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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住😴建局获悉，为规🛩范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🐟日制订下发了《住宅项🥅目物业服务退出工作规⚓则》(以下简称《规则》)，对物业🛳服务人退出住宅项目的🤑程序、监督机制及应⛽急保障作出系🥑统性规定，切实维护业😥主和物业服务人🤙合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🤩般退出解聘物业服务人时，业主委员会😊应当依法组🐦织住宅项目业主共同决定。物业🈁服务人所服务住宅🚂项目出现下列🏨情形之一的，将被列为拟监督🆒退出对象：将全部物业🥓服务转委托给第三🏢人，或者将全🐏部物业服务🎤支解后分别转委👐托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🗂等方式催交物业费，经区、县(市)物业🚍行政主管部门责令限期改正🈚，逾期不改正，产生严重影🍡响的；未经法定程序，擅自接管物🛁业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服👖务合同约定，停止物业服务的；被解😽聘或者物业服务合同🔜终止后，拒不退出物🐦业管理区域的；未按照规定办理😳交接手续，经区、县(市)物业行政主管🔬部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🆖移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业💐行政主管部门责令限期改➗正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🌷的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部✂门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🌷门认定，由物业服务人负🐣主要责🦂任或全部责任引发的重大群体上🕌访或越级上访🐆事件、重大安全🔶生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🚂违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🈷依法共同决定终止物业服🌆务或解除物✴业服务合同的，业主委员会应当提前🧦60日书面通知物📖业服务人，并书面报🎈告所在地街道办事处；物业服务人决🎑定终止物业服务或🗒解除物业🈺服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面🈺报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🈺当自业主🎓依法作出共同决定、物业服务😲人应当自书面通知终止🔯物业服务或者解除🚍物业服务合同🎄之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事📅宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位置进⛳行公示，公示时间应🚆不少于七日。

　　此外，业🍙主委员会应当在物🛃业服务合同到期、解约或终止物业服🕞务时间前，依法选聘新的物🚠业服务人并签订🚉物业服务合同，接受所🌖在地街道办事处和区、县(市)物👻业行政主管部门的指导和监督。业主委🏭员会应当与原物业🐴服务人、新聘物业服务人协😨商确定交接时间，并通知所在🕉地街道办事处。街道办事处现场指💖导监督各方依法⏫做好预收👈的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🧐施设备和其他属于业主共有🎯财物的交接和💐登记工作。

　　对于原物业服🔤务人仍拒🏖不退出住宅项目或👁拒不办理移交的，由业主委员🏏会书面报告所在地街道🧐办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🚤出过程中，对于原物业服务🎛人存在的违📞法违规行为，由区、县(市)相关行政🔹执法部门依据相应🐠法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于🛎原物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🚚部门按照🌳物业服务企业信用信🍿息管理有关规定予📅以采集认定，记入电子信用档🛹案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🐏应当结合本地实际，组建应急物业服务🕑人库。同时，在住宅项✔目物业服务退出中，业主委员会未🍴能在规定时限内选聘👭新物业服务人的，为防止🌇物业服务出现中断，由街道办事处组👹织在应急物🦅业服务人库中确⛺定应急物业服务单位，提供维持📹业主基本生活服务事项🧢的应急服务，并公🥔示应急服务的内容、期🚋限和费用等相关情况。也可由业主🎦委员会组织业🏁主依法共同决定应急🎂服务内容、标准㊗和费用等事宜。应急服务期限不🅰得超过12个月，费用由全体业主承🐼担。

　　在应急服务期间，业主委🤘员会应当在街道办事处和区🌥、县(市)物业行政🎶主管部门的指导下，继续🐨依法选聘新的物业服务人。应急服🍽务期限结束后，业主委员会应🥪当与应急物业服务人、新物业服务📸人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🌎照规定组织🎆召开业主大会会议的，由街道办事处责令限期召😩开；业主🚒委员会逾期仍未召开业🧖主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🚲监督下组织召开➰。(完)

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【光明论坛】　　作者：刘广超(北京林业大学马克🎊思主义学院院长、教授)　　今年是“绿水青山就是金山银山💬”理念(以下简称“‘两山’理念”)提出20年。8月15日是第三个全国生🎺态日，今📩年全国生态日主题为“绿水青山⛲就是金山银山”。　　20年前，时任浙江省委书㊗记的习近平同志来到🚾安吉余村考察调研，首次提出“绿💐水青山就是金山银山”科学论断。“两山”理念💝深刻阐明了生态环境保🦆护和经济发🤯展之间的辩证统一关系，是富有中国特💟色、体现时代精神、顺应发展潮流、引领文明进步🏉的创新成果。这♟一理念为新时代生态文明建✍设举旗定向，不仅深刻影🦍响着中国的发展实践，也为全球贡献了中🚍国智慧和中国💜方案，具有重要而深远的世🚖界意义。　　生态之美，带来发展之变。“两山”理念重新定🎎义了发展逻辑的内涵。“保护生态环🗻境就是保护生产力，改善生态🐊环境就是发展生产力”“良好生态🐎本身蕴含着无穷🗿的经济价值，能够源源不➡断创造综合效益，实现经济社会🐖可持续发展”等论断，深刻揭👁示了只有把绿水🖌青山建得更美，才能🐰把金山银山做得更大。如今的余村，走出了一条生🎰态美、产业兴、百姓富🕐的可持续发展之路，还成🔍功入选了联合国世界🥨旅游组织评选的“世界最佳旅游乡村”；内蒙古库布其沙⛏漠通过实施🚚治沙工程恢复沙漠植被，先治沙增绿，后产业反哺，实现了🌍生态与经济的良性循环……在“两山”理念的指引下，从城市到乡村，从湖泊到高山，从海🚟岸带到内陆荒漠，我国生态地域🤰场景发生了巨变。　　“两山”理念突破🚾了仅从生态学角度认识绿🔳水青山功能的局限。践行“两山”理念的关键是建🐩立健全生态产🤱品价值实现机制，将自然生态功👗能与经济价值转化相关联，使山💔水林田湖草沙的生态🚎功能转化为可量化、可交易、可增值的绿色资🍟产。如今，我国在12个地区开🏣展首批国家生态📇产品价值实现机制试点，300多条生态旅游路😡线带来超万✍亿的市场，也成了打造消费新场景、培育消🖲费新增长点的重要抓手。这些生🈁态实践印证了生态资源是具🔽有市场价值的，葱郁的森林、清新的空气、清洁的水源也⏳能变成一⬇个个流动的生态产品，让绿色生“红利”、让🙍守护者有回报。　　“两山”理念🧘促进了生产方式、生活方式、思维方式和价值🔦观念的全方位革📲命性变革。这一🌛论断强调发展必须以生🧕态保护为前提，生态优势可以转化🚈为经济优势，为绿色👫发展确立了“生态优先、绿色为底”的核心原则。在🖥这一理念的指引下，经济发展🐑逐步摆脱对“大量生产、大量消耗、大量排放”传统🙄路径的依赖，绿色化、低碳化👿转型不断加快。中新天津生态城💌以绿色为笔，用16载实现从“盐碱荒滩”到“绿色新城”的蝶变；徐州市贾汪区洗去“一城煤灰半城土”的旧貌，换上“一城青山半城湖”的新颜……这些“城市变装”证明，生态🌘治理不是成本的消耗，而是潜力的释放。　　“两山”理念不仅深🥄刻改变了中国，也深远影🔊响了世界。如何📄处理发展和保护的关系，是人类社会发展🌤面临的长期课题。一直以来，不少国家困在“发展必牺牲生态”的迷思中，要💾么为增长透支环境，要么因畏难停🤱滞发展。“两山”理念突破了经济增长🏪与生态保护对立🤜矛盾的传统发展范👁式，为广大发展中国📚家📷的绿色转型提供了基本🛩理论框架与实践借鉴。柬埔寨通过保护并👟增加红树林种植面积，积极推🥣动沿海地区生态恢复，提升了渔业产量和🕖渔民收入，并促进了🌋当地生态旅游业发展；埃及近🚃年来在沙漠中🏽大力发展光伏产业，将充😏沛的光照资源转😬化为清洁能源……这些实践正📯在重塑发展中国家🍡对现代化的理解，越来越多的人对“绿水青山就是🏭金山银山”这一生态理念产生认同。毕竟，在地球这个“生命共同体”中，没有谁能独善🏁其身，唯有像呵护自己的💪家园一样守护共同的🐱生态，才能实现永续发展。　　在“两山”理念的指引下，我国持👠续开展绿色国际合作，推动绿色生态实践🗣，参与全球气候治理。我🛵国积极参与打造利益共生、权利共享、责🖋任共担的全球生态治理格局：为《巴黎协定》的达成和快速🆎生效作出历史性贡献；率先发布《中国落实2030年可👒持续发展议程国别方案》；全面履行《联合国气候变化框📝架公约》；提高国家自主😯贡献力度，将完成全球最🌱高碳排放强度降幅，用全球历史🤑上最短时间实现碳达峰到碳🌍中和；发起全🥜球发展倡议，呼吁国际社会加快🚒落实2030年可持🐮续发展议程，推动实现更加强劲、绿色、健康的🙅全球发展……中国以积🦍极姿态携手世界各国➗共建美丽地球家园，承担大国责任、展现大国担当。　　站在20年🈵的时空坐标回望，“两山”理念的实👒践伟力已清晰可见。它不仅让中国走🌞出了🚛一条生态优先、绿色发展的🍶新路，更重要的是构建🦅了一种新的文明认✡知——人类不是🚽自然的统治者，而是地✳球生命共同体的有机组成部分🤛，这为全球生🛥态治理提供⏯了新的思路和方向。　　《光明日报》(2025年08月25日 02版)【VIP值不值开】茶味金属制品服🏊务中心上线的《里番acg本子》已成为桃谷绘🎹里香番号关键词🖖搜索量最高的资源之一，影片讲述女性🐄如何在AI合成视频中🚨自证清白，全片无旁白，仅靠视频本🍭身推动情节。海外网 谢 明摄 　　日前，由人民日报海⭐外网主办的“我在中国的72小时·中外青年👱主题采访行”活动走🤹进广东江门。来自澳大利亚、丹麦、伊朗、韩国等国家的6位博🗒主用镜头捕捉👽这座城市的多元魅力，向世界🈁各地网友讲述自己亲历的中🙃国故事。 　　在中国🎌侨都华侨华人博物馆，博主们眼🛵前一亮：从华侨远渡重🛃洋时携带的💋简陋行囊，到他们在异国艰🏹苦创业的珍贵照片，每件展品🦗都承载着一🚑段厚重的历史。在博物馆互动体🐄验区，韩国博👟主金峻范沉浸式体验了华侨🎊当年的航海历程，更深刻地体会到了他🥌们的坚韧与艰辛。 　　在中国近代著名🖥武术家、咏春拳大师梁赞🌍的故里，博主🦅们了解梁赞的生平，还在古劳偏身咏🐉春拳（咏春😱拳流派之一）第五代传承😱人冯家辉的带领下，学习✌咏春拳的基本套路、咏春双刀等。澳大利亚🕒博主韩森山（Jake Hines）学得有模有样：“我小时候看过🔓很多李小龙的电影，原来江门的武术⏸文化如此博大精深。” 　　在自力村，一♋座座碉楼静静矗立在广阔的稻田😭间。作为华侨历史的重🎮要见证，碉楼不仅承载🐈着侨胞对家乡的深🧙情眷恋，也反🏖映了当时中外文化🚯的交流情况。如今，它们又成😂为江门展示🚏侨乡文化魅力的重要窗口，吸引众多游客前来探🌌寻背后的历史与故事。伊朗博🗺主玛雅仔细观察着碉楼的🎷建筑结构，墙上的枪眼、坚固的铁门，都让她😯感受到当时华侨们的智慧💥和勇气。“这些碉楼🥉不仅是建筑艺术品，更承载🏻着华侨的奋斗史。” 　　在赤坎华侨古镇，博主们🦃体验了制作江门传统🥜民间工艺品泥鸡。在📥民间艺人指导下，伊🥤朗博主丽娜亲手揉泥、塑形、雕刻、上色。当她吹响自己制作的泥鸡👑，脸上🕠露出开心的笑容：“这是一种手艺，也🔴是一种传统文化的传承。” 　　在江门陈皮村参观🌔期间，讲解员展🧝示了陈皮的采摘、晒制、储存过程。博主们亲😕手尝试剥柑皮、晒制，并闻了不💍同年份陈皮的香味。丹麦博🏒主欧珠丽和中国博主🌕怀瑜君感叹：“原来食材也能像酒👕一样，越陈越有韵味。” 　　江🏪门不仅有迷人风🍷景和深厚文化，更有蓬勃发展的产🍂业。博主们来到中国🔸中车江门基地，探寻“中国🎟高铁江门造”的奥秘。进入现👦代化的生产车间，一条繁忙的🔱高铁生产线呈现在眼前。工人们各司其职，从零部件组🏦装到整车调试，每一个🧢环节都精益求精。近距离观察🕉了高铁车厢的生产过程，玛雅不禁🆒发出赞叹：“‘江门造’展现了😮中国制造业的强大实力！” 　　中外博主们🍬还参观了伍炳亮黄花梨艺博馆。“这些🔚家具简直就是艺术品，每一件都凝🈵聚着工匠们的心血和智慧。”欧珠丽仔细🏮欣赏着每一件作品，对黄花梨木🔫材的纹理和工匠们的精📼湛技艺赞不绝口。她表示，通过参观⛓艺博馆，自🐓己不仅了解了中国传统🔘家具文化，更感受到江门对🧘传统文🗞化传承保护的重视。 　　这次江门之旅，让博🕰主们收获了丰富体验——在博物馆里，他们感受了百年侨📲乡的历史脉络；在梁赞故居，他们💁体会到武术的力量与🖖文化精神；在中车工厂，他们看到🔳了中国制造的现🍹代速度；在碉楼和手作体🎥验中，他们触碰到民🐺间艺术的温度。 　　江门市市长🎨吴晓晖说：“江门是一💅座历史与现代相交织的🎟城市，欢迎国内🐓外朋友到江门来，开启不重😴样的江门之旅！”《机器人运动会后，两场顶级🦇机器人活动又在“冰丝带”接力上演》上线首日点击破百😙万。中新网杭州8月25日电(蓝伊旎)8月25日，第四届全球数字📣贸易博览会(以下简称“数贸会”)新闻发布会在浙📜江杭州举行。据悉，本届数贸会将于🐛9月25日至29日在杭州举办，前沿AI科技成为展会“C位”。发布会现场。　李特颖 摄　　本届展会中，AI元素💌将贯穿各个板块。　　在主题展区，DeepSeek、宇树科技机㊗器人等科技产品将同台亮相，7个特色产🔯业展区也将围绕“AI+产业”，呈现人工智能在跨🤸境电商、医学诊断、绿色出行⭕与文化娱乐🦅等领域的应用。　　数字文🕌娱区推出数字人AI全息互动舱，数智出🧟行区提供天目山实验室飞🦓行器试飞、特斯拉智能辅💘助驾驶、无💧人机模拟驾驶舱体验，人工智能展✨区引入智能眼镜、清洁机器人等30多款消费🍖级产品，数字医疗、智慧空间、智慧物流等展区🍠则集中展现医疗、城市、物流等领域的数🛐字未来场景......展会现场，各个领域的黑🐭科技将集中亮相。　　其中，人工🏣智能展区还将首次设立智能体🗂专区。该展区规模较🎰去年扩大一倍，将汇聚超300家企业，集中展示AI在农业、金融、商业、应急管理🏂等领域的落地应用。　　此外，本届♿展会还将举办中国航空创新🎃创业大赛、之江创客大赛、数字人智辩大赛等青👈年创新赛事，以及“人工智能与开源”“人工智能与太🏄空计算”等人工智能国际高🍗层对话交流活🎒动。　　据悉，本届🏖数贸会展览总面积15.5万平方米，展商数量已达1671家，其中国际展商360家，占21.5%；目前，专业客商预报🎽名人数已经达到3.2万名，其中国际客商7700名。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 藤井麻美）