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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🛹尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🤞市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🛸局近日制订下发了《住宅项目物🔅业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🙊出住宅项目的程序、监督机制🛺及应急保障作出系😡统性规定，切实维护业♊主和物业服务人合法🐌权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🍂出解聘物业服务人时，业主委员会应🈵当依法组织住宅项目业主🚞共同决定。物业服务🕐人所服务住宅项目出现下列🏯情形之一的，将被列为拟监督❓退出对象：将全部物业服务🏕转委托给第三人，或⚓者将全部物业服务支解后分别转委🆘托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🤠气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🌋管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🕍重影响的；未经法定程序，擅自接管🐿物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物👩业服务合同约定，停止物业服务的；被💀解聘或者物业服务合同终♈止后，拒不退出物🈴业管理区域的；未按照🔑规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责🚟令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关💄资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🥉政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主♓共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门💙责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🛠主管部门认定，由物业服务人负🎳主要责任🏳或全部责任引发的🏜重大群体上访🏳或越级上访事件、重大安全生产😻责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违📜法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共✉同决定终止💳物业服务或解除🅰物业服务合同的，业主委🈵员会应当提前60日书面👂通知物业服务人，并书面报📯告所在地街道办事处；物业服务🆎人决定终止物业📬服务或解除物业服务合🤔同的，应当提前90日书🛅面通知业主委员会，并书面报告所在🍷地街道办事处。同时，业主委员会🥗应当自业主依法作出共同决定、物业服务人🌁应当自书面通👆知终止物业服务或者解🚂除物业服务🛒合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🖐区域内显著位置😬进行公示，公示时间应不🛅少于七日。

　　此外，业主委员会🤯应当在物业服务合☕同到期、解约或🔈终止物业服务时间前，依法选聘➕新的物业服务🤘人并签订物业服务合同，接受所在✨地街道办事处和区、县(市)物业行政主管📄部门的指导和监督。业主委员会应当与原😻物业服务人、新聘😡物业服务人协商确定交接时间，并通知所🐤在地街道办事处。街道办事处现场🍐指导💫监督各方依法做✖好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他♋属于业📸主共有财物的交接和登记工作🍸。

　　对于原物业服🏋务人仍拒不退😻出住宅项目或拒不🏞办理移交的，由业🚃主委员会书面报🅾告所在地街道办事处，按照相应程序🎀处理。此外，在监督退出过程🏛中，对于原物业服务人👂存在的违法📀违规行为，由区、县(市)相关行🦅政执法部门依据相应法律法规🥂规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🐔业服务人存在🦔的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🥐部门按照物业服😃务企业信用信息管理有关规🦈定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应😑当结合本地实际，组建应急物业🚥服务人库。同时，在住🍏宅项目物业服务退出中，业主委员🌔会未能在规定时限内选🔼聘新物业服务人的，为防止物业🏌服务出现中断，由街道💣办事处组织在应🦎急物业服务人库中确定应🤹急物业服务单位🔷，提供维持业🦈主基本生活服🔰务事项的应急服务，并公🧞示应急服务的内容、期限和⛸费用等相关情况。也可由🌑业主委员会组织业🐻主依法共同决定应急服务🏛内容、标准和费用等🐶事宜。应急服务期限🚨不得超过12个月，费用由全体业🎲主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街🎢道办事处和区、县(市)物业行政主管部➿门的指导下，继续依👍法选聘新的物业服务人。应急服务期限⚓结束后，业主委员会应🏘当与应急物业服务🌁人、新物业👷服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🥛委员会未按照规定组织🐅召开业主大会会议的，由街道办事💜处责令限期召开；业主委🌀员会逾期仍未召开业主🍰大会会议的，可以由所🤘在地居(村)民委员会，在街道办事处指✔导和监督下组🐜织召开。(完)

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中新社兰州8月23日电 题：兰州打造“读者之城” 延伸阅读新场景　　中新社记者 闫姣　　20日至24日，一场🎭融合科技感与人文温度🏮的文化盛宴在甘肃兰州开启。2025兰州书展携30万册图书、近百场文化活😼动与市民见面，展现出“读者之城”建设正在重塑这👞座黄河之滨城市的阅🌲读生态。8月20日至24日，2025兰州书展🦄活动在甘肃🥌兰州市举办。图为活动现场。中新社记者 闫姣 摄　　穿梭在展🍉馆中的机器人讲解员、丝路⛷文化与黄河风情交📎织的主题市集、咖啡香萦绕的阅读空间……这场“不止于书”的展会，以多元⬅形态延展着书香生⛽活的可能。毕淑敏等🍋文化名家的到来，更🗜让读者得以面对🚣面感受文字背后的温度与思考。　　“站在黄河之滨，我仿佛听🕷见书页在风中翻动的🐃声音，与黄河的波涛❇共鸣。”作家毕淑敏说，以“书香黄河”为名，不仅在致敬一条🥋河流，更是在唤醒一部🕸流动的🎿文明史诗。　　作为《读者》杂志的故乡，兰州市自古有着🍾深厚的阅读底蕴。创刊至今44年的《读者》，曾被誉为“中国人的心灵读本🥚”，成为几代人共⏯同的文化记忆。　　如今，这份阅🐢读传统正被赋予新内涵。读者出版🗂集团以“读者小站”“读者书房”等新💇型文化空间为依托，将阅读服🏅务嵌入社区、乡村、学校，目前已在全国建成💚“读者小站”20余个、“读者书房”100多个、“读者阅读角”近千个，让书香触手可及📽。8月20日至24日，甘肃兰州，当🔬地市民挑选书籍。中新社记者 闫姣 摄　　“明显感到兰州的🐃阅读空间变多了，接触🕡文化名家的机会也增加了。”专程前来参🧠加新书🎌分享会的读者余欣蔚说，纸质书能让人📣静心，而与作家面对面交流🐰，则让🙌阅读有了更立体的温度。　　书展亦👛成为本土作🕧家绽放光彩的舞台。甘肃平凉🤐籍作家李文丽的《我🌘在北京做家政》、甘肃武威✏籍农民作家“田鼠大婶”裴爱民的绘本《沙漠里生长🕛着诗意》等作品，展现出“读者之城”建设👇带来的文化滋养。　　“全书分为‘我🗄在北京做家政’‘我和姐妹们’‘来处与归途’三个章节。”李文丽介绍说，书中🏳讲述了她在北京做👋家政的经历，以及她在家乡🚬的童年、出嫁和往事，是一段🙀从农村走出的女性故事。　　近年来，兰州市携手👂读者出版集团🎳创新开展“读者之城·书香兰州”建设。从一本杂志到一🍤座城的阅读实践，兰州正以⏺书香涵养城市气质，用阅🎆读重塑城市人文生态。当黄河🎅文化与阅读生活深🌒度融合，这座西北城市正在书🤦写属于自己的“读者故事”。(完)【番号和演员如💜何匹配】《8月20日“农产品批🍀发价格200指数”比昨天上升0.09个点》深度挖掘99韩日免费电影“AI换脸诈骗”黑幕，结合12大女优🗡片单合集“数千名受害者”、番号和演员如何匹配“网络治理”，呈现广告弹窗太📙多“个人隐私流失”，滚续地🔈暖科技有限责任🌳公司火爆上线，错过💟等明年限时开放，复制番号🕝搜索点击查看完整版！中新社广州8月22日电 (王华 蓝旺)2025年南方电网能源发展😑论👕坛暨南网能源院研究成🏾果发布会22日在广州举行。其间♿发布的报告显示，2024年中国能源电🔔力行业研发投入🦇位居全球首位。　　本次论坛期间，南方电🍮网能源发展研究院发布了《全球领先企业创新🚕发展报告(2025年)》《中国电力市场🏔化改革报告(2025年)》《数字孪生与人👜工智能技术融😻合发展报告(2025年)》《中国电🌷力行业投资发展报告(2025年)》《南方五省区新能源🐥发展报告(2025年)》等成果。　　其中，《全球领先企业🥙创新发展报告(2025年)》指出，从全球创新发展💓总体趋势看，亚👥太地区百强科技集群加速⏬扩容增至42个，中国跻身全⛪球百强的科技集群数量达到26个，已跃居世界首位，“深圳—香港—广州”科技集🍍群连续五年位居全球第二；合肥和郑🤡州科技集群迅速崛起，分列36和68位，其🐆科技产出增速全球领先，分别为22.7%、18.9%。　　从全球创新投入🐊产出看，2024年全球2000强🗻企业榜单表明，美国、欧盟和👷中国占全球研发投入🖐比例分别为42.1%、18.7%和17.2%；中国能源电力📝行业研发投入达到74亿欧元，位居世界首位。创新产出方面，中、日两国的企💩业专利申请均超四万件，中国企业PCT(专利合作条约)专利申请量更连续两年🕹超过日本登顶全球。行🍊业分布主要聚焦ICT(信息通讯领域)、生物制药、汽车和🥨智能制造四大行业。　　此外，根据《中国电力市场🏞化改革报告(2025年)》，至2024年底，中国🌮各电力交易中心🤧累计组织完成市场交易电量6.2万亿千瓦时，占🛴全社会用电量62.7%，电力市场多🔀元主体竞争格局进一🛳步构建；电力现货市场建⏯设全面提速，截至2025年6月，中国已有29个省(区、市)已启动现货市场建设⛹，南方五省区🍫电力市场已正式进🎵入连续结算🔮试运行阶段，成为全🎽球规模最大、交易最繁忙、市场最活跃的“电力超市”。(完)爆料：《沪指周四收报3771点 可燃冰😿板块走强》中的角色灵感源自🐪Chanel Collins。中新网上海8月22日电(范宇斌)近日，民盟上海市委会举🔠办“以心唤新🎚汇民盟”2025年第三💏季度入盟前教育讲座。活动🍀现场举行了一场意义非凡🍜的仪式——为抗战先驱🧓遗属颁发中国人民抗日🧞战争暨💩世界反法西斯战争胜利80周年纪念章。　　民盟📇上海市委会专职副主委姚卓匀将纪📻念章颁发给三位👴民盟盟员代表——“人民教育家”陶行🙉知的曾孙陶侃，《共产党宣言》首个中文全译本翻😐译者陈望道🈚的孙子陈晓帆，著名❕抗日漫画家叶纲的孙女叶坦。这份由中共中🛑央、国务院、中央军委颁发的崇🏊高荣誉，穿越时空，将先😅辈的功勋与后人的传承紧密相连。这不💍仅是对先辈历史📋功绩的深切缅怀和崇高敬仰，更是对民盟与中🐎国共产党风雨同舟、肝胆相照光🐅荣传统的生动诠释和接力🍋传承。颁奖现场。　谈其 摄　　“今天能够代为颁🎶发国家级纪念章，这是民盟的📬荣耀。”姚卓匀寄语新盟🕌员，希🍖望大家增进组织认同感、增强政党意识，今天以盟为荣，他日🎄也要成为民盟的骄傲。　　“作为教育工作♐者的后代，我始终🌌记得曾祖父‘爱满天下’‘要为中国作🗾出一些贡献’的教诲。”“这♒不仅仅是一枚奖章，更是一段民族不💜屈岁月的😈厚重记忆，是😽无数先烈用鲜血与生命铸就的👤荣光。”“作为‘盟后代’，我既是历史的见证🤺者，更是精神🐍的传承者。”三位民盟盟🍠员先后发表感言，深情追忆先辈🏈在国家危难之际，以教育启迪民智、以文化振奋精神、以信仰✝追求光明的伟大事迹。他们的分享让在🕺场每一位准盟员深刻感🀄受到民盟🔈血脉中流淌的家国情怀与责🔋任担当，理解了“立盟为公”的精神内核，也为“入盟第一课”奠定了精神基调🕥。　　民盟上海市🏣委会研💌究室二级调研员刘友梅作题为“明史知责守初心 学规砺行👳塑形象”的专题讲座。她结合“学规定、强作风、树形象”主题教育，从民族危🔪亡的抗战岁月讲起，回顾了张澜、沈钧儒、刘⏺良模等民盟先贤怀揣救国🚷救民的赤子情怀，与🐜中国共产党密切合作，共同为民族独😎立和人民解放而奋✊斗的事迹。她🕔的讲述使大家对民盟的认识从模🌍糊走向清晰、从表层走向深入。　　民盟上海市委会🚊还为每位💫准盟员准备了一份特殊的入盟礼⛹——《民盟群贤帖》。这份精心编撰👳的礼帖收录了15位民盟先贤的生平😑事迹、名言墨宝和🕐字帖范本，鼓励大家在临摹🍐先贤笔迹、品味睿智名言🐸的过程中，感👗受和领悟民盟先贤的人格魅力、学术精神和⛽家国情怀。　　参政💅议政是民主党派的第一要📈务。上海交通大学国🌤际与公共事务学院研🌐究员、中国城⛎市治理研究院国土治理🕢与城乡融合中心主任谷晓☝坤为准盟员们带来了一场“参政履职经验分享”的实务讲座，系统梳理了社情民意⛏信息、提案、决策咨询报告三种👰主要参政议政形式，帮助大家建立清晰🧓的认知框架。她表示，每位民盟盟员的🌠本职工作就是🍬一座参政议政的“富矿”，希望大家快速转变角色，增强责任意识，积极⭐将专业知识和行业洞🔰察转化为有价值的建议。　　活动现场还进行了🚑“你问我答识民盟”活动，准盟员们⏺踊跃答题，对于民盟的相⏳关知识有了🗳更深入的了解。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 松川令奈）