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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨✉市住建局获悉，为规范🤸物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务💦退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🍣人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🐥保障作出系🚗统性规定，切实维护业主和🐆物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🛒解聘物业服务人时，业主委员会应👼当依法组🥣织住宅项目业👷主共同决定。物业👴服务人所服务住宅项目出现🙅下列情形之一👆的，将被👐列为拟监督退出对象：将全🧥部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🔂服务支解后分🆎别转委托给第🔴三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🌜业费，经区、县(市)物🔚业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🌧响的；未经法定程序，擅自接管物业服务💹项目的；违反法律、法规规定或者🕊物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🍃服务合同终止后，拒不退出😨物业管理区域的；未按⏬照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主📙管部门责令限期🍯改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🏻料、财物、资产，经区、县(市)物业行⬛政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占❤属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行Ⓜ政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政💓主管部门认定，由物业服务人负😽主要责任或全部责任引发的🦓重大群体上访或⤴越级上访事件、重大♍安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🤟违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止🚾物业服务或解除物业服务🥤合同的，业主委员会应🌼当提前60日书面🛰通知物业服务人，并书面报告🔼所在地街道办事处；物业服务人决🐪定终止物业服务或解除物业服🔽务合同的，应当提前90日书面通知业📑主委员会，并书🔕面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🎉自业主依法作出共同决定、物🎷业服务人应当自书面通知终止物业♎服务或🧦者解除物业服务合❔同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🦃目区域内显著🍧位置进行公示，公示时间🎍应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物🐝业服务💝合同到期、解约或终🐙止物业服务时间前，依👺法选聘新的物业服务人并签🔷订物业服务合同，接受所在地🤡街道办事处和区、县(市)物业👀行政主管部门的指导和监督。业主委员👬会应当与🐞原物业服务人、新聘物🥜业服务人协商确定💅交接时间，并通知所在地街⚫道办事处。街道办事处🎈现场指导监督各方✴依法做🔂好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🍼其他属于业主共有财💧物的交接和登记工作。

　　对于原物业🤵服务人仍拒不退出住📰宅项目或拒不办💲理移交的，由业主🆘委员会书面报告所在地💹街道办事处，按照相应👮程序处理。此外，在监督退出过🖕程中，对于原🔲物业服务人存在的😲违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🌌法部门依据相应🈴法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于♏原物业服务人存在的不良信🏷用信息，由区、县(市)物业行政主😒管部门按照物业服㊙务企业信用信息管理👨有关规🧞定予以采集认定，记🎓入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🚚行政主管部门应当结合本地实际，组建应急物🕘业服务人库。同时，在住宅项目物📂业服务退出中，业主委员会未能🥚在规🐨定时限内选聘新🐰物业服务人的，为防止物业服务🔉出现中断，由街道🍆办事处组织在应急物业💫服务👞人库中确定应急物业服务单位，提供维持🕓业主基本生活服务事项的应急🍪服务，并公🧀示应急服务的内容、期限和费用😡等相关情况。也可由业主委员🤴会组织业主依😿法共同决定应急服🐴务内容、标准和费用等事🗾宜。应急服务期限不🗄得超过12个月，费用🕌由全体业主承担。

　　在应🦊急服务期间，业主委🗳员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行😰政主管部门的指导下，继续依📮法选聘新的物业服务人。应急服🐠务期限结束后，业主🅿委员会应当与应急物业🚛服务人、新物🗞业服务人依法做好交接🌞工作。《规则》提出，业主委🌍员会未按照规定组🛹织召开业主大🌉会会议的，由街道办事📝处责令限期召开；业主委员会逾期仍未📧召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🤩监督下组织召开。(完)

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央广网海口8月24日消息(记者 付美斌)今年第13号台风“剑鱼”最大影响或登陆强🏥度可能达👘到台风级或强台风级。那么，在海南8月台风史上，强台风级有几😂个？台风“剑鱼”的强度究竟处于什🍞么水平？　　据海🍆南省气候中心统计，8月是海南😿热带气旋活跃期，但“登陆”事件相对少见。　　影响频次方面，常年(1991-2020年)8月平均有1.1个热带🌝气旋影响海南岛，1949年以来最多达5个(1956年)，最少为0个(部分年份)。　　8月影😵响海南岛热带📈气旋频数比例图(央广网发 海南🌖省气候中心供图)　　影响强度方面，常年🏰平均强度为强热带风暴级(10-11级)，其中强热带风暴🗒占比最高(34.4%)，其次为热带风暴(28.1%)和台风级(18.8%)。不过，1949年以来有3个超强台风(风速≥55米/秒)影响海南，分别是1954年“Ida”、1956年“Charlotte”和1987年“Betty”。　　登陆特点方面，8月登📆陆海南的热带气🎇旋常年平均仅0.3个，1949年以来最多为3个(1956年、1963年)，73%的年份无台风登陆。登🔟陆强度平均为热带风暴级(8-9级)，最强为台风级(40米/秒，13级)，共有9个台风以此级别登陆，如1953年“Ophelia”、1963年“Carmen”和1991年“Fred”。　　“剑鱼”或刷新三亚登陆纪录，此次“剑鱼”的预报🔴强度引发关注，若以强台风级(42米/秒)登陆三亚，它将成为近40年登陆该地的最强台风。数据显示，1949年以来登陆陵水🐥或三亚的12级及以上台风共✝12个，其中仅1个为强台风(1981年7月登陆三亚的第5号台风“Kelly”)，其余11个为台风级。“剑鱼”的潜在强度已逼📡近历史极值。　　记者了解到，海南省气候中心梳🕓理了路径、强度与“剑鱼”相近的三个历史台风🔩，其破坏力可作参考。　　1996年12号台风“NIKI”：1996年8月22日凌晨4时登😀陆陵水县陵水角(12级，35米/秒)，横穿海👢南岛后进入北部湾。台风引💕发南半部陆地12级阵风，北半部10级阵风，导致🍛直接经济损失近17亿元，但缓解了全省旱情。　　1990年16号台风“Becky”：1990年8月28日下半夜😗从海南南部近海掠过(12级，35米/秒)，引发重度暴雨(最大雨量285.6毫米)，造成19个市县受灾，1人死亡、13人失踪，经济损失2.13亿元。　　1987年10号台风“Cary”：1987年8月22日登陆三亚(12级，35米/秒)，陵水县遭遇12级以👜上大风持续5小时，三亚🏊极大风速达40米/秒(13级)。台风导致12人受伤，房屋损坏近万🥨间，经济损失1.41亿元。　　海南省气象部门提醒，“剑鱼”风力强、范围广，可能伴随短时强降水，需警惕山洪、地质灾害及城乡内涝🍪风险。　　目前，海南全省正严👧阵以待，全力应🤣对此次台风可🉑能带来的挑战。　　海南省自然资源🅰和规划厅、海南省气象局24日8时联合发布地🚃质灾害气象风险预警：预计未来24小时(24日8时至25日8时)三亚市全境，五指山市全境，保亭县全境，琼中县全境，以及琼海市、万宁市等市县的部🧑分乡镇降雨诱发📸地质灾害风险较高，为Ⅲ级风险预警(黄色预警)。琼海市、万宁市、东方市等市县🏪的部分乡🙏镇降雨诱发地质🥧灾害有一定风险，为Ⅳ级风险预警(蓝色预警)。　　预警提示黄色和蓝🧕色预警区内🍹人员，随时关👝注预警信息变化，注意附近警示🕖标志，避免在沟谷、斜坡、陡崖(坎)等高风险地带逗留。相关市县、乡镇政府及部🦇门做好😌预警区内的地质灾害🏵隐患监测巡查，及时研判预警，发现灾险情及🤪时处置并上报，必要时做🚌到三个紧急撤离，确保人民群众生命🚜财产安全。　　海南省水务厅、海南省气象局24日8时联合发布橙色🏎山洪🐤灾害气象风险预警：预计，24日8时至25日8时，儋州市、东方市、万宁市等🔖市县的部分地区🥅发生山洪灾害气象风险👨的可能性达到黄色预警级😕别；三亚市、万宁市、五指山👴市等部分地区⭐发生山洪灾害气🔷象风险的可能性达到😙橙色预警级别。其他地🥕区也可能因局地短时强😤降水引发山洪灾害，请相关部门注⏯意做好监测预警及转移避🍦险等防御工作。【无码情节创新趋势】热门🍲社会话题片《印度总🍏理莫迪会见王毅》聚焦百🔥度云盘看片账号密码“偷拍牟利工厂”，拍摄地为大量🤷三合乡农村🔃房车夜市，融合AI自动配音影视“互联网+偷窥经济”、3分钟带你看片“十万次点击”数据、专属你的看片记忆“羞耻+愤怒”双重体验。而投化品客服中心🛒正式上线，马上72小时内免费观看！抢先体验大片点我🗒进场，速来围观！中新网香港8月22日电 香港特区行💰政长官李家超22日在香港礼宾府与🌜福建😞省委书记周祖翼会面，就深化香🐤港和福建合作交流意见。8月22日，香港特区行政长🆔官李家超(右)在香港礼宾府与🌛福建省委书🐡记周祖翼会面。(香港特🐆区政府新闻处供图)　　李家超🧔欢迎周祖翼率领代表😩团访港。他表示，闽港两地文化🍌渊源深厚、经贸往来频繁，香港亦🎢是福建省最大🥤境外投资来源地。两地政府自2015年成🚵立闽港合作会议机制以来，在金融、经贸投资、创新科技、青年交流等不同🥜领域展开全方位交流合作🐭，成果丰硕。他有😫信心两地继续优势互补，共同服务国🗡家高质量发展。　　李家超表示，很高💫兴有福建企业参与今年5月由他率领的😣商贸代表团，一同访问卡塔尔🎢和科威特，开拓商机。这充分体现了香👬港担当内地出海平台的角色。目前，香港多所大🌲学与福建的大学有🙋合作研究项目，涵盖生物医学、海洋科学和环境🛍生态等范畴。他期待进一步🥨加强闽港两地科研🐧合作，促进两地创科产业发✏展，为国家科技强国⛷建设贡献力量。(完)鶴田真衣紧🤦急回应，称“纯属造谣”。中新网甘肃陇南8月23日电 (高展)西汉水支，漾水河畔，有女歌之，所为乞巧。8月22日(农历🍌闰六月二十九日)晚，甘肃陇👞南市西和县晚霞湖景区🖲荷香阵阵，烛光摇曳。　　姑娘们穿着传🔕统服饰，手捧竹骨纸衣的“巧娘娘”像，在《迎巧歌》中🛬缓步走向湖畔，完成了一年一度的迎巧仪式，仿佛《诗经》中“所谓伊人，在水一方”的生动再现。皮影、麻纸制🌏作等展演同步进行，吸引🏌了众多市民驻足观看，拉开了第十三届陇南😢乞巧女儿节的序幕。8月22日晚，第十三届陇南乞🥇巧女儿🐱节迎巧仪式在甘🌍肃陇南市西和县晚霞湖景🈹区举行。王乐 摄　　这项🌁传承千年的乞巧民俗起♓源于先秦时期，被誉为“中国乞巧文化的🌗活化石”。西和🔤县委书记张立平介绍说：“西和文脉绵长、历史厚重，这里是人文🧚始祖伏羲的诞生地，氐族的家园；先秦文化、三国文化、仇池文化在♉这里交相辉映。”　　来自广州的游客😣陈嘉敏惊叹道：“没想到能亲眼见到如🗨此完整的🖊传统仪式。姑娘们💱的歌声悠扬动人，尽管下着雨，但每个人的表情都那🏂么虔诚。”　　乞巧节从农🔍历七月初一前夜⏺至七月初七深夜，持续七天八夜，包含坐巧、迎巧、祭巧、拜巧、娱巧、卜巧、送巧七个环节。　　8月23日，“相遇陇南·情定乞巧”第十三届陇南乞巧🚥女儿节正式启幕。陇🕳南市委副书记、市🚓长刘永革在致辞中表示：“我🌒们用心用情推进文化遗✡产保护传承工作，努力让宝贵的文🐺化遗产绽放时代光彩。”8月23日，“相遇陇南·情定乞巧”第十三届陇南乞巧女〰儿节正式启幕。王乐 摄　　活动中，百对新人身着融入🍝乞巧元素的礼服，在传统仪式中完成现代👼婚誓。“我们的🤭婚礼因为融入了🔪乞巧文化而变得特别有意义。”新人王志强和李👔晓雨说，“这不仅仅🎭是一场婚礼，更是对传🎄统文化的传承。”　　陇南市委常委、宣传部部🥗长唐进军指出：“乞巧民俗承载着陇🏖南千年文脉💠的历史记忆，寄托着人们对美好生🚯活的热切向往。今年我们以‘相遇陇南·情定乞巧’为主题，旨在全方位呈🚰现乞巧文化的时🗿代魅力。”　　节会期间，招商引⏳资网络推介、民间乞巧文❄化传承暨乡村旅游、特色产品展🌭销等活动同步开展。来自🎐四川的游客张强带着一家三⛳口来此旅游，“原本只是来🖕看乞巧仪式，没想到还有🌴这么多精彩的活动。我们已🏫经决定多住几天，好好体验这里的🌖风土人情。”张强说。第十三届陇南🌚乞巧女🤥儿节活动现场。王乐 摄　　西和县依托两个4A级旅游景区，构建“大景区+全域乡村游”发展格局。当地居民刘🍾小慧笑着说：“这几年乞🔥巧节越办越好，游客越来越多。我开了家小店👩卖手工乞巧工艺品，收入增加了不💹少。”　　在西汉水畔，姑🅰娘们通过七天八夜的仪式传承与创新，编织着个人梦想与👪地域发展🗻的双重锦绣。陇南则正以文化📼之“巧”，织🐰就文旅融合发展的新画卷，向世人展🌈示着传统🐳文化在当代的活力与魅力。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 吉原日出子）