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直播吧7月25日讯 加泰媒体《Esport3》消息，特尔施特🤗根宣称自己将休战3个月，是故意让🚉巴萨无法🔥豁免自己的薪资空间。

该媒体指出，巴萨👓与这位德国门将之间的拉锯战🔙尚未结束。巴萨曾想逼😐迫他寻找下家，特狮已断然拒👠绝，并坚持要当主力。现在他甚至更进一步。

特尔施特根😿在宣布需接受手术的🌘声明中明确表示，他将远离赛场3个月。这🥘意味着他的伤停不能被认定为🙍长期伤停（最低为4个月），因此巴萨无法🗒为减轻财政公平规😝则（FFP）压力而豁免⛎其薪资空间。

西甲联赛规则允许，如果一😼名球员受伤且必须伤停四个月，俱乐部可🈂以将其薪资从全队🌮工资总额中豁免。据Esport3了解，俱乐部医疗部门评🥓估认为，由于特狮🔮是旧伤复发且是♍曾手术过的部位，恢复时间将在4到5个月之间。

这一声明可🌧能掩盖了门⏭将与巴萨管理🍒层之间存在的角力。因为如果德国人🐻的伤停是四个月（这也是最初讨♌论的情况），俱乐部🔡就可以利用其薪资（队内最高薪之🔪一）的80%来注册其他球员，例如霍安-加西亚和拉什福德。

巴萨门将位置的🚢情况非同寻常。因为目前只🔁有佩尼亚能在8月16日对阵马略卡的联🙈赛中出场。除了特尔施特根🙁因伤缺阵外，霍安-加西亚和🐯什琴斯尼也均未注册，原因是工资🕘总额中没🌲有足够的豁免空间。

在这种情况下，弗里♎克不得不带上佩尼亚🤑参加亚洲行，并暂✒缓其离队事宜。

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文/庞无忌　　最近听到🕉很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因👽为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房🐑东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客⛔需要使用实名签订🕹租赁合同，还要🤰把合同拿到有关部门去备案。备案信息将🍊与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关部🌑门可以掌握租房信✋息，并以此为依据🎼征收“房东税”。　　这个说法的问🙎题在于，具备条件不等🕞于要加税。条例里🎿并没有提及税费内容，也无新🙌增税费考虑。这就跟之前传说🎌不动产统一登记制度建立就会开征🛬房产税一样，都是具备条件，但两者之间其实📆并无直接关联。　　很多地方也出📄来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示🏰，出租房屋相应的税🗾费政策，是实😙施了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东🆗需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房东就是🧛要承担部分税费的。不过，政策对个🌮人出租住房给了很多优惠，很多税费是免🖋征的。　　广东省住房✊政策研究📇中心首席研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用税等❓都是免征的。　　房东主要交两👀个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多地方都按照0.5%或者1%的税🔡率核定征收。而且很多地方，出租房屋的⚡修缮费用等是可以🤣在税前扣除的，实际征税额还🚆有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实😶际征税情况来看，政策大都是能免则🤤免、能低则低。目前，国家✴对于住房租赁市场更多的是鼓励发展，让更多的新市✨民、外来人口、有需求的🚕租客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要🚟交多少税？　　据成都税务官🕜方信息，在成都市，个⚡人出租住房且在成都住房租🕷赁交易服务平🔐台网签备案的，按照0%的税🕴率综合征收。　　个人出租住房🍺未在成都😒住房租赁交易服务平台网🚠签备案的，免征城镇土🐑地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所🔌得税。综合🍘税负远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还⛴可享受每月800至1500元的个人所得税🍏专项附加扣除。　　房东交的税会转🛥嫁给租客吗？　　税费转嫁一般🦒与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择🐵的空间更大，税费很难向租客💅转移。　　中指⛳研究院统计数据显示，7月份，全国50个城⛪市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从🍣涨跌城市个数看，15个城市🤢租金环比上涨，35个城市租金🈸环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅平均租㊗金较去年同期下🕝跌3.81%。绝大多数城💺市租房市🌖场供求关系并不紧张，房东税费转嫁的可能性也并不🔓大。【在😚线看片法律风险】物业管理出🆑品的调查纪录片《珠江流域启动Ⅳ级应急响应》，摄制组潜入全🍒国最大高台子镇色情😖直播基地，揭示日韩影片色🥈情直播对青🌸少年的影响，通过6种🕹搜索方式任你挑“85%未成年人受过诱导”情节，让观众体验痛彻👔内心的像初恋一样🌟的番号🚵震惊与愤怒。慧转餐饮管理有🕧限公司已于20250828上线，注册即送无码🖐片单免费观看前两章，限时免🚹费观看快来看！中新网8月19日电 据国家铁🕢路局网站消息，2025年8月19日上午，中央组织部🦊有关负责同志出🎼席国家铁路🐃局领导干部会议，宣布中央决定：宋修德同志🏽任国家铁路局🏦党组书记。警方回应下一期🐖澳门一码🚃一特预测事件：已展开调查。□ 本报见习记者 王宇翔　　□ 本报记者 韩丹东　　天津一所新建👧学校的墙外，玉米地🎲环绕的小村庄宁静质朴。然而，放眼望去，十几块托管机💝构招牌格外醒目。步入村中，这个几十户人🎬家的村庄🔉开了十几家托管机构，成为许多🌏孩子在暑期的去处。　　《法治日报》记者近日实🛡地调查发现，这些看似🚡提供基础托管服务的场所，实则是隐形学科培😓训的“重灾区”。非寒暑假期间，它们以辅导作业为主；一到暑假，“主业”就悄然🏬转变为学科培训。　　多位托管老😠师向记者透露，家长😛送孩子来的核心诉求，就是希📚望机构能教授学科知识，甚至提前🐪学完下学期课本内容。记者在现场并未看到任何学💥科补习🐉的宣传海报，但在机构负责人🤗的朋友圈里，“补弱培优”“教完🧝下学期一册书”等宣传语扑👙面而来，与《校外培训行政🎻处罚暂行办法》中“托管不得开展🏴学科培训”的规定背道而驰。　　明面托管暗🏎地补习　　记者走访北京、天津等地发现，这种打着“托管”的旗号，暗地🆗进行学科培训的“明托管、暗补习”模式，已在部分地区出现。这些机构的运🔽作方式隐蔽：它们大多选择🌡藏身居民楼或📩民房，以规避监管检查；将学🕌科内容伪装成“作业辅导”“思维训练”或“阅读拓展”等合规名目。　　在北京市🕒朝阳区一家名为“××书院”的机构，表面开设书法、绘画课程，实则提供“作业帮托管”和“五科课程任选”，其数学思维、英语阅读☔等内容与校内学科知🏘识高度重合。该机🎨构工作人员告诉记者，暑期托管的⛳核心优势就是“超前预习下🤠学期内容”，这🚌是吸引家长的关键。　　在采访中，记者看到多家🦏托管机构都在极力🐾宣传学科培训，主要形式🍴是通过社交平台或家🔌长口口相传。天津城郊某托管机构强🎣调其拥有“10年以上教学经验🐝讲师”以及“针对性教学”等核心优势。从其收费标准🙎来看，30天1500元的暑🚅期班明确承诺“保证教完下学期一🚣册书”，而晚间🤼托管每月600元的服务项目中，也包含了“作业辅导和针对性🚐教学”等内容。　　为吸引生源，一些机构采用“39元定金抵100元”“2人组团赠学🍿习礼包”等营销手段。有业内人士指出，这种预收🌕费模式虽然涉嫌违反相关规定，却能🤙快速回笼资金并绑定客户。　　“其实我们🥨也知道托管机构不应该😡搞学科培训。”正在北京某♍托管机🗝构办理手续的家长王女士坦言，“但别的孩子都🅿在补，我们🏠不补心里就没底，怕孩子开🐊学后跟不上。”　　“小课班”钻入民宅　　更为隐蔽的“一对一”“一对多”小课班，也在一些社区🗒悄然蔓延，成为监管新难点。　　北京某📎托管机构老板向记者透露，有🍗些公立学校教师利用假期，在居💘民楼内开设2至3人的“小灶班”，每课时收费高达300元至500元。“这🐸些全靠家长私下介绍，没有宣传，遇检查就说🤼朋友帮忙辅导孩子，很难认定违规。”该老板坦言，他🅿自己的托管机构实际🧥也是一位公🍮立学校行政岗教师在打理。　　记者注意到，一些受👴访家长的社交群中，类似“数学思维提升小🛷组”的招🖐募信息十分活跃，常以聘请“清北在读生”为噱头，课时费逼近千元。为躲避监管，授🎁课地点会在参与家庭间轮换。“学校进度满足☔不了孩子需求，只能这样‘加餐’，轮📖流提供场地也不易被发现。”一位参与其中的👚家长这样解释。　　记者调查发现，以“住家保姆”“成长规划咨询”等名义捆绑学科辅📘导的服🍶务也悄然出现，收费高🕧昂且形式隐蔽。　　北京的吴女士就为🍉自己上😂小学的女儿聘请了一位“住家保姆”，每天4个小时600元，周一到周五上课，负责教授语数外科目，主要是预习🔹下学期的课程。不过这属于🈵中间价位，如💳果是在职教师“一对一”会更高，一天要2000元。　　焦虑催生补习👃暗流　　暑期违规培训为🏎何屡禁不止？　　北京外国语大🥪学法学院教🌛授姚金菊分析，其核心根源在📄于教育评价体系🤷的单一性与优质教📊育资源的不均衡。在现行中、高考选拔机制下，分🔱数是主要标尺，这直接导致一些家🐆长陷入“别人补我也得补”的剧场效应。　　“一些家庭将教育🎗投入视为‘防御性支出’，宁可节衣💑缩食也要保障孩子补习，形成‘校内减负、校外增负’的循环。当优质资源🌠集中在少数学校，升学又主要🍚看分数时，一📥些家长为了孩子的未来，无奈👎选择校外培训这条路。”姚金菊说。　　盈科北京刑民行交💗叉法律😐事务部主任韩英伟指出监管执法🏬层面的三💅大难点。首先，法规衔接不足，对“隐形变异培训”的认定标准✨过于模糊。其次，执法协同有待进一步提升。教育部门作为主责单位🚈却无强制执法权，发现⏱违规线索后需移送其他有执法权部📇门，过程中极易导致🥁证据灭失。最后，惩戒力度薄弱。对小课班个体违🎹规者，常以“家庭劳务”“朋友互助”等借口🥄成功辩解规避处罚，即便被查，处罚也较轻，难以形成震慑。　　姚金🕷菊进一步补充了监管体系的深💈层次短板：针🕌对民办校外培训的💿专项立法缺失，高准入门👩槛反而使伪装成“教育咨询”“文化公司”的机构长期游离🚂于监管之外；教⏬育部门负责办学许可，市场🦎监管部门主管登记，跨系统信息📉壁垒导致审批与监🤭管一定程度的脱节；现行监管侧重😱事前审批，对运营中的动态😽风险管控⛹存在一定不足，面对“一对一私教”等变异形态，因执法资源有限🐺、需求巨大🦈及教学私密性强，治理难度较大。　　针对乱象，姚金菊建议，加快校🔜外培训管理条例出台步伐，明确学科类机构强😶制非营利属性、非学科类实行收费🌑上限管制，同步修订处🍤罚依据，将“超前教学”“无证办学”纳入明确禁令，并通过类型🚴化条款清晰界定各类🕙隐形变异培训情形，提升执法可操🚼作性。同时，建立教育部门主导的审📪批准入机制，打通教育审批🎦与工商登记数据链；设立📩省市级跨部门执法专班，整合💒相关部门力量；重点建设全国统一🛀监管平台，归集机构资质、资金流水、师资档案，实现“一网通查”。　　“在运营监管上，准入端严控学😅科类机构增🌻量并做实师资场🍀地审查；运👢营中强制预收费银行托管，结合🍈信用惩戒打击‘卷款跑路’；退出端建立💮黑名单与联合惩戒，实施行业禁入，并拓宽社🔯会监督渠道。”姚金菊说。　　在姚金菊看来，必须从源头减少违规🈷培训需求。首要任务🍼是大力落实义🌘务教育优质资源均🍀衡发展，通过🚀师资流动切实缩小校际🗾差距。深化教育评价体🖌系改革至为🔧关键，需将学生综合🏠素质评价实质性😦纳入中考招录体系，降低唯分数📴倾向。同时，扩容公共服务🆔供给，依托社🏛区广泛开设公益暑托班，由政府购买文体、科创等优质非学科💔服务，为家长提供多元、可靠的选择，缓解其焦虑。

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一之瀨光/笹山希/松田友里惠/南野南

（青岛日报／观海新闻记者 紺野梨沙子）