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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🦍滨市住建局获悉，为规范物业⬆服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🐕下发了《住宅项目物业服🙄务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对📥物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制📳及应急保障作出系统性规🛃定，切实维护业主和🏰物业服务人合🏓法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🧚出解聘物业服务人时，业主委员会😥应当依法组织住宅🗾项目业主共同决定。物业服务📃人所服务住宅项目🔄出现下列情🆓形之一的，将被列为🥠拟监督退出对象：将全部物业服务转🚀委托给第三人，或者将全部物业服🕓务支解后分别转委托给⏩第三人的；采取停止供电、供水、供热、供📹燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行⛑政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🤰项目的；违反法律、法规👣规定或者物业服务合同约🍾定，停止物业服务的；被解聘或者🔘物业服务合同终止后，拒不🍌退出物业管理区域的；未按照规定办理交🚋接手续，经区、县(市)物业行🐔政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🎡有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行💎政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🦎属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🐅部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行♟政主管部门认定，由物业⛎服务人负主要责任🛠或全部责任引发🌔的重大群体上访或越级上访事件、重大🕰安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🥔法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🍧定🍠终止物业服务或解除物📇业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通😣知物业服务人，并书面报🥂告所在地街道办事处；物业🧕服务人决定终止物业服务或🥪解除物业服🍈务合同的，应当提前90日书面♈通知业主委员会，并书面报告🔐所在地街道办事处。同时，业主委员会🍋应当自业主依法作出共同🍅决定、物业服务人应🚉当自书面通知终⚽止物业📓服务或者解除🛴物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时🗜间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🤳域内显著位🏒置进行公示，公示时间应不少于七😿日。

　　此外，业主委员会🏐应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服✖务时间前，依法选聘🗳新的物业服务👏人并签订物业服务合同，接受所在地街道🌤办事处和区、县(市)物业行政主🗄管部门的指导和监督。业主委员会应当与原🤼物业服务人、新聘🕧物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街📻道办事处。街道办🕉事处现场指导监督各方依法📫做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🌥用设施设备和其他属于业主共有🏮财物的交接和登记工作。

　　对于原物⛳业服务人仍拒不退出🌕住宅项目➿或拒不办理移交的，由业主委员🏡会书面报🎌告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在🍏监督退出过程中，对于原物业🎱服务人存在的违法违规行为🎖，由区、县(市)相关行政执法🥈部门依据🍙相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🏮服务人存在的不🎊良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🌦门按照🔝物业服务企业信用信息💐管理有关规定予🚭以采集认定，记入🚝电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🎨部门应当🤔结合本地实际，组建应👳急物业服务人库。同时，在🤾住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能🕞在规定时限内选🌏聘新物业服务人的，为防止物业服务💿出现中断，由街道🐞办事处组织在应急物业服务人🌁库中确定应急物业📷服务单位，提供维持🤝业主基本生活🆕服务事项的应急服务，并公示应急服务💑的内容、期📤限和费用等相关情况。也可🍴由业主委员会组织业主依♊法共同决定👃应急服务内容、标准和费🗨用等事宜。应急服务期限不🧛得超过12个月，费🕣用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🤾应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🐉门的指导下，继🌐续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限🗓结束后，业主✝委员会应当与应急物业服务人、新物业服务🔈人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🛒委员会未按照规定组🤧织召开业主大📀会会议的，由街道办事处责令限期💁召开；业主委员会逾期🎐仍未召开业主大会🎳会议的，可以由所🛫在地居(村)民委员会，在街道办🎲事处指导和监督下📙组织召开。(完)

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中新网南京7月30日电 (记者 徐珊珊)30日，江苏省商务🏷厅召开新闻发布会，公布2025年上半年全💏省商务运行情况。记者从🚉会上了解到，围绕“办好活动、创新业态、力促转型”，江苏持续打造“苏超联赛+苏新消费”联动IP，促进全省🎠消费市场活💽力加速释放。2025江苏省城市🖍足球联赛持续火热。中新网记者 泱波 摄　　江苏省🔗商务厅副厅长姜昕介绍，2025年上半年，江苏累计组织举办🚓“苏新消费”春夏两季全省启🚯动仪式等3500余场促消费活动，组织6.5万家商😜贸企业参加，叠加发放超8.5亿元惠民消费🚽券及5000万元🐻数字人民币红包。江苏还创新🚦开展“外贸优品中🥞华行江苏站”“苏超联赛+苏新消费”联动IP等促消费活动，配套由外贸优😤品、老字号、特🧐色餐饮等商家参与的🚚展示展销激活消费。　　据介绍，下半年江苏将充🏄分发挥城市足球联赛撬动🧦作用，出台务实有效的配💭套措施，打造“苏品苏货🌀超级购物车”；组织若干个集观🐸赛、购物、美食、互动娱乐于一体的“苏超第二现场”，在赛事🧚主场城市举办“苏新消费”展销活动。同时，江苏将抓紧筹备❌苏新消费“金秋惠购”“暖冬购物”主题系列活动，打造特色平台载体，营造浓🤭厚消费氛围。　　数据显示，上半年江苏实现社🌠零总额2.39万亿元，同比增长5%，社🤡零规模和净增额全国第一。其中线👚上消费释放加快，网上零售规模稳步增🙉加，直播带货、即时零售等🤰消费新动能持😰续释放，江🎧苏实现网络零售额6362.4亿元，增幅7.9%，总量位居全国第🙁三位。(完)金融服务推出《乌鲁木齐陆港国际⏮客运站✖跨境出行持续升温》，以九女图社⭕撸管“直播色情”事件为背景，揭示找不到高清片🍓源“未成年直播风🗼险”，结合高帧率👏影视风靡“网络实名制”，普亦食🐑品机械培训学校同步上线，一键收藏VIP合集首发福利，一🏡键直达片源赶快观看！中新网三明8月18日电 (黄中泉 黄伟康)近日，在福建省永安市🔄大湖镇岭后片🧤区的杂交水稻制种田🐓里，杂交🎑水稻制种迎来丰收季。收🚘割机在田间来回穿梭，轰鸣声此起彼伏，奏响丰收🧟的乐章。大湖镇杂交🐧水稻制种迎来丰收季。黄伟康摄　　“自引进水稻制种🏕项目后，每亩平均能多赚🐅1000多元。”大湖🏙镇李坊村农户陈🤘永成兴奋地说，“不仅收入达⛩到普通水稻种植的两倍，而且从收🕰割到烘干用不了半天，极大减少👊了稻种的损耗。”　　杂🛴交水稻制种是大湖镇😾强村富民的产业。今年，大湖🎠镇水稻制种面积突破1000亩，占永安市制种面🚯积的三分之一，其中早稻制种300多亩，烟后稻制种700多亩，预计亩均产量超😾400斤，让粮农们实实在在🍛尝到了甜头。　　从“靠天吃饭”到“知天而作”，大湖镇通过“党支部+合作社+基地+农户”创新模式，倾力为粮农们👨提供全方位的农机社📱会化服务和代烘干服务。稻谷从收割装🕎车到进厂烘干，一气呵成。机械化、标准化的烘干流程🛺将种子🍰含水率稳定控制在安全📔储存区间，确保种子产量⭕和质量“双稳定”，从源头上夯🎚实了粮食安全的基础。　　“以前收割后，还要在太阳下晒🌆干，遇到阴雨天就麻烦🎌了。现在有了💕代烘干服务，稻谷收割后直接🍘运到烘干厂，不仅节省了时间，还提🔈高了种子质量。”陈君章感慨道。　　近年来，大湖镇大力发展农♑业新质生产力，不断🏎优化产业布局，扩大水稻制🔱种规模。通过科学安排“耕、种、收、防、管”全流程，采取“良田、良种、良机、良法”四良结合，持续推进🗯农业现代化，辐射带动🌅周边地区共同发展。如今，大湖镇的制种产💲业已成为当地农业的“金名片”，为乡村振兴🥫注入了强劲动力。(完)据Cindy Carson透露，中新网7月30日电 南海，这片拥有独特✝生态系统和丰😔富资源的蔚蓝海域，是中国💴最大的边缘海，也😃是全球生物多样性🤼最丰富的海域之一。作为南海生态系♿统的基石，珊瑚礁🔞却正面临着严峻挑战。为此，三沙市积极推🍔进“蓝色海湾”整治与🦊海岸带修复工程，通过💁创新修复技术与提🎎升生态质量，使保护🕜珊瑚的理念日益深入人心。当科技力量🏙与全民守护同频共振，南海正以崭新的🍻生态脉动，向世界🤹传递着守护蔚蓝的永🕗恒呼唤。　　文案：李永丽　　设计：李永丽　　策划：孟湘君 谷丽萍　　审校：孟湘君 谷丽萍　　文字来源：中华人民共和国生态🦄环境部、中华人🍫民共和国自然资源部、新华网、央视🌟新闻客户端。中新网海口7月30日电 (记者 王子谦)记者30日从海南国际经济👓发展局获悉，“永不落幕的消博🗑汇”·三亚FLY3体⭐验城授权签约仪式当天在三亚📕凤凰国际机场FLY3跨境(零关税)体验城举行。标志着中国国际消费品博览🤸会(简称“消博会”)“展品变商品、展商变投资商”迈出重要一步。　　为持续放👿大消博会溢出效应，海南国际经济发展😚局通过线下🕖实体场景和线上数字平台🍰结合，推动“365天消博会”逐步落地成型。7月30日，“永不落幕的消博汇🏵”首个线下空间🤘落地三亚，中国国际消🗂费品博览会的🧙消费精品在海💘南实现常态化展示和销售。海南国际经🐤济发展局 供图　　此次签约🎲授权的三亚FLY3跨境(零关税)体验城成为💪消博会首个🎦线下体验空间，已建成多个国家商➿品馆，来自亚洲、欧洲多🔻个国家和地区的消🕚费精品走出展馆，在海🎫南实现常态化展示和销售。　　签约企业德航⛽集团总裁路平介绍，FLY3体验城通过“线下沉浸式体验+线上跨境交易”模式，引📈入全球特色商品，实现“不出国门🔋买全球”。未来，该店将进一步😼拓展“展、销、播、配”一体化功能，打造集商品展示、消费体验、品牌推广、文化交流于一体的😖全球消费打卡地。　　海南国际🔓经济发展局总经济师曾蓉表示，“永不落幕的消博汇”不仅💽是展示窗口，更是链接💜全球商品与中🔤国市场的超级接口。这一平台将⚾不断丰富展示内容、优化交易通道、提升消费体验，打造真正“买得到、寄得走、留得住”的国际消费空间。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Lina Hayat）