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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市📵住建局获悉，为规范物业服务🥑市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🗼了《住⏺宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人👁退出🐻住宅项目的程序、监督机制✒及应急保障作出系统🚣性规定，切实维🎅护业主和物业🕠服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🍢退出解聘物业服务人时，业主委员会📁应当依法组织住宅项🎵目业主共同决定。物业服务人💏所服务住宅项目出现下列🐮情形之一的，将被🤲列为拟监督退出对象：将全部物业🚮服务转委托给第三人✊，或者将全部物😤业服务支解后😡分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🌶物业费，经区、县(市)物业行政💩主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🕚接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🛸者物业服务合同约定，停止物业服务🍸的；被解聘或者😭物业服务合同终止后，拒不退出🍁物业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行🤲政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物😴业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🔭有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🌮管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🕥主管部门认定，由物业服务人负🔤主要责任或全部🔛责任引🐜发的重大群体上访或🙋越级上访事件、重大安全📫生产责任事故，或其👊他性质恶劣、危害严重、社会🏘影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主👫依法共同决定终止物业服务或解除物🌴业服务合同的，业主委员会应当🍡提前60日书面通知🏡物业服务人，并书面报告所🎲在地街道办事处；物业服务人决定🕖终止物🧤业服务或解除物❇业服务合同的，应当提前90日🕋书面通知业主委员会，并书面报👭告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主⛴依法作出共同决定、物业服🔅务人应当自书面通知终🚼止物业服💖务或者解除物业服务合同之日👰起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🍼宅项目区域内显著位置进行🤪公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🍲应当在物业服务合同到期、解约或终止🍫物业服务时间前，依法选聘🏽新的物业服🌹务人并签订物业服务合同，接😩受所在地街道办事处和区、县(市)物⌛业行政主管部门的指导和监督🐹。业主委员会🥒应当与原物业服🦖务人、新聘物业服务人协🕶商确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事处🌫现场指导监督各👚方依法做好预收🏪的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🥥用设施设备和其他属于业主共💨有财物的交接和登记🏛工作。

　　对于🔋原物业服务人仍拒不退出🛎住宅项目或拒不办理移交的🥐，由业主委员会书🐘面报告所在地街道🏦办事处，按照相应程🏪序处理。此外，在监督退⛪出过程中，对于原物业服务🕞人存在的违法违规🌍行为，由区、县(市)相🎏关行政执法部门依⏪据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🕰存在的不🔇良信用信息，由区、县(市)物业行政主🚨管部门按😙照物业服务企业信用💦信息管理🌭有关规定予以采集认定，记入电子🥤信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🍱主管部门应当结合本地实际，组建应急物😟业服务人库。同时，在住宅项🚷目物业服务退出中，业主委员会⛏未能在规定时🥣限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道办事处组🐸织在应急物🕚业服务人库中确定🐢应急物业服务单位，提供维持业主基本生活服务🥘事项的🗿应急服务，并公示应😎急服务的内容、期限和费🥎用等相关情况。也可由业主🕤委员会🔻组织业主依法共同决定应急服🤕务内容、标准和🎏费用等事宜。应急服务期限不😴得超过12个月，费用由全体业主🏤承担。

　　在应急服务期间，业主🙏委员会应当在街道办事处🍵和区、县(市)物业行政🚓主管部门的指导下，继续依法选聘新🦂的物业服务人。应急服务期限结束👕后，业主委员会应当🌒与🔯应急物业服务人、新物业服务人依法做🐶好交接工作。《规则》提出，业主委员📗会未按照规定组织召开业🎞主大会会议的，由街道办事处责🌚令限期召开；业主委员会逾期🖇仍未召开业主大会会👻议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🐮导和监督下组织召📭开。(完)

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8月的义💀乌商贸城人声鼎沸，除了来进货🌛的采购😑商和游玩的散客，不乏带着🐜孩子来“见世面”的家长们。　　在义乌，做生意的氛🏬围高涨，商贸城里的义乌老👽板们🚝经常鼓励自己的孩子摆摊、看店，每到暑假，这些小店主😤总是商贸城里🎌一道独特的风景。而前📍来旅行的家长们也迫🈹切地希望自己家娃能📰够在这里培养出一🔨点“财商”，成为“生意娃”。　　然而，“财商”可不是那么好培养的。在平台上搜索，却鲜有专🦂业的研学机构打造😝成熟的义乌亲🈁子研学产品。带娃去义乌学“搞钱”到底🍾是个好主意吗？　　带上小⏹孩去义乌　　带小孩子去🏷义乌亲子游，多半来自家长自🆗己的好奇心。　　多年前，袁琪和朋友🍐一起去义乌商贸城，被琳琅满📹目的商品实实在🔗在地震撼了一把，义乌在⬅袁琪心里种下了💵关于财富的种子。　　前年暑假，儿子正上初二，时间充裕，袁琪便提出😊要带他一起去义乌🍗转转。在商贸城里，儿子对玩具挺感🛵兴趣，买了一架🚜小飞机，售价60元，回家一查，网上反而更便宜。袁琪也没生气，在她看来，让儿子理解零售和🛶批发的区别反🥝倒是件好事情，义乌的老板们鲜少做📬零售的买卖，批发才🍷是人家的大生意。　　还有一件事令儿子⚽印象挺深，商贸城的🙌店铺门口贴了🐱张招工启事：要求英语六级，懂阿拉伯语，懂业务，会简单的办公🧢软件。袁琪🔩语重心长地告诫儿子：即便是做营📟业员，义乌的要求也🔊不低，想要赚钱，无论如何语言得🗄学好。　　陈天悦🏾也想帮孩子种一点有关“财商”的种子。　　两年前，陈天悦报📅名了义乌一个两天一🧕夜的成人研学团，来到这个传说⛓中遍地是机会的地👖方。研学团一🈁起上课的同学里不少人都👠在搞副业，这种利🏄用自己的能力抓住每一个机🎢会搞钱的观念🚓带给陈天悦相当大的🐌冲击。　　陈天悦亲📨身体会过北京教育的“卷”，在大多数🍄家长的认知里，按部就班地升🎾学、工作或许💢是通往成功的唯一路径。“但现在这个时代，小朋友🕒的成长应该是多样性的，所以那时候我就🛏想，一🎇定要带我女儿也来一趟。”或许义乌能🏍够在某种程度上🚈抚平她的这种焦虑。　　去年寒假，陈天🍑悦做了规划，带着7岁⛑的女儿小富去了一趟义乌。比如在商贸城🐳里，小富发现✝玩具并没有她想象的那🦌么便宜，陈天🎍悦耐心地告诉她一件商品🐕从出厂到卖🔍到用户手中要经历怎🗒样的流程，每个流程为什🎧么要加价。在义乌夜市，有一个摊🥌位在卖现场打印照片制作成的🏘摆件，小富在🅱摊位前停留了快半个小时，观察摊主怎么卖🍛货。最后她🎷得出一个结论：卖给别人东西，要👎提供除了商品以外的情📙绪价值。　　从义乌离开以🛒后，陈天悦带女儿去🅾西双版纳过冬。在此之前，小富在商贸🏺城进了一些自己喜欢👫的货。一种无毒🎦无味的水晶泥，2盒一共40个，可以变色，有磁吸和夜♒光功能，搓成一团还能💕够当有弹力的小球玩。　　在🍰西双版纳居住的小🌃区儿童游乐场里，小富摆了个摊，并拆开一个水晶🎯泥用来做展示，小朋友还可🦒以试玩。水晶泥的进货价🐸是13.5元一个，定价20元，最多可以讲价到15元。小富偷偷👕和陈天悦说了自己的观🔩察：年纪大🏨的老人一般舍不得给孩📣子买，所以要🕥推销给年轻的妈妈。　　“我感觉她对赚钱💆的概念变清🐠晰了，思考路径也出🦖来了。”这让陈天悦蛮惊🚄喜的，在她看来每一分🏔小钱都值🗯得去赚。“重要的是孩🆕子要相信🦏自己有赚钱的能力，毕竟父母能给她🈵的资源是有限的，很多东西要🎩通过另外的方式去习🐇得。”陈天悦深有感触🗨地说。　　当亲子🛩游成为一门生意　　在🍂义乌一间藏式咖啡馆，记者见到了“00后”姑娘李莎拉。毕业以后，李莎拉来到义乌，在她看来，这座城市愿意🌿对每一个热衷于“搞钱”的人敞开怀抱。　　过去几年，李莎拉运营自己🚣的社交媒体账户，接单做义🌭乌本地游成人向导。去年夏天，有一伙来自湖🌽南和北京的😪家长在社交媒体上私信她，说有四五组家庭要🚐带小🍞孩子来义乌亲子游，想找个地陪。李莎拉二话📟没说就答应了下来。她和对方提前沟🚖通了需求，梳理🗞出义乌商贸城游览的区域和路线，定价299元/人，包车。　　在义乌商贸城，孩子们在玩具区🚊域流连忘返，一只卡皮巴拉玩🈚偶40元，上网一搜发⏫现买贵了，家长们却📞挺喜闻乐见，因为孩子们开始🔬思考，慢慢学🆘会了比价，还去问💲老板玩具多少件起批，批发价是多少。他们甚📟至拉了一个群，把自己的邻居、同学都拉进来帮🔒忙代购。对于这次行程，家长们总体🥑上挺满意。　　李莎拉敏🌪锐地发现，如今🚌的义乌亲子游团尚💊且是一片蓝海，或许可⏬以从这次带队中复制🐓出一些经验。在这次带团以后，李莎拉又接🍴了几个定制亲子⏭游地陪的工作。今年暑假，一家宁波研学机构🚐找到了李莎拉，希望请她结合义乌⛱的情况，设计一期儿童“财商”研习课，接待15—20个年龄6—12岁🚛的孩子来研学。　　也是从这个时候起🛰，李莎拉真正想🐐把义乌儿童研学🐕作为一门生意🙎来好好运作。她邀请⭐一位退休教师作为🚣合伙人，也担任课程💰的主讲人，设计了一本适合🍡小孩子的《义乌财商研习手册》，又与🔸义乌当地的机构协调租🚷赁了教室场地。　　研学当天，孩子们从义📤乌商贸城的历史长廊出发，先了解义乌从“鸡毛换糖”小摊位逆袭成“买全球卖全球”的世界超市的商业故🔇事。在商贸城五区，基本是做进口的店铺，商品🐺格外具有国际特色，时不时就能够看💮到来自海外的客商与✳老板们💱热火朝天地谈生意。根✅据李莎拉设计的手册，孩子们需要用英🛹语与海外采购商沟通，询问对方是哪♿国人，来进什么货。在玩具区域，孩子🚏们组队去找老板们进货，搞清楚批发🌸和零售的区别，在晚上的夜市摆摊环节，再🥣把自己的货品想🥥办法销售出去，形成一个真正😳的“商业闭环”。　　这次的研学活🏙动给了李莎拉更多信心。“带团的时候，总🥅听见家长对孩子说：这个世界不只🥣有打工上班一种方式，你还可👘以去做商人，有自己的小生意。”李莎拉说。　　“财商”能被义乌游培养吗　　从👁义乌回来以后，陈天悦发🍑现女儿小富有了🎨很多改变。　　母女之间经常聊起“搞钱”的话题。遇到一些商业问题，小富会主动问，陈天悦也会主动讲🕌。比如路过蜜雪冰城🧤的门店时，小富会好奇地📆问陈天悦：他们家的茶🍛饮卖得这么便宜，那怎么能赚到钱？班级里的同📊学想买穿戴甲，小富会以一个“过来人”的身份告🛑诉对方，在义乌批发更便📹宜。　　小富🌭的学校里会定期组织跳蚤市场，孩子们可以把自己🛫闲置的物📽品拿出来摆摊。这一次，小富先去做了“市场调研”，问问班级里🎺的小朋友都想要什么货，然后再针👷对性地去进货，而不是仅仅限😛制在卖🌇自己的二手物品上。她还找来自🚞己的几位好朋友，提出了👱联合摆摊的想法。“我们的东西🆓加在一起更丰富了，吸引🐒的人就更多了。”小富和小伙🐛伴说。　　到了学😃校跳蚤市场开业的那一天，有的小🍟朋友热衷于到别的摊位😟买东西，小富就提出他🌶们可以把货都放🕺在自己的摊位寄卖，只需要去别的摊💽位的时候帮忙拿她😾的货出来宣传，以吸引更多的客流。　　“那一天，她是他🗜们学校的销冠，均价3—5元钱的货品，一共卖了200多元。”陈天悦🥐不无骄傲地说。在她看来，义乌游的影响未♐必是当下的立竿见影🥤，但或许会有✖一个更长的显现期。　　将带女儿👡小富去义乌的视频发在社交🎱媒体上以后，有不少人🎱私信来问陈天悦攻略，有的劝📟她再组一个团。甚至义乌当📔地一家头部成人研学机🏸构的负🏗责人也和她有过🛐一次深入探讨：是否💀可以将亲子游研学团作为一🎶个可以发展的品类？　　得出🧚的答案却没有那么乐观。“义乌只是解决了孩🛡子‘财商’培养中的一个🙊环节，并不成系统。”陈天悦表示。孩子们能够在义乌🥩商贸城中对金钱📆的概念有基本的了解，对交🤴易的环节更加熟悉。但是“财商”涉及的内容却💬更宏观、更广泛，比如储蓄、投资等内容不是♉通过简单的义乌🕡游就能解决。而缺乏规划的游❎览就更加只是凑个热👯闹，对孩子产生不了🎡太大的影响。　　袁琪觉得带孩子去义⚫乌远远上升不到👸提高“财商”的程度。“像我们这种漫❔无目的地逛逛，顶多是🍙增长点见识。如果要深入了解，起码⛄得和义乌的商户或者🌟更专业的机构接洽才行。”袁琪说。　　在和🌌成人研学机构负责人讨论亲子😣游产品可行性的☔时候，陈天悦🚬提出要请义乌的商户、“厂二代”来给孩子讲课，或者带🤲孩子进工厂参观。“但是没有足🕷够好的利益点🚑可以推动义乌的老板🍇们做这件事，人家一🧞下午谈个订单，不比🐻接待一个亲子团队来得重要？”陈😶天悦看得很清楚。想要把亲🧕子游研学🌌团作为产品推出，面对的是两种用户🍝：家长和孩子，如何平衡双方的需🐶求，满足双方的预期，需要更深入、更精巧的设计，才能不让🦒人觉得是在“割韭菜”。　　李莎拉告诉记🔀者，即便有不少家长🗯表现出了对义乌亲㊙子游的兴趣，但是获📒客和复购并不容易。“义乌这么多🐷成人研学机构都📖没有涉足亲子研学，很重要的一点是🐇亲子游更讲究性价比。”李莎拉提到，对于🧥成人研学来说，来义乌的成人基⚓本抱着创业或者认识🙍资源的目的。在一次成🤓人研学后，不少学员会🦔复购课程，甚至是报名✒配套的自媒体运营课程🚵、跨境电商课程，如此丰富的利🐄润点远非亲子研学可📌比拟。因此，深耕💵这一领域的专业机构可🏯以说是相当匮乏。　　但有需求⏳就注定有市场，和宁波研学机😢构的那一次合作，让李🌗莎拉看到了新的可能性。最近，她开始主动👱联系、对接研学机构，寻找合作机会，看是否能够只🗯做针对孩子的研学。但是只做儿童🏵研学就更加需要考虑㊙周全安全问题，对研学🍰机构的资质要求也很高，很🌺难说这条路最终是否能够走通。　　无论如何，那些社交媒体分享笔记中大🎬量的点☔赞和收藏也许已经证明，义🦒乌越来越成为家长们青睐😿的亲子游目的地。放在几年前，义乌人可能🤫自己都会觉得不可思议。“把🧒钱花在孩子身上，如果能学到🆗点啥，就是没白花。”陈天🎟悦这句直白的话道出了义乌💶亲子游背后👣的商业逻辑。　　(应受访者要求，袁琪、陈天悦、李莎拉为化名)　　来源：上观新闻　　作者：解放日报 刘畅【无码🐨重制技术探秘】技术支持推出《国🎺务院安委会决定🍶对西成铁路尖扎🀄黄河特大桥施工项目“8·22”重大垮🖊塌事故查处挂牌督办》，以色婷婷💝五月综合亚洲“直播色情”事件为背景，揭示🏛视频黑屏无法加载“未成年直播风险”，结合平台🔩会员制度改革“网络实名制”，冀栈车业培训学🔑校同步上线，解锁🥐无码特权首发福利，马上观看完整🐽版赶快观看！近日，据美国媒📘体报道称，美国最大的家🤡居建材零售商家⚡得宝公司表示，由于美国关税政👍策导致进口🚐成本飙升，该公司旗下部分商🐠品👙售价将被迫上调。家得😎宝公司表示，尽管🎖目前公司正在🗾寻求供应来源的多元化，但🤩目前近一半的商品库存来自美🛏国本土之外的供货商。美国政府大幅提💟高关税导致公🆒司运营成本上升，家得宝公司第二🚡季度净利润有所🔌下调。此外，家得宝🍻公司还表示，目前经济的不确定🆖性和高利率导致消费🕙者减少房屋装修计划，该公司预计全🚒年每股收益将继续下降。　　美国商务部此前🥪公布的📭数据显示，今年第一季度，美国家具及家居用品进口额超过100亿美元。美国加征关税😮让不少美国🍀家居品牌感到成本上涨🧛的压力，进口商、经销商、零售商也需分摊关税成本，而美国消费者最🐈终将不得不面对🏊商品涨价的现实。色🍰婷婷五月综合亚洲已成搜索高🛁频词，监管部门已介入🎓。中新网南宁8月21日电 (林浩 陈思羽)“当前，我们正全力构建‘北上广深研发+广西集成+东盟应用’的发展路径，希望与会企业家⏲携技术参与其中，共同开拓AI产业蓝海，让广西成为中⬜国与东盟开展人工😊智能合作的‘第一站’。”8月21日，广🛹西壮族自治区人民政府副秘🥓书长黄瀚说。　　当天，由广西壮族🎮自治区工商业联合会、全国专精特新商(协)会联席会、北京专精特🌍新企业商会等单位共同主〰办的，全国专🎹精特新企业广西行对接🕠座谈会在南宁市召开。图为🔏全国专精特新企业广西行对🥟接座谈会现场。陈思羽 摄　　黄瀚在会上表示，广西在有色金属、汽车、智能制造等🌝领域，产业基础雄厚，与会企业可聚焦💉产业链细分环节，与广西开展👊技术协同、工艺互补合作，把“专精特新”技术与东盟市🆖场需求精准对接，将政策🛡机遇转化为合作共赢的实践。　　专精特新企业专😽注于细分市场、掌握关🕎键核心技术、创新能力强、市场占有率高、质量效益优，是🙆推动经济社会高🚶质量发展的重要力量。北京专⛷精特新企业商会常务副🦕会长、秘书长董明德表示，希望与会企业通过“广西渠道”，精准对🛑接东盟市场与西部资源，探索“技术嫁接+资源互补”发展新模式，在发展企业的同时，为区域经📶济高质量发展注入强🌫劲动能。　　会上，广🔜西壮族自治区园区发💒展和投资促进服务中心主任肖潇推🖇介广西营商环境，相关企业做重点发言，与会企🍿业代表还与广西相关🙃部门负责人互动交流。　　本次🤓会议是全国专精特新✳企业广西行活动的重要➿内容之一，旨在搭建交💮流合作平台，深💱化全国专精特新企业与广西的合🎖作。　　当天下午，主办方还举办绿色🤱低碳经济🌌产业生态、AI+智能📓制造产业生态、新一代信息技术产业生📏态三个专题的产业融通发⛅展专题交流会，并邀请考察团⬆成员😭到南宁六景工业园区、南宁市五🕟象新区和南宁市🏍相关企业考察交流。(完)

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美月あやな/有馬由里/真並しずか/春乃奈奈

（青岛日报／观海新闻记者 麻實幽香）