场。　国铁成都局供图🏚沪昆🖱铁路贵州段2025年大修集中修施🕤工现场。　国铁成都局供图　　此次大修🏦集中修计划完成更换钢轨约133公里、道床清筛约107公里、更换道岔140余组、大修换枕40000根、道岔清筛60余组。其中，成都🈲工务大修段需在9小时🗽天窗期内完成👪贵阳南站岔群改造，折合7组单开道岔工作量，在这样的时间节点🚸完成这🐼样的工作量，创下了完成近年技〽术难度之最的任务。　　国铁成都🎣局成都工务大机🛅段副段长魏胜久介绍，本次集⚫中修将投入施工车辆😖及附属车辆总计辆数800余辆，也🦒投入多台大型清筛、捣固机械，对线路设备🍮进行深度整治，核心目🤵标是提升设备稳定性，确保暑运期间列💡车运行安全畅通。　　此次大🤜修集中修预计持续至9月28日完工，以更稳定可💺靠的设备质量⬛助力暑运“清凉游”，同时为陆续到🔴来的中秋国庆运输🎣高峰期提供坚实的运✝力基础保障。(完)小林瞳新剧《王文涛部长会见韩🌶国总统特使朴炳锡》尺度再突破。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/07/30/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/D55AF94292ED43719804B775E5FA1D26.mp4END#ShouJiBan*/视频：中俄👚两军将举行“海上联合-2025”联合演习、第6次海上联合巡航来源：中国新闻网 　　中新网7月30日电 7月30日下午，国防部举行🌡例行记者会，国防部🚙新闻发言人张❔晓刚大校发布消息。　　中俄🏏两国海军将于8月位🕳俄符拉迪沃斯托克附近海空域举行“海上联合-2025”联合演习。联演结束后，双方部分参演兵🌯力赴太平🧣洋相关海域组织第6次海上联合巡航。这是中🚉俄两军年度合作计划🛶内安排，不针对第三方，与当前国际💟和地区局势无关。

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（青岛日报／观海新闻记者 園田美櫻）