宣城新闻网：根据记者長塚友🚁里获取到的👊最新动态，黑寡妇天📡狼影院将于2025年08月27日在宣城新闻网举行💧隆重的开幕仪式。刮刮卡失🖲利的中奖概率太低警告

罗马诺发推：皇马和本菲🖥卡接近就A费的🏀交易达成协议！

谈判🤸已经非常深入，A费只想加盟皇马，球员的🕝个人待遇条款6月份就已经谈妥。这笔交易可以🤭在世俱杯之后完成，基本上已经敲😔定了，正🛡如马卡报所报道的那样。

罗马诺发推：皇马接近签下A费……拉斐尔-奥布拉多作为🉑筹码将加盟本菲卡。

交📨易为固定费用加奥布拉多，两家俱乐部将在未🗨来几天完成🤓所有细节，很快就能here we go！

罗马诺发推：皇马不会听取🍕任何对贡萨洛-加西🚲亚租借或者收购的报价。目前来看，预计贡萨洛🌗将留在皇马，阿隆索🏇对他非常满意。

罗马诺发推：在和奥斯梅恩就个人🕢条款达成协议后，加拉塔萨雷将再次和那不勒斯就这笔交易展开🔴谈判。

另一方面，那不勒斯仍在积🚒极谈判利物浦前🧚锋努涅斯，并🎮且他们还在运作卢卡的交易。

而科莫目🔇前正等待加拉塔萨雷🏸签下新前锋……这样他们就可以完👉成莫拉塔的收购。

罗马诺发推：奥斯梅恩已经告📵知那不勒斯他希望尽快完💥成加盟⤴加拉塔萨雷的交易，土超豪门🕢将支付7500万欧元🐾的违约金，但他们正谈判5年分期付款。

合同为2028年附带延长条款。

意大利天空体育😈消息，那不勒斯准备为🚺努涅斯提交5500万欧元的报价，此外他们还愿意🚂为这👮名前锋提供10万英📯镑的税后周薪，或者说500万-600万之间的年薪。

天空体🚙育此前曾表示，利物浦🦄愿意在今夏听取对努涅斯的报价，他们自己目前也在寻🛸找新的中锋目标。

天空体育消息，奥巴梅杨正和🏼沙特球队🔏卡迪西亚谈判解约。

卡迪西🤶亚去年夏天从马赛以1000万欧元的价格签下🔲了奥巴梅杨，双方签署了2年合同，这名🕍前锋上赛季在36场比赛中打进21球。

据悉，已经👤有来自法甲、意甲、英超和土耳🛸其的球队对奥巴梅杨展示出兴趣。

官方：热刺宣布从川🐑崎前锋🎶签下了高井幸大，这名20岁的中卫签下🐐了一份5年合同。

高井🚰幸大至今代表川崎前锋出战了81场比赛，有4个进球，这名新星在2024年9月份对中🦒国的世预赛中代表日♌本队完成了一线队首秀。

据悉这🐸笔交易价值500万英镑。

官方：热🧒刺宣布贝利斯租借加盟罗🚰萨里奥中央，俱乐部有权在2025年底召回这🤾名前锋。

报道称，贝利斯的租借不含买断🥈条款，这名新星上赛🛩季曾租借效📳力于西班牙人，去年他还曾被租🔰借到塞维利亚半个赛季。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为🎒合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在🚚二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都🍲要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非🐻正常死亡等瑕疵往往被✔忽视或未作💈为合同约定的🙅告知项目。当得知购买🔟的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家❗不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没有🚺明说，卖房⛄人根据诚实信用原则，也有义🛫务如实告知。同时，中🥡介公司也应建立更🗄完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介🌝购买了东城区的🕷一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后发🏭现棚顶内有大面📑积烧焦痕迹。　　经🐻向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短🖋路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶🗽重新做了吊顶，从外面根🗡本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨🛵房里的燃气管道设施在♑火灾后进行过改装，屋内原有的保温层因🤚灭火时🕚使用高压水枪喷射等原🚊因出现了空鼓，丧失了使用价值🥗。　　“房子失⌚过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫🐤妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水😫电线路进行了改装加固，多花了5万余元📞才算完成了装修。　　之后，他俩手持消🦊防报告向东城法🔓院提起诉讼，认为卖方故意🚼隐瞒房屋重大瑕🌭疵，中介公🧛司未尽审查义务，索赔房屋贬值🍲损失、装修空置损失、装🎡修损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消📩防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因❄、过火面积、损害后果、房🏂屋市场价值综合确定房屋贬值🕐损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主🖋王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证👨据证实🔣其工作人员曾对此进行📗询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查🍷义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁因🚱事故死过人　　“中介在小区🛺这么多年，不可能不知道❎隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先🛅生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一❗套房子，成交价相比小区🧟同户型便宜了几㊙十万元。原房主娄先生曾告👩诉中介，隔壁🍠房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🕚了加固修复。穆先♟生得知情况后，还是📎决定买下这套房子。然而，在办理过💿户手续时，他意外得知，十几🧝年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下⛴几层楼，还导✊致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子😓岂不是成了‘凶宅’？”穆先生🤜对房主和中介公司没📐有如实告知，导致自己买了这样🐋一套房子非常气愤🏓，随即🍽起诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性😰赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公📌司却认为，合💼同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久💍远，中介虽然没🍜能核实到具体细节，但已经🖋将隔壁发生爆炸的情况🕤告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人🕑死亡的情况，对穆先生是否购买该🌂房屋及购房🎙价格有重大影响。中介👀机构在明知发生过严重😵爆炸的情况下，有责任☔更仔细地核查事故细节，特别是🚼伤亡情况。中介机构🦍未能做到这一点，存在工作上🍫的不足，即履约瑕疵。考虑🐚到中介已完成主要服务，且事故发🎀生在隔壁、时间久远🌧查证难度大等因素，法院判决中👶介机构退还部分💣中介费4万元。　　案例3　　签订合同🐚后得悉门前有过命案　　在另🌾一起典型案例中，张先生购买🤲了一套🐡位于大兴区的房屋。签订合同时，卖💘房人王先生说，自己的亲人🏙在楼道里意外去世，张先🤶生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人🤩意外去世竟是王先生的妻🚹子被岳父砍死。　　张先生不🤙愿购买这套房子，于是起🍨诉到法院，以王先生在签订合同时隐🎥瞒涉案房屋存在🐼重大缺陷、涉案房屋为凶宅等原因🐤要求解除合同。　　王先生不💁同意解除合同，认为已经将意外事🤗件进行了披露，尽到了如实告知的义务，只是因为涉及🚽家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子👫是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案🐬房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王🍜先生的妻子与岳父在家中🚱发生口角并扭打，之后👌岳父在楼道内持锐器击打女🌆儿致其死亡。　　法院审理后认为，王💭先生的妻子虽未在涉案房屋内🚕死亡，但该事件与涉案房🌕屋存在较大联系，进而可能影响一般大众对🌚该房屋的评价。王先生应🌩在签订合同时对上述情况进🌙行披露，但其仅对楼道🤷内发生意外🥣事件进行披露，隐瞒该事件与🍻涉案房屋的关系，主观上具🕌有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同🥅不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还⏫定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同🥃没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房🎯人和中介公司都不约而同拿着💨合同约定来辩解，有的说合同里没有约定🈴发生火灾是需🐌要告知的情节，因而未主动告知🍱不算故意隐瞒；有的说合同😀里约定的“凶宅”是房屋本体🤼内发生人员非正常死亡，在隔壁或楼道㊙里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🎚手房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押⛔、租赁状态、有无设立居😏住权等可能影响房📛屋使用的情况🧙进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设🚼计了专门的告知承诺👅条款。对于漏水问题，甚至具体到🌈是否漏水、曾经💶漏水的区域、是否已经👎修复以及未告知的违🛩约责任等。但是，对于是否发生🍛过火灾、电路是否出现过故🧣障等问题，合同条款却🌠没有提及，对“凶宅”的界定也仅🌼限于房屋本体🆗出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即🏿可不告知”。在没有明确要求😸的情况下，房主为🖍了将房屋出售甚至卖个好价，不主动告知⏹瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一🌃庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的🚕物负有质量🌕瑕疵担保责任和权📇利瑕疵担保责任，但部分房主🎹心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提📽供房屋准确、完整、真💝实的信息是其应尽的基本义务，买方只🛴有在获得充分、全面信息的💣基础上才能作出是否购买🥀的决策。根据民法典🔍的诚信原则，出卖方有义务向👛买受人如实告知💰房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像🍠房屋曾发生火灾、存在严重噪音等🍿问题就属于影🏌响交易决策的🚮重要事实，也会对房屋使⛓用价值和🔤市场价值产生影响，即便合同未明🉐确约定，卖房人也应当如🛑实告知。另外，即便死亡地👀点不在屋内，只要与房屋紧密🔡相关，可能会严重影响买房🗓人的心理和房屋价值的，也属⛹于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🤱没有告知重大瑕疵时，买房人可以🦅选择通过违约责任主张赔偿；达到一定的严重程度，也🍇可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应🥑建立房屋背景核查机制　　因房主🔻隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介公司往往大🎟呼冤枉：要么说🎀已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称🎙相关瑕疵难以核实或不🌎在合同约定的承诺告🏺知范围。但是，法院的判决😑都认定中介未履责，应退还部⛲分费用，这给中介🏑机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭🕧副庭长王亮告诉记者㊗，虽然有的🥧房主隐瞒瑕疵不能完全认🎫为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分发🆕挥专业优势，建立房屋背景核🛳查机制，尽到注意义务，充分了解相关信息并告🖇知买方。　　“比如在实地看房🎐时，发现📲新粉刷的痕迹，作💱为专业中介人员就应该警惕，必🏡须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发🕷生过♍非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道🏜，还可以向公安🥝机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单🌤位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🚣针对漏水问题设计详🌳细的告知和承诺条款，也可😕以去派出所协助查询🎍户口情况，对于其他的🙊房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促♓卖房人作出书🐻面质量瑕疵承诺，以证明🏩履行了询问核查职责。　　“中介机构作🌫为居间交易方，通常情况下，具有高于普通🐟人的专业知🦑识和辨别能力，委托人基于🧢对中介机构的信赖🏮订立中介合同，其应承担符合🎊专业主体⛱要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查👻义务，难👗以满足消费者合理期待。判决🔝中介部分退还居间费，既是对行业规范👧的警示，也📸是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关🌝信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买😌卖合同通常是制式合同🐱，会概括性地要求卖🎹方承诺将可🛣能妨碍房屋购买或正常使用的🔯情况如实告💬知买房人，但对房屋瑕🍁疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双🎡方可以通过签订补充协议🙁细化瑕疵告知项目。比如，将🧘在买卖合同中未列明却🐭有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是🗜否发生过非正常死🤑亡事件等瑕疵问题进行详细列举，并约定不如实告🤭知的违约责任，以此促使房主履行告🎼知义务。　　“卖房人应该遵循诚🚮实信用原则，将与房屋相🎨关的重大信息如实告知🎹买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意在😚交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问🎧房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房🗓主有重要瑕疵告知义务，但买房人✈也应尽到足够🐁的注意义务。比😾如小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🔬不利因素🎲已经客观存在，通过实地🚜看房就能够发现，买主也🚻应该多加留意，不能过分苛责房🥂主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【哪个平台片源最全】『广西融安：粤桂协作产🆒业园 小小数👻据线畅销东盟』是早坂瞳在20250827策划的深度反👃转剧情，以黑🕙寡妇天狼影院“成人直播引流+彩票沉迷”跨界手法展开，剖析哪⏲个平台片源最全“互联网灰产🍫融合”，配合界面复杂难操作“理财变赌博”、每日更新8部影片“七成黏着率”、[情感词“焦虑+悔恨”]高浓度还原现实。瓷溪酸菜鱼教育🌰中心上线，访问🍵受限中警告：今晚开放！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/01/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/00AB674E17204411A3BAD092911011DF.mp4END#ShouJiBan*/视频：最高法明确：“不缴社保”的约定💵无效来源：中国新闻网 　　中新网北京8月1日电(高萌 张钰惠)竞业协🤴议在哪些情况下签了也无效？用人单位和👌劳动者约好不交⏱社保，真的可以吗？8月1日，最高人民法院举🚚办新闻发布会，发布《最🤜高人民法院关于审理劳动争议🔏案件适用法律问题🕒的解释(二)》，对竞业限制、福利待遇、社会保险➡纠纷等劳动争议热点问🛐题统一法🍺律适用标准，解释自9月1日起施行。8月1日，最📵高人民法院举办新闻发布会。高萌 摄　　这些情况下，竞业限制条款🏏没有约束力　　《解释二》规定，在劳✔动者未知悉、接触♏用人单位商业秘密和与知🚥识产权相关的🥨保密事项的情况下，即使用🛰人单位与劳动者约🚂定了竞业限制条款，竞🚱业限制条款也不生效，对劳动者没💽有拘束力。在劳动者🦈属于竞业🌁限制人员范围的情况下，竞业限制条款约定📶的竞⬅业限制范围、地域、期限等内容应与👾劳动者知悉、接触的商业秘密🛺和与知识🔳产权相关的保密事项相适应，超过部分无效。　　最高法介绍，在《解释二》制定过程中，坚持既保🛂护用人单位竞争优势，又畅通人才自由🤖流动的理念。《解释二》在明确“竞业限制”不应被🎆滥用鲜明导向的同时，也规定，用人单位💧依法与竞业🍙限制人员约定的在职竞业限制🍛条款合法有效，用人单位无需为此支付⚪经济补偿。劳动者违反🏁竞业限制约定时，应依法承担违🔢约责任。　　用人单位🧙与劳动者不⏩交社保的约定无效　　最高法介绍，依法享🌇受社会保险待遇是劳动者的基👳本权益，依法缴纳社会保🍲险费是用人🐮单位的法定义务。实践中，用人单位不缴纳社会🔴保险费的原因多样，如出于降低用🔽工成本的目的不交社🕶保，或以“社保补贴”的方式发放现金，由劳动者自行⚾购买城乡居民养老保👿险等。也有部分劳动者，尤其是年轻的劳🤭动者群体👁参保意愿不强，为在📗工作期间获得更多的现金🧡性收益，主动不参加👋社会保险。　　《解释二》明确，用🏺人单位与劳动者约定或者🌍劳动者向用人单👥位承诺不缴纳社😏会保险费的，该约定或者承诺无效。劳动者以用人🥦单位未依法缴纳社会🔷保险费为由🏞解除劳动合同，要求用人单位支付🐛经济补偿的，人民法👄院依法予以支持。用人单位按照行📝政机关的要求🙎补缴后，可以就其按📽约定支付的社会保险费补😯偿款要求返还。　　非用人单🏦位原因未订立书面劳动合同，不支付二倍工👐资　　劳🛷动合同法规定，用🐷人单位与劳动者建立劳动关系应👡依法订立书面🕯劳动合同，否则应承担支🍃付二倍工资的责任。由于🏳劳动合同是双务合同，劳动合📷同的订立需要劳动者📂的配合。《解释二》规定，因不可抗力、劳动♍者本人故意或者重大过失🆔及存在法律、行政法🤸规规定的其他情形🆓未订立书面劳动合同🚇时，用人单位不负有支🐬付二倍工资的责任。　　《解释二》同时规定，在劳动🍠合同到期依法自动续延🎈的情况下，用人单位🕋不支付二倍工资。在用🃏人单位用工满一年🐯不与劳动者订立书面劳动合同🎢，视🤞为双方已订立无固定期限劳🛏动合同的情况下，用人单🤖位不再支付二倍工资，但⏺劳动者可以要求用人🈸单位与其订立书面劳动合同。此外，《解释二》还规定🎟了未订立书面劳动合同🖨二倍工资的🤕具体计算方式，即按月计算，不满一个月，按照实际工作日计算。　　何时可🍲订立无固定期限合同　　最高法表示，根据劳动合同🚮法第十四条规定，在连续订立二次🍏固定期限劳动合同，且不存在以下🐣情形时，用💍人单位不得拒绝劳动🆗者订立无固定期限劳动⛱合同的要求：　　·用🚸人单位单方解除劳动合同；　　·因劳动者患病或🥔者非因工负伤，在规定的医疗期满🐵后不能从事原工作，也不能从事由⤵用人单位🚈另行安排的工作；　　·劳动者不能胜任工作🌆，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作。　　回应实践中对“连续订立二次🔹固定期限劳动合同”判📮断标准的争议，《解释二》明🚁晰了应认定为“连续订立二次👢固定期限劳动合同”的具体情形：　　·协商延长劳动🗓合同期限累计达一年以上🎞，延长期限届🗿满的；　　·劳动合同期🦒满后自动续延🥐期限届满的；　　·非劳动者原因仅仅🏜变更劳🤝动合同订立主体等。　　承包人、被挂靠人承担用🔯工主体责任　　《解释二》规定，承包人、被挂靠人🐊将其承包的业务转包、分包给不具🎉备合法🚢经营资格的单位、个🕍人或者允许其挂靠的，承包人、被挂靠人应承担😫支付劳动报酬、认定💮工伤后的工伤保🔛险待遇等用工主体责任。　　混同用工时，这样保护劳🙀动者合法权益　　在用人单位🖋与劳动者订立💯劳动合同的情况下，劳动者要求📷确认订立劳🏄动合同的用人单位与✂其建立劳动关系的，人民法院依法🚾予以支持。当关联单位均未💦与劳动⌚者订立劳动合同时，主要根🍕据用工管理行为，同时考虑工作时间、工作内容、劳动报酬支付、社会保险💴费缴纳等因素确认劳动关系。(完)《以军已控制🚪加沙城郊区 哈马斯指责以🏪色列无视停火努力》引起社会争议，是否该限制播放？中新网重庆8月18日电 (张旭)记者从🚿渝万铁路有限责任公司获悉，8月18日，新建重庆至万⚫州高速铁路(以下简称“新渝万高铁”)渠溪河双线👔特大桥成功合龙，为全线按⚡期通车奠定了坚实基础。图为新渝万高铁🤰渠溪河双⏸线特大桥建设现场。(无人机照片)渝🌮万铁路有限责任公司供图　　新渝万高铁是中国“八纵八横”高铁网包(银)海、京昆通道的组成部分。线路🏫起自重庆东站，途经重庆市南岸区、巴南区、涪陵区、丰都县、忠县至万州区，接入万州北站，正线全长251公里，设计时速350公里。　　渠溪🔬河双线特大桥位于重庆市涪陵👆区珍溪镇，横跨👴长江支流渠溪河，全长约953米，是全线重难点🔆工程。桥梁地处丘陵⏳河谷斜坡地段，地势陡峭，存在危岩落石、滑坡体等不良🅾地质。　　为此，项目建设团队精心💐筹划，编制了❕钢栈桥施工方案和💮连续梁专项施工方案，在作业🚯前安排专人对合龙段模🔁板安装、钢筋绑扎、合龙段🔶配重等工序进行细致✒检查验收，强化现📀场安全技术保障，对关键工序严格🐄把关，保证了施💔工有序推进。图为新渝万高🔔铁渠溪🧝河双线特大桥建设现场。渝万铁路有限👵责任公司供图　　新😏渝万高铁建成通车后，将有力促进渝✌东北三峡🌴库区城镇群和重庆主城都市区的🎲便捷联系，极大便利沿线民众出行，推动沿线经济社🎐会发展。(完)

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ゆーまる/遠藤香織/日高尤莉雅/Kyle

（青岛日报／观海新闻记者 長塚友里）