哈尔滨新闻网：根据记者💘宇佐美娜娜获取到的最新动态，bt下👫载器安卓将于2025年08月28日在哈尔滨⏸新闻网举行隆🤖重的开幕仪式。鬼🎆才玩家的心声

　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记⬆者从哈尔滨市住建局获悉，为规➗范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🦍发了《住宅项🔚目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🚰退出住宅项目的程序、监督🎫机制及应急保障作出系统性规定，切🥑实维护业主和物业服务人合法🕯权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🤼解聘物业服务人时，业主委员✈会应当依法组织住宅项😏目业主共同决定。物业🛴服务人所服务住宅项目出现下列🛌情形之一的，将被列为拟监✡督退出对象：将全部🥄物业服务转委⛷托给第三人，或者将全部物业服务⛩支解后分别转委托给第🌵三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🌡物业费，经区、县(市)物🖼业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产🚮生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物💁业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的🖼；被解聘🍑或者物业服务合同终止后🖋，拒不退出物业✌管理区域的；未按照规📍定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令📁限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🕑业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属💟于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🈹管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🈸门认定，由物业服务人🎅负主要责任或全部责任引⭕发的重大群体上访或🏜越级上访事件、重大安全生产责任🐋事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🎸法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🔘依法共同决定终止物业服务⛵或解😸除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业服📖务人，并书⛔面报告所在地街道办事处；物业服🐩务人决定终止物业服务或🛑解除🍻物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主📛委员会，并书💲面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业⤴主依法作出共同🌟决定、物业😭服务人应当自书面通知终止🚸物业服务♑或者解除物业服务合同之🛁日起三日内，将解约原因、解约时间等具体👨事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🛸区域内显著位置进行公示，公示时间应🌉不少于七日。

　　此外，业主🆕委员会应当在🤜物业服务合同到期、解约或终🍯止物业服务时间前，依法选聘新的🕔物业服务人并签订💇物业服务合同，接受所在地街道🏧办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导🍶和监督。业主委员会🏈应当与原物业服务人、新聘物业服务人🔏协商确定交接时🍹间，并通知所在🐁地街道办事处。街道办事处现场🤩指导监督各方依法做🐢好预收的物业服务😌费用、物业档案资料、物业管理用房、共用📧设施设备和其他属于业😴主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物🔍业服务人仍拒💒不退出住宅项目或拒不办👉理移交的，由业主委员会书面🤓报告所在地街道办事处，按照相应程🏵序处理。此外，在监督🈺退出过程中，对😰于原物业服务人存在💵的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🕜门依🚓据相应法律法规规定予以查💌处。监督退出过程中，对于原物业🌸服务人存在💊的不良信用信息，由区、县(市)物业行🤵政主管部门按照物业服😭务企业信♍用信息管理有⛔关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🚿门应当结合本地实际，组建应急物业服务🚔人库。同时，在住🦕宅项目物业服务退出中，业主委员📰会未能在规定时限🍰内选聘新物业服务人的，为防💼止物业服务出现中断，由街道办事处组👋织在应急物业服务人❔库中确定应急物🆎业服务单位，提供维持👵业主基本生活服务事🧒项的应急服务，并公示应急服🌅务的内容、期限🔟和费用等相关情况。也可由业主🚵委员会组织业主依法💾共同决👤定应急服务内容、标准和费用➡等事宜。应急🍿服务期限不得超过12个月，费用由全👎体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🤳员会应当在街道🗣办事处和区、县(市)物🥉业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新😍的物业服务人。应急服务期限结束后，业主🦕委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做⏺好交接工作。《规则》提出，业主委员💑会未按照规定组织召开业🍼主大会会议的，由街道办事处🐏责令限期召开；业主委员会逾期😦仍未召😱开业主大会会议的，可以由👱所在地居(村)民委员会，在街道办💼事处指导和监督下组织🚁召开。(完)

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0.47%　　作为河海大学播👨音与主🗞持艺术专业学生，王成哲在大二下学期💈便主动寻找实习机会，通过自主投🍩递简历和面试，成为江🤘苏省广播电视总台的实🐈习生。　　“我所在的文物保♐护与修复🤚专业比较💜看重实操经验，因此老师📜非常鼓励我们多多参与🗨到实习中。”就读于中央美💡术学院的贾👂思杨在大一升🚩大二的暑假便开启了第一段实习，到现在，故宫博物院、山西博物院、西安🚿云居寺等都留下🔵了她实习的足迹。　　在一些大学🔼生眼中，实习履历是提🌾升求职竞争力💟的重要砝码，一些大🍲学生选择在大一大二就开始🛷实习。中国青年报·中青🎟校媒针对大学生“实习前置”的相关情况🗾展开调查，共回收高校➕学生填写的有效问卷8122份，结果显示，84.44%受访者在大一大🏊二就有了第一段📂实习经历。　　当“实习前置”成为大学🔯生的选择　　中青🛄校媒调查显示，75.38%受访者认🎱为在大学阶段需较早🥍开始实习。来😆自安徽工业大学机械工程学院🔧的余淼即将步🍿入大二，在大一暑假，她前往上海🛩一家社会服务类组织实习，主要工作是为🛁上海各个街道🗃打造专属文化IP。在她心中，这项工作很独特😖，可以让每一💜条街道拥有属于它🎭的独特气息。　　“半夜和同🏻事出去做场地安检，清晨看着人们有🔞序进场——那种🤕并肩作战的经历，很多💣年后都会历历在目。”回忆起大一时📠参与成都大运会💕安保工作的40多个日夜，就🌛读于四川警察学院的魏超语🤞气中仍带着兴奋。作为🐷机动组成员，他轮番体验了车🔌辆安检、人身安检、场地保卫等🌮多项基础工作。　　即将进入香港大🐏学深造的张俐，在大二时开启了第一段📝实习。张俐的实🐯习经历颇为丰富，从政府部门🍹到国际组织，再到互联网📠大厂，她都勇于尝试。张俐的第一段🦈实习是政务实习，令🤓她印象颇深的是整理会议纪要🕎的经历。“最🏂初处理文本时我手忙脚乱，但在一🚱段时间的锻炼后，我处理事情的条理🐋性和对📐政策背景的敏锐度都有了👕很大提升。”　　不过，“实习前置”并🏷不是所有大学生的选择。基于跨专业发展的🚱规划，吉林大学财务🌤管理专业的张🙃文冶在大一大二阶😶段并未参与到实习🔼之中。“相较于实习，我倾向于🐐把空闲时间花在对📩知识和技能的学习中。”在他看来，“在我低年级能找🤡到的实习大🚮部分是机械劳动，我觉得相比于‘为了实习而实🔼习’，不如利🍅用好假期时间提升能力。”　　在没有选🥜择较早开🐢始实习的受访者中，60.47%受访者希望专注学业、打好基础，50.27%受访者是因为未找到合🉐适实习机会，44.32%受访者缺乏🦗实习信息渠道，29.90%受访者认为自💺己时间精力不足。　　胡灵是山西中医药😉大学护理学专业的🚥大四学生，她也没有在大一、大二期间主🧑动寻找实习机会，而是在专业📟课程学🔤习到一定阶段后，才进入临床🌦实践。　　关于不同年级😞的实习重点，福州新东方学校🚏招聘高级主😞管姚建建建议，大一大二学生🐐可侧重“职业兴趣”的探索。“可以尝试基础👤性的短期实习，在实际的工作岗🤗位中校准想象与现📈实的差距。”而到了高年级(大三、大四或研二、研三)，姚建建💐认为应转向更明确的职👇业规划，“做一个完整的职业规划，找一份与之匹配🔫的实习工作，这对于未🥤来走向职场、未来参🏌加面试都会提供比较好🥌的保障和经验。”　　寻找职业兴趣点、感知社会需求……受访大学生“实习前置”原因多元　　在周围同🚶学仍专注于学业或对职🛐业方向感到迷茫时，王成哲选择🎭尽早实习，是源于他🥙对行业实践的强☕烈兴趣和清晰的自我规划。他认为，大二暑假是一🛁个“试错成🕸本低且机会窗口明显”的阶段。在决定到🚀电视台实习前，他仔细权衡了学⚾业与实习的平衡性，还综合考虑了实习机会的“含金量”，自己🌐对传媒行业幕后工作的探索需🦊求。最终，他选择了去争取🔎这次实习机会。　　在江苏春晚剧组，王成哲的工作📢聚焦于艺人统筹。他需要整理核对🎧艺人信息、协调行程、准备接待物料，并在彩排、录制现📧场协调艺人需求等。这些工作看似琐🎲碎，却让他直观地💵体会到大型🌧晚会制作的复杂性和团🏃队协作的重要性。　　从大一开始，张俐身边的一🐴些同学就开始积极⛺实习。“我曾经经历了一段比🚋较迷茫的时期，不知🔭道未来何去何从。”于张俐而言，早早➿迈出实习的第一步，既是为了找寻自🛏己的发力点，也和周围一些同学、朋友已经开始😾实习有关。“最初我有🦓实习念头时没有🤝设想太多，只是希🔲望生活充实一点，希望和同龄人的步调⛄基本一致。而我在🕯实习中实际体会到的内容，无论🚜是喜悦还是苦涩，这些🎌经历是远超我预期的。”　　在实习的过程🦁中，张俐早早😺接触到了一些单位🕖的用人导向。“以我在某互联🕋网大厂的实习为例，现在大厂倾向💗于招募有多段❕垂直工作经历的应聘者，因此尽早摸索🔌个人发展路径，提早为未来做🗻打算就显得比较重要。”在明确自己的“人才画像”的同时，张俐也逐步发掘👽出了🌍自己对于广告销售等细分领域的📘兴趣。　　中青校媒调查显🛏示，70.77%受访🙆者认为较早尝试实习可以充🔋分探索职业意向。准确感知🐕社会需求(61.56%)、积累丰🐙富工作经验(60.03%)、及早补⏮足能力短板(57.68%)、丰富个人履历(55.45%)、促进实践能力🤚提升(46.11%)都是受访🍐者认为较早开始实习可以🏘帮助他们提升👝的方面。　　“文物保护与🐶修复领域的工作比📑较考验从业者的定力，因此大一、大二阶段的🦒实习可以帮助我们💝确认自己是否愿意长🥉期从事这项事业。”目前贾思⭐杨接触的保护修复工作以🗒中国古代书画、壁画等门🈂类的文物为主要对象，这些🧢文物材质较为脆弱，因此格🕷外要求从业者小心操作、耐心调整。“修复书画非常⛑磨炼心性，总是😚能让我内心变得🤢更加宁静平和。”　　“我觉得自己🎹之前一直在校园中，缺少与不同✅的人交流的机会，因此我想走出💍校园去提升自己🔯的社交能力。”余淼选择在💄大一暑假开始实习。她笑称：“我小时候😹和陌生人说话，声音都会颤抖，我😺一直很想成为一个自信的人，所以主动去找实习，也是在突👈破自己的舒适圈。”同时，她一直在探索🦗自己适合什么🤵类型的工作，“在大💷学阶段多去接触🛥不同的行业，试错成本较低，对未来确定😈就业方向有好处。”　　理性规划实习，避免“跟风”与“盲从”　　姚建建🛂长期从事校园招聘工作，针对部分学生追🤟求积累实习数量的现象，姚建建提醒，“实习的质量”同样关键。“数量的多少并不能代📲表能力的提升，在一段实习中有🛄多少对岗位的思考和对🕤行业的观察，同样💽也能反映出求职者的工作能力。这种‘成长性’和‘思考力’是职📐业素养中非常重要的竞争力。”　　基于自身经验，王成哲鼓励⬜低年级学生勇敢尝试实习，即使起点较低：“不要轻视基础工作，它们是接触✒行业核心的跳板。”他鼓励🦎学弟学妹主动关🛄注招聘信息、保持开放的学📫习心态，并在实习中多观🤾察、多提问。同时，他也提醒，低年级实习可🚭能面临知🍎识储备不足的局限，需提前规划学业与实习的时🥌间分配。　　余淼认为在较🚕低年级实习确实也有一定🕤的局限性。“比如学生的⏮知识储🏞备还不是很足，很多资格🚪证需要到一定年级才可以考，因此可能会找不🖲到心🏓仪的实习工作。”她坦言，在低年级阶段，学生可🔔能还没有深入学习专业的核心😣课程，缺乏一定的理论基➕础，没有完全掌握工作所需技能。“有些行业，哪🤦怕是找到实习了，也可🏩能会被分配去做一些辅助性的工作，接👃触不到核心业务。”　　调查显示，业内经历相对匮乏、难以🍝取得实习资格(71.63%)，业务基础不够🐃扎实、工作参与度有限(65.17%)，缺少社交经验、不适应职💁场氛围(57.03%)，实习目🤝标不明确、缺乏系统提升(48.68%)，难以在学习、工作与日常生❄活等维度间实现平衡(45.49%)，都是大学生认为🚟较早尝试实习可能🏍面临的困境。　　基于自身经验，胡灵对👪尚未实习的护理专业学生给🛳出几个小建议：“要扎实自己的理论知识，这🚑样就不至于在实习过程中显得🐇手足无措。还有就是在实习中多🔮听、多看、多问、多写，很多前辈们的❄经验都是在不经意⏬间传达出来的，所以我们需要多记。”　　在张俐看来，提早实习绝非终🎊极目的，其作用也远不止👰于丰富简历，而是一种路径探索。“我想无论我🌋们选择什么道路，最重要的是保🖕持对环境的感知、适应与运用。”　　姚建建曾🎟面试过一位应聘教培岗位的🤲学生，实习经历看似不多，但通过有阶段、有规划的实习安排，对所在🏞岗位所需的知识📀和能力都有了系统性的认知。“在😙我们看来这个经历就非常重要🚟，未来在这一✋岗位上工作，我们也觉得他📫会比别人适应得更快、更强、更好。”姚建建说，“即便有同学在整👐个大学期间的实⛓践项目并不多，但是如果能在一个实🎸践项目🌍里全流程参与并且有所收获，也能成为优势。”　　谈及对于当前➖大学生提早实习的🤢看法，贾🛶思杨希望高校和企业之间能🦉够进一步搭建就业🏣桥梁，让更多同学👙有机会从校企❎合作这一渠道受益。“我觉得比🏽较幸运的是，我所🚪在的领域有许多院系、导师推荐🌕的实习机会，否则靠自己‘海投’找到合适的〰实习是比较困难的。”　　调查显示，高校优化培养体👣系、使其与社会需求密🐥切衔接(77.57%)，强化企校衔接、增加在校生✒实习实践机会(67.69%)，企业完善入职培训机制、为实👪习生提供明确工作指南(65.01%)，社交媒体优✨化算法机制、减少“信息茧房”带给青年人的误导🎇或桎梏(54.38%)等，都是受访者认🏧为社会力量可以🏞为迈入职场的实习生提供🚻的帮助。　　(应受访者要求，文中张文冶、胡灵为化名)　　中青报·中青网记者 卞心怡 王军利 实习生 何烨 杜小雨 来源：中国青年报　　2025年08月25日 06版白鳥涼子回🕙应网传激情片：是我本人，但并非公开拍摄🐐。高校人才培养🧖与产业需求“同频共振” 　　前不久，上海财经大学金融⬜学院2025届🐰毕业生丁可欣，参加🏐了中兴通讯股份有限公司财😲务经理海外岗的入🐸职培训。 　　近年来，面对🚁财经金融领域的人才新需求，越来越多的🛵财经金融类专业毕业生，像丁可欣一样，其就业💼选择没有局限于🥌传统金融行业，而是拓展到😀制造业等实体产业。多所🤟高校也不只着眼于“小金融”垂直化培养、就业体系，而🏯是放眼于国家战略所需、地方经济转型、实体🏏产业制造业发展等“大产业”格局。 　　“业财融合”成就业新亮点 　　2017年，迎🆎来百年校庆的上海财经大学“预感到财经红🐎利在慢慢消退”。该校招生🎲就业处副处长赵得生认为，曾经的就业亮点——区域性😿和行业性集中成为新时期😒就业工作的风险点，“但也是改革的方向所🐲在”。 　　“从2018年开始，学校对🎂就业方向、就业引导进行调整，目标是‘让学🏊生更多地到国家战略需求的行🗄业、重点领域就业’。在此基础上，进一步引导学生📭多关注高端制📠造业、成长性🆗民营企业等。”赵得生说。 　　就业去向变😵化的背后，工作内容、性质也发生了“翻天覆地”的变化。“业财融合”——业务和财务的👐深度融合，成为👼财经类院校的就业新亮点。 　　近年来，该校不少毕业♏生到宁德时代、比亚迪、吉利汽车等新🏮能源电池及汽🐳车企业就业。今年6月，该校与中国商🐷业飞机有限责任😹公司进行深💔度沟通，计划🐪在将来进行人才联合培养。赵得生认为：“中国商😻飞在大飞机研发出来后，在生产👶和运营等环节，需要更多的财经人⛲才，我们的学生可以📊说是大有可为。” 　　对外经🌗济贸易大学在就业市🍙场开拓方面，同样主打“业财融合”。 　　该校招生就业处🍐副处长朱庆介绍，以2025届毕业生为例，已有30余名学生到中🚖航成飞、中航西飞等军工📶企业就业，100多名学生选择到🛤比亚迪、小米等新能源和先进🙏制造业企业就业。近几年，该校制造业企👷业就业学生数量🏷实现倍增，比重达20%左右。 　　如今，上海财经🛍大学学生到制造业📡就业的局面，也实现了从0到2024届达到15%以上占比的🥍转变。“甚至补🚵上了曾经传统财📮经领域中就业外溢数量，让学生成长🛬和国家战略所需行业📷的发展更好融合。”赵得生说。 　　中央财经大学则进🔌一步🍏深化校企合作。今年4月，中央财经大🌉学校长马海🤷涛带队赴一汽资本控股有😴限公司走访调研，推进产教融合，将财经人才培养与产🛺业需求精准对接，服务实体经济发展。 　　一汽资本控股❤有限公司人力🈯部门相关负责人表示，将在推进产学研协同🕶、打造人才共育等方面与🚚该校深度合作，联合培养🐐既懂金融理论又😀懂实体产业的复合型人才。 　　与此同时，学生们对制造业、民营企🐷业就业的认知正在逐步改变。进一🦌步赋能于企业资产盘活、投👺资布局缺口等“短板”，形🐿成就业拓展与企业变革的“双赢”。 　　紧追金融未来改👔革方向，人才培养与🦕产业需求“同频共振” 　　多位受🐯访专家认为，科技金融、数字经济👡等新兴金融领域是金📺融未来改革的方向。 　　由信息技术新🕤工科产学研联🎻盟金融科技教育工作🕵委员会主导编制的《金🔙融科技人才需求与教育发展报告（2024年）》显示，AI大模🖕型等革命性技术普及，新兴金📿融领域岗位人才需求逐渐🐟增多。以科技金融、绿色金融为例，知识产权融资师、碳金融专业人👥员、ESG金🍃融分析师进一步成为热🐏门新兴岗位。 　　“不🎦光就业引导要‘变’，培养方式上也🅿得顺时而变。”在朱庆看来：“从高考选专业，家长、学生就开始‘用脚投票’，社会需要什么🧖他们就报什么专业。所以，高校作为育人🦄端、人才供给端，需要调整供需🐘适配、进行供给侧结构性🏜改革。大学培🏆养的人才一定是社会所需🤭要的。” 　　面对这轮大潮，多所高校🗝都闻讯而动。 　　顺应🤐上海国际金融中🔻心建设的需要，华东师🐔范大学在去年5月31日⚡正式揭牌成立了上海🌤人工智能金融学院。据悉，这是全球首家围绕人🐃工智能与金融跨🍳界交叉打造🗄的教育和研究机构。 　　对外经济贸易大🎅学坚持人才培养🌞与产业需求“同频共振”，提升学🔰生复合型技能和科技应用能力，与❤北京邮电大学合作开设人工智🧐能+金融科技、计算机科学与技术+会计学、金融科技+会计学3个校际联合学士🎂学位培养项目，校内设立国贸+小语种、金融+英语、法学+大数据等21个双学士♟学位复合型人才培养项🎵目。 　　江西🏈财经大学以数字化、绿色化、国际化开辟发🈂展空间。该校教务处⬆处长万建香介绍，该校早已开始探🖼索数字财经🤓转型，首批建🛥设了金融科技、数据法学等7个跨学科交🛶叉的新兴专业，成立数字经济学院、计算机📡与人工智能学院。 　　陕西师范大🗓学则立足金融行业数🚵字化转型趋🎳势与区域产业升级需求，在本科阶段⬛构建“数字金融”与“数量金融”双轨培养模式。该校招生就业🗾处副处长王阳阳介绍，学校国际商学院将“传统金融根基-前沿技术应用-现实问题解决”思路贯穿于🧦人才培养全过程，重点提升学📑生运用大数据分析、量🌊化建模与金融科技工具解决实际🐰金融问题的能力，塑造其🤓在就业市场的差📏异化竞争力。 　　中青报·中青网见习记者 李思 记者 樊未晨来源：中国青年报 　　2025年08月25日 02版

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結城麻紀/遙花椎名/Elisa Mokrew/未向（森未向）

（青岛日报／观海新闻记者 宇佐美娜娜）