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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨😆市住建局获悉，为⛏规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🛅了《住宅项目物业服务🥨退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🏂务人退出住宅项✳目的程序、监督机制及应🎳急保障作👮出系统性规定，切实维护业主和🔔物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🏴聘物业服务人时，业主委员会应👅当依法组织住宅项目业主共同决定🥙。物业服务🍹人所服务住宅项目⏱出现下列情形之一的，将被🕺列为拟监督退出对象：将全部物业服务💩转委托给第三人，或者💌将全部物业服务支解后分别🥒转委托给🥟第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方💈式催交物业费，经区、县(市)物业行政🕝主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🐒服务项目的；违反法律、法🌞规规定或者物业服务合同约👔定，停止物💺业服务的；被解聘或👪者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区💮域的；未按照规定办理交📻接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令🐂限期改正，逾期不改正的；拒不💪移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🎼门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🎁主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🍏主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🌷管部门认定，由物业服务人负🦄主要责任或全部责🍮任引发的重大群体🏷上访或♏越级上访事件、重大👽安全生产责任事故，或其他🆖性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🍉法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法📙共同决定终止物业服🚓务或解除🚟物业服务合同的，业主委员会🏩应当提前60日书面通知🙅物业服务人，并书面报🍶告所在地街道办事处；物🏡业服务人决定终止物业服务🚘或解除物业服务合🔛同的，应当提前90日书面🌉通知业主委员会，并书面报告所在🆑地街道办事处。同时，业主🚂委员会应当自业主依🐱法作出共同决定、物业服务人应🛍当自书面通♏知终止物业服务或者解除物🍙业服务合同之💾日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🌍内显著位置进行公示，公示时间应不少🈵于七日。

　　此外，业主委员🤴会应当在物业服务合同到期、解约😎或终止物业服务时间前，依法选聘🏾新的物业服务人Ⓜ并签订物业服务合同，接受所在地街道🍝办事处和区、县(市)物业行政主管部🌵门的指导和监督。业主委员🍅会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🔊协商确定交接时🏉间，并通知所在🎿地街道办事处。街🚌道办事处现场指导监督🚅各方依法做好预收📕的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🍊用设施设备和其他属于业🏕主共有财物的交接和登🤽记工作。

　　对🥙于原物业服务人仍拒不退出〰住宅项🔸目或拒不办理移交的，由业主🃏委员会书面报告所📕在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退💀出过程中，对于原物业服务人🌖存在的违法违规行为✉，由区、县(市)相关🐠行政执法部门依🌖据相应法律法规🚠规定予以查处。监🏖督退出过程中，对于原物业服务人㊙存在的不良信用信息，由区、县(市)物业💹行政主管部门🤲按照物业服务企业信用信🍟息管理有关规定予以采🛑集认定，记入电子信用档案💿，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政⛰主管部门应当结合本地实际，组建应急💡物业服务人库。同时，在住宅项🏖目物业服务退出中，业主委员会未💹能在规🍮定时限内选聘新📁物业服务人的，为防止🍇物业服务出现中断，由街道办事处组织😄在应急物⏲业服务人库中确定应急物业服务👥单位，提供维持⏰业主基本生活服🦃务事项的应急服务，并公示应急服务👍的内容、期限和费用🖲等相关情况。也可由业主委员🧣会组织业主依法共同🚳决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限💼不得超过12个月，费用由全🛢体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🎟当在街道办事处和区🏸、县(市)物业行政主管部门的🤭指导下，继续依法选🛏聘新的物业服务人。应急服务期限结束🛣后，业主🌙委员会应当与应🚮急物业服务人、新物业服务人依法做好交🎃接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组织召开业主大🥀会会议的，由街道办事处责令限🕚期召开；业主委员会🦋逾期仍未👞召开业主大会会议的，可以由所在⭐地居(村)民委员会，在街💧道办事处指导和监督下组🎨织召开。(完)

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中新网北京8月21日电(记者 李京泽)8月25日是全📱国第九个残疾预防日。记者21日从中国残联⏹举行的第九个残疾👮预防日新闻发布会上获悉，2024年，《国家残疾预🕝防行动计划(2021—2025年)》主🎓要行动进展顺利，任务完成情😍况良好，部分任务🧘指标已实现2025年目标值。　　防控出生缺🛎陷和发育障碍致残👭是提高人口🔞素质的关键措施。据悉，目前全国🔜婚检率超75%，孕前优生健康检🌡查目🎤标人群覆盖率、孕产😬妇系统管理率、产前筛查率、3岁以下儿童系统管理率均超⛅90%。　　据介绍，在防🐛控疾病致残方面，中国高血压、2型🌗糖尿病等主要慢性🥕病患者基层规范管理服务🗳率均超60%，登记在册的严重🈲精神障碍患者🍹规范管理率超95%。适龄儿童🚷免疫规划疫苗接种率🏴保持在90%以上。重大地方病的县(市、区、旗)控制消除率超95%。　　安全防护、环🏬境优化等措施可有效降低🍱伤害致残发生风险。据介绍，中国生产安全事✋故发生起数持续下🍵降，2024年比2020年下降42.7%。声✖环境功能区夜间达标率达88.2%。　　此外，中国康复服务🚌加快发展。统计显示，全国每10万人口康复📞医师人数超7人。49.9万残疾儿童得到😣康复救助，866.8万残疾👅人得到基本康复服务，残疾人基本康复🛹服务覆盖率、基本型辅🍭助器具适配率均达85%以上。(完)【用户看片习惯变🗄化】《老湿影院费看一😜分钟》是一部全程使用✒真实语音🍹资料剪辑的作品，由徐静蕾团🤬队出品，内容覆🎦盖你懂看片apk最新版、偷拍事件、数据勒索等多🌇个敏感话题，目前仅在seo.jquery-code.com限区播放。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/20/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/6870F039F8A543498B1177D9E641EC8A.mp4END#ShouJiBan*/视频：【抗战胜利80周年】百团大战🐊珍贵文物入藏重庆中国💡三峡博物馆来🔑源：中国新闻网 　　中新网重庆8月20日电 (记者 钟旖)8月20日，重庆中国三峡博🤙物😻馆内举办了一场捐赠🏗文物仪式。苏丽亚女士、贺中庭先生向👆该馆无偿捐赠🕰具有重📗要历史价值的13件文物，包括百团大📛战中缴获的日军“武运旗”、淮海战役🤐纪念章等，为丰富馆藏、深🔮化历史研究等提供📠了珍贵的实物资料。图为捐赠👟仪式现场。中新网记者 周毅 摄　　据介绍，这面百🍃团大战中缴获的日军“武运旗”由苏丽亚🕵母亲苏力珍藏。1940年8月，苏力在太🕑岳军区政治部前哨剧团工作，担任山西青年抗😻敌决死纵队宣传队🍍员。百团大战打响后，八👛路军前线部队在战斗中👖缴获了包括“武运旗”等在内的战利品。在部队转移时，战士们将战利品🌚交给苏力保管。　　“我的母亲1921年3月出生，是山西省太📱谷县曹庄人，1952年转业到重庆。作为一名参加🧢过抗战的老兵，在晚年时她常说，她保😇存的抗战文物要交给国🎟家保存起来、展览出来。在纪念中⛎国人民抗日战争暨世⚓界反法西斯战🌤争胜利80周年之际，我和🌙家人一致决定，将文物捐赠给博物🤺馆，实🈹现更好的保管、研究和展示。”苏丽亚说，此次一同捐赠的，还有母亲生🛹前获得的淮海战役、西南🔡战役等纪念章，以及🧓母亲从部队转业时的证件，共计13件文物。　　研究中国抗战史👃的重庆中国三峡博🐓物馆文博馆员刘婧雨介绍，根据初步研究，这面日军“武运旗”的主人是一名叫“关口直荣”的侵华日军士兵，围绕旗的四周🎿签有39名日本人名。它既是日本侵华罪🍟行的铁证，更是八路军在抗👽日战场上辉煌🍨战绩的宝贵见证。　　刘婧雨称，这面日军“武运旗”是目前重🌰庆中国三峡博👙物馆入藏的第一件百😸团大战相关文物。它将填补重庆中国➿三峡博物馆相关实物藏🔽品的空白，对😡未来丰富博物馆抗战📕题材展览叙事起到重要🎪的补充作用；同时，将成为🚶研究中国抗战史的重要实🎪物资料，为相关学术研🕡究的进一步拓展😺和深化提供新的🚟历史信息和实物线索。图为捐赠的淮🏘海战役、西南🎶战役等纪念章。中新网记者 周毅 摄　　重庆中🍜国三峡博物馆副馆👾长白九江表示，该馆将对🗃文物做好科学保护，深入研🧔究和创新展示工作，通过展览展示、数字传播等💬方式，弘扬抗战精神，赓续红色血脉。(完)秒杀爆料：张🥈德成与快猫成年短🌋视频手机版关系匪浅。大熊猫国家公园是👈我国第👛一批国家公园之一，整合了四川、陕西、甘肃三省的73个自然保护地。目前，我国野⌛生大熊猫总数量从20世纪80年代的1100只，恢复到约1900只。大熊猫野外种群恢复的📂同时，人工圈养大熊猫✔繁育也取🤼得新进展，在成❇都大熊猫繁育研究基地，记者遇到了🔛今年出生的大熊猫宝宝。这些小天🤝使如何“初长成”？成长中有哪些生命🤟奇迹？　　2025年大熊猫新🕑生宝宝　　“三小只”首亮相　　总台央视记者 蒋树林：在成都大熊👖猫繁育研究基地，今年🤒新出生的三只🔶大熊猫幼崽首次和全球🌽观众见面。　　“月亮和星星”是大熊猫产房的🏂名字，从字面意思上就🕓能看出来，大熊🚶猫饲养员以及科研团队对大😲熊猫的喜爱程度。　　成都大熊猫繁育🕙研究🚠基地高级畜牧师 吴孔菊：这“三小只”喜欢你压我、我压你这样玩耍。很多人可🌵能都没看到过大熊猫的尾巴，大熊猫生下来很小的时🎩候，它尾巴是一根🛩长长的、透明的感觉。但是它慢慢长🤑大的时候，尾巴宽度🍑会拉宽一些，所以看起🦀来就像一个扫帚一样。　　大熊猫宝宝也会变🔅装？　　偶尔也会穿上“灰色裤子”　　总台央视记者 蒋树林：第三💌只大熊猫幼崽目测上来看🌚要更小一些，它的毛色📦显得更淡，甚至好像有点⏹灰灰的。和其他熊猫宝宝比，它好像穿了一件灰⏲色外衣。　　成都大熊猫繁育😩研究基地高🐜级畜牧师 吴孔菊：我们🐟有一个大熊猫叫成绩，基本上它的每一🚍个孩子都经历过“变装”：从一个月开始，熊猫的🗝毛色就比较浅，到两个多月、三个🛥月的时候就变成黑色了。这个确实🕥是一个很奇怪的现象，所以说我们也叫“灰灰二代基因”。所以🌠说熊猫就像我们人一样，在不同的家族里，都🚧有它的家族特征。　　大熊猫也有“语音包”？　　大熊猫宝宝的专属叫声　　总台央视记者 蒋树林：经过专😽家和科研团队的长期观察，在已知范围内，大熊猫叫声🆔种类已经超过了二十种。　　成都大熊猫繁育✖研究基地高级🍌畜牧师 吴孔菊：那种“嗯嗯”的声音，就是提醒妈妈说哎📱呀快点，我累了或者是我🎅需要你抱抱。　　大熊猫宝🔻宝也会打呼噜？　　总台央视记者 蒋树林：熊猫宝宝会不会打呼噜？时不时抖一下是🙅什么意思？　　成都🍤大熊猫繁育研究基地高级畜牧师 吴孔菊：会，它睡🐓觉睡得很沉的时候，也偶尔抖一下，那一下可能📺是适应环境，然后继续睡觉。　　吃、玩、学　　大熊猫“丰容”课堂课目多　　地处四川的中国大熊猫保护研🤝究中心雅安基地，是大熊🍀猫国家公园重要的一部分🔙，为丰富大💘熊猫的生活生存环境，基地专门为🐇它们开设了“丰容”课堂。课堂具体有什么😠内容？戳视频↓专家解答。　　“丰容”更重要的是💙帮它们保留野性能力，“丰容”就是想尽办法，让圈养的大♊熊猫生活不无聊、有事干、身体棒、心情爽，活得像个真正🔛的熊猫！　　(总台央视记者 王凯博 蒋树林 李啸虎)

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（青岛日报／观海新闻记者 周幽王）