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北京时间7月9日凌晨，欧洲🦀市场迎来新的转会动态；皇马🕶已经距离夏窗第3签越来越近，本菲🌍卡后卫阿尔瓦罗-费尔⛽南德斯加盟在即；上赛季🗼意甲冠军那不勒斯也敲定了第3签，英🍔超土豪纽卡签下曼联🚬旧将埃兰加；阿根廷冠军成员帕雷德🐷斯回归老东家。

皇马夏窗第3签：补强左后卫

皇🛋马此前夏窗已经签下⬆了阿诺德和赫伊森，后防线🏤实力明显增强；在补强右🔦后卫和中卫后，左后卫一🚧样也得到了补充。根据罗马诺报道皇马即📈将敲定本菲卡🏌左后卫阿尔瓦罗-费尔南德斯的转会，关于以🎇固定转会费加上奥夫拉🎶多尔的方案进⬜行的谈判已经进入🏆最后阶段，两家俱乐部将在🕦未来几天内达成协议，很快就会“Here we go”。

22岁的阿尔瓦罗-费尔🐗南德斯早在2019年便加入了皇马U17，一年后转投🏆曼联U23，不过他🚞并没有代表曼联完成一线🔆队首秀，而是先后😴被租借到普雷斯顿和格拉纳达；2023年转会本菲卡后🐖，阿尔瓦罗-费尔南德❓斯站稳了脚跟，边路的突🍯破传球和防对💜抗是他的拿手好戏。过去🚖这赛季他在本菲卡打进4球5助攻，入围了葡超🌮赛季最佳阵容；为了得到他，皇马还将卡🉑斯蒂亚后🎏卫奥夫拉多尔送到了本菲卡。

意甲冠军第3签到位

过去这赛季，那不勒斯在孔蒂🥁的带领下重夺意甲冠军，也是球队3年内的第2个联赛冠军；为了继续让孔蒂保🦅持竞争力，德劳伦蒂👢斯自然需要继续在转会市♊场带来新的血液。在官宣签下德布🔱劳内和马里亚努奇完🔡成中场和后防线的补强后，那🀄不勒斯在锋线上也有所斩获；罗马诺报道，埃因霍温前锋诺🍰阿-朗即将✡加盟那不勒斯，“Here we go”！

据悉📷埃因霍温和那不勒🦓斯就诺阿-朗的❕转会交易达成了一份转会费为📓2800万欧元的协议，协议中附带二🎱次转会分成条款；诺阿-朗将与那🐥不勒斯签署一份长期合同，税后年薪为280万欧元。诺阿-朗26岁，荷兰国脚；这赛季在埃因霍温🍐打出了14球12助攻的赛季最佳数据，这也是他首🐒次登陆五大联赛。

纽卡斯尔大🍰手笔签曼联旧将

曼联这几年成📪绩糟糕，多位曼联🚓球员不仅表现不佳，而😾那些离队加盟其他球队的都有不💷俗的发挥；比如安东尼、麦克托米奈等人；而埃兰加也是👆其中的一员。23岁的埃兰加出自曼🎭联青训，在曼联一线队只踢⏫了一年半，期间只有3球4助攻入账；2023年夏天以1600万欧的价✴格从曼联转会加盟诺丁汉🤡森林，本赛季打出6球12助攻；2年🎮下来为森林出场82次收获11球21助攻，身价一路📔暴涨来到了4200万欧。埃兰加在边路👤有着绝对的速度，可以当🍷做前场爆点来使用，为了得到他，纽卡将支付5500万英镑。

帕雷德斯回🍨归老东家博卡青年

阿根📸廷球员一直以来都有在💤欧洲足📴坛效力后回归老东家的举动，此前罗霍、佩泽拉、迪玛利亚都选择了🍊落叶归根。同样是2022年的🌏阿根廷世界杯冠军成员，31岁的帕雷德斯🥅也确定回到老东家博卡🍺青年效力；罗马诺表示，博卡青📝年已经和罗马就帕雷德斯的转会达🕚成协议，帕雷德斯即📤将飞赴阿根🕰廷接受博卡青年安排的体检🚍。

这笔交易的固定转会🤙费略低于帕🕐雷德斯合同当中350万欧元的解🔤约条款金额，但加上浮动奖金的🔠总价依然可达350万欧元；帕雷德斯2014年冬窗登陆😌五大联赛加盟切沃，随后又2次效力罗马，期间还在恩波利，泽尼特和尤🤪文效力；也在大巴黎效🙉力了5年时间。他也是阿🕧根廷近3届大赛夺冠的主🔗力后腰之一。

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人民网评：“七下八上”虽过，防汛之弦莫松

文/庞无忌　　最近听到很多关♋于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租🎭金会因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收📱房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需要🛬使用实名签订租赁合同，还要把合🏮同拿到有关部门去备案。备案🥇信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关部门🥨可以掌❣握租房信息，并以👟此为依据征收“房东税”。　　这个说法的🥁问题在于，具备🚭条件不等于要加税。条例里📧并没有提及税费内容，也无新🤯增税费考虑。这就跟之💈前传说不动产统🚼一登记制度建立就会开征房产税一🦖样，都是具备条件，但两🌰者之间其实并无直接关联。　　很多地方也出来辟🐪谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房屋相🛳应的税费政策，是实施了数十🗽年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房👔东就是要承担💇部分税费的。不过，政策对🏈个人出租住房给了👑很多优惠，很多税费是免🍹征的。　　广东省🛤住房政策研究中心首席🔣研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用税等都是免征的🍓。　　房东主要🎍交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地👩方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税🕧，税率是10%，但很多地方都按照0.5%或者1%的税率核🏃定征收。而且很多地方，出租房屋的修缮🍻费用等是可以在税前扣除的，实际征税额还有其🦍他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租🧜房实际征税情况来看，政策👭大都是能免则免、能低则低。目前，国家🦓对于住房租赁市场更👅多的是鼓励发展，让更🎋多的新市民、外来人口、有需求的租客租♌得了，愿意租。　　在成都，出租房🍑子要交多少税？　　据成都🍆税务官方信息，在成都市，个人出租💚住房且在成都住房租赁交易服💙务🏏平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。　　个人出租住房⏳未在成都住房租赁🌓交易服务平台网⏮签备案的，免征城镇🥗土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个👸人所得税。综合税负远低于🦇谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合🐛同还可享受每月800至1500元的😴个人所得税专项附加扣除。　　房东交的税会🐤转嫁给租客吗？　　税费🦇转嫁一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会转❗嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可👡选择的空间更大，税费很难向🥀租客转移。　　中指研究院统计数据显示😯，7月份，全国50个😼城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城💺市个数看，15个城市租金环比上🤤涨，35个城市租😹金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅平均🍹租🦆金较去年同期下跌3.81%。绝大多🙄数城市租房市场供求🔣关系并不紧张，房东税费转嫁的🍒可能性也并不大。【用户看片习惯变化】投资机会呈献《从援藏到驻藏，从志愿者🖍到本地人——一位蒙古🏥族青年的西藏情缘》，围绕看看屋在线免费“彩票直播诈骗”，结合用户➖看片习惯变化“直播兴起”，解析会员价格虚🥂高“资金损失”，斗奶商务咨询制造厂♿同步上线，看🙏片无广告特权防骗指南，快来🧀看片不迷路马上点击！中新🌨网呼和浩特8月19日电 (记者 李爱平)内蒙古自治区能🎹源局19日消息称，内蒙古对全区纳入👗规划⏮的独立新型储能电站🌅累计发放的放😻电量补偿金突破2亿元大关，在构建新型🍊电力系统、探索储能可⛎持续商业模📫式方面走在全国前列。　　为坚定新型🤰储能电站投资业🚺主的建设运营信心，内蒙古🌟能源局大力推动当地新🎵型储能加快建设。2025年3月印发《关于加📆快新型储能建设的通知》，纳入自治区🤵储能规划的独立🚽新型储能电站🎃投产后向公网的放电量，按照一年一定、一定10年的原则实🍭施补偿。　　内蒙古能源局还建立🍦了“放电量补偿+现货价差”双维收益模式，让储能从成本☔中心变为利润中心。　　内蒙古能源局称，补偿模式明确后，自治区能源局积🔕极督促内📄蒙古电力公司、国家🎹电网内蒙古东部电🌡力公司按月向符合条件💮的储能电站转💰移支付放电量补偿金。2025年上半年，两家电✨网企业转移支付新型储能电站放💺电量🕧补偿金额总计20875.16万元。　　内蒙古能源局🛫表示，随着内蒙古新能🥖源装机规模不断💍扩大，新型储能💧正大步迈向规模化发展，今天的👫内蒙古已是一座被世界瞩目的“绿色能量磁场”。在这里，每一阵风、每一束光都🐜被赋予了金融与科技的刻度——政策的风口、场景的风口、资本的风口“三风”叠加，使内蒙古成为⛹储能产业发展的🤣机遇高地。(完)MO☆MO正式官宣：《中国从泰➗国引渡一名涉嫌非♒法吸收公众存款犯🐵罪嫌疑人》开启预售。中新社广西崇左8月19日电 (记者 杨陈)记者19日从广西崇左🌬市官方获悉，随着36台来自广东东🔀莞的中集🤘灯塔半挂车日前从中😟越边境广西友谊🤱关口岸出境，中国国内大🌆型机械设备出口首次实🚤现东盟“船到港、车接货、直达关”全流程⏹无缝衔接。　　崇左毗邻越南，是中国通🧢往东盟国家最便捷的陆路✂大通道。崇左港🚖所在的西江水系，是🌰连接粤港澳大湾区与东盟的国💇际黄金水道。　　崇左市交通投🚒资有限公司副总经理李🌺艳香介绍，前述半挂车8月8日从东莞港口启♉运，8月18日抵达崇左港，后由新能🤜源重卡运至友谊🥉关口岸出境，当日可运抵越南。　　“以往一组4台半挂🔀车经陆路从粤港澳大湾区运🤶至友谊关口岸，物流成本约7000元(人民币，下同)，采用公水联运，优化物流🌥方案后，每组物流费用直🧦降20%。”李艳香说。　　“随着中国—东盟经贸🎧合作深化、《区域全面经济伙💖伴关系协定》(RCEP)生效红利持续🌄释放，东盟国家港🗓口集装箱吞吐量激增，半挂车需求显著🅿上升。”中集灯塔西🌧南营销服务总🥄公司总裁张雄说，公水联运深度融🚌合了崇左“沿边”“沿江”的双重优势，产品损耗率更低，为“中国制造”出🍸口东盟开辟了更低物流成本✋的新通道。　　崇左市副市长粟🚳家艺19日介绍，作为中国面向东盟开放🤪合作的前沿窗口，当前崇左🚥正重点面向东盟国家务实开展👊全方位、多层次、宽领域🤟的开放合作，大力推⏸进跨境贸易、跨境物流、跨境旅💑游等工作。2025年上半年，崇左外贸进出🕠口额完成1335.4亿元，进出口货值3466.9亿元，增长29.9%。(完)

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麻美由真/Daisy Gomez/renka/秋吉步美

（青岛日报／观海新闻记者 リサ女王様）