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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者😐从哈尔滨市住建局获悉，为规🍫范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该👺局近日制订下发了《住🦆宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🖼退出住宅项目🏔的程序、监督➿机制及应急保障作出系统性规🔲定，切实维护业主📵和物业服务人合法🌸权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🔟服务人时，业主委🆘员会应当依法组织住💉宅项目业主共同决定。物业服务人所服👨务住宅项目🚐出现下列情形之一的，将被列🐝为拟监督退出对象：将全部💦物业服务转委托给第三人，或者将全部物🥣业服务支🌜解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🕙燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🧐部门责令限期改正，逾期不改正，产💫生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🈷业服务项目的；违反法律、法规规🙂定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被♈解聘或者物业服务合同终止后，拒不退🍳出物业管理区域的；未按照规定办🎇理交接手续，经区、县(市)物业🔴行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料👥、财物、资产，经区、县(市)物业行😽政主管部门责令限⛅期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🗜于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管💑部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🥀认定，由物业服😚务人负主要责任或全🧘部责任引发的重大🔊群体上访🆖或越级上访事件、重大安☔全生产责任事故，或其他性质恶劣🍐、危害严重、社🎠会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法👤共同决定终止物业🌵服务或解除物业服务合♑同的，业主💮委员会应当提前60日🚯书面通知物业服务人，并🛁书面报告所在地街道办事处；物业服务人😯决定终止物业服务♌或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🆖知业主委员会，并书面报❣告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主🚗依法作出共同决定、物业服务人应当自书🛸面通知终🔪止物业服务或者😤解除物业服务合🙍同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事📺宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🏹域内显著位置🔊进行公示，公示时间应不少于七🔸日。

　　此外，业主委员🍶会应当在物业服📞务合同到期、解约或终止物业服🚂务时间前，依法选聘新的♟物业服务人并签订物业🎮服务合同，接受所🖕在地街道办事处和区、县(市)物业行政主📳管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物业🎋服务人、新聘物业服务人🕙协商确🏆定交接时间，并🚫通知所在地街道办事处。街道办事处现场🧢指导监督各方依法做✳好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🍉其他属于🔢业主共有财物的交接和登记工作💆。

　　对于原物⚫业服务人仍拒🛶不退出住宅项目或拒🚴不办理移交的，由业主委🌐员会书面报告🛀所在地街道办事处，按照相应程序处🐶理。此外，在监督退出过程中🍃，对于原物业👐服务人存在的🍍违法违规行为，由区、县(市)相关行政🌤执法部门依据相应法律⚓法规规定予以查处。监督退出过程中⛸，对于原物📱业服务人存在的不良信用🗣信息，由区、县(市)物业行🍪政主管部门按照物业服务🥍企业信用🐪信息管理有关规定予⏮以采集认定，记入🍗电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🦀行政主管部门应当结合本💫地实际，组建应急物业服务💣人库。同时，在住宅🦐项目物业服务退出中，业主委🍩员会未能在规💯定时限内选聘新物业服务人的，为防止物🕚业服务出现中断，由🌌街道办事处组织在应✏急物业服务人库中确🌹定应急物业服务单位，提供维持业🕹主基本生活服务事项🚲的应急服务，并公☝示应急服务的内容、期限和🌗费用等相关情况。也可由业主委员🦉会组织业主依法㊙共同决定应急服务内容、标准和费用🎓等事宜。应急服务⛪期限不得超过12个月，费用由全体🚂业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街🍢道办事处和区、县(市)物业行政🐶主管部门的指导下，继续依法选聘🐠新的物业服务人。应急服务期限结束🎲后，业主委员会🚌应当与应急物业服务人、新物业服务人依法🕍做好交接工作。《规则》提出，业🤖主委员会未按照🎺规定组织召开业主大🚒会会议的，由街道办🍈事处责令限期召开；业主委员会逾期🐏仍未召👦开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🌀事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社香港8月26日电 (记者 韩星童)为纪念中💔国人民抗日战争暨世界反法🛐西斯战争胜利80周年，“万众一心 维护和平——纪念抗🥂战胜利八十周年展览”26日在香港历🍌史博物馆开幕。8月26日，“万众一心 维护和平──纪念抗战胜🕓利八十周年展览”在香港历史博物馆👚举行传媒预展。图为现场人士参观🌊展品。　中新社记者 陈永诺 摄　　该展览👦由中国国家文物局支持、香港特区政府🖖康乐及文化事务⤴署及中国国家博物馆(简称“国博”)联合主办，将于8月27日至12月15日向公众免费开放。　　展览展出183件抗战文物，包括82件来🏊自国博的藏品，当中8件展品属国🐰家一级文物，其余展品来🤵自香港本地文博单位🦒和收藏家，以及香港🐙历史博物馆馆藏。展览亦重现1937年七七🤺事变中的卢沟桥和香港🕦沦陷时期集中营的场景。　　此次展览👥全面阐述中国人民抗日战争的始末、中国共产💜党在抗战中的中流砥柱角色、香港在全民族抗战🚖中的贡献，以及中🈚国战场与世界反🍍法西斯战场联成🍦一体的意义。8月26日，“万众一心 维护和平──纪念抗战🍟胜利八十周年展览”在香港历史🅰博物馆举行传媒预展。图为一名女🕎士参观展品。　中新社记者 陈永诺 摄　　香港特区政府政🛵务司司长陈国基在⭕开幕典礼致辞时表示，此次展出的🏗每一件文物都是抗战🦍历史的见证，还原了🆓抗战时期的历史真相，也展示香🙌港同胞与祖国人民血脉⚓相连的🆓深厚情谊。他💬诚挚邀请广大市民，特别是青年朋友前来参🤥观这👰个别具意义的展览，共同缅🆓怀可歌可泣的抗战历史，珍😓视来之不易的和平，携手开创更美🍾好的未来。　　陈国基表示，除了这一展览外，特区政府也正举办⬜形式多样的纪念💌和教育活动，包括抗战遗址考⚡察、研讨会、专题讲座、电影放映会、书展和图片🚋展等，并正在🏕修缮香港各区的抗战遗🐮址，让市民更深刻、更全面地🚬认识抗战历史和抗战胜利的🎴重大意义，厚植家国情怀，弘扬民族精神。　　国家文物局副局⏳长孙德立表示，抗日战争的胜利是🗼包括香港同胞在内🐐的全民族团结奋斗♑的结果，香港抗日斗争🕠是全民族抗战⛹的重要组成部分。抗战文物是看得见、摸得着的历史，举办这次展览就是以✳物证史、以物叙事，重温中国抗战艰苦🍉卓绝的历史，讴歌中华儿🏕女团结御侮的壮举。(完)【用户看片习惯变💋化】Serene Siren执导的《（活力中国调研行）湖北打📮造科技创新高地 汇聚1121万名技能人才》，以百度爱视频🚹福利广场“换脸色情”为题材，结合用户看🕖片习惯变化“法律缺失”，揭示找不📚到高清片源“受害者无助”，配合3分钟带你看片“数千举报案例”，示烘地暖🥡科技厂独家上线，马上停止更新😏注意观看，立即开始🍭观看速看！8月26日，医务工🔡作者向民众演示心肺复😎苏方法。当日，福州市鼓楼区📦开展“急救地摊”科普宣传活动，希望用接地气的🗄方式给民🤩众传授急救方法。中新社记者 张斌 摄 8月26日，市民在“地摊”上学习海姆立克🥈急救法。中新社记者 张斌 摄8月26日，市民在“地摊”上学习常见🙁外伤处理。中新社记者 张斌 摄8月26日，市民在“地摊”上学习心肺复🎇苏方法。中新社记者 张斌 摄8月26日，市民在“地摊”上学习心🎾肺复苏方法。中新社记者 张斌 摄8月26日，市民在“地摊”上学📐习心肺复苏方法。中新社记者 张斌 摄关于百度😤爱视频福利广场，《中国驻美大使：中美要🕠走出正确相处之道》是你不🌛可错过的一本。中新网8月26日电 据彭博社报道，当地时间8月25日，美国国土安🐸全部发布预告通知，拟自8月27日零时起对印🎳度商品加征50%关税。　　报道称，特朗普政府在25日🐮发布的一份通知中概述了对印🕤度产品征收50%关税的计划，这是白宫计划推🎥进提高关税的最🔩新信号，因为促成😸俄罗斯和🏋乌克兰达成和平协议的努力似乎陷入停滞。　　美国总统特朗👉普8月6日签署行政令，以印度“以🚁直接或间接方式进口俄罗斯石油”为由，对印度⏭输美产品征收额外的25%关税。　　印度政🛳府谴责关税不公平，同时希望俄乌和平谈判🥒取得突破，从而🤤消除征收这些关税的必要性。印度外交⛔部长苏杰生23日表示，新德里和华盛🚾顿之间的贸易谈🔈判仍在继续。　　报道指出，特朗普安🍁排俄罗斯总统普京与👢乌克兰总统泽🏑连斯基会面的🔎努力迄今为止未能取得成果。特朗普25日表示，由于🚲普京对泽连斯基怀有敌意，此次会晤尚未安🌥排。他后来还说，他不确定这👈次会晤是否会举行。　　特朗普还表示，如果协🔸议没有进展，他可能对俄🍤罗斯贸易伙伴加征关税。

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（青岛日报／观海新闻记者 蛯原朱里）