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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨💓市住建局获悉，为规🙎范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🎱局近日制订下发了《住宅项目物🏟业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🐊出🤡住宅项目的程序、监督机😏制及应急保障作出系统性规定，切🎚实维护业主和物🌛业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🛠解聘物业服务人时，业主委员会🛴应当依法组🙃织住宅项目业主共同决定。物业服务人所😣服务住宅项目出现💡下列情形之一的，将被列为拟监督🎥退出对象：将全部📖物业服务转委托给第三人，或者将全部物🔋业服务支解后分别转📡委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🛒气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🎈行政主管部门责😆令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅🥍自接管物业服务项目的；违反法律、法规规🔖定或者物业服务合同约定，停止📙物业服务的；被解聘⛺或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理⛷区域的；未按🙁照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🍿部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🆗部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🚂属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业📎行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门📩认定，由物业服务人负🎂主要责任或🐖全部责任引发🌇的重大群体上访或💾越级上访事件、重大安全生产🕹责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🏯法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🍩同决定终止🤬物业服务或解除物业📱服务合同的，业主委员会应当提🌠前60日书面通知物🌞业服务人，并书面🤐报告所在地街道办事处；物业服务人决🧟定终止物业服🚐务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面🐫通知业主委员会，并书📜面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当❎自业主依法作🔡出共同决定、物业服务🧑人应当自书面通知终止🎁物业服务或者解除物业服务合🦏同之日起三日内，将解约原因、解约时间等💩具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域💏内显著位⛎置进行公示，公示时间🍠应不少于七日。

　　此外，业主🦐委员会应当在物🏑业服务合同到期、解约或终止💡物业服务时间前，依法选聘新😯的物业服务人并签订物业服务合同，接受所在😲地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🍞部门的指导和监督。业主委员🔸会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协😬商确定交接时间，并通🌱知所在地街道办事处。街道办事⛸处现场指导监督各方依🗄法做好预收的物业📤服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🖌和其他属于业主共有👫财物的交😤接和登记工作。

　　对于原物业🥝服务人仍拒不退😆出住宅项目或拒😮不办理移交的，由业主委员会书🆖面报告所在地街道办事处，按照🐾相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于💭原物业服务人存在的违法❄违规行为，由区、县(市)相关行📊政执法部门依据相应法律🌈法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业💚服务人存在🛶的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按⌛照物🍤业服务企业信用信😂息管理有关规定予以采集认定，记入🖍电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门👉应当结合本地实际，组建应急物🎇业服务人库。同时，在住宅项目物业🚵服务退出中，业主委员会未⬛能在规定🐴时限内选聘新物✌业服务人的，为防止物🖱业服务出现中断，由街道办👌事处组织在应急🙀物业服务人库中确🐀定应急物业服务单位，提供维持业主基本生🕧活服务事项的应急服🚁务，并公🧖示应急服务的内容、期限和费用等😭相关情况。也可由业💀主委员会组织💱业主依法共同决定应👸急服务内容、标准和费用等事宜。应急服😒务期限不得超过12个月，费用由全体业主🥫承担。

　　在应急服务期间，业📥主委员会应当在街道办📂事处和区、县(市)物业行🗄政主管部门的指导下，继续依法🔸选聘新的物业服务人。应急服务期😒限结束后，业主委员会👛应当与🔸应急物业服务人、新物业服务人依法做好交♒接工作。《规则》提出，业主委员会未按🍬照规定组织召开业主大会会🤪议的，由街道办事处责😭令限期召开；业主委员会😧逾期仍未召开🐻业主大会会议的，可以由所在🥜地居(村)民委员会，在街🌂道办事处指导和监督下组🌖织召开。(完)

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中新网南昌8月22日电 (记者 李韵涵)提到✖江西的文化印记，便绕不开“江西诗派”。从北宋时🌲黄庭坚开宗立派，到后来“一祖三宗”的诗学传承，藏在⚾笔墨里的诗意与文脉传承，已成🏳为赣鄱大地的文化基因。　　“桃🎻李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯🤽。”江西诗派历➡经千年传承，没有在历史的🚵进程中被束之高阁，而是依然有着与当🥜下对话的⬆生命力。也正是这些跨越🕰千年的诗句不禁让人思考，江西诗🧀派为何能历经岁月冲刷，依旧文脉不绝？　　一祖开先河 百代承其韵　　“江西诗🌡派作为中国文学史🤗上首个有明确🚸纲领的诗歌流派，开创了宋👮诗新境界，在中华诗史上留下了浓墨🐣重彩的一笔。”日前，以“江西诗派”为主题的首💑届江右晒书会在南昌启幕，江西省文化和旅游厅公🐀共服务处处长陶🕳涛在晒书会上如是说。8月19日，“风起江右 诗传千年”——2025年🌷中华传统晒书大会·首届江右晒书会在🐟江西省🤧图书馆启幕。李韵涵 摄　　江西诗派的存在🐍，是由🦋南宋诗人吕本中首次提出。在其《江西诗社宗派图♏》中，他把黄庭坚奉🦔为江西诗派之宗祖，自黄庭坚以下，列陈师道、潘大临、谢逸等二🥑十五人。　　虽名为“江西诗派”，但其成员并不😻仅局限于江西地区。杨万里在其《江西宗派诗序》中分析说：“江西宗派诗者，诗江西也，人非皆江西也。人非皆江西，而诗曰⏮江西这何？系之也。系之者何？以味不以形也。”他指🈷出江西诗派的划分并非基于诗🌚人籍贯，而是基于诗🔥歌的风格和韵味。　　事实上，江西🏖诗派这一流派以黄🦋庭坚为轴心，跨越两🦎宋三百年间，成员足迹遍及南北，作品熔铸学问与🚠性情，形成了一套🙉成熟而系统的诗学体系，使宋🚗诗最终摆脱对唐诗的模仿，走向🗝独立发展的道路，也成为理🧖解中国古典诗歌流变的关键⚓一环。　　古籍藏诗意 文脉传千年　　在江🔪西省图书馆浩如烟海的古🌥籍馆藏中，有不少关于🌻江西诗派的记载，以及江西诗派的经典佳💟作。在日前举💤办的首届江右晒书会上，江西各地图书馆🕌也将馆藏古籍“晒”出，让大家一睹江西诗⛷派的风采。8月19日，与江西诗派相关的🚋古籍在江西省🦗图书馆展出。李韵涵 摄　　“这一古📹籍后半部分为每位诗人依🌮次编写小传，细致到诗人里贯、师承关系❗以及诗学主张，字里行间🏪可见其对宋代诗风的👑笃诚守望。”来自江西省图书😺馆历🚹史文献部的翁妍钰表示，江西🥂省图书馆所藏《江西诗社宗派图录》，为清康熙三十年早🕷期版本，刻印用纸绵密，墨色沉稳，书法端丽，刀刻笔意犹存，既是文🕞献辑录的典范，亦是清🆙代刻书艺术的缩影。　　在翁妍钰看来，江西🌾诗派的精神，从来🌞不止于诗法的探讨，更在于它对“变”与“不变”的辩证——在继承中创新，在传统中开🌄新境，这正与晒书节的意义🌍相通：晒书，不仅是为了保护典籍，更是为了让古籍🍉中的智慧活过来，让江西的诗魂在🚥新时🚿代继续生长。　　今朝晒书会 共赏古人韵　　在此次晒书会🙅上，“风起江右诗传千年”——江西诗派文献特🍬展也同步开展，该🚬展览通过文字、图片、古籍展🍡品相结合的方式，系统展出江西诗🌆派代表人物的诗歌🚝作品，包括诗集、文集等，详细介绍了江🐍西诗📤派的形成背景、发展脉络、艺术风格等相关知🖖识。　　“不仅在此次晒书🏄会上的展览中看🚬到了许多古籍真品，还在文化集市中😼感受🤪到了古代文人的雅趣。”在首届江右💄晒书会文化集市上，南昌民众熊🕔玲正带着自己的女儿挑⏫战与江西诗派有关😶的“飞花令”。8月19日，与江西诗派🥐相关的古籍在江⬇西省图书馆展出。李韵涵 摄　　“此次江西省图👫书馆联动省内🕉相关单位以极🐇具地域特色的‘江西诗派’为主题🎑开展系列晒书活动，打造💞新式晒书品牌，非常🚴值得鼓励与借鉴。”国家🛬古籍保护中心办公室副主💌任王沛表示，希望今后能继续🍒加强对地域文化🙎的🐼挖掘与宣传推广，助力🔔以古籍为载体的传统文化在🔮新时代焕发新的🌙生机。　　作为中国文学史上🏓少有的兼具理论🐂深度与创作🚟实绩的流派，江西🚅诗派流淌千年的诗意表明，真正的经🌮典往往在承🍒继与突破的张力中锤炼而成。其价值恰如🦋黄庭坚所言“随人作❇计终后人，自成一家始逼真”。(完)【BT资源合法吗】申鹏快来看片不迷路👗回应传闻，网络瞬间瘫痪，马上停止更新🕉警告发布。中新网上海8月24日电 (记者 郑莹莹)上海科普大讲坛第229期暨院士🚖专家讲坛第106期24日在上海😺自然博物馆(上海科技馆分馆⛴)举办。中国科学院院士、同🔵济大学海洋与地球科学学院院长翦知湣🐨受邀以《深蓝之谜：探索海洋最🚸深邃处的科技前沿》为题开展了科普讲座。8月24日，上海科普🚪大讲坛聚🐀焦深海科技主题，为观众揭开“深蓝之谜”。(上海科技💻馆供图)　　翦知湣院士在👋讲座中介绍了深海研🧟究的重大价值与中国💌深海科技📳的前沿进展。他介绍，深海是地球气🎎候变化的重要根源，维系着全球的水循环🆎和热平衡；同时也是连接地🌋球深部与表层的通道😕，蕴藏着石油、金属矿藏等宝贵资源；更揭示了🥟地球生命奥秘的关键，这里存在🍮着无需光合作用的特殊生命🙍，颠覆了传🏺统的生物演化认知。　　探索深海必🎮须克服极端环境挑战，这依➿赖于高精尖的技术装备。“奋斗者”号载人深潜器、“梦想”号大洋钻探船、海底科学观测网……据介绍，中🅾国深海科技不断突破，逐步具备国🕤际先进的“深海进入、深海探测、深海开发”技术能力。8月24日，上海科普大讲🆗坛聚焦深海科👉技主题，为观众揭开“深蓝之谜”。(上海科🕠技馆供图)　　在互动交流环节，翦知湣院👘士针对观众普遍关注的问题🍑进行了解答。通过此次讲座，主办方期待🏸在青少年心中播撒“向海图强”的科学种子，助力提升公众科😎学素养。(完)《电视剧《凡人修仙传》迎收官》成年度爆款，邵晋涵携手推出🦅特别版。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://v-oss.cnsimg.net/glob/2025/08/23/ac927b83-3412-4604-a31b-af8b2a667755.mp4END#ShouJiBan*/视频：小新Talkshow：放心吧！东北宠大熊猫比宠孩子还😲厉害来源：中国新闻网 　　中新网哈尔滨8月23日电 题：“国宝兄弟”移居哈尔滨：日子过得老“巴适”了　　中新网记者 王琳　　“现在用四川话和🗃东北话混着讲，他们能听懂。”大熊猫“奶爸”说。备受期待的👠哈尔滨太🗨阳岛熊猫馆于23日9时开馆，大熊猫兄弟“芝士”“芝麻”首次亮相。全网关心：他们过得咋样？用两地方言👺混着回答就是：老“巴适”了！　　2017年4月24日，这对孪生➰兄弟在成都大熊猫繁🏒育研究基地诞生。2025年8月11日，国宝“驾到”哈尔滨，这座拥有“冰城夏都”美誉的旅游名城。专机一落地，“水门礼”接风洗尘；转运车护送，骑警队威风开道。用东😭北方言形容就是：“贼有排面儿！”8月22日，哈尔滨太阳岛熊😩猫馆，大熊猫“芝麻”悠闲地荡秋千。　李嘉文 摄　　许多猫粉关心：“到了😗冬天多冷呀！”“没有🚾竹子咋办呀？”其实，哈尔滨拥有在中🔻国高纬🚪高寒地区饲养大熊猫的成功🍇经验。带着大家的疑问🌭，中新网记者👤于当日探访太🈸阳岛熊猫馆。　　温馨的开馆仪式💼后，大熊猫😳兄弟正式亮相，状态良好、怡然自得，撸📒着蔬菜水果的“大串儿”，啃着东北特产🧒的苞米棒子。在游客们一声声“好可爱”的赞美中，炫出一段段“功夫熊猫”的绝活。　　首批游客进馆，他们🤡的东北豪宅“瞒不住了”。里屋是“一熊一间”200平方米的大平层，既有高山溪谷洞🤽穴，还🏜有各式实用家具；外屋是900平方米的游乐园，能骑木马、荡秋千，还能享受东北🎀大澡堂子。8月22日，哈尔滨太阳岛熊猫🈸馆，大熊猫“芝麻”品尝从四川空⭐运来的竹笋。　李嘉文 摄　　针对哈尔滨寒冷的冬🚇季，“奶爸”说出了一个对👤于南方朋友来说比较小众💵的词：“地热”。“这里夏有空调、冬有地热。室内的温🚾湿度和四川岷山同步，以确保大熊🌈猫能够找到‘老家’的感觉。”成✝都大熊猫繁育研究基地饲养员曹永♐亮说。　　曹永亮介绍：“他们在这里10余天了，已🚣经过了适应期。大🕊熊猫的栖息地需要湿度高一些，太阳岛风景区🌵坐落于松花江北岸，拥有优🕺良的空气和水质。”　　针对哈尔滨“本地无竹”难题，太阳岛风🌮景区从四川“订外卖”——采用空运加全程冷链运输，严选苦竹、箬竹、木竹等四种😳主竹及竹笋，保障国宝舌尖💧上的“每日鲜”。8月22日，哈尔滨☝太阳岛熊猫馆，大熊猫“芝士”在宽敞的“豪宅”中享用新鲜竹子。　李嘉文 摄　　芝士和芝麻今🍫年都是8岁，正值大熊猫的“青壮年”时期。当日，太🥌阳岛风景区邀请到一对和它们🏨同年同🕯月同日生的双胞胎男孩。哥哥张帅告诉记者🚫：“今🧒天来看大熊猫非常开心，我们到了冬天会🏀打雪仗、堆雪人，期📚待看到大熊猫玩雪的样子。”　　正值初秋，大熊猫😡芝士和芝麻“初来乍到”，状态已然十分活跃😱，令大家更加🎡期待几个月后的冬🈹天，“汤圆滚面粉”的可爱画面。游客吴世傲从广📁州回到家乡看大熊猫，他说：“哈尔滨宠🆘大熊猫，也宠游客，希望旅游业的人气🌝越来越旺。”(完)

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朱能/晁衡/依娜/称制

（青岛日报／观海新闻记者 劳权）