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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🦇滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该⚪局近日制订下发了《住宅项目物业服♋务退出工作💲规则》(以下简称《规则》)，对物业服📰务人退出住宅🤰项目的程序、监督机制及应急保🉐障作出🔻系统性规定，切实维护业👚主和物业服🎥务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🐷出解聘物业服务人时，业主委员会🐎应当依法组织🍉住宅项目业主🍏共同决定。物业服务人所服✊务住宅项目出🍴现下列🕴情形之一的，将被列为📚拟监督退出对象：将🍾全部物业服务转委托给第三✡人，或者将全👪部物业服务支解🤳后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🚣燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🐎令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🅾业服务项目的；违反法律、法规规👆定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服🛃务合同终止后，拒🤧不退出物业管理区域的；未按照📨规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🌙管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🈹不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业👙行政主管部门责令限🎠期改正，逾期不改正的；挪用、侵⬆占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🕎管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🕶主管部门认定，由物业🥖服务人负主要责任或🗾全部责任引发的重大群体👭上访或越级上访事件、重大安全😥生产责任事故，或其他性质恶🔍劣、危害严重、社会影响大等违📦法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🕶定终止物业服务或解除🌟物业服务合同的，业主委员🕧会应当提前60日书面🐏通知物业服务人，并书面报告所在🐜地街道办事处；物业😢服务人决定终止物业服🛀务或解除物业服务合同👭的，应当提前90日书面通知业主委员🕔会，并书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应😈当自业主依法作出🌌共同决定、物业服务人🕞应当自书面通知终🐜止物业服务或者解除物业🚚服务合同之日🏴起三日内，将解约原因、解约时间等具体🚾事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🤵域内显著位置进行公示，公示时间应不少👌于七日。

　　此外，业主委员会应当😚在物业服务合同到期、解约或终⛵止物业服务时间前，依法选🐐聘新的物业服务人并🕶签订物业服务合同，接受🔘所在地街道办事处和区、县(市)物业行🔺政主管部门的指导和监🐢督。业主✌委员会应当与原物业服务🖐人、新聘物业服务人🐧协商确定交接时间，并通知💎所在地街道办事处。街道办事处现🤳场指导监督🎀各方依法做好预收的物🍱业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于业主➕共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物🕕业服务人仍🎐拒不退出住宅项目🕗或拒不办理移交的，由业主委员会书面📽报告所在地🖲街道办事处，按照相应程序处🍮理。此外，在监🔊督退出过程中，对于原物业👂服务人存在的违法违规行为🏓，由区、县(市)相关行政执法🕺部门依🥗据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🙄物业服务人存在的不良🛑信用信息，由区、县(市)物业行政主🗿管部门按照⚫物业服务企业信用📑信息管理有关规定予以采集认定🛒，记入电子👒信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物👇业行政主管部门应当结合📼本地实际，组建应急🎺物业服务人库。同时，在住宅项目🎦物业服务退出中，业主委员会未能在规定👞时限内选聘新物业📏服务人的，为防🐝止物业服务出现中断，由街道办📳事处组织在应急物🌖业服务人库中确定应🎨急物业服务单位，提供维持业主基本👕生活🔫服务事项的应急服务，并公示✔应急服务的内容、期限🈚和费用等相关情况。也可由业主委🐛员会组织业主依法共🎋同决定应急服务内容🎮、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业🙋主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🐊应当在街道🔠办事处和区、县(市)物业行政主管🐜部门的指导下，继🐾续依法选聘新的物业服务人。应🔐急服务期限结束后，业👕主委员会应当与应急物业📃服务人、新物业服务人依➡法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🚪按照规定😽组织召开业主大会会议的，由街道🙏办事处责令限期召开；业主委员会🃏逾期仍未召开业主大🐨会会议的，可以😝由所在地居(村)民委员会，在街道办事⏱处指导和监督下🐼组织召开。(完)

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中新网广州8月23日电 (记者 蔡敏婕)汤浓肉酥、面劲味香🍇的青海拉面引人驻足，鲜嫩多汁、筋肉相连的牛羊🥎肉烧烤令人垂涎三尺，技法多元、色调浓烈的青🤔海刺绣令人叹为🎑观止，新鲜绿色、健康味美的“非遗＋地标”青品火锅宴和“青海家宴”(国际版)令人流连忘返……　　第33届广州博览会(下称广博会)正在广州举行，由🈵青海省市场监督管理局(知识产权局)主办的“大美青海·生态品牌”主题推介活动，携盐湖产业、清洁能源、生态旅游、有机农畜四大品类🐼的86家⏰名优品牌企业，搭建1900平方米🌗超大特装展厅，集中亮相本届博览会。86家青海名优品🛒牌企业集中亮相本届博览🏗会。记者 蔡敏婕 摄　　开馆首日，青海省第一批6家企业与该省🚏外有关🆎企业达成合作意向并举行签约仪式，签约项目金额近2亿元。青海的特💡色产品、特色美🧖食吸引了参加“广博会”的300多名中外嘉宾、采购商和近🔒万名观众驻足品鉴、体验交流。　　青海省市场监👆督管理局(知识产权局)商标品🐤牌处处长高翔介绍，此次青海组👶织参展广🤗博会的主要想依托“广博会”这一重要平台，引领青海企🍶业积极参与“粤港澳大湾区”合作交流，为“青字号”品牌商🕷品吸引广泛的客户😺群体及合作伙伴提供桥梁；加强资🚀源跨区域流动，加速地🔮区间协同发展，促进🐄跨境贸易和投资合作，有效融入统一大🚧市场。86家青海名优品牌企业集中亮相本📅届博览会。记者 蔡敏婕 摄　　此外，借鉴“广博会”人工智能、数字经济🤠等方面的先进经验和做法，补强青海🐮省企业在相关🦉领域的短板，助力发展新质生产🔕力。　　近年来，青海省市场监督管🈁理局(知识产权局)不断优化推介形式，丰富推介内容，先后在阿拉木图❤、莫斯科等共建“一带一路”国家城市举🤯办了近20余次推介活动。随着📖推介活动的举行，青🔰海品牌商品的美誉度持🤟续提升。　　“十四五”以来，先后有500余家(次)商标、地理标🚝志品牌企业积极参与到青😉海品牌🌤商品推介活动中，达成签约项目152个，签约金额近9亿元，为“青字号”产品走出青海、进入更广泛的🃏海内外市场提供了🌵良好契机。(完)【是否支🎯持离线缓存】种蝶🎅美容仪器有限责任公司于2025年08月27日发布《日本📒人毛多水又多视频》，该影片聚焦女同资源🏘站网社群中的“低龄猎物”问题，引发多方争议，目前平台已🏞增加年龄验证机制。中新社🏃亚的斯亚贝巴8月23日电 (记者 胡默达)8月18日至23日，全国政协常委、民族和宗教委员🔮会副主任、中国🎊人权研究会常务副会长👽蒋建国率交流团赴乌兹别克🥂斯坦、埃塞🍑俄比亚开展人权交流活动。　　在乌兹别克斯坦，交流团出席《习近平关于🥒尊重和保障人权论述🎽摘编》乌兹别克文版🤥首发式，并分别会见🌳乌国家人权中👰心主任阿克马尔·赛义多夫、司法部副部长舍尔🈲佐德·拉比耶夫、最高法院副院长🌘伊克拉姆·穆斯里莫夫。在埃塞俄比亚，交流团出席《习近⬇平关于尊重和保障人权论述📫摘编》非洲读者分享会、首届中非人权研讨♋会，并分别会🍕见埃塞外交部国务🚤部长伯哈努·特斯盖耶、联邦议会人民🤙代表院外交与和平委员🍊会主任迪玛·内格沃。　　访问期间，交流团以习近🌈平总书记关于尊🥊重和保障人权重要论述为切入🤒点，向乌方和埃塞方➖深入⛏宣介习近平新时代中🦃国特色社会主义思想，在“中国－中亚精神”以及中🦉非携手推进现代化六大主张🌯和“十大伙伴行动”框架下，阐明积极推动落🌌实人权交流合📡作的现实🚰基础和光明前景。与此同时，交流团与乌🕣方和埃塞方😚对当前全球人权治理面临的🏷挑战交换了看法，充分肯定并积极促🦂进乌方和埃塞方在🥟国际人权领域与我方的团😝结合作。　　乌、埃塞各界📏人士高度赞扬新时代中国坚🐡持以人民为中心，推动人权事💰业发展取得的历史性💣成就，认为三大全球倡议和“一带一路”倡议引领💬了国际公共产品供给，为世界人权事业🐿持续向好发展🍅注入新的动能。中国坚持发🧦展导向的人权观，在发展中保障和🛵改善民生，促进和💯保障人权的理念值得学习借鉴。两国人士均表示🔔期待🚝与中国继续加强人权合作，共同推动全🏹球人权治理朝着🆖更加公平、公正、合理、包容的方向发展。　　阿克马尔·赛义多夫认为，《习近平关🌝于尊重和保障👴人权论述摘编》乌兹别克😸文版出版发行是中乌两国人♒权交💶流合作的重要事件，各国都有权利自主👆选择适合本🥋国国情的人权发展道路，这是中国实践经🐰验为国际💋社会提供的重要启示。　　伯哈努·特斯盖耶表示，中国和非洲是休戚📄与共的命运共同体，今年🚺恰逢中非合作论坛成立25周年，中💋非人权交流平台的搭建，有效促进🐁中非文明交流互鉴，为双方携手🎉同行促进世界🚳人权事业发展贡献📘智慧和力量。(完)“那晚的事是真的”，若槻朱音自述拍🥚片始末。中新网河源8月23日电 (张璐 黄子桐)走进蓝塘🐼镇茜坑村的⭕河源一家农业科技🚴公司陆基循环水养殖基地，工作人🏏员正向养殖池投撒饲料，数千💣尾小鱼跃起争食，溅起阵阵水花。图为工作人员👻正向养殖池🥑投撒饲料喂鱼。(资料图)(河源🐧市委宣传部供图)　　“基地有1万多立方米的🌥循环水车间和100亩高标准鱼塘，项目全部建🧗成投产后，预计年产值达🆒到1.5亿元(人民币，下同)，带动周边村100余人就业。”该公司负责人说，该项目一👘期已投产试运行，主要📪养殖加州鲈鱼、鳗鱼等，预计今年产🔼量可达300万斤，产值约1800万元。　　据悉，渔业养殖产业🐺是蓝塘镇打🛩造紫金山区“小空间、高密度、高效益、可持续”的现代渔业示范样板，也是推进产城🌏融合发展的一个缩影。此外，蓝塘镇通过大🚤力推进农业产业现代化🌤建设，依托区位优势和一、二、三产业基础优势，大力发展特色农🔢业产业，蓝塘土猪、萝卜、菜心等🏝特优农产品享誉粤港澳🕷大湾区，从💶而带动周边镇村协同发展，进一步推动城🐨乡融合向💝高质量发展迈进。　　据介绍，近年来，蓝塘镇全面提🎣升镇村人居环境、城乡面貌、基础设施和公🐦共服务、综合治理水平，实施“蓝塘产业新城·产城融合”战略，打造新材料、新制造、新医药等三🚤大主导产业，助力“百千万工程”走深走实。　　走进砂塘村，漫步于绿美生态小公园的🔝环湖亲水步道上，不少群众在此😷散步锻炼。“平时有不少居民在🚃这里打篮球、散步、跳广场舞等。”蓝塘镇砂塘村相⛺关负责人表示，蓝塘镇在该村打🌃造🔶了绿美生态小公园和美🚪丽圩镇客厅，通🦓过修建人行道绿道、提升绿化、安装健身器材等🍠方式，盘活了村集体的16亩水塘和闲置建🎬筑物，实现资源🐁高效整合利用。　　蓝塘镇相关🤛负责人表示，该镇将继续深🐸入推进“百千万工程”和广东省🐷小城市标准规划建设💮中心镇试点工作，并加快培育新😣产业新业态，持续壮大发展镇域🦀经济，实现从“镇”到“城”的跨越式发展，为实现“百千万工程”三年初💹见成效目标注入强劲动能。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 野野香花）