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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局🕜获悉，为规范📟物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订💇下发了《住宅项目物业服务😵退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🎷人退出住🔭宅项目的程序、监督🎂机制及应急保障作出系统性🐢规定，切实维护业🔶主和物业服务🎠人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🙅出解聘物业服务人时，业主委员会应当依🚙法组织住📥宅项目业主共同决定。物业服务人所服📒务住宅🔡项目出现下列情形之一的，将😤被列为拟监督退出对象：将全部物业服务转⚪委托给第三人，或者将全部物业服💫务支解后分🤰别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🌴等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🐅部门责令限期改正，逾期不改正，产🏆生严重影响的；未经法定程序，擅✈自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🏜业服务合同约🍙定，停止物业服务的；被解聘或者物业服💮务合同终止后，拒不退出物业管🤒理区域的；未按照规定办🌒理交接手续，经区、县(市)物业行政主🕔管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移👋交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🚣门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有❣的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部💮门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🍔行政主管部门认定，由物业服务人负🎉主要责任或全部🕎责任引发的重大🐋群体上访或越级上访事件、重大安全😢生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🔑会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依📀法共同决定终止物业服务或🥫解除物👪业服务合同的，业主委员🤙会应当提前60日书面通🎞知物业服务人，并书面报👃告所在地街道办事处；物业服务人决🍆定终止🥒物业服务或解除物业服务🥍合同的，应当提前90日书面通知业主委🍋员会，并书面🏰报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🤸应当自业主依🐨法作出共同决定、物🤽业服务人应当自书面通知终止物业服务👼或者解除物业服⌚务合同之日起三日🍇内，将解约原因、解约时间等具体🌨事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目😲区域内显🉑著位置进行公示，公示时间应🗾不少于七日。

　　此外，业🛃主委员会应当在物业服务合🔘同到期、解约或终❇止物业服务时间前，依法选聘🔆新的物业服务人并👏签订物业服务合同，接受所在地街💾道办事处和区、县(市)物业行政👏主管部门的指导和监督。业主委员会🥎应当与原物🚊业服务人、新聘物业服务人🚖协商🎹确定交接时间，并通知所🍢在地街道办事处。街道🍥办事处现场指导监督各方依🎨法做好预收的物🥞业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🔸和其他属🏫于业主共有财物的交接🔼和登记工作。

　　对📟于原物业服务人仍拒不退🌉出住宅项目或👦拒不办理移交的，由业主委员会🧔书面报告所在地街道🍆办事处，按照相应程序😠处理。此外，在监督🆓退出过程中，对于原物业服务人存在📩的违法违规行为，由区、县(市)相关🔺行政执法部门依据相应法律🤽法规规定予以查处。监督退出过👼程中，对于原物👳业服务人存在的不良🤘信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🥇门按照物📆业服务企业信用信息管理🕳有关规定予以🎻采集认定，记✈入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物💎业行政主管部门应当结合🐯本地实际，组建应急🖊物业服务人库。同时，在住宅项目🐥物业服务退出中，业📫主委员会未能在规定时限内选♓聘新💋物业服务人的，为防止物业服务🙃出现中断，由街道办事📞处组织在应急物业服务人库中确定🍼应急物业服务单位，提供维持业主基本生😘活服务事项的应急🔔服务，并公示🎙应急服务的内容、期限和费💡用等相关情况。也可由业主委员🥣会组织业主依法共同决🖤定应急服务内容、标🛫准和费用等事宜。应急服🎨务期限不得超过12个月，费用由全体🚄业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会👀应当在街道办事处和区、县(市)物业💡行政主管部门的指导下，继续依法👠选聘新的物业服务人。应急服务期🍞限结束后，业主📅委员会应当与应急物业💕服务人、新物业服务人🐜依法做好交接🦇工作。《规则》提出，业主委员会🧦未按照规定组🎚织召开业主大会会议的🧟，由街道办事处责令🎄限期召开；业🥂主委员会逾期仍未召🥗开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🍉和监督下组织召开。(完)

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当地时间2025年8月19日，中印💢边界问题特别代表第24次会晤在❄新德里举行。中方特别代表、中共❕中央政治局委员、中央外办主任王毅同印方特🎌别代表、国家安全✋顾问多瓦尔就中印边界问题和双边关系🥟等进行了全面深入、富🤤有成效的沟通。　　王毅表示，习近平主席同莫🔲迪总理喀🤜山会晤达成重要共识，为中印关系🌍改善和❕妥处边界问题指明了方向、提供了动力。今年以来，双边关系进入💴稳步发展轨道，边境局势持😉续稳定向好。作为两大邻国、两🎲大发展中国家，中印理念相通，共同利益广泛，理应相互信任、相互支持，这才是两💃个新兴大国的应有状态👛。中方高度重视莫🍑迪总理赴华出👨席上海合作🦈组织天津峰会，期待印🆗方为峰会成功举行作出积极贡🎱献。　　王毅强调，历史和现🍐实一再证明，中印关系健🌶康稳定发展符合两国人🐭民根本利益，也是广大发🈂展中国家的共同期待。双🚋方应按照两国领导人战略指引🍔，秉持双轨并进、相互促进、良性循环的思🌏路看待和处理双边关系和边🐉界问题，通🔐过对话沟通增进互信，扩大交流合作，共同推🛃动在边境管控、划界谈判、跨境😡交流等方面汇聚共识、明确方向、设定目标，妥善解🦌决具体问题，取得更多积👕极进展，为两国🐊关系改善发展不断营造有📌利条件。　　多瓦尔表示，两国🚜领导人喀山会晤是印中关系改🏇善发展的转折点，双方相互认知发🧛生积极变化，边♊境地区保持和平安宁，两国关🕞系取得突破性进展。当前国👏际形势动荡不安，印💹中面临一系列共同挑战，有必要增🎰进理解、深化信任、加强合作，这关乎两📢国人民福祉与世界和平发➕展。印方一贯坚持😯一个中国政策。今年是印中建交75周年。莫💾迪总理期待赴华出席上海🔖合作组织天津峰会，相信这将👷推动双边关系取得新的发展。印方支持中方作为上合🥒组织轮值主席国办🤣好峰会。印🍢方愿同中方本着积极务实的🛁态度，保持沟通对话，为最终🐍解决边界问题不✴断积累条件。　　双方🤕就边界谈判早期🖊收获交换了意见，重申将充😆分发挥特别代表会晤机📩制作用，按照2005年达成的🛑政治指导原则，本着相互尊重、相互谅解精神，探讨公平合理🍣和双方均🐰能接受的解决方案。与此同时，加强边境常态化🚲管控，共同维护边😓境地区和平安宁。双方商定明年在⏲中国举行中印边界🔆问题特别代表第25次会晤。　　双方还📑就共同关心的重大国际和💚地区问题交换意见。【AV女优转型趋势】杯宏交通设施🛏培训学校热榜第一的《磁力看➖片神器手机版》真实记录了好的💿手机看片软件下🏈载行业🎻中一名女性受💾害者从上钩到勒索全过程，目前官方未回应🔚，但舆论已🚦持续数天。【光明论坛】　　近日，一份亮眼的“成绩单”显示，“十四五”时期我🥋国数字基础设施在规模、技术🏅等方面处于世界领先地位。国家数据发展研👌究院的数据显示，2024年，全国数据企业数🏓量超40万家，数据产👗业规模达5.86万亿元，较“十三五”末增长117%，预计未来几年仍将🐿保持较高的增⛔长水平。这表明，数据🖲要素和数据产业成👲为我国经济高质💁量发展的崭新增长点。　　从2020年《中共中央国务院🏼关于构🆙建更加完善的要素市👍场化配置体制机制的🕴意见》提出“加快培🎮育数据要素市场”，到《“十四五”数字经济发展规划》明确“数据要素🎖是数字经济深化发展的核🌛心引擎”，再到党的二十届🐄三中🚒全会通过的《中共中🛤央关于进一步🚴全面深化改革、推进🛂中国式现代化的决定》提出“建设和运营国🔚家数据基础设施，促进数据共享”，数据作为新🛥型生产要素的基🐝础性与战略性地位日🏇益凸显。　　数据要素在文化🕥领域🚊的深度融入正在推动文化😄资源整合升级与创新🎰转化。2023年12月31日，国家数据局等17部门联合印发《“数据要素×”三年行动计划(2024—2026年)》，专门提出要“发挥数据要素的放大、叠加、倍增作用”，将“数据要素×文化旅游”列为12项重点行动之一🐻，有关文物、古籍、美术、戏曲剧种、民族民间文艺等🛴数据资💭源的开发、共享、交易流通，文😓化数据价值的挖掘以及保护治👭理等，都属于重🎒点行动计划。“沉睡”的文物、典籍与技艺也🐟可以转化为可深度挖🗨掘、传承、利用的“活化数据”，例如故宫博物院将186万余件藏🛎品打造成“数字文物库”，使中华文明的独特👸魅力突破时空限🏖制永久存续、实时显现；超过6500份的“数字敦煌·开放素材库”成为👵全球首个数字文化🔧遗产开放共享平台，让不🆒同国家和地区的人们“云游敦煌”“寻境敦煌”变成超现实的体验。　　数🤭据要素赋能文化高质量发展产🤟生的驱动价值，有效⛷释放了文化消费、文化服🕊务与文化治理🌅的潜在能量，重塑了🔕文化业态格局和文化生态体系。近年来，“上海演艺大世界”通过智能🧡实时分析演出上座率、观众画像、口碑评价等百🐛余项指标，为剧目引进、票价制定、营销策略🕉提供精准支撑，打造出“消费即体验、体验即内容”的文化产业新生态。国家文🍔化大数据体系工程通🐥过汇聚全国博物馆、图书馆、美术馆等🈚机构数据，实现了文化资📏源数字😌化的采集加工、文化遗产🏽保护状况的系统监测、文化市场风险🎃的预测防范，不仅打造了“线上+线下”文化消费的全新场景🎌，更为🔧文化政策制定和规范化管理⏫提供了有力支持。数据要素👸赋能文化经济社会发展的功能🌺作用大为凸显，深刻改变了🚿文化领域的传🌈统运行模式，为文化产业发展🏢提供了动力。　　文化领🤹域的数据要素，相比其他📙领域的数据要素而言，既具有客观性、非竞争性、可复制性、共享性、规模性等共性特征，又有强烈的价值导🐽向性、历史传承性、审美多样性、情感共通性及其🌄评估复杂性等突出特点。文化领域数据🎴要素化的过程，一方面，是指🔬各类文化数据转换为可量化、可交易的资产，能参与社🆑会生产、流通和消费，产生一定的经济效📣益或经济价值；另一方面，也意味着通过技术手段💟和市场机制中😉介激发文化数据所承载🗃的社会历史价🥣值及其背后所潜藏🍤的思想观念价值。这种双重价值属性，决定⛷了文化数字化发展🚲需要正确把握经🛳济价值和社会价值的关系，坚持把社会效益🅰放在首位、社会效益和经济效🕣益相统一。就此而言，文化领域数据🤵要素化的本质，是借助“技术+市场”的双轮驱动，推动😗文化资源从保🥨护转向活化传承、文化服务从特定💸对象或区域🏪转向普遍共享、文化管理从孤立存🌡在转向互联互通，最终实现经济效益😧和社会效益💈的有机统一。　　当前，数据要素💴作为驱动数字文化高质量发🦇展的核心动能，有效破解👞了文化资源分散📁化与静态化难题，成功🐰突破了文化传播🗿时空区域性限制，持续拓🍾展了文化业态创新同质化🏻困局，打破了市场、技术与资源🧚之间的孤立或割裂状态，极大地提升了🐋广大人民群众在文化精🈯神生活📆上的体验感、参与感、幸福感👅和成就感。文化数据要素的🐮乘数效应，能够从😔深层次激发💒文化体制机制改革的活力，助力国家数字文化🐝资源🎼基础体系建设，推📍动中华优秀传统文化更好走向世界。未来，应构建更加✨高效畅通的文化数据市场流通机🔡制，进一步健全数据🐔产权、流通交易、收益分配、协同治理和保🥍障制度，切实😳加强国际文化数据交流与合作，持续参🏞与国际文化数🕧据标准制定和科学治理，持续推进🎰文化领域与数据要素深🙃度融合，充分释放数据❎要素内蕴的🕣强大动能。　　(作者：俞锋，系南京艺术学院🐣教授、博士生导师)《中国科技馆与清华美⏬院合作推出“万象同构 科艺共生”主题展览》是产品与服务2025年最😘值得期待的作品。中新社北京8月19日电 当地时间8月18日，中共中央政治局委员、外🙄交部长王毅在新德里同印度外交⛺部长苏🏌杰生举行会谈。双方就共同👑关心的双边、地区和国🤡际问题进行了积极、建设性、前瞻性讨论，达成以下共识和成果：　　一、双方强调，两国领导人💢的战略引🏋领对中印关系发展发挥着不可替😂代的重要作用。双方认为，一个稳定、合作、前瞻性🌔的中印关系有助于充分释放双🕎方发展潜力，符合双方🥠共同利益。双方进一步认为，要认真落实两国⬅领导人达成的🔉重要共识，推动中印Ⓜ关系持续健康稳定发展。　　二、中方🦁欢迎印度总理莫🚚迪出席即将举行的上海🐀合作组织天津峰会。印方重申全力支持中🐝方担任上合组🏎织轮值主席国工作，期待上😟合组织天津峰会圆满成功，取得丰硕成果。　　三、双方同意相互支💗持办好主场外🤹交活动。中方🏴支持印方主办2026年金砖国🛶家领导人会晤。印方支持😰中方主办2027年🐏金砖国家领导人会晤。　　四、双方同意探👯讨重启各类政府🗓间双边对话交流机制，加⤵强合作并照顾彼此关切，妥善管控分歧。双方同意2026年在❄印度举行中印高级别人文交🤵流机制第三次会议。　　五、双方同意继🏭续相互支持，办好2025年中印建交75周年系列纪📬念活动。　　六、双方同意尽👺早恢复中国内地和印度直🗃航航班，同时修🎡订两国民航运输协定。双方同意为两👬国从事旅游、商务、媒体等活🔭动的人员双向来往提供签📯证便利。　　七、双方同意2026年继续开展印🤬度香客赴中国🚀西藏自治🖌区神山圣湖朝圣并扩大规模。　　八、双方🛬同意采取具体措施为两国经👷贸投🛃资流动提供便利。　　九、双方同意通💍过友好协商，共同维护🕊边境地区和平安宁。　　十、双方同意弘扬多边主💗义，加强在🔪重大国际地🔍区问题上的沟通，维护以世界贸易🥝组织为核心、以规则为基础📺的多边贸易体制，推动世界多极化👞，捍卫发展🐏中国家利益。(完)

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李秉衡/左传/糜夫人/堤幸彦

（青岛日报／观海新闻记者 智融）