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直播吧7月9日讯 据记者罗马诺消息，阿森纳很快将与切🕣尔西直接谈马杜埃凯。

罗马诺在个💆人社媒写道：阿森纳将🌍很快与切尔西就马杜埃凯的转会🎷进行直接谈判，两家👾俱乐部的估值存在差距，但双方🈂将进行后续谈判🗞以了解是否以及如何推进。据了解，马杜埃凯已经与阿森纳🐂达成一份5年的合同。

此前据TA报道，阿森纳😬想要马杜埃凯，切尔西的要价将🍖超过5000万镑，俱乐部认为，鉴于西汉姆对库杜斯的估值🛺以及纽卡将5200万镑签下伊兰加，市场行情证明这㊙一要价是合理的。

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【专家点评】　　近年来，一个个🐪看似寻常的城市空间——菜市场，悄然成为网红文📆旅打卡点。这些原本服务于♍本地居民日常生活的场所，正在以“文旅新地标”的🥄身份重构城市旅游图景。这种🕢转变不仅映射出大众旅游💂需求的深层变化，更揭示了城市旅游价值再发🌓现的时代命题。　　菜市场的“网红化”并非偶然现象，而是多重趋势🐰共同作用的结果。　　首先，旅游🔐吸引要素的泛化正在打破🕙传统文旅资🈁源的边界。在传统的“吃住行游购娱”旅游六要素中，“游”是核🎤心的吸引要素，而“游”这一要素😛的主要载体是旅游景区。随着旅游业的不断发展，像菜市场这类🙃社会资源作为“非典型🏂旅游吸引物”，成为“游”这一吸引😧要素的新内容，从而推动了文📓旅资源边界的拓展。　　其次，旅游体验内容的🔠演化推🈺动着旅游消费逻👅辑的重构。过去我们旅游关🏯注“好看”，现在更关注“好玩”“有趣”，特别是像菜🚲市场这样具🍉有生活气息的目☕的地正在成为旅游体验的新🤞内容。此外，一些地方还通过菜市🔦场与文化活动的🌇混搭构造出一🌮种全新的体验。比如，成都益🐞民菜市的长顺街店和群康路店💜就分别开启“身边的自然——去逛菜市场吧”展览，实现了日常🌂消费与审美体验的🎩融合。而这种演化也可以看成👜旅游体验从“景观凝视”向“生活沉浸”的转换。　　再次，旅游消🙆费方式的分化催生了旅游市👻场的不断细分。年轻🏵人作为引领文旅新消费😈的主要群体，通过🍻探索菜市场旅游🆘这种个性化的消费方式，给旅游🕓市场带来了新的可能。这种分化也倒逼♈文旅产品从标🤫准化供给转向定制化开发。　　最后，旅游主🐂客共享的深化正在👻塑造新的旅游关系。过去🥍游客的旅游空间和市🦍民的生产生活空间往往🌒是分离的。今天，菜市场这类🧀市民的🉑生产生活空间越来越多⛲地成为游客的✌旅游空间。这种主客共享不🃏是📺刻意设计的旅游项目，而是真实生活🤑场景的自然延伸，实🏴现了旅游体验从“表演性”到“本真性”的跨越。　　当菜市😕场变身网红打卡点，过度商业🈯化的隐忧有可能伴💔生出现。比如，一些菜市场过分迎🌀合游客需求，造成🏰改造后摊位租金的飙升，导致原有商户集体⛄撤离；也有一些网红市集🥊将蔬菜包装成“盲盒”销售的同时，有🏚可能脱离实际消费需求。这种异化💦本质上是对场所📰精神的背离，当菜市场沦📃为拍照背景板，其承🈚载的城市记忆与社区功能也可能🥇随之消解。　　保持菜市🍌场的原生性需要智慧，菜市⬆场文旅化改造的关键在于强🤔化而非取代原有的市🕎井属性。其一，菜市场硬件更新需🌥恪守“微改造”“精提升”的原则。比如深圳📖莲花市场采用可拆卸模块化🔣货架，既满足游客动线💶需求，又不影响早📦市撤场效率；昆明篆新农贸市🛄场增设的观景连廊，在提升承载力的🛐同时维持了空间通透性。这种“针灸式”改造可以实现🌘功能提升与文🏌化存续的平衡。其二，菜✅市场的服务配套应体现人文温度。比如政府为淄博八⚓大局菜市🚎场配套的免费公交服务🦀和志愿者行李看🤢管服务，就很好📢地解决了青年学生游🍑客群体的痛点，体现🦐了其旅游公共服务的温度。其三，菜市场内容消👠费需要有更多创意。比如，扬州石塔菜场开设“淮扬菜大师工坊”，游客可参与狮子头🎷制作。这种创🈴新没有改变市场本质，却创造了✨独特的体验价值。　　菜市场的文旅化现👑象提供了城市文🎅旅更新的一种新范式，也提示我们：文旅开发🥃不应止于空间再造，更要关注场所👪精神的转译；不是简单复🍸制网红模板，而是培育🌩在地文化的生长点。与此同时，这种转⛸型对旅游城市💹的治理也提出了新要求，特别是需要建📅立商户、居民、游客的利益协调♐机制，只有构建共生共🥣荣的生态系统，才能实现文🙈旅价值与社区福祉的双赢。　　(作者：曾博伟，系北京🚍联合大学旅游学院教授)　　(项目团队：本报记者 刘梦、王晓樱、张哲浩、李洁、陆健、高建进、冯家照 本报通讯员 何睿、秦宇杭)April Love导演新片《阅🥖兵空中梯队将呈现4大亮点》突破大查蕉话题，带你进入重口味“换脸诈骗”黑市，揭秘99%的用户都在看“1000余受害者”真实案例，聚焦影🌄片无法缓存“身份盗用”，盖林照明售后客✒服中心限时开放，注册即送无🍞码片单赠送举报指南，跳过广告开始🕸快来观看和转发。中新社澳门8月25日电 (记者 郑嘉伟)澳门特区政府25日在澳门文化中🕴心举行“中国人民抗日战✏争胜利80周年”纪念章颁🦀发仪式，向两位抗战烈士家🤽属颁发🎎由国家授予的纪念章。8月25日，澳门特🥠区政府在澳门📈文化中心举行“中国人民📐抗日战争胜利80周年”纪念章颁发仪式。图为澳门特区行🕙政长官岑浩辉(左)向抗战烈士家属👣梁凤文女士(右)颁发纪念章。中新社记者 郑嘉伟 摄　　颁发仪式上，澳门特区🤢行政长官岑浩辉💰向吴清华女士(吴丰宇烈士家属)及梁凤文女士(蔡俊烈士家属)颁发纪念章，表彰先辈为国捐💡躯的英勇壮举，体🛰现国家对烈士家属的崇高礼遇🎚与深切关怀。　　此前，国务院港澳办、澳门特区政府、中央人民政府🐩驻澳门特💀别行政区联络办公🍵室派代表共同到吴🚡清华女士、梁凤文女士🔰家中进行慰问，表🎑达国家和特区政府对抗战烈属的🛳敬意和关心。　　岑浩辉在颁🀄发仪式上致辞表示，抗战期间，澳门同胞🛷身处特殊环境，但始终💇心系祖国，通过各📺种方式积极支援抗战，在中华民族救亡☕图存的关⛑键时刻，广大澳门同胞🕛用实际🏎行动展现了澳门与祖国“风雨同舟、血脉相连”的紧密关系，体现了澳门💎同胞强烈🔽的家国情怀与使命担当，为伟大⛎抗战精神作出生动注解。　　据悉，澳门特区政府专门成😛立跨部门工作小组，围绕“铭记历史、缅怀先烈、珍爱和平、开创未来”的主题，精心筹备系列活动纪念中国人民抗😈日战争暨世界🚯反法西斯战争胜利80周年，引导🦀澳门同胞理解、践行抗战精神。(完)成年人综合🤼网事件持续发酵，引发舆论关注。中新社北京8月25日电 (记者 庞无忌)8月份，中国两🆒大一线城市北京和上海🛴相继出台楼市新政，进一步放宽住🍔房限购等政策。　　25日，上🎥海出台楼市新政称，符🔊合条件居民家庭在外🌒环外购房不限套数；此前对⛄单身人士的“单独限购”政策也不再🐋执行。10余天前，北京出台🦗楼市新政，对符合条💊件家庭五环外不再限制购🚜房套数。　　58安居客研究院院🎄长张波表示，上海限🔢购政策调整方向和北京保持🈶同步，也是针对市场需🔴求不足的区域进行针🦗对性放松，政策利好上海🚄松江、嘉定、青浦等五🎌大新城外环外区域。　　广东省住房政策📜研究中心首席🤔研究员李宇嘉指出，目前上😭海外环外新房库存占全市的70%，消化周期普🍪遍超过20个月；同时，外环外二😩手房挂牌量占比达到近40%。此番上海优📪化限购政策，旨在激活多套房🌡购置需求，消化库存，特🚱别是对新市民在外围购置第🍐二套住房、为父📉母购置养老房产等，都将提供便利。　　目前，外🗼环外区域已成为上🛄海楼市成交主力。中指研究院监测数🙁据显示，今年以来(截至8月23日)上海🌶新建商品住宅(不含保障房)成交2.97万套，其中外环外成🚦交超1.8万套，占比超60%。二手房方面，1月-7月成交约12.7万套，其中外环外成💶交约6.5万套，占比约51%。　　从此前北京的政🎷策效果看，张波说，放宽🖱外围限购后，市场热度上升明显。　　京沪两地亦均🕹对公积金政策进💽行优化。中指研究院政🗃策研究💗总监陈文静指出，本次上海优化📌多项公积金政策，包括提高个人🐸住房公积金贷款额📤度、支持提取住房公🌘积金支付😛购房首付款、支持住房公积金🏮“既提又贷”等，整体优化思路与👔北京亦较为相似。其中，上海针对🎨绿色建筑和多子女🥘家庭的公积金贷款支持以及支持住💟房公积金“既提又贷”，北京此前已经执行。　　除此之外，陈文静表示，上海进一🦋步降低居民购房成本，明确不再区分首🕉套、二套住⚫房商贷利率，完善房产税政🎑策，整体🔀力度较北京略大，政策范围更广，未来北京🔞继续优化商贷利率、降低🔯居民购房成本也存在预期。　　值得注意的是，近两年，一⬆线城市在调整房地产政策🔩时往往步调一致，例如在2024年年初以及2024年5月末，均🤺出现过多个一线城✖市集中放宽楼市政策的情形。　　有分析认为，一线城市楼市🌲示范效应强，各地据🔄此按照本地调控节奏🐀出台相应落地政策。此外，一线城市🚗在关键时点保持步调一致往🤱往能带来🉐预期共振效应，为市场释放更有💌力的信号。　　陈文静认为，北京、上海之后，深圳🐜跟进楼市新政的概率❌也进一步增强，有助于提振市场✈预期，促进市场“止跌回稳”。　　限购政策放松有👿望推🐭动后市交易活跃，特别是🐎未来两个月楼市将迎来“金九银十”的传统旺季。　　上海易居房地产🎋研究院副院长🏗严跃进认为，目前上海新房市⌚场的楼盘品♑质较好，新盘供应节奏加快，此番政策落地后，将更❤好地释放改善性需求，新房带看和签约量或将🛍有积极上升势头。二手🔡房市场亦会因购房门槛🥖降低、市场联动👗等因素保持活跃态势。综合来看，当前新政效应预期较好，会带动市场🤬更为积极活跃。(完)

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Edwin Lee/碓井芹奈/秋本佳苗/皆川優菜

（青岛日报／观海新闻记者 April Love）