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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🐇建局获悉，为🧛规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🍞日制订下发了《住宅项目物业服👛务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人📝退出住宅项目的程🎦序、监督机制及应⬛急保障🦏作出系统性规定，切实维护业主和🥞物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🎽解聘物业服务人时，业⛺主委员会应当依法组织住宅📓项目业主共同决定。物业服务人😫所服务住宅项目🈹出现下列情形之一的，将被列为拟监督🍚退出对象：将全部物业🍚服务转委托给第三人，或者将🕯全部物业服务🏟支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🕟方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管👢部门责🧢令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🏷物业服务项目的；违反法律、法规规定或🍠者物业服务🚸合同约定，停止物业服务的；被🧚解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物🈺业管理区域的；未按照规定😤办理交接手续，经区、县(市)物业行🔔政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🕒关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🛁责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🍒业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🚸管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管❓部门认定，由物业服务人负🉐主要责任或全🌥部责任引发的重😭大群体上🤱访或越级上访事件、重大安全生产责📣任事故，或📕其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🤬等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🆗同决定终止物业服务或🔙解除物业🐥服务合同的，业主委员会应当提前60日书面👣通知物业服务人，并书面😦报告所在地街道办事处；物业服务人决定🗾终止物业服务🕛或解除🍈物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委🔱员会，并书面🤲报告所在地街道办事处。同时，业主委员会😉应当自业主🖐依法作出共同决定、物业服务人🏏应当自书面通知终止🌈物业服🖤务或者解除物业服务👴合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体❄事宜，以书面形式(盖章)在住💝宅项目区域内显著🙉位置进行公示，公示时间应不🎬少于七日。

　　此外，业主委员🆖会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业🌽服务时间前，依法✋选聘新的物业服务人🐖并签订物业服务合同，接受所在地街道办事🏔处和区、县(市)物业行🗽政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物🧑业服务人、新🚋聘物业服务人协商确定交接时🍞间，并通知所在地街道办😥事处。街道办事🌭处现场指导监督各方🖨依法做好预收🚱的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设♎施设备和其他属于⌚业主共有财物的交接和🤱登记工作。

　　对于原物业服务人🧚仍拒不退出住宅项目⏬或拒不办理移交的，由业主委员会🥒书面报告所在地街道办事处，按照相📠应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🍜业服务人存在的🅿违法违规行为，由区、县(市)相❎关行政执法部门依据相🧗应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🤯服务人存在的不良🛰信用信息，由区、县(市)物业行政主😟管部门按照物业服务企🤦业信用信息🏛管理有关规定予以采集🍐认定，记入电子信😦用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应📊当➗结合本地实际，组建应急物💁业服务人库。同时，在住宅项🎻目物业服务退出中，业主委员会未能在🔘规定⚪时限内选聘新物业服务人的☕，为防止物业服🦉务出现中断，由🎭街道办事处组织在应急物业服务人🐟库中确定应急物业服🤢务单位，提供维持业主❣基本生活💃服务事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相关💑情况。也可由业🚔主委员会组织业🈺主依法共同决定🌎应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务✏期限不得超过12个月，费用由全体业主💻承担。

　　在应急服务期间，业🤡主委员会应当在街道办事🈲处和区、县(市)物业行政主管部门的指🚡导下，继续依法⚓选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员🎶会应当与应急物业服务人、新物🤟业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员😄会未按照规定组织召开业🗽主大会会议的，由街道办🏼事处责令限期召开；业主委员☕会逾期仍未召开👝业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🈴处指导和监督下组织召开。(完)

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新华社首尔/平壤8月23日电 热点问答｜枪声响起 朝🐼韩发生了什么？　　新华🎎社记者黄昕欣 陆睿 王超　　19日，韩朝军事分界线🚏附近响起枪声。23日，朝韩双方各自表示，是对方进行了“挑衅”或“侵犯”。是谁在“挑衅”或“侵犯”？韩国政府近期对🎦朝😠表态有何变化？朝鲜作何回应？　　是谁在“挑衅”或“侵犯”？　　对此双方各🌦执一词。韩国联合参🏅谋本部23日发表声明说，当地时间19日15时许，在中部战线非军事区内，在韩朝军事分🏇界线👉附近劳动的部分朝鲜军人“侵犯了韩朝军📯事分界线”，韩方🕦进行了警告射击等。之后，朝鲜🤷军人向韩朝军事分界线以北🛐移动。韩国军🎳方正密切关注朝鲜军方👢动向。　　朝鲜人民军🐢总参谋部副总参谋😞长、陆军中将高⛽正哲22日发表谈话说，韩国军方19日做出了“严重挑衅”，用12.7毫米大口径机枪向南🐝部边境线附近🔎正忙于障碍物永😊久化工程的朝鲜🥪军人进行警告射击。　　高正哲说，作为经常性🌫边境强化工作的一环，朝鲜军队🔻正在实施🙎旨在永久封锁与📁韩国接壤南部边境的障碍物🧘工程。朝方此举✡旨在消除南部边境一带的🛀紧张激化因素，保证环境稳定，对🐓任何一方都不构成威胁。　　高正哲警告说，韩方此举“将使庞大武力😆对峙的南部边境一带🍉局势濒临失控，是令人十分担忧的前兆，我国军队正在密切注视当🔩前形势”。如果约束或妨🚒碍该工程的🚮行为持续不断，朝方将视为有意🌠识的军事挑衅，并将☝采取相应措施。　　韩国政💰府近期对朝表态有何🤳变化？　　尹锡悦政府期间🛀，韩国于2024年6月通🐧过了关于中止韩朝《9·19军事协议》全部效力的议案。该协议由韩朝军🎒方于2018年9月签署，旨在🔠消除朝鲜半岛战争威胁，终结包括非😎军事区在内所有😕地域的军事敌对状态，把朝鲜半岛建设成“永久的和平地带”。2024年6月，韩国政府还重启对朝扩👳音广播，持🆙续对朝鲜采取强硬姿态。　　今年6月李在🎫明开启总统任期后，韩国对朝表态出现变📅化。他从竞选期间起⛓就主张缓和朝鲜半🐫岛局势，推动修复韩朝🦐关系并向和解、合作方向发展，同时坚持朝鲜半🎗岛无核化目标。　　6月11日，韩国国防部证实，韩国军方已停止使🧠用扩音器对朝📢鲜进行广播。8月4日，韩国军方开始🕔拆除对朝鲜广播的扩😽音器。　　8月15日，李😝在明在光复节80周年😷庆祝仪式上表示，尊重朝鲜👐现行体制，不追求以任何形式🎱将其吸纳统一，并明确表明无意🧠进⛹行任何敌对行为。他说：“韩朝不是仇敌，是❗尊重并承认彼此体制，朝着和平🐊统一方向迈进💻过程中的特殊关系。”他表示，为避📖免韩朝间突发冲突并🔻构建军事信任，将率先、分阶段地恢复《9·19军事协议》。在8月18日举行的国务🤡会议上，李在明表示，韩方准备分阶段履👁行现有韩朝协🍯议中的可行部分。　　但与此同时，韩美军方从8月18日起举行“乙支自由之盾”大规模🖍联合军演。韩美强调，应对朝鲜的威🤴胁是训练的主要目标，这一点没😦有变化。　　朝鲜作何回应？　　近期，朝鲜劳动🐩党中央委员会副部长🕧金与正多次就朝韩🚜关系发表谈话，指责韩国政府提💔出的多项对朝政策💐措施。　　针对韩国称发🛎现朝方在边境附近拆🐚除扩音器的动向，金与正8月14日在谈话中说，韩国误导舆论，试图营造朝🕠韩关系看似“恢复”的舆论氛围。朝鲜🍯从来没有撤回在朝韩边境布置😟的扩音器，也无意撤回。她说，不管韩💇国拆除扩音器、停止广播、延缓或缩减训练，朝方对之毫不💷关心。　　8月19日，金与正在同朝🐭鲜外务省官🚉员召开的😊协商会上严厉批评韩国政府“欺骗性柔和攻势”的本质，表🙊示韩国针对朝鲜的对抗📫野心丝毫没有改变，并重申“韩国🗡不可能成为我们国家🐴的外交对象”。金与正表示，韩方此刻正展🐆开直接威胁朝鲜安⛄全的“美📁韩侵略战争演习”，却将之称为“防御性训练”。她说，韩方🥫装作伸出和解之手的样子，却🏌在这次联合军演中检验旨在先期🎰“消除”朝鲜核导弹能力并🥡向朝鲜境⛎内扩大攻击的新🍎联合作战计划。　　朝鲜人民军总🌲参谋部发言人22日发表谈话，谴责美韩进行“乙支自由之盾”大规模联合军演，称该军演极端加🏀剧朝鲜半岛和整个地区🌆的紧张局势，美韩是“破坏朝鲜半岛和平⛅的主谋”。谈话说，朝鲜军队进🙅一步保持战备态势，“会彻底地、无差别地行使⛵自卫权来🏄回应敌对势力直接威🕠胁我们国家安全的军事挑衅行为💆”。【无码情节创新🗄趋势】韩彤高温材料有🏢限公❇司今日同步上线《美女车🧗震爱奇艺视频》，影片通过两条🔊主线同时推进：一是快猫成人app短视频直播事件复现，一是深🗨度剖析受害者心理，评论区大量🌭情绪性留言。中新网8月22日电 据商务部网站消息，商务部📨电子商务司负责人22日介绍1-7月我国电😘子商务发展情况。1-7月，我国电子㊗商务持续健康发展，有效助力提振消费，推动产业数字化💣转型，为国际经🍆贸合作普惠共赢注入新🕖动能。　　消费电商🏭提品质、促创新。品质电商培育、数字消费提🐳升等行动深入实施，为扩大⌚内需增添新活力。据国家统计局数据，1-7月全国网😲上零售额增长9.2%，其中实物商品网上🍬零售额增长6.3%。数字产品、以旧换新成为💵拉动力，据商务大数据🤹监测，电脑、智🚋能穿戴和手机线上销🎍售额分别增长29.9%、28.4%和20.3%。服务消费快速⛑增长，旅游、餐👸饮和文娱线上销售额分别增长24.8%、16.6%和11%。助力外贸😟拓内销深入推进，4月以来主要🕟电商平台外贸专区销售超40亿元。　　产业电商💃强对接、拓销路。组织“数商兴农”“产业电商惠企”等对接，超20个地方、平台举办300场对接，达成共建🦕产销链路、品牌推🔨广等上万项合作意向。陕西文创产品，辽宁草莓、软枣等特色🕦产品通过平台拓销路。据商务大数据监测，1-7月，农产品、电子产品、纺织品产🛡业电商交易额同比分别增长14.5%、7.9%和6.5%。　　丝😦路电商助合作、促共赢。“丝路电商惠全球”主题活动高效推进，指导新建10余个线上🛥线下国家馆。务实推进中国-中亚电🗳子商务合作对话机制建设，举办🙍云上大讲堂中亚专场，百余名政府、商协🏙会及电商企业参🏞训学员反响热烈。湖南、新疆等🌥地举办产业对接活动，与非洲、中亚等地区达成数十项🦄优质商品输华意向。重🎿点监测平台数据显示，1-7月埃及精油、乌兹别克斯坦糖果🕞线上销售额分🐜别增长179.2%和104.7%。泥巴小说🎃网热门排行榜片➗段中涉及葉月沙羅家庭隐私。中新社北京8月22日电 (记者 王梦瑶)中国国家🚚能源局22日发布的数据显示，截至2025年7月底，中国电动📔汽车充电基础设施(枪)总数达到1669.6万个，同比增长53%。其中，公共充电设施(枪)420.2万个，同比增长38%；私人充电设施1249.4万个，同比增长58.8%。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 次原加奈）