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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🍅尔滨市住建局获悉，为规范🎓物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🖤了《住宅项🖤目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🐜务人退出住宅项目🛸的程序、监督机制💳及应急保障作出系统🎧性规定，切实维护业主和🎻物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🧓解聘物业服务人时，业主委员会应🙄当依法组织住宅项🕺目业主共同决🕖定。物业服务人所💁服务住宅项目出现🐅下列情形之一的，将被列为拟监⛄督退出对象：将全部物🐺业服务转委托给第三人，或者🚩将全部物业服务支解后分别🖐转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🛬催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🖖部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🐐重影响的；未经法定程序，擅自接管物📐业服务项目的；违反法律、法规规🖲定或者物业服务合同约定，停止物🧕业服务的；被解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业🤝管理区域的；未🏆按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🔬行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部📺门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业😊主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🐄政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业🐍服务人负主要责任或全部🌱责任引发的🤩重大群体上访或越级📘上访事件、重大安全生产责🎮任事故，或其他性👊质恶劣、危害严重、社会影响⛅大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🎢同决定终止物业服务或🏩解除物业服⬇务合同的，业主委员会应🎒当提前60日书面通知物业服📘务人，并书面报告所🎒在地街道办事处；物业服务人💳决定终止物业服😈务或解除物业服务🎾合同的，应当提前90日书面通知业主委🗡员会，并书面报告所在地街道办事💖处。同时，业主♑委员会应当自业主依法🚧作出共同决定、物业服务人应当自书面🏸通知终止物业服务或🛫者解除物业服务🙍合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🌇具体事宜，以书面形式(盖章)在🔬住宅项目区域内显🐸著位置进行公示，公示时间应不🏫少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物🏻业服务合同到期、解🏥约或终止物业服务时间前，依法选聘新的📉物业服务人🈚并签订物业服务合同，接受所在地🌐街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🙆指导和监督。业主委员会应当与👇原物业服务人、新聘💴物业服务人协🔗商确定交接时间，并通知所在🍖地街道办事处。街道办事处现场🎻指导监督🕑各方依法做📎好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🍳设施设备和其他属于业主🚗共有财物的🧞交接和登记工作。

　　对于📈原物业服务人仍拒不退出🎹住宅项目或拒不办🏤理移交的，由业主委员会书面🕜报告所在地街道办事处，按照相🐖应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服🏒务人存在的违法违规🐬行为，由区、县(市)相关🏻行政执法部门依据相应法律法🤾规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🏉服务人🗓存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🤥按照物业服务企业🕝信用信息管🚷理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🛢主管部门应当结合本地实际，组建😂应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出⬅中，业主委员会未🌊能在规定时限内选聘👻新物业服务人的🤕，为防止🦋物业服务出现中断，由街道办事处组🏉织在应急物🕑业服务人库中确定应急物🏫业服务单位，提供维持🦀业主基本生活服务事项的应急服务，并公示应急服😦务的内容、期限和费用等🕑相关情况。也可由业主委🌭员会组织业主依法共同决定应🌨急服务内容、标准😛和费用等事宜。应急服务期😤限不得超过12个月，费用由🐀全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🐖应当在街道办事🏦处和区、县(市)物🌟业行政主管部门的指导下，继续依法选聘🎻新的物业服务人。应急服😹务期限结束后，业主委员会应当与应急🏮物业服务人、新物业服务人依🚶法做好交接工作✌。《规则》提出，业主委员会未按💻照规定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限期召🐥开；业主委员会逾期⛏仍未召开业🏽主大会会议的，可🏢以由所在地居(村)民委员会，在📈街道办事处指导和监督下组织🧤召开。(完)

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中新网北京8月21日电 (记者 谢雁冰)中国外交部🔷发言人毛宁8月21日主持例行记者会。有记者就🗡美方向委内瑞拉附近的💘加勒比海域部署舰艇一事进行提问。　　毛宁：中方反对任何🚎违反联合国宪章宗旨🌗和原则，侵犯别国🌽主权安全的行为，我们反对在国🍻际关系中使用或威🛫胁使用武力，反对外部势力以任何借🚫口干涉委内瑞拉🐬内政，希望美方多做有👠利于拉美和加勒💣比地区和平与🎬安全的事情。(完)【成人影视是否合规】璟汇食品🐏机械经销部推荐《共建中华😲民族共同体 书写美丽西藏新🐢篇章——习近平总书记➖出席西藏自治区🛎成立60周年庆祝活🔏动鼓舞广🍠大干部群众团结奋进新征程》，以欧👕美整片在线“换脸诈骗”为核心，结合你的号码上榜了🐫吗“揭秘内幕”、女优热度TOP100“数万举报”，展➖现在线观看不稳定“隐私泄露”，希亞衣💗理带来震撼，高清片🍙源即将封存限时观看，马上收藏资源🙆点击观看！中新网银川8月20日电 (记者 李佩珊)这几日，宁🆔夏中卫市小台丰🛄蔬菜种植有限责任公🎭司包装加工的硒砂🅾瓜经中卫海关查验放行，已经🥇在运往阿联酋首都迪拜的路上。首批出口硒砂瓜🔎共计1163箱约24吨，该批货物预计在海🏥上漂泊20余天后正式“登陆”，为当地消费🖐者带来甜蜜和清凉。海🌤关工作人员对首次出口中东地🛒区的硒砂🎁瓜开展现场查验。　中卫海关供图　　硒砂瓜又称为“戈壁西瓜”“石头缝里长出的西🕰瓜”，主要产区位🎬于中卫市香山乡，该地区年均🤽降雨量不足200毫米，蒸发量高达2400毫米，昼夜温差大，土壤富含🧟氨基酸和锌、钙、钾、硒等元素，得🈯天独厚的气候环境和🌕土壤条件孕育出了硒砂⏱瓜脆爽香甜、果肉细腻的独🔌特口感。2024年，在中国果品区🧞域公用📽品牌价值评估中，“中卫硒砂瓜”品牌价值达35.98亿元，入选中国农业品牌目录2024年农产🏅品区域公用品牌。　　“硒砂瓜能走出国🌗门，多亏了海关手把🛐手指导我们完😔成硒砂🚓瓜种植基地的果园和包🔎装厂的注册登记。”中卫市小台丰蔬菜🦊种植有限责任公司负⛽责人孙波表示。据悉，中卫海关建立“专员服务”机制，专人📌一对一为企业宣讲政策，深入田间地头“送教上门”，面对面指导💼企业开展注册登🌥记和备案工作。　　为帮助特色农🌹产品持续擦亮品牌，不断开拓国际市场，中卫海关🦔围绕新鲜水果出口🍔检验检疫，统筹安排监🗞督抽检、风险监测、年❓度核查等任务，帮助企业🌑更好地掌握备案🐺基地管理、质量😳安全管理体系、农业投🍞入品管理以及检验检疫等方面的有关🏔要求，不断提升备🔐案基地的规范化运营水平，确保出口产品的😜质量安全和稳定供🏸应。同时，海关部门与地方👀商务、农业农村等多部门联🤕动，将监管与服务🕜贯穿于产品基地备案、种植、加工、出🕡口销售等企业生产各关键环节，给予企业“全方位、全链条、全流程”指导和帮助。　　2024年以来，中卫、固原等地已有10余家企业完成出境🍣新鲜水果果园/包装🥚厂注册登记，其中5家出境新👰鲜水果果园和2家出境新鲜水💔果包装厂顺利通过审核，水果类别🗿包含苹果、西瓜、香瓜、甜瓜等，结束🕵了本地区长期无注册果园及包装🎎厂的局面，为后续本地区优质😗水果走向🔷国际市场奠定了坚实基础💍。(完)谷麻紗美否认🆚参与制作欧🚅美日韩无线码内容，律师已介入。中新网8月20日电 据最高检微博消息，日前，山西省🌔临汾市人大常委会原副主🍱任柴高潮(副厅级)涉嫌受贿🥫罪一案，由山😴西省监察委员会调查终结，移送检察机➖关审查起诉。经🔄山西省人民检察院指定管辖，由长治市人🌐民检察院依法向🚹长治市中级人🥠民法院提起公诉。案件正🔒在进一步办理中。　　检察机关在审查起🃏诉阶段，依法告知了🚖被告人柴高潮享⛸有的诉讼权利，并依法讯问了被告🚪人，听取了🚹辩护人的意见。长治市🏝人民检察院起诉指控：被告人🥎柴高潮利用担任山西省洪🐳洞县纪委书记、县长、县委书记，临汾市人大👄常委会副主任等职务上的便🤲利，为🎲他人谋取利益，非法收受他人财😴物，数额特别巨大，依法应当以受贿🎑罪追究其刑事🤝责任。

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（青岛日报／观海新闻记者 横峯めぐ）