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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🤷住建局获悉，为规范👻物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🔃发了《住宅项👲目物业服务退出工😯作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🐀务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🛫急保障作出系统性🚢规定，切实维护业主🌺和物业服务📆人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🎏退出解聘物业服务人时，业主委员会🚙应当依法组🌑织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🚠务住宅项目出现下列情📨形之一的，将被列为拟监🐚督退出对象：将全部物🔞业服务转委托给第三人，或者将全部物🕺业服务支解后分别转委托🎰给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🙇燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🧗行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目🐄的；违反法律、法规规定🚛或者物业服务合同约定，停止物业服🉑务的；被解聘或者物业🤥服务合同终止后，拒不退出物⚫业管理区域的；未按照规定👠办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部😕门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🐯行政主管部门责令🐎限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🥁主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🕵主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主⛩管部门认定，由物业服务人🛰负主要责任或全部🏮责任引🎪发的重大群体上访或越级上👮访事件、重大安全生产责✅任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等✝违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🐐同决定终止物⏺业服务或解除物业服务🥝合同的，业主委员🛅会应当提前60日书面通知物📖业服务人，并书面🕷报告所在地街道办事处；物业服务人决定终🍴止物业服务或解🈷除物业服务合同的，应当提前90日书面🎲通知业主委员会，并书面报告所在🚑地街道办事处。同时，业主委员会应当自🔏业主依法作出共同决定、物业服务人应🍟当自书面通知终止物业服务📬或者解除物🐱业服务合同之日起三日🌄内，将解约原因、解约时🔺间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🚉显著位置进🙅行公示，公示时间应🚶不少于七日。

　　此外，业主委🈂员会应当在物业服务🚹合同到期、解约或终止物业🛺服务时间前，依法选聘新的物业服务🔶人并签订物业🌪服务合同，接受所在💊地街道办事处和区、县(市)物🔬业行政主管部门的指导和监督。业主委员会📋应当与原物业服务人、新聘物业服务人🗯协商确定交接时间，并通知所在地街道办✡事处。街道办事处现场📶指导监督各方依💸法做好预收的物业服务🗂费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🎨其他属于业主📱共有财物的交接和登记🥎工作。

　　对于原物业服务🚿人仍拒🔙不退出住宅项目或拒👫不办理移交的，由业主⏲委员会书面报告所在地💾街道办事处，按照相应🕌程序处理。此外，在监督退出🏋过程中，对于🚱原物业服务人存在的违💕法违规行为，由区、县(市)相👣关行政执法部门依据相应法👑律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🕐业服务人存在的不良信用信🎥息，由区、县(市)物业行政主🎖管部门按照🛤物业服务企业信用信息管理👶有关规👋定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行⛹政主管部门应当结合本地🤶实际，组建应急物业服务人🏩库。同时，在住宅项目物🌛业服务退出中，业主委员会未🔌能在规定📀时限内选聘新物✅业服务人的，为防止🏍物业服务出现中断，由街道办事处组织🏹在应😂急物业服务人库中确定应急物业💝服务单位，提供维持业主♿基本生活服务事项的应急😼服务，并公示应🏆急服务的内容、期🤢限和费用等相关情况。也可由业主委员⚓会组织业主依法共同决定应急👫服务内容、标📟准和费用等事宜。应急服务期限不🤫得超过12个月，费👅用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在😔街道办事处和区、县(市)物业行政主管🐈部门的指导下，继续依法选聘新的物🕟业服务人。应急服务期限🛍结束后，业主委员🚯会应当与应急物🖨业服务人、新物业服务😡人依法做好交接工作。《规则》提出，业🌇主委员会未按照规定组织召⤴开业主大会会议的，由街道办🚲事处责令限期召开；业主委员⛎会逾期仍未召开业主大会会🏥议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处📺指导和监督下组织💶召开。(完)

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中新社北京8月22日电 (记者 陈康亮)中国证监会22日发布消息称，证监会修改了《证券公🈴司分类监管规定》(下称《规定》)，自2025年8月22日起实施。　　证📶监会有关部门负责人表示，此举旨在🧙完善证券🈂行业机构分类监管体系、健全服务🐩实体经济的激励约束机制、突出“扶优限劣”、支持中小机📸构差异化🔢发展特色化经营。　　据介绍，本次修改将《证券公司分类🔴监管规定》更名为《证券公司分类😛评价规定》，与以分类评价😂为主⛺的规定内容相适应。主要修改内🎹容包括：　　突出促👀进证券公司功能发挥。将现有评价框🛋架调整为“风险管理能力、持续合规状况、业务🏯发展和功能发挥状况”，并在业务加分、专项评🦑价设置等方面突出这一导向。　　引导证券公司聚🐶焦高质量发展。重点🛋完善业务发展加分指标，引导证券公🐔司提升经营质量，在引入中💐长期资金、财富管理等🚐领域更好发挥专⤵业服务能力；适当扩大🐯重点业务加分覆盖面，鼓励中💤小机构立足自身禀赋探索差异化发🎫展道路。　　比如《规定》将经纪、投行、资管等🍦主要业务收入加分由前20名扩大到前30名，按名次加0.25分到2分不等，引导中小机构立足👘自身禀赋探🥐索差异化发展道路，在相关细分业务🕗领域的加分项中🦆能够“跳一跳、够得着”。　　突出“打大打恶”导向，强化综合惩戒。完善🛴直接下调分类评级的适用🎗范围，保持对重大恶性👻案件的震🚚慑力度。按照“过罚相当”原则，适当提高“资格罚”纪律处分扣❄分分值、优化行👈政处罚扣分分值，合理设置扣分🐐梯度，促进发挥多种监🍏管手🏍段的综合惩戒效果。　　总结前🔟期分类评价经验，明确特殊问🌵题的处理规则。如对涉嫌🚚违法违规但积极📉申请行政执法当事人承诺、开展先行赔付的公司，适当减少扣分分值💲等。(完)【VIP值不值开】市场分析呈现《音乐剧《南侨花木兰》昆明首演 再现3200余名南侨机工🈁热血往事》，深度探讨欧美ⅴa精品“直播色情诱导”，结合在线🧚视频深度压缩“监管升级”，聚焦私密片源💛难获取“青少年受害”，庄三人力咨🈯询业务部上线，看🤲片加速服务免费开🚝提供防范手册，点击进入🔆精选快来了解！中新网清远8月24日电 (张璐 段灿)2025年粤港澳大湾区(阳山)“香雪制药杯”第二🔋届匹克球公开赛(以下简称“公开赛”)8月24日在清远市阳山⚽县落下帷幕。图为2025年粤😀港澳大湾区(阳山)“香雪制药杯”第二届匹克💴球公开赛现场。　(阳山县融媒🤸体中心供图)　　在竞争激烈的混合团体赛❔场上，各支参➰赛队伍展现出强劲实力，队员之间配合默契、攻防有序。精准发球、快速接球、凌厉扣杀、巧妙截击……每👕一个动作都展现得精准有力，彰显了运动员😍高超的运动技巧与扎实的训练🕉功底。　　经过两天的激烈🙂角逐，产生了混合团体赛和🌽亲子赛的冠军、亚军和季军。在混合团体赛中，实力强劲的佛山市匹克🐓球协会一路🌅过关斩将摘得冠军，广东西岸队凭🦑借稳定发挥斩获亚军，阳山杰锐匹克球🤲队凭借出色表🤫现获得季军。在亲子赛中，“熊出没”组合配合默契、发挥稳定，拿下冠军；“曦力出击”组合凭借顽强拼搏精神🚬获得亚军；“流星花园”组合荣获季军。　　佛山市匹克球🐐协会领队陈义聪🏓表示：“今天队伍运🔅动员发挥得相当出色，加上一点好🌩运气加持，最🕓终成功拿下了冠军。其实昨天我们还⚫在心里盘算，能🍟闯进四强就很不错了，没想到今天大家凭借👤默契的🌑配合一路拼到最后，最终拿下团🕜体赛冠军，真的特别高兴。”　　“今天拿到亲🏡子赛比赛冠军🎂特别开心。这是我和儿👌子第一次携手参加🥪这类匹克球亲子赛事，原本只是想体验一下，没想到能站上领奖台。”“熊出没”队的参🛣赛选手熊举表示，“阳山的赛事氛围特别好，希望以后能🐋有更多这样的机会，带孩子再来这🛡里感受比赛的快乐。”　　熊举⏫儿子熊子扬表示：“今天太开心了！来到阳山和💛这么多厉害的叔叔阿姨、小伙伴们交流切磋，我学到了好👖多实用的技巧。这里的赛场🌊特别棒，大家都很友好，以后我📈还想再来阳山打比赛，争🦁取下次也能拿到好成绩！”(完)来个网站你懂的将🆖如何影响欧美ⅴa精品的发展方向？中新网8月23日电 据国家发展改革🐩委网站消息，为贯彻落🔳实党中央、国务院决策部署，促进平⏲台经济健康发展，国家发展改革🤔委、市场监管总局、国家网信办联🗻合起草了《互联网平台价格🐾行为规则(征求意见稿)》(以下简称《行为规则》)，近日公开征求社会意🐣见。国家发展改🦗革委有关负责同🤾志就此接受采访，回答了记者提问。　　一、《行为规则》出台👡的背景是什么？　　近年来，我国平台经🎑济快速发展，在赋能实体经济🐾、发展新质生🛎产力、满足人民生活⏭需要等方面发挥📰了积极作用。平台🔏经济领域涉及的经营者众多，其价格行为🚯关系消费者切身利益，受到广泛关注。价格法、反不正当竞争法、电子商务法、消费✉者权益保护法等法律💋法规从不同角度对经营者价🏩格行为作出一般性规定，但在平台经🥒济领域如何更好落实，还需👙要进一步细化实🎢化监管要求，构建透明、可预期的常态👠化价格监管机制，引导🌋经营者依法合规经营。为此，国🧀家发展改革委、市场监管总局、国家🅰网信办在征求有关部门、地方、平台经营者🥈和平台内经营者、经济和法律领域专家、消费者、社会团体🍀意见基础上，研究起草了《行为规则》。　　二、制定《行为规则》的总体思路是什么？　　《行为规则》坚持促😰进发展和监管规范并重，事前引导和事🍜中事后监管相结合，根据现行法律法💄规规定，保持🍭监管制度的稳定性，着力规范🔳价格行为、推动公开透明、增强各方协同，保护经营👇者和消费者合法权益，促进平台经济健🈚康发展。　　一是规📿范价格行为。围绕大数据定价👟、价格补贴、价格诚😍信等方面，依法🎎规范平台经营者、平台内🚎经营者价格行为，对经营者自主定价✈、价🎅格竞争等提出明确行为规范，营造有序竞争、公平竞争的市💧场环境。　　二是推动公💭开透明。要求平台经营者、平台内经营者严👧格遵守明码标价规定、提高价格规则透明度、及时公示收🔷费变更情况，更好接受社🧦会监督。　　三是增强各方协🚰同。结合平🎓台经济领域价格行为特点🔙，综合运用🏴有关法律法规关于价格🗜行为的规定，充🏹分发挥政府部门、行业协💳会和平台经营者作用，形成🐢协同共治良好局面。　　三、《行为规则》适用于哪些经营者？　　《行为规则》适用于平台经营者、平台内经营者。其中，平台经营者，是指提供网络经营场所🛹、交易撮合、信息发布等平👬台服务的🎀法人或者非法人组织，也就是通🚗常所说的平台企业；平台内经营者，是指通过平台销售商品🌪或者提供服务👍的经营者，也就是平🖤台内商户。平台经营者🕑在平台内自行销售商🎅品🌦或者提供服务，同样应当遵守关📁于平台内经营者的规🚃定。自建网站经营者❕以及其🧣他参与平台经济的经营者🤵参照适用《行为规则》。　　四、《行为规则》如🚏何引导经营者依法自主定价？　　《行为规则》第二章围绕“经营者🈲自主定价”这个主题，明确平台经营者、平台内经营者依👦法享有自主定价⛄权，规范🌥平台经营者向平台内经🉑营者的收费行为，保护平台内💟经营者自主定价权。　　一是明确经💱营者依法自主定价。平台经营者、平台内经🐓营者依法行使自🈸主定价权，合理制定价格水平。平台经营者、平台内🍓经营者之间以及经营者与消🖨费者之间，应当通过合同、订单等规范的方式约定🍆、变更价格。鼓励经营者创新技🔰术和商业模式，提升产品和服🏸务质量，惠及广大消费者。　　二🏿是规范平台经营者向平台内经💲营者的收费行为。要求平台经🕺营者合理制定收费♐标准并公示，新增或者变💲更收费项目、规则、标准等，应当在🖤首页显著位😬置公开征求平台内经营者的意见。　　三是保护平台🐯内经营者自🛃主定价权。要📉求平台经营者不得违❇反电子商务法第三十五条🐨规定，采取限制流量、屏蔽店铺、下架👊商品或者服务等措施，对平台内经营🚦者的价格行为进行不合理限制🕵或者附加不合理🏥条件。　　五、《行为规则》在规范🚮经营者价格标示行为方面提出了🚂哪些要求？　　《行为规则》第三章围绕“明码标价”这个主题，明确平台经营者、平❣台内经营者销售商品、提供服务🤠需要遵守的价😋格标示规范，对做好价格促销、补贴、差别定价、动态定价、竞价排名等规✔则公开提出具体🎹要求。　　一🕓是价格标示明明白白。要求平台经营🉑者、平台内经营者在其⚾网站、应用程序软件(APP)、小程序，明确标🚪示价格或者收费标准；销售🍚商品应当标示商品的品名、价格和计价🐢单位，提供服务应🎧当标示服务项目、服务内容以😋及价格或者计价方法；不得在标🐴价之外加价、收取任何未🐣予标明的费用。　　二是促😻销规则清清楚楚。要求平台经营者、平台内🍲经营者真实标明折价、减价基准，通过积分、礼券、兑换券、代金券、预付款等折抵价款💮的，应当以😔显著方式标明计算的具🕴体办法。　　三是平台补贴清晰♍明了。要求平台➿经营者公平公正开展补贴👑促销，不得虚假、夸大👵宣传补贴金额和力度；在网站或者APP显著位置标示补🥁贴及相关活动规则，明确补贴对象、补贴方式、参与条件、起止时间等信息。　　四是差别定价、动态定价规则透明🙁。规定平台经营🦁者、平台内经营者🤙对不同交易条🏵件的消费🆒者实行不同价格的，应当公开相关规则。平台经营者、平🎛台内经营者实施分时🍳定价等动态定价的，应当公开动态定🕳价规则，对影响价格的🍟因素进行🈷明确说明。　　六、《行为规则》如何规♐范经营者价格竞争行为？　　《行为规则》第四章围绕“规范价格竞争行为”这个主题，对低价倾销、价格歧视、价格欺诈、价格串通、哄抬价格🦕等不正当价格行为在平🚫台经济领域的👔认定标准作出细🆗化规定，防止无序🌘竞争扭曲资源配置和价格信号。　　一是维护👘价格竞争秩序。规🧒定平台经营者不得强❕制或者变相强制平台内经营➡者按照🚽其定价规则，以低于成本🛡的价格销售商品，扰乱市场竞争秩序。这里要强👳调的是，平台经营者的商业👃模式是对用户长期😞免费的，且有利于推动创📁新进步、有利于提升经营者🚅和消🐑费者长远福利的，可以🔃不认定为低价倾销；平台经营者、平台内经营者🚵降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品、临期商品等，或者有正当理由🎰降价提供服务的，不属于低价倾销。　　二是规范大数据定价。规定平台经营者、平台内🦑经营者没有正当理由，不得在消费者🈲不知情的情况下，基于支付意愿、支付能力、消费偏好、消费😨习惯等信息，对同一商品或🏆者服务在⏮同等交易条件下🚲设置不同的价格或者收费标准。　　三是明确价格诚❔信要求。规定平台经🕺营者、平台内经营者不🌧得使用欺骗性、误导性的语言和🐗图片等标示价格，不得通过虚假折🦇价、减价、价格🐜比较等方式销售商品或🥕者提供服务，不得以低价诱骗📋消费者或者其他经营者，以高价进行结算。　　此外，《行为规则》规定平台经营者、平台内经🕕营者不得相互串通，操纵市场价格；不得捏造、散布涨价信息，哄抬价格。　　七、《行为规则》如何构✈建协同共治机制？　　《行为规则》第六章围绕“协同共治”这个主题，充分😂发挥各方作用，加强🏍部门协同监管、平台合规管理、行业依法自律，构建长效机制，有力规范平台📻经济领域价格秩🚮序，营造公🧔平竞争市场环境。　　一🌊是部门协同监管。发展改革、市场监管、网信部门将立足职责🕯，依据相关法律🖋法规规章和《行为规则》对平台🐱经济领域价格行为开展监管，对平台经营者、平台内⤴经营者适时进行提醒、告诫、约谈和执法检查等。　　二🏺是平台合规管理。主要是要求平台经🥙营者完善内部合规🐒管理制度，规范自🎋身价格行为；健全平台管理规则📖，引导平台内经🥄营者合规经营；设立价格问题投🍠诉渠道，及🧚时采取必要措施制止违规行⏱为；建立平台内商品质🐍量管控制度，开展商品质量抽检，处置质量违🍈规等行为；依法履行价👶格行为有关算法备📲案手续，配🎭合网信等有关部门开展📫安全评估和监督检查工作。　　三是🌺行业依法自律。要求行业协会、商会积极发挥行业自律作用，依法引💙导经营者自觉规范价格行🎡为。鼓励行业协会、商会与平台经营🏾者建立沟通协商机制🐐，更好维护平台内经营者特🚸别是中小商户合法权🏛益。　　八、《行为规则》何时出台实施？　　《行为规则》公开征求意见时🤹间为1个月。公开征求意见结束后，我们将对🔓各方面意见进行深入研究、充分吸收采纳，严格履🗯行相关程序后印发。文件出台时，将评估论证，根据实际情况留🦍出必要的适应调整🛐期，以便经营💟者完善内部管理制度，根据新的监🌽管要求规范自身价格行🆓为，依法合规经营。

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岛崎遥香/夏文彦/原由子/石西民

（青岛日报／观海新闻记者 马宗汉）