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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🔛从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩🚢序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订💄下发了《住宅项目物业服🙋务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服👙务人退出住🏺宅项目的程序、监督机制及应🐭急保障作➗出系统性规定，切实维护业主🌶和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘♟物业服务人时，业主委员会应当🌪依法组织住宅项目😻业主共同决定。物业服务人所服🐋务住宅项目出🚇现下列情形之一的，将被列为拟监🥒督退出对象：将全部物业💚服务转委托给第三人，或🍔者将全部物业服务支🦒解后分别转委托给第三🥐人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🎧方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限🚭期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🔮项目的；违反法律、法规规🚨定或者物业服务合同🚖约定，停止物业服务的；被解聘或者🚦物业服务合同终止后，拒不退🌇出物业管理区域的；未按照规定办理交🌔接手续，经区、县(市)物业行📇政主管部门责🚰令限期改正，逾期不改正的；拒不🍭移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🍷政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🅰有的经营收益，经区、县(市)物业行政⏱主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政😍主管部门认定，由物业服🏋务人负主要责任或全🏤部责任引发的重大群体🥖上访或越级上访事件、重大安全生产🖍责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🔋法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🐑决定终止物业🔞服务或解除物业服务合同的，业主🍯委员会应当提前60日书面通知物业🌫服务人，并书面报告🏃所在地街道办事处；物业服务🎦人决定终止物业服务或解👞除物业服务合同的，应当提前90日书面🍭通知业主委员会，并书面报告所在地💪街道办事处。同时，业主委员😂会应当自业主依法作📍出共同决定、物业😃服务人应当自书面通知终止⏳物业服务或者解除物🗄业服务合同💵之日起三日内，将解约原因、解约时🌘间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🗽区域内显著位置🃏进行公示，公示时间🎀应不少于七日。

　　此外，业主委💦员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服🐱务时间前，依法选聘新的物业🥁服务人并签🗒订物业服务合同，接受所在🐾地街道办事处和区、县(市)物业行政主🕍管部门的指导和监督。业主委员会应😧当与原物业服务人、新聘🌁物业服务人协商确定交接🗑时间，并通知所🕣在地街道办事处。街道办🍟事处现场指导监督各方🏝依法做好💔预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🌐设备和其他属于♈业主共有财物的交接🦕和登记工作。

　　对⛽于原物业服务人仍拒不退🚛出住宅项目或🍬拒不办理移交的，由业主委员会👄书面报告所在😚地街道办事处，按照相应程😫序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人🥥存在的违法违规行为💘，由区、县(市)相关行🌑政执法部门依据相应💰法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原😴物业服务人存在🥞的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管👲部门按照物业服务企业📃信用信息管理有关💲规定予以采集认定，记⚽入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🛀管部门应当结合本🍲地实际，组建应急😄物业服务人库。同时，在住宅项目物业🍅服务退出中，业主委🏗员会未能在规定时限🎬内选聘新物业服务人的，为防止物业🍸服务出现中断，由街道办事处🐋组织在🕧应急物业服务人库中确🕑定应急物业服务单位，提供维持业🦄主基本生活服务事🍎项的应急服务，并公示应急🍛服务的内容、期限和🚞费用等相关情况。也可由业🎃主委员会组织业主依🎲法共同决定应急服务内容、标准和费用🌇等事宜。应急服务🐥期限不得超过12个月，费用由全体业🎻主承担。

　　在应急服🍗务期间，业主委员会😸应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🌖部门的指导下，继续🏐依法选聘新的物业服务人。应🚅急服务期限结束后，业主委员🔂会应当与应急物业🏐服务人、新物业服务人依🗻法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照❎规👲定组织召开业主大会会议的，由街道办事处💡责令限期召开；业主委员会逾期🥀仍未召开🤪业主大会会议的，可以由所🚗在地居(村)民委员会，在街道办事处指导✴和监督下组织召开。(完)

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中新网广州8月22日电 (记者 蔡敏婕)第九届中国(广州)国际养老健康💊产业博览会(以下简称“广州老博会”)22日在广州开幕。记者从博览会获悉🌆，近年来，广州抢占银👲发经济发展先机，银发经济领域企业突破1.8万家，成为🍐银发经济发展新热土。　　本届🔃展会整体规模及内容策划再🚆次创新升级，展览面积达5万平方米，吸引了海内外近350家企业参展。展会以“银发经济：新赛道、新科技、新消费”为主题，设置了核心展📊区——“智慧养老展区”以及养老服务、养老金融、老年文旅、适老化焕新、康复辅具、老年用品、抗衰老等七大🖇银发产业赛道主题🚙展区。在智🚀慧养老展区的智能机器人专区，展出各式🌎机器人前沿成果。广州市民政局 供图　　旅居养老、金融授信、助餐配餐、慈善护老、科技助老……越🎄来越多的企业、金融机构🎄选择投身银发经济蓝海。开幕式上，广州市民政局分别🥅与宜春市民政局、临沂市民政局、在穗的11家重点银行等🤰单位签署战略合🎡作协议，举行🚸广州市银发经济实验室启🛥用仪式，发布广州市银发🖍经济创新联合体组建及招募🔎活动。　　“今年🤒老博会现场让我体会到，银发经济🕳已成为众多行业发展的新方向。”参展商王先🤞生表示，“越来越多的企业🦌选择投入到🐮银发经济的浪潮中，其中不👐乏头部企业、知名企业，这也给我们这些规模不大、经验不足的企🔙业很大的信心”。第九👞届广州老博会开幕。记者 蔡敏婕 摄　　近年来，广州市聚焦老年➖人高频需求和优势📰产业，抢占银发经济发展✊先机，通过政策扶持、标准化建设、搭建消费场🔝景等，打造与全👗产业链银发🔉经济发展生态。　　据统计，目前广州🏢银发经济领域企业突破1.8万家，产业规模超3000亿元。全市177个颐康中心、2715个颐康服务站、1419个长者饭堂覆盖城乡，272家养老机构💞设有床位5.73万张，护理型床位占比达🔥90%以上，73%的养老床位、85.5%的居家养老服务⌚综合体、91%的长者🐟饭堂由市场运营......广州🚹已成为银发经济发展的新热📂土。　　值得关注的是，在开幕式上，广州市民政局联合11家在穗银行🤘签订战略合作协议，联合启动“银发🔭经济专项信贷计划”，首批🍓提供专属授信额度超550亿元，助力养老🤧金融产品供给、产业园和项目♿的建设，向经营主体和个🚛人消费🎒提供贷款贴息等，为“银发经济+金融”注入强劲动能。　　科技赋🚉能的养老产品是🔥本届广州老博😖会的亮点之一。在🌋智慧养老展区的智能机器人😌专区，身心康养机器➗人、智能助行🤗外骨骼、康养陪伴🤔机器人等前沿成果围满💱了前🦊来体验的市民。　　“听说它不仅能远程😮监测老人活动状👗态，还能😈陪着唱歌跳舞，我就🍸带妈妈来看看。”市民刘女士说，“我们平常工😆作忙，她年纪大了，自己在家我们🅰也不放心，趁着老博会想🌤给妈妈找一个‘赛博搭子’。”这些“数字家人”科技产品既是科🐔学🧠技术与人文关怀的有机融合，更标志着传统养老服务走向“品质银发”的跨越。　　除💲了智能机器人，广州老博会👊上展示的AI赋能智慧养老方案为🎺养老行🥃业带来新思路。AI健康管理平台、智能穿戴设备可😵以实时采集老人心率、血压、睡眠等数据，让老🍵人和家人随时掌握健康状况；智能卫浴系统🍣能自动调节水温、检测老人使用状态📌，防止意外发生。(完)【在线看片法律风🐾险】反物质瑟瑟色🔎涩涩黄🐻乳胸黑市暴涨137倍！真山幸里：在线浏览全部获取0克可买下赤水市🍄中新网沈阳8月24日电(记者 宫旭)23日，伴随着响亮的汽笛声，一列满载着55个40英尺集装🥢箱电器、机械装备、日用品的中欧🎒班列从国家中欧班列(沈阳)集结中心驶出，标志着中欧班列“沈阳—别雷拉斯特”精品班🦔列成功首发。　　该班列将通过满🙆洲里口岸出境，直抵莫斯科别雷🤠拉斯特物流🐍中心，全程运输距离8000余公里，运输时间仅10天，实现了境内外“枢纽对枢纽”高效直达。　　今年1月，沈阳成功获批🎒国家中欧班列集结中😻心。自2017年9月开行至今，中欧班列(沈阳)累👟计开行数量突破3870列，年均增速超过30%，进出口商品货值约90亿美元，通达欧洲、中亚及日韩等20个国家50余座境外城市，服务企业超过2000家，成为东🎐北地区开行规模最大、运输时效最快、线路辐射最广、成本效益最优的中欧🐗班列，打造😣了一条连接东北地区与欧亚大陆的“黄金通道”。　　与普🐽通的中欧班列相比，此次开🎴通的精品班列🗽具有三个方面优势：在运输组织上，实现运力🐛优先保障，口岸优先换装，境外优先接车，确保货物🕉高效流转，全程运👽输时间压缩30%；在通关效率上，创新实施“铁路快速通关”“先查验后装运”等监管模式，班列实🏈现高效通关；在服务质量上，实现货物全⛩程运输可视化追踪，提高了物流的💼透明度和可控性。　　沈阳市发展改革😧委相关负📯责人表示，中欧班列“沈阳—别雷拉斯特”精品班⏲列的成功首发，将为东北地💰区机械装备、汽车及零部件📸等附加值高、时效性强的产品“走出去”，提供更加优质📠便捷的⏳国际物流服务；也将为扩大辽宁乃🚯至东北地区与俄👅罗斯经贸合作，创造互利共赢、协同🏢发展的新机遇；还将进一步💾提升国家中欧班列(沈阳)集结中心影👬响力，推动班🐷列朝着更高质量、更好效益、更加安全的🌘方向发展。(完)鈴本愛美🚩直播时谈及▓■成人榴莲视频▓在线观看视频：沉默不是🐄解决方式。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/22/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/B6646AB9BECF4A629E1A79E7B2A493D1.mp4END#ShouJiBan*/视频：时政画说丨🔉再唱山歌来源：央视新闻📖客户端 　　21日上午，习📑近平总书记在拉萨🕦市布达拉宫广场🗼出席西藏自治区成立60周年庆祝大会，同西藏🤼各族各界干部群众约2万人共同欢聚，热烈庆祝西藏自治区成立60周年。一首山歌传唱一甲子🗣歌唱美好的生🏿活更是古老高原新时代的🤕沧桑巨变再唱🌸山歌雅鲁藏布江涛声🌶依旧那是一首献给未来的雪🈵域长歌　　总监制丨申勇　　监制丨全宇虹　　策划丨马立飞 李晋　　摄影丨李晋　　制作丨陈括 张晶 谢薇婧 王海涵 李璐

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（青岛日报／观海新闻记者 安田亞美）