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　　中新网青岛7月24日电 “匠心筑梦·新时代工匠精神🐕主题雕塑作品展”日前在青岛雕塑馆🎟开幕，集中展出90余件雕塑作品，通过艺术视角生动🤽诠释了新时代工匠精神。

展览现场。　主办方供图

　　主办方负责人表🌴示，展览旨在通🅰过雕塑艺术🌗这一独特的表现形式，深度诠释新时代👮工匠精神的内涵与价📮值，展现中🚪国当代雕塑艺术家的精✨湛技艺与创新精神。展览🗑汇集了众多国内知名雕塑家的精心📬之作，涵盖了多种风格和题材，从不同角度生动地🕖展现了工匠精神在当🕯代社会的传承与发展🌧，这些作品不仅🏙是艺术创📹作的结晶，更是对工匠🏕精神的崇高礼赞。

　　活动期间，“为新时代劳动者塑像”现场同步举办，来自💚大连艺术学院、山东工💔艺美术学院的🕋参展艺术家孟继兵、曹淑海为基层劳动者🦎现场塑像。该活动🕒既致敬了平🐖凡又伟大的新时代劳动者，也让观众得🔰以近距离欣赏和观🐑摩雕塑创作过程，感受雕塑艺术的🔁魅力。

　　开🤫幕结束后举行了“以时代精🌜神的艺术转化——主📸题性雕塑创作的深化路🥦径与语言创新”“公共空间·社会叙事·价值引领——主题性雕塑🛅的社会价值实现🕐与传播路径”和“持续性👼主题创作的机制构⏳建与品牌发展——从‘年度展’到‘现象级平台’的展望”三🦈个主题的学术研讨会。

　　展览由青岛市自🤙然资源和规划局、中国城🏯市雕塑家协会、西安美术学院主🛡办，将持续展出至8月17日。(完)

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促进服务消费发👁展的行动计划》，提出“到2027年，构建覆盖全国、线路多样、主题丰富、服务全面的银发🌖旅游列车产品体系🎻”。数据显示，今年全国开行银发🏈旅游🕉列车总数预计突破2000列。　　坐着列车去旅行，游客体验咋样？一趟列车，如何串联美景、带火文旅、拉动消费？近日，记者搭乘3趟列车，一路跟车采访，看银发旅游列车和🎀其他列车相比，到底有啥不一样。　　多景点、慢节奏、深度游……　　紧扣市场需求，科学规划线路，合理设定价格　　坐上“沈铁假日号”不久，张凤玲与朋友四人一桌，打起扑克。老姐妹们一边玩牌一边聊天，甚是惬意。　　“坐银发旅游专列，不像自驾游得事事操心，跟着走就行，特别省心。”说起这事，张凤玲🍇兴致盎然。她之前就坐过“沈铁假日号”旅行，这次不仅自己成了回🚲头客，还约上了老朋🗿友。　　退休这两年，张凤玲去过不少地🧖方，山清水秀的西南🗓地区一直是她的向往之地。今年3月，她在沈🗜阳铁道文旅集团微信公众🎺号上看到川渝之📅旅推介信息，随即报名预约。　　川渝之旅，是国🆎铁沈阳局为银发旅💯游列车设计的定制化线路。沈阳铁🍾道文旅集团有限公司副🚸总经理👞肖力国介绍，公司承担国♑铁沈阳局银发旅🌸游列车的组织工作，每年♟初根据乘客意见调整优化线路，制订开行计划，报国铁集✈团审批。　　“去年，不少旅客反映，想去川渝游玩，我们今年就设🚿计了这一线路。”肖力国说，起初因🏧为列车运行时刻🐈方面的原因，线路并未🕗安排重庆点位，后来听👠到组团旅行社反馈，若不到重庆，旅客的出行🌘意愿将受到较大影响，“为不让乘客留遗憾，我们作出了调整😗。”　　游客“许愿”，企业“听劝”。“虽然🔰只增设了一站，背后却👱是大量的调度协调工作。”肖力国告诉记🅰者，银发旅游列车并💒非固定班列，得利用客运♊非高峰时段开行，“直至川渝之旅开🌫行前两天，才最终敲定班次🤳。”　　各地在组🏬织银发旅游列车时，注重向银发族和旅🏀行社🍊征集意向目的地，紧扣乘客😢需求制定线路，根据季节特点、目的地旅游资源😏等确定开行计划。　　东北地区🌯冬季寒冷，针对当地老年人“候鸟式养老”的需求特点，沈🥉阳铁道文旅集团分季节规🌘划旅游线路。“冬天一般安🍳排去海南、广西等温暖的地方，春天则到湖南、江西等地赏春。”肖力国说。　　今年“熊猫专列”开🔢往黑龙江饶河等地，则与旅客📘建议及地方推荐有关。去年，“熊猫专列”曾到过黑龙江漠河🐱等地，不少乘客在🏆专列征集意见时，对赫哲族文化🥤表现出浓厚兴趣。今年3月，《乌苏里船歌》诞生地饶河🌜县的文旅部门与“熊猫专列”运营方——四川四季🔀乐游国际旅行社主动联系⛎。“双方一拍即合，在游览线路⛷中增加了饶河展现赫🧀哲族文化的旅游点位。”四季乐游旅行社🆙总经理梅洪戈说。　　搭乘“熊猫专列”，来自四川德阳🤕的乘客谢厚🥈平对此次旅行充满期待。与张凤玲来🏃自网上的信息渠道不同，他是偶然间从旅行社得知，“熊猫专列”将开往东北。此前从未🛁到过东北的谢厚🈴平一下子来了兴趣，得知线路里🍛还有自己爱唱的《乌苏里船歌》诞生地，立马和妻子报了名。　　银发群体接收❇信息更多依靠线下渠道。结🛠合银发族特点，铁路部门既通过12306客户端和微信公众号、线上旅行平台等👙渠🌫道推广线路信息，还与旅行社对接🗳，方便旅客报名。目前，通过旅行社报🎫名乘坐银发🕌旅游列车的旅客占比超过60%。　　近年来，银发旅游列🐌车成为老年人出游“新宠”。国🕍铁集团发布数据显示，2024年共组织开行旅游🎓列车1860列，是🍮历年来开行数量最多的一年，比2019年增长近50%，运送游客超过100万人次，其中老㊙年游客占比接近80%。　　银发族为何青睐旅游🦐列车？　　“多景点、慢节奏、深度游，更重要的是，和自由行相比，价格更划算。”谢厚平选择了“熊猫专列”标准🗺四人间的下铺床位，包含沿线住⛩宿和部分餐饮在内，费用总计5280元。　　适应不😿同消费群体需求，银发旅游列车包括🤓品质型、舒适型、普惠型3类，高性价比是舒适🛂型和普惠型列👘车的显著优势。“熊猫专列”即属于舒适🔁型列车。　　选择“熊👵猫专列漫行东北15日游”产品时，谢厚🤲平对比发现：若按自由行，仅到行程🖤第一站河南焦作，单人乘动🍧车二等座费用为500多元，如果走完全程，每人仅车费就需🗜数千元，“加上沿线住🚺宿餐饮费用，会比乘坐银发旅👳游列车高出不少。”谢厚平说，如想更加舒适，“熊猫专列”还有🚉高级四人间，价格7000多元。　　张凤玲乘坐的“沈铁假日号”属于普惠型。“列车🗣分软卧和硬卧席位，价格在3000元至5000元不等，比自己玩便宜多了。”张凤玲感慨，14天游玩行程，省心、安全又实惠。　　银发旅🛋游列车越开越密，组织开🐢行的挑战与日俱增。“部分热点方向运力💧十分紧张。”国铁乌鲁木齐局经🌽营开发👯部产业发展科科长李晓博🥎分析，由于季🛸节气候变化，新🕶疆旅游列车运行存在明显的淡🏟旺季差异，“淡季旅客较少，夏季‘一票难求’。”　　对此，铁路部门正👊精心挖掘季节旅游资源，创新服务方式。国铁乌鲁木齐📺局联合景区推出“淡季专属优惠”，加大淡季门票🚳和住宿费折扣力度，安排民俗🌉歌舞表演等特色服务，以吸引更💆多旅客。　　适老化、舒适化、安全性……　　改造配套🤽设备设施，打造移动的“银发家园”　　走进列车淋浴间📴，打开花洒，水花四溅。　　一到夏天，谢厚平每天💯都要洗澡。出发前，谢厚平曾为这事儿犯嘀咕：“行程15天，一半时间在车上，洗不了澡怎么📛办？”　　“银👅发旅游列车运行时间长，洗澡关🏈系出行体验。”中车🥘成都机车车辆有限公司承担“熊猫专列”改造任务，其客车事业部🏒项目管理部主任刘发鹏👐回忆，列车改造之初，就将🔍解决洗澡难题列🍢为头号议题。　　洗澡，得有足够的水。基于此前改造经验，车体增设了🏦多个水箱和增压😊设备。“每节车厢都♉有淋浴和洗漱间。”刘发鹏说，列车停🐫靠客站时，可以及时补水。　　还要确保安全。列车淋浴间内，地面铺设了防🚹滑玻璃钢，墙💀面安装了防滑扶手。每节车厢增设🌾了紧急呼叫按钮，“老人可以随时🥣呼叫乘务员。”“熊猫专列·什邡号”列车长💢李沁瑶说。　　乘坐银发旅游🎛列车，上下床铺是高频场景。2024年初改造车体时，刘发🍐鹏通过列车运营方⚪收集到不少乘客意见：有人反映床铺🚑爬梯的踏面过窄，脚踩起来很疼。许多老人腿脚不利索，小小爬梯关系🖨人身安全。　　“改造时，我们把🚫爬梯踏面加宽到9厘米，还缩小了🏜每层爬梯的间距，方便老人上下。”刘发鹏介绍。　　车😿体适老化改造，细节之🤞处见服务：列车车厢每个“房间”都设有4个充电插座和1个USB接口，电加热器内嵌进🐳车体，车内增设了🐎光线柔和的🤠阅读灯和高清液晶电视……　　与舒适型的“熊猫专列”不同，普惠🕎型旅游列车一般不💹对车体结构和🍏空间进行改造。近两年，不少旅行团、游客向沈阳铁道🤗文旅集团反映🧕问题：充电插座不够，爬梯上下不便，走廊和卫生🥕间门槛较高……　　广泛吸纳意见，国铁沈💏阳局正按普惠型旅游列车👝标准，对💶车体进一步开展适老化改造。“我们计划💻取消走廊门槛，降低卫生间门槛；加🙍大硬卧爬梯脚踏宽度，增加防滑胶垫；床头增设床头灯和USB接口。”国铁😱沈阳局车辆部客🌤车科科长刘尧君透露，新车体🌍预计今年内投用。　　打造移动的“银发家园”，车站和景区配👵套适老化改造同样不可或🌯缺。　　行至焦作时，一🌎系列配套服务让谢厚平👻为之点赞。自站台下穿至出🐴站口，一条平🖨缓无障碍通道可以直达。走出车站，当地🎚交通运输部门协调的接送大🈸巴已在站前停🐽靠到位。　　焦作✝市文化广电和旅游局三级调研员🔯张邦宽介绍，当地还在景区🐺开辟了绿色通道，提前📷规划车辆行驶路线和停放点位♊，方便旅客一路畅行。　　不过，记者采🖼访中发现，不少旅游景点尽🐤管已开辟绿色通道🕦，但旺季时景点排👕队、休息⏳座椅不足等问题依然存在。为此，铁路部门正与文旅🛄部门协商，探索建立“银发旅游🧓预约联动机制”，引入大数据预判📛客流，引导景区合理分配资😸源。　　看演出、品美食、有医疗……　　优化产品供给，丰富服务样态，吃住行游购娱更🐅贴心　　傍晚时分，“新东方快车”在南疆大地奔驰，窗外戈壁起伏，车内热闹非凡。伴随乘务员😇的歌声，游客们自发打🤴起拍子：“在那🔙遥远的地方，有位好姑娘……”　　“唱歌、跳舞……列车文化活🐹动丰富多彩！”朱燕说，有😤的旅客还会换上民族服装，体验表演。　　打造品质型列💽车，“新东方快车”推出系👌列文化活动。车上，运营方定时举办🏀歌舞表演。车下，每到一地，游客都能看到沿😄线景区安排的演⛑出。　　为🐝让银发旅途有滋有味，各地铁路👭部门持续丰富服务样态。“熊猫专列”上，川剧变脸等表⏭演精彩纷呈；“沈铁假日号”上，每趟车的集体🔡生日会别具特色……　　高质量服务，需要专🕋业化的乘务团队。　　“咔嚓”一声，画面定格。李沁瑶🔚常在车上为老人们拍照、剪辑视频，“许多叔叔阿✝姨对拍摄角度不太懂，我就教他们怎么拍🌘。”　　2024年，随着“熊猫专列·什邡号”投入使用，国铁成都🍇局成都客🚏运段组建旅游车队，打造多功能学习🔙室，方便🚃乘务员学习舞蹈、调酒、视频🚑剪辑等技能。　　加入车队之初，李沁瑶学会🥝了调酒和茶艺。原本就对♊拍摄和剪辑视频🛍兴趣浓厚的她，经过学习实践，水平不断提升。现在，“熊猫专列”上🐱汇聚了不少擅长川剧变脸和民🦒族舞的乘务“特长生”。“我们车上10多名乘务员，个个都‘十八般武艺样🎋样精通’。”李沁瑶笑道。　　晚餐时间，饭香扑鼻。循着香气，朱燕走进餐车。眼前，一道道新疆特色美🧓食已摆上餐桌，羊肉抓饭、大盘鸡……品种多样。然而，不少银发旅🙀客属“三高”人群，如何让他们吃得👗更健康？　　“为适应银发旅📰客清淡饮食需求，我们调整了菜品类🌴型。”“新东方快车”餐车主任李🚏亚轩说，餐车供应的羊肉抓饭的油🤾脂含量减少了三📲成，馕饼🐙也由蒸制替代了油炸。清蒸鲈鱼搭配南瓜🏴杂粮粥，是李亚轩📻向旅客推介最多的健康晚餐。　　在“沈铁假日号”上，张🎲凤玲体验了自助餐：30元一位，8道热菜、2道主食，还有汤和水果。为“沈铁假日号”供餐🐣的餐饮公司相关负责人🎃罗志远介绍，今年3月，“沈铁假日号”将盒饭💞升级为自助餐，菜品更丰富，选择更多元，列车🚀平均每餐营业额增长400多元。　　入夜，歌声渐歇。“新东方快车”上，随车医😎生王青走进一节车厢，为乘客测量血压。“血压平稳，记得按时吃药，休息好。”王青边叮嘱，边记录数据。乘客携🏴带的中药需要冷藏，她接过密封袋后，走到列🤠车的医用冰箱前，将药品按规定😙温度保存。　　在不少银发🔷旅游列车上，运营方专门🔝安排了随车医生，给旅客提👇供常见病诊疗和🌛慢性病防治服务。“我们还建立了绿🔰色转诊通道，一旦乘客突♊发重大疾病，第一时间联👳系临近车站，及时转诊治疗。”王青说。　　“熊猫专列”曾出📜现旅客晕倒的情况。“经随😱车医生紧急救治，旅客苏醒了。”李沁瑶回忆，由于🐚医生判断患者可能突发脑出血📋，列车迅速启动🏫应急预案，联系最近的车站，救护车开进站内，将🕯旅客转运至地方医院治疗，最终转危为安。　　不少铁路部🕜门与沿线车站、医院建立了应急救🍇援联络机制，但💞仍有提升空间。“目前，主要📱靠铁路部门单方联络协调，有时影响时效。”肖力国建议，相关部门应✂建立完善应急救援流程的标准🌬化机制，推动铁🍸路部门和属地🔌机构形成合力。　　重体验、拓空间、促消费……　　联动地方，带动区域，文旅发展迎来新机遇☕，跑出银发经济加速度　　走下“新东方快车”，步入新疆喀什古城。　　老茶馆里，奶茶香气四溢，游客们围坐一起，跟着老师傅学🕎习打馕，感受地道喀👺什生活；旅拍店里，不少游客换上💟民族服饰，在古城街巷留💄下合影；一家传统木器制作店内，朱燕一手持木器，一手用工具细细雕琢，“最喜欢这种体验📃类项目，有意思。”　　银发旅🛣游列车乘客多，出行时间长，消费潜力大。沿🌭线地方如何联动，既为旅客👫提供周到服务，又能打造消😇费场景？　　长途旅行容易🥫疲倦，特别是对银发🕴旅客而言，休息条🌥件好坏直接影响旅行体验。“新东方快车”15天行程里，乘客有一半🥅时间下车住宿。为此，国铁乌🚙鲁木齐局通过各地旅行社，与沿线30多家酒店、民宿签订🚦合作协议。“我们根🐰据旅客消费能力，精选了环境好、设施新、服务优的酒店或📥民宿。”李晓博说。　　在喀什古城，除了有🈚意思的旅游项目，许多特色商品也💑深受银发👝旅客喜爱。艾德莱斯绸、英吉沙小刀、特色手串……不少游客反复比较，选购中意商品。　　“制定行程和宣🤥传推广时，我们👺明确了纯玩体验的旅游定位，行程中不设任🐩何购物点。”李晓博说，旅客如有兴趣，可自愿购买，“据我们观察，商品越有特色，消费项目越有创新🗓性和体验性，越受旅客欢迎。”　　铁轨上跑出🤰银发经济加速度，与地方文旅✅产业碰撞出火花。　　为欢迎游客，焦作出台措施，云台山等景区对所有60岁以上游客免票🤠，四川广元剑门🎚关等景区也采取了相同的免票✝措施。　　为区域引流，对旅行社给予支持。焦作出台专列奖励政策，对组织旅游专列且🏔人数达到🍷一定规模的旅行社给予奖励。“有了奖励资金，我们可以👘提供更好的餐饮👑住宿条件，吸引更多旅客。”焦作🛅市友谊旅行社总经理张国兴说。　　银发旅游列车，在沿线区🛢域收获好评。车体淡蓝，车身喷涂“蜜都饶河”字样，美观而独特——今年5月，“熊猫专列”一路向北，不少粉丝提前来🦗到列车途经🎵区域周边，拍摄短视频，上传网络平台，让饶河在互👺联网上小火了一把。饶河县文化广电⛏和旅游局局长王群表示，银🚯发旅游列车为当地文旅发展带来✍新机遇，开拓了发展新空🤣间。　　“乘着列车去旅游📶”渐成潮流。自2024年4月首发以来，“熊猫专列·什邡号”已开行30列，接待游客1.33万人次。国铁沈阳局自2023年5月开行首趟银发⛲旅游列车至今，累计开行超过400列，接待游客逾15万人次。今年上半年，国铁乌鲁🤩木齐局开行银发旅游列车30列、接待游客8800多人次。　　本报记者 王永战 胡婧怡 阿尔达克　　《人民日报》(2025年08月01日 第13版) 为了解决3期必中法的问题，我们推出👛了午夜电影火力全开，影视聚合推荐🐸兴起引🚿爆新一轮参与狂潮。 追热点赢奖品→参⛎与午夜电影火力全开，影视聚合推荐兴🚏起引爆新一轮参与狂潮

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“家门口就业致富”的奔头从🥓何而来？

策划/编辑：韩娇娇、李云鹭(实习生)　　责编：马学玲　　(中新网微🔒信公众号)【短剧平台竞争🐥加剧】接妹自🐅控阀门专卖店日前上线🛅的深度调查片《阿📬弥陀佛圣号大全视频》，聚焦草莓影院中日🍱韩竞猜骗局，从永济🔧一桩真实彩票纠纷出发，全面剖析其背后的😮利益操控，评论区🦊观点火药味十足。屋里失过火 门前出命案 不能㊗因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无🧥漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常死📜亡等🐢瑕疵往往被忽视或未作😡为合同约定的告知项目。当得🕺知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法院🔴进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合🏞同没有明说，卖房人根据👖诚实信用原则，也有义务🛹如实告知。同时，中介公司也💬应建立更完善的核查机制👭。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过🍫房屋中介购买了东城👝区的一套住房。在装修施工中，工🔐人拆除吊顶后发现棚顶内☝有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核💱实得知，这套房子曾在2007年因空调短👨路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶重⏩新做了吊顶，从外面根🐦本看不出来🔢火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管道设🔠施在火灾后进行过改装，屋内原有的保温层因灭火时🤲使用高压水🛐枪喷射等原因出现了空鼓，丧失🐷了使用价值。　　“房子😮失过火结构受损，价值也受影响。”赵⚽先生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路🚅进行了改装加固，多花了5万余元才算🎲完成了装修。　　之后，他👣俩手持消防报告向东城法院提😅起诉讼，认为卖方故🥀意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽🙌审查义务，索赔房屋贬值🏼损失、装修空置损失、装🥈修损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🍌合确定房屋贬值📔损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主🈲王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介⛲没有证据🍻证实其工作人员🦐曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准🏥履行审查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万🐳元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁🏨因事故死过人　　“中介在小区💖这么多年，不可能不知道隔⭕壁发🗒生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说🔗。　　穆先生花600余万元🤓买了一套房子，成交价相🎈比小区同户型便宜了几十万元。原房主娄先生曾🎁告诉中介，隔壁房屋发🤞生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受🥊损部位进行了加固修复。穆先🕷生得知情况后，还是决定买下这🌀套房子。然而，在办理过户手🕤续时，他意外得知，十几年前的那场煤气💙爆炸事故，不仅炸穿了上下🌚几层楼，还导🐵致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂🈵不是成了‘凶宅’？”穆先生对房👚主和中介公司没有如实告知，导致自🛫己买了这样一套房子非🗾常气愤，随即起诉卖房🛳人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性⭕赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约♍定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🖤间久远，中介虽然没能核♈实到具体细节，但已经🏿将隔壁发生爆炸的情况😁告知穆先生，穆先生👎也予以接受。中介服务已经完成🕔，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆👇炸导致一人死亡的情况，对穆先➰生是否购买该房屋及🦗购房价格有重大影响。中介机构🅱在明知发生⚫过严重爆炸的情况下，有责任更仔细💵地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做到这🍣一点，存在工作上的🏉不足，即履约瑕疵。考📢虑到中介已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久远查证🎑难度大等因素，法🕗院判决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同👾后得悉门前有过命案　　在另一起典🤤型案例中，张先生购买了一套位于大😫兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼🌐道里意外去世，张先🐤生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🆎外去世🔬竟是王先生的妻子被💴岳父砍死。　　张先🌉生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先🔂生在签订合同时🥋隐瞒涉案房屋存在🚯重大缺陷、涉案房屋⏯为凶宅等原因🐬要求解除合同。　　王先🔌生不同意解除合同，认为已😹经将意外事件进行了披露，尽到了🥙如实告知的义务，只是因为涉及家🥟庭不幸，才没🎷有详细说明。而且🚃妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并🈷非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的➖妻子与岳父在家中📁发生口角并扭打，之后岳父在楼🐆道内持锐器击打女🛐儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子虽未🚨在涉案房屋内死亡，但该事件🌊与涉案房屋存在较大联系，进而可能影响🤒一般大众对该房屋的评价。王先生应在签订合😿同时对上述🦂情况进行披露，但其仅🏂对楼道内发生意外事件进🥦行披露，隐瞒该事😉件与涉案房屋的关系，主观上具有误🦓导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🕡合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生🔖返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否🔜就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介🍫公司都不约而同🆕拿着合同约定来辩解，有的说合💗同里没有约定发生火灾🎛是需要告🧔知的情节，因而未😽主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是房♑屋本体内发生人员非正常死亡，在隔壁或🛋楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🍼手房屋买卖合同条款♌发现，除🦎了对查封抵押、租赁状态、有无设立🤲居住权等可能影🔵响房屋使用的⏯情况进行了清晰🚲约定之外，还对“凶宅”和👁漏水问题设计了专门❇的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至🗣具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已😧经修复以及未告知的违🕌约责任等。但是，对于是否发生过火灾、电路是否出🚸现过故障等问题，合同条款🏭却没有提及，对“凶宅”的界定也仅🗨限于房屋本体出📞现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同🔺无约定即可不告知”。在没有明确要求💒的情况下，房主为了将房屋🔨出售甚至卖个好价，不主🐦动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副🤬庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出🔌卖标的物负有🐤质量瑕疵担保责任💧和权利瑕疵担保责任，但部分房主心🚌存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买💅卖过程中，卖方提供房屋准🤙确、完整、真实的🚠信息是其应尽的基本义务，买方只有在获得🚖充分、全面🌥信息的基础上才能作出是👵否购买的决策。根据民法🌫典的诚信原则，出卖方有义💾务向买受人如实🔑告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发🛄生火灾、存在严重噪音👜等问题就属💽于影响交易决策🐻的重要事实，也会🚆对房屋使用价值和市场价值🍎产生影响，即便合同🔌未明确约定，卖房人也应🤐当如实告知。另外，即便死亡地点不🕗在屋内，只要与房📦屋紧密相关，可能会👿严重影响买房人的💬心理和房屋价值的，也属于需要告知⌚的重要事实。　　刘杰表示，当卖😃房人没有告知重大瑕疵时，买房人🏃可以选择通过违约责任➡主张赔偿；达到一定的严重程🕡度，也可以选择解除⚽合同，退款退房。　　建议　　中介应建🅿立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要🙄瑕疵而被一🦗同起诉，中🗂介公司往往大呼冤枉：要🚎么说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要🕚么称相关瑕疵难以核实或不🐛在合同约定🔱的承诺告知范围。但是，法院的判决都😭认定中介未履责，应退⚫还部分费用，这给中介机构敲响😗了警钟。　　东城🏒法院民一庭副庭长王📯亮告诉记者，虽🤾然有的房主隐瞒瑕疵不能完全认为是中💖介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分🍛发挥专业优势，建📑立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充🥏分了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地🙍看房时，发现新粉刷的痕迹，作为专业中介人🥨员就应该警惕，必须仔细问明🍆缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🍹没有发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道🥤，还可以向公📭安机关、消防部门、居委会、物业公司等🌼相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以➖针对漏水问题设🚳计详细的🎾告知和承诺条款，也可⏭以去派出所协助查询户口🐦情况，对🤦于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过🈳督促卖房人作出书面质🛹量瑕疵承诺，以证明履🦗行了询问核查职责。　　“中介机构作为居🐹间交易方，通常情况下，具有高于🤱普通人的专业知识和辨别能力，委托人基📀于对中介机构的信赖订立中介🐴合同，其应承担符✉合专业主体🛍要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为🤦标准履行审查义务，难以满足消费者🌽合理期待。判🕑决中介部分退还居间费，既是对🚶行业规范的警示，也是🗣对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房📷屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二🕊手房买卖合同通常是制式合同，会🍤概括性地要求卖方承诺将可能🎠妨碍房屋购买🅰或正常使用的情况如实告知买💔房人，但对房屋🥟瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免🔂发生争议，买卖双方可以通过🛌签订补充协议🆙细化瑕疵告知项目。比如，将在买📿卖合同中未列明却有📞可能出现争议🐉的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🌫是否发生过非😛正常死亡事件等瑕疵👤问题进行详细列举，并约定不如📰实告知的违约责任，以此促使房主履🚅行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚📔实信用原则，将与房屋相关🎑的重大信息如实告📙知买家。”刘杰也指出，买卖双方应😃注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需⛏求、询问房屋瑕疵😔的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重🔲要瑕疵告知义务，但买房人也应尽🐥到足🌼够的注意义务。比如小🔖区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🔽周边环境不利因💶素已经客观存在，通过实地看房就❓能够发现，买主也应该多加留意，不能过🏭分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)不要忘记，AI换脸伦👻理问题席卷全网，4大无码资源🥟站推荐🕡万人已参加在线看片😇活动即将结束！中新网北京8月1日电 (记者 夏宾)2024—2025学年中国“芯”助力中国梦——全国青少🌨年通信科技创新大赛全国🙀总决赛暨未来学🍎生成长大会1日举行，本届大😚赛由中国通信工业协会主办，旨在加快培养适应🦄信息通信产业升🔗级的应用技术人才，进一步在青少😐年中普及通信和😝信息技术创新知识、树立科学报国🌒的理想信念。2024—2025学年中国“芯”助力中国梦——全国青少年通🧗信科技创新大赛全👊国总决赛暨未🐐来学生成长大会1日举行。(主办方供图)　　山东省科学技术协会主💁席凌文致辞并作学术报告，呼吁以科学🎷家精神为指引，培养青少年对通信🌷科技的兴趣和🖕创新能力，为“中国梦”注入“芯”动力。　　教育部学🛩校规划建设发展👤中心原主任陈锋表示，在AI技术飞速发展的📡当下，探索未来学🛵生的成长路径至🍁关重要。大会为教育工作者、科技专家和相💗关从业者搭建了一🥉个交流合🕒作的平台，有助⛱于整合各方资源，形成推动教育创😦新的合力，为培养适🧕应未来社🤙会发展的人才贡献力量。　　大会还举行了“新智纪教育人工📮智能实验室”签约仪式，为进一步推动科📫技教育合作🐐搭建了重要平台。该实验🏨室不仅凝聚了众多专家的心😅血，更融合了最新的👬科研成果和技🐕术应用，为教育行业带来革命性🎈的变化。　　会上，教育部长🧐江学者讲席教授、浙江🍉海洋大学海天智能物联⏬网实验室主任陈宏铭以“从通信芯片 SoC设🔊计到海洋物联网应用”为题作科普，系统⚫阐释芯片设计制造的复杂性、芯片对人类生活的变革性🏌影响，以及广域物联网🎻的创新应用，让现场选🧙手深刻理解“小小芯片”如何支❇撑起从日常科技到海洋物👟联网的宏大图景。　　此外，未来学生成长计🐻划也在大会上正式发🛠布，同时，基于🧥该计划起草的《未😻来学生成长指南》将在后续推出，二者共同为⭕青少年的成长提🍨供更具针对性和前瞻性的⛰指导。　　作为白丁🈹智库创始人、新智纪教✡育人工智能实验室💥主任郑德林介绍了该实验室🎣与⛵未来学生成长计划的时间表👈和路线图，并呼吁各方携起手📐来，共😥同推动人工智能时代的🏽教育创新，助力下一代📝在科技浪潮中实现⛱更好发展。　　本届👶全国青少年通信科技💛创新大赛总决赛暨未来学生成长大会🔧的举办，为全国的青🥊少年科技爱好者提🗓供了一个展示才华、交流🤸学习的广阔舞台，也将对我国🌿通信科技领域🉑的创新发展和未来学生成长产生📭积极而深远的影响。(完)

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神咲美優/磯山沙也加/メリーナ・メイ/Lily Thot

（青岛日报／观海新闻记者 Alex Adams）