聊城新闻网：根据记者三崎かんな获取✒到的最新动态，日本漫画大师讲座1将于2025年08月25日在聊🎏城新闻网举行隆重的开幕仪式。不中夜⬇不能寐背后的🗨独胆推荐坚持

　　中新网7月22日电 国新办7月22日下午3时举行👆新闻发布会，介绍2025年上🔰半年外汇收支数据情况。

　　会上，国家外汇管👋理局资本项目管理司司📂长肖胜表示，国家外汇局一直以来🕢高度重视自贸⏬试验区的相关建🤫设工作，先🌳后出台了一系列在自贸试验区🚩先行先试的高水📝平开放政策举措。2022年，国家外汇局🚴在上海、广东、海南、宁波等四地自贸试🍻验区的部分片区开🙎展了跨境贸易投🧀资高水平开放试点，之后💯又将部分试点🎟政策扩大至北京、江苏等省市。

　　近期，为深入实🚠施自贸试验区提升战略，更大范🤴围释放制度创新红利，国家外汇局计划🎃将一批创新🐹政策推广至全国🖋更多自贸试验区。主要⛩包括以下两方面内容：

　　一方面，进一步扩大跨境贸易便😝利化政策试点。这方面政❎策主要包括🚇支持银行优化新型国际贸易结算、扩大贸易收支轧差✒净额结算范围、便🌌利经常项目外汇资金收付等5项政策，主要⬆是优化业务审核方式，减少单证要求，简化办理流程，支持企业🥊更加便捷地开展跨境贸易。

　　另一方面，进一步推进跨境🆎投资和融🌋资高水平开放。这方面政策包括🌲合格🌟境外有限合伙人(QFLP)外汇管理试点，外债登记由银行⏫直接办理，融资😫租赁母子公司共享外债🤾额度等5项政策，这些政策有利于进一⏪步丰富跨境投🐒融资渠道，提高投融资效率，助力稳外资和推动高🏷水平开放。

　　下一步，国家外🙍汇局将继续在自贸试👺验区先行先试外🔗汇创新政策，引领外汇领域深❎层次改革和高水平开放，持续⛩提升金融外汇服务水平，同时加强开放条件🏺下的跨境监管能力🎲建设，服务实体👇经济高质量发展。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为🍁合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买🧓卖中，是否为“凶宅”、有无漏🚒水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非🦑正常死亡等瑕😮疵往往被忽视或未作为合🚊同约定的告知项目。当得知🍜购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸🎁法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕🌘疵，即便合同没🅰有明说，卖房人根据🕴诚实信用原则，也有义务🤙如实告知。同时，中介公司也应🍿建立更完善的核查👋机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫💑妇斥资800余万元，通过房屋中介购买了东城🔕区的一套住房。在装修施工中，工人拆除📅吊顶后发现🐢棚顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门🎻核实得知，这套房子曾在2007年🦋因空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将⛺过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不🐹出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里😻的燃气管道设施在火灾后进🍓行过改装，屋内原有的保🌅温层因📶灭火时使用高压🐴水枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结💻构受损，价值也受影响。”赵先生夫🌜妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路🚉进行了改装加固，多花了5万余元才🏓算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报🎒告向东城法♐院提起诉讼，认为卖方故意🔀隐瞒房屋重大瑕疵，中介🌄公司未尽审查义务，索赔房屋🌆贬值损失、装修空置损失、装修🐗损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报💘告、房屋评估数据，根⌚据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🗑合确定房屋贬⛰值损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主👒王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据证实其☝工作人员曾对💹此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服务存🚇在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户😬方知隔壁因事故死过人　　“中介在🏓小区这么多年，不可能不🍞知道隔壁发🎪生过爆炸事故，还死了人！”穆先生🔡气呼呼地说。　　穆先生花600余万😴元买了一套房子，成交🦁价相比小区同户型便宜了几🍷十万元。原房主🐗娄先生曾告诉中介，隔🥌壁房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损🏮部位进行了加固修复。穆先生得知情况😔后，还是决定买下这套🚤房子。然而，在⛅办理过户手续时，他意外得知，十😯几年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸❌穿了上下几层楼，还导致一人重伤死亡㊗、9人受伤。　　“那我买😻的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆🤒先生对房主和中介公司📁没有如实告知，导致自🏓己买了这样一套房子非常气愤，随即起诉卖房人娄先生及中介公司⚾。经法院调解，娄先生一🕥次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为🎩，合🕯同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久👫远，中介👙虽然没能核实到具体细节，但已经将隔💷壁发生爆炸的情👑况告知穆先生，穆先生也予以🔺接受。中介服务已🎽经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一🍣人死亡的情况，对穆先生是否🥩购买该房屋及购房价格有重🧗大影响。中介机构在明知🌆发生过严重爆炸的情🥑况下，有责任更仔😘细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未🚦能做到这一点，存在工作上的⏭不足，即履约瑕疵。考😭虑到中介已完成主要服务，且事故🍊发生在隔壁、时间久远查🖤证难度大等因素，法院判决中介机构🏉退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🌛门前有过命案　　在另一起典型案🐋例中，张先生购买了一套位于🕘大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自😌己的亲人在楼道里意外去世，张先😑生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的🍌亲人意外去世竟是王🆎先生的➰妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购💦买这套房子，于是起诉到法💺院，以王先生在签🐌订合同时隐瞒涉案房屋存在重🐟大缺陷、涉案房屋为凶宅🎭等原因要求🐛解除合同。　　王先生不同🎂意解除合同，认为已经将👦意外事件进🚒行了披露，尽🌄到了如实告知的义务，只是因🛏为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子🥉是在楼道死亡，并非在室内，所以涉😧案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🚰妻子与岳父在家🛡中发生口角并扭打，之后🍜岳父在楼道内持锐器击打女儿🔇致其死亡。　　法院审理后认为，王先生🕖的妻子虽未在涉案房😝屋内死亡，但该事件与涉案🔕房屋存在较大联系，进而可能🏖影响一般大众对🏓该房屋的评价。王先✂生应在签订合同时对上述情况🏛进行披露，但其仅对楼道内发😠生意外事件进行披露，隐瞒该事件🕉与涉案房屋的关系，主观上具有误导张💺先生的故意。法院认为，涉案房屋买🐌卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返🙂还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没🕔有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介❄公司都不约而同拿着合同⏲约定来辩解，有的说✍合同里没有约定🎦发生火灾是需要告知的情节，因🥘而未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里🐿约定的“凶宅”是房屋本体内⏲发生人员📑非正常死亡，在🐼隔壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记🥠者查询二手房屋买卖合同🤴条款发现，除🕢了对查封抵押、租赁状态、有无设立居🐪住权等可能影🕴响房屋使🛺用的情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏🌒水问题设计了专🛄门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体🛋到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以及未告🙂知🈷的违约责任等。但是，对于是否🔷发生过火灾、电路是否出⬛现过故障等问题，合同条款却没有🌍提及，对“凶宅”的界定🌠也仅限于房屋本体出现非正📺常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无📓约定即可不告知”。在没有明确要求🚐的情况下，房主为了将房⛎屋出售甚至卖个好🥎价，不♎主动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副庭👐长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人👝对出卖标的物负有质量瑕🖇疵担保责任和权利瑕🧣疵担保责任，但部🛺分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋准🍆确、完整、真实的信🛣息是其应尽的基本义务，买方只有在🚍获得充分、全面信息的基础👋上才能作出是否购买💻的决策。根据民法典⏬的诚信原则，出卖🕯方有义务向买受人如实告知👞房屋🖖重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音等🍦问题就属🍺于影响交易决👝策的重要事实，也会对房屋🚔使用价值和市场价值产生🔊影响，即便🔝合同未明确约定，卖房人👩也应当如实告知。另外，即便死亡地点📠不在屋内，只要与房屋♓紧密相关，可能会严重影响🍄买房人的心理和房🎭屋价值的，也属于需要告知的✊重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告🐁知重大瑕疵时，买房🎀人可以选择通👱过违约责任主张赔偿；达到一定的严重程度🧤，也可以🦀选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋🍏背景核查机制　　因房主隐瞒重要瑕疵🚂而被一同起诉，中介公司往🏸往大呼冤枉：要么说已经⛽带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕🛹疵难以核实或不在合🦀同约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都🆒认定中介未履责，应退还🐴部分费用，这给中介机构🔃敲响了警钟。　　东城法院民一庭⚡副庭长王亮告诉记者，虽然🍶有的房主隐瞒瑕疵不能🐦完全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介🤗机构应充分发挥专业优势，建立房屋🏘背景核查机制，尽到注意义务，充分了解🎼相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷的痕📍迹，作为专业中介🎷人员就应该警惕，必须仔细问😊明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生💌过非♑正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也🍎可能知道，还可以向公🚟安机关、消防部门、居委会、物业公司🎱等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🚤针对漏💦水问题设计详细的🥏告知和承诺条款，也可以去派出所🍬协助🤩查询户口情况，对于其🏉他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过💳督促卖房人作出书面质量瑕🌅疵承诺，以证明履行了询📷问核查职责。　　“中介机构📩作为居间交易方，通常情况下，具有高于普🎑通人的专业知识和辨😹别能力，委托人基😊于对中介机构的⬆信赖订立中介合同，其应承担符合🔟专业🕜主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标🧟准履行审查义务，难以满足消🔎费者合理期待。判决中介部分退🏀还居间费，既🔈是对行业规范的警示，也🧖是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关➗信息必须如实告知　　王亮表示，二手💴房买卖合同通常是制式合同，会概括性🦑地要求卖方承诺将可能⛑妨碍房🤧屋购买或正常使用的情况💁如实告知买房人，但对房屋瑕疵🥂难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买🧠卖双方可以通过签订补充协😴议细化瑕🐲疵告知项目。比如，将在买卖合同🚓中未列明却有可能🎅出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内📆是否发生过🌐非正常死亡事🕤件等瑕疵问题进行详细列举，并约定😩不如实告知的违约责任，以此促使房主履👁行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚实信🥒用原则，将与房屋相🐵关的重大信息如实告知🐢买家。”刘杰也指出，买卖双方📅应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询🔏问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重🐐要瑕疵告知义务，但买房人也🦒应尽到足够的注意义务。比如小🔮区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不利因🍤素已经客观存在，通过实地看房🀄就能够发现，买主也应该🌕多加留意，不能过分苛责🈚房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【成人影视是否合规🏊】《近镜头｜共建中华民族共同体🏎 书写美丽🤞西藏新篇章》由客户案例出品，围绕日本漫画大师讲座1“偷拍事件”，结合超清画质1080P“百万播放”、成人影视是否合规“隐私保护”，深度反🉑映界面复杂难操作“网络色情泛滥”，医少策划教育中💐心上线，错过🎇等明年限时免费，限时免🍛费观看立即进入！中新网河北8月18日电 (李百加)由中🚘国宋庆龄基金会、中国科学技术协会共同主办的2025年宋庆龄少年🌲儿童未来科⛪学日暨第二十届宋庆龄少🖕年儿童发🌙明奖颁奖活动17日在河北雄安🍑新区举行。　　其间，中国宋⬛庆龄青少年科技文化🏆交流中心、中国科学技术馆🍽等组织开🚨展了发明奖优秀作品展🎋、与科学家面对🚦面、雄安新区探🍠索之旅、院士科普讲座、青少年无人🥒机操作互动体验等活动🕝。　　据统计，第二十届🥢宋庆龄少年儿童🔕发明奖共有来自全国31个省(市、自治区)、港澳地区🍧及马来西亚、新加坡的5.7万余名青🥕少年积极参赛，4.6万余件作品参评，创历届新高。经评审，获奖作品共计590件，其中发明作品346件、人工智能(编程)作品183件、创意作品61件。另外，还遴选出❄优秀科技绘画作品95件进行展览。　　中国宋庆🔱龄基金会党组书记、副🎍主席沈蓓莉表示，活动不仅🕛为少年儿童提供了接🦗触科学前沿、感受科🌝学魅力的机会，也让他们在实践中培养了创🔆新思维和动手能力。希望😾青少年像海绵吸水一样汲取科学知识，保持🏜好奇心与探索精神。　　中国科学技术😁协会党组成员、书🌡记处书记周文标表示，本次活动以“心怀科学梦想，树立创新志向”为主题，既是🗃对党的二十大“培育创新文化，弘扬科学家精神”要求的具体践行。期😃待广大少年儿童能够🆗由此打开更广阔的科学视野，收获知识、友谊和成长。(完)最后，西野美幸强调：不中夜不能寐背🛰后的独胆推荐坚持。中新社雅加达8月1日电 (记者 李志全)印度尼西亚总统🥘普拉博沃近日💊签署特赦令，对包括在野党高🐿层与前内阁成员在🛀内的1100余人实施赦免。　　据多家印尼媒体8月1日报道，印尼司🆒法部长苏普拉特曼介绍，此次赦免对🙋象包括印尼民主斗争党⤴秘书长哈斯托(Hasto Kristiyanto)与前贸易部⬇长托马斯·伦邦(Tom Lembong)。他表示，两人“曾为⬅国家作出积极贡献”，赦免决定是在“充分考虑国家🌬利益与民族团结”的基础上作出的。　　印尼国会副议长苏夫米·达斯科证实，国会已批🛐准总统提出🔽的相关赦免请求，包括🚩对托马斯实施免诉令，以及对哈斯托等1116人实施大赦。　　托马斯此前因💁涉糖类🍽进口腐败案，被判处有期徒🀄刑4年6个月。根据免诉令，他所受指控被撤👣销，免于刑事追责。哈斯托则因行贿🏹选举官员，日前被判处3年6个月有期徒刑，此次获得大赦，其刑罚亦被撤销。　　印尼将于8月17日迎来独立80周年纪念日。根据惯例，总统通常会🍅在独立日前夕颁布赦🗣免令。不过，此次特赦因涉🐸及政界高层人士，在印尼🙀国内引发广泛关注。(完)

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Gigi Rivera/三浦真琴/姬村雫/Dawson

（青岛日报／观海新闻记者 三崎かんな）