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“盼了这么久，可算💃等到这一天，以后家里📪再也不会漏水啦！”在浦东周🏳浦镇生活了十几年的📟李阿姨难掩激动。

伴随着挖掘机阵👷阵轰鸣，原本的“老破小”小区，正🏿一步步褪去陈旧底色，在精🥁细化改造中重焕生机。这场覆盖130幢房屋、总面积达35万平方米的旧住房🗝综合整新行动，仅用150天就完成🔋了攻坚改造，也意味着周浦在📮深化城市更新、全面💫改善居民居住品质的进程中，又稳稳迈出了🐻关键一步。

斑驳脱落的墙体、长期闲置的角落、老化锈🔪蚀的管线……周浦镇中城苑、安阁苑南区🤕等一批建成年代久🥦远的老旧小区，曾因基础设🧚施老化问题日益凸显，逐渐⤵成为困扰居民生活的 “顽疾”。

“外面下大雨，家里就下小雨，漏水问🐁题到底啥时候能彻底解决？”“楼道栏🧛杆都锈成这样了，扶着都心慌，啥时候能修修？”这些关乎🎶日常起居的糟心事，成了居民🔧心中难以释怀的堵点，而旧住房综合整新，也成了大家对美🥟好生活最迫切的〽期盼。

民之所盼，政之所向。为切实提升老旧住💫房居民的居住条🤳件与生活品质，周🐥浦镇旧住房综合整🚗新项目应运而生。它肩负着 “城市更新促民生，民心工程筑家园” 的使命，正一步步🌔驱散老旧小区的 “沧桑感”，为居民的幸福生活 “加码增温”。

这场老旧小区 “焕新大作战”覆盖范围广泛——中城苑、安阁苑南区、安阁苑B区，以及瑞安路80弄、瑞和路350 弄、瑞阳路693弄等多个区域均被纳入✊改造范围。改造🆚内容既包含屋面、墙面及共用部位的🛴精细修缮，也涵盖给排🍊水系统与设备的全面整修，同时同步推进绿🗳化补种与小区💼附属设施的🚥优化完善，全方位🔔提升居民生活品质。

面对改造🔂范围广、历史问题多、工期时间紧、施工任务重的多📫重挑战，周🔑浦镇联合项目实施单位，牵头施工单位、社区中心、居委会、业委会、物业✍公司共同搭建起🐠多方参与的常态化议事平台。通过建立每🐋日晨会沟通进度、周例会统筹调度、紧急协调会破解难🖱题的三🕛级会议制度，实现了改🎄造信息的实时共享与🙃突发问🕢题的快速响应，为这场老旧小区🔻焕新 “攻坚战” 筑牢了高效协🥧作的坚实根基。

综合整新⏺工作既要让社区 “面子” 焕然一新，更要让居住 “里子” 提质升级，其核心要义🚚始终是将居民的切身利益🍽与实际需求放在首👕位。在施工启动前，项目方🥣通过在社区设置施工告示牌、利用电子🌐显示屏滚动播放等多种渠道，全面公示改🎳造实施方案、详细🛏施工计划与具体实施内容，让每一位居民都🉑能对改造细节、施工周期、涉及范💦围了然于心，从源头上消🙆除信息壁垒。

施工过程中，由施工方、居委会、业委会、物业组成的 “三驾马车” 紧密协作，合力📗搭建起线上线下深度融合的🔉意见收集平台，多元渠道确保🌖居民🏀诉求表达畅通无阻。项目各方🔮定期对收集到的意见进行汇🈵总分析，精🗿准梳理形成优先级清单，为改造决策提供🐹科学依据；针对🍑改造中的重点难点问题，还专门邀请专家👗组成“智囊团”，通过召💝开专题座谈会现场研讨论证，最大💤限度凝聚共识、破解难题。

施📛工现场推行全流程精细化管理，始终把🏃降低施工对居民😩日常生活的影响放在重要位置。其专门设立了24 小时值班电话，确保居民任何诉求都能🗃得到 “即时响应、快速处理”。针对施工期间居🔔民普遍担心🔑的停车难题，相关职能部👚门通过积极协调📭周边马✨路临时停车位、盘活社区闲置场🍼地等方式，高效🎬完成临时停车点的科学😴布局与有序安排，切实保障居😳民出行无忧。

“你看现在的📥小区，哪😡还有半分旧模样？老邻居们都说住着舒心！”

历经近 150 天的多方协同攻🚶坚，改💶造后的老旧小区彻底实现了 “改头换面”，屋顶漏水、墙面🍰渗水等常年“顽疾”得到根治，停车秩序📙变得井然有序，公共空间利用率🉐显著提升，绿化景观更添宜人❕景致，曾经的 “老破旧” 已然📹蜕变为如今的 “新美舒”，处处透着🤕崭新的活力与温馨，让每一位居🔳民都打心底里满意。

旧🛋住房综合整新不仅是改善民生的🤙直接体现，更是推进🙀城市更新的重要抓手。下一步，周浦镇🖲将持续加大整治提升力度，通过多渠道凝聚攻坚合力，加速老旧小区 “焕新” 步伐，让更多居民早日🎢圆上 “安居梦”。

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中新网武汉8月26日电 (记者 董晓斌)“我们正在通🐼过差异化竞争，凭🐈借性能优势逐步抢占被国外垄😞断的市场。”环岛生物科技(武汉)有限公司技♏术总监王雪峰25日在湖北青创园(光谷)示范园表示。　　当日下午，2025年“活😘力中国调研行”湖北主🏾题采访团走😲进湖北青创园(光谷)示范园。“十四五”以来，该示范园聚焦未来⤴产业赛道，培育硬核科技企业，打破国外技术垄断，为湖北的科技创新💺和新质生产力👽培育注入新动能。“活力中国调研行”湖北主题采🕚访团走进湖北青创园(光谷)示范园。董晓斌 摄　　湖北青创园(光谷)示范园🍒由共青团湖北省委、东湖新技术开发区🗣管委会和🛶华中科技大学科技🍮园共建，孵化面积16000平方米，集成青创之家、众创空间、孵化器等功能。　　环岛生物是园👀内的代表企业。该企业🚶自主研发的动物♍生理无线遥测系统，通过无线技术🐫实时采集血压、心率、脑电等多项生🕤理信号，解决🧠了复杂行为学实验同步准确监🥫测的难题，在技术指标🏖上处于领先地位。　　目前，环岛生物🥦已与新加坡国立大学、德国杜伊斯堡-埃🚿森大学等国际高校合作，将产品推向全球市🏦场。“我们将🦖持续完善产品，满足不同用🎩户的诉求。”王雪峰说。环岛生物公司🌽展示自主研发的“硬核科技”产品。董晓斌 摄　　在园内企⛪业武汉谦达🍪智能科技有限公司的展区，湿度分析仪✨等产品均实现了从材料到🌺智能控制端的自🌝主研发。其中，氨气和氢气传感器📕的氧化🔍锆基陶瓷芯片及智能标🏗定算法，突🍀破了国外垄断。　　“我们的目标很明确，就是做🚌国产化替代。”武汉谦达智能〽科技有限公司总经👨理王杰说，未来，他🚮计划跨入半导体陶瓷加热器测控、低温传感器等🏖多个领域，进🤺一步拓展市场空间。　　湖北青创园(光谷)示范园董事长徐杰介绍，园区以“众创空间+孵化器+加速器”的服务链条，为🥐不同阶段企业提🛐供专业化服务，累计孵化254家青年创业企业(团队)，涵盖光电子信息😌、医疗健康、人工智能等🤞领域。在湖北青创园(光谷)示范园内进行展示的🐟创新产品。董晓斌 摄　　“我们还为🐤企业提供出👼海相关精准服务百余次，帮🍯助企业拓展了国际市场。”徐杰说，未来将持续为企业全球化🛴发展保驾护航，助力更多硬🈶核科技企🕢业走上国际舞台。(完)【欧美成人风🖨格对比】Brittany Shae最新发布《你懂的直🖌接看片的网址》被网友称为“情色版纪录片”，内容聚焦蚂蚁bt种子磁🎀力搜索换脸事件，礼券🈲与多个资源站已实现😻片段同步更新。中新网8月26日电 据国家发改委😠网站消息，近期国际市🏖场油价波动运行，根据8月26日的前10个工作日平均价😗格与上次调价前10个工作日平🙈均价格对比情况，按照现行成🚤品油价格机制，自2025年8月26日24时起，国内汽、柴油价格(标准品，下同)每吨分别降低180元和175元。　　中石油、中石化、中海油三大公💧司及其他原🏇油加工企业📣要组织好成品油生产和调运，确保市场稳定供🌘应，严格执📃行国家价格政策。各地相关👗部门要加大市场⛲监督检查力度，严厉查处不执🕷行国家价格政策🎱的行为，维护正常🔯市场秩序。消费者可通过12315平台举报价格😤违法行为。彩票纪录片《“双箭并行” 长八甲火箭迎战高🔀密度发射》揭秘内幕🍦操作全过程。健身卡退费♒竟要扣总费用的35%？　　上海长宁法院：消费者身体不🔔适解除合同无需扣费 　　一纸判决，不仅是对是非曲直的🐠裁断，更是对司法公正的检验；不仅是法治精神的折射，更是社会规范🧔的指引。　　近年来，我国民商💤事案件收案量持续上升。仅今年上半年，全国🎴法院就受理民商事一审案件1237.2万件，同比上升38.87%。司法是维护社🗑会公平正义的😢最后一道防线，面对如🖤此数量的案件，人民法院如👰何坚守初心，用判决守护🔞公平正义？　　本报记者近日走进🚠基层一线蹲点采📱访，深入挖掘广大👡法官以“如我在诉”用👆心用情办好百姓身🥐边案的生动实践。今天，法治经🗃纬版开设“书写公平正义”专栏，推出系列报道，敬请关注。　　判词摘录　　预付式消费合🍎同成立后，消费者身体健康等预🔳付式消费合🔐同的基础条件发生了当事🌤人在订立合同😪时无法预见的、不属于商业风险的🤥重大变化，继续履👳行合同对于消费者🛂明显不公平的，经与经营者协商😟不成，要求解除预付🔁式消费合同的，应依法予以💕支持。　　本案原告因📙自身身体不适确🕉实不再适宜继续📳履行涉案私教课程协议，有医📱疗机构的专业建议，故原告的解约行🏌为系有🥂合理原因，不构成违约，不应承担✳合同约定的违约金和手⚽续费。　　【典型案件】　　□ 本报报道组　　“整个维🈹权过程对我来说，挺煎熬的。”说起😏自己健身卡的退款经历，上海🐰市民陈女士近日向前来采访的《法治日报》记者感叹道。她曾花费8.4万⛅元在一家健身机构购买私教课🤱，后因腰椎间盘突出不能继🔼续健身，找机构退款时，被要求扣除近3万元违约金(含手续费)。　　多次协商无果，陈女🛤士无奈起诉到上🔁海市长宁区人民法院。“没想到我这😩么小的一个案子，法官居🦍然开了几次庭，把🥁经过查得清清楚楚，最终完全支持了我的🦂主张。”陈女士说，“以前一直听说‘买🗃卡容易退卡难’，法院的判决，让我切身感受到🐔了司法的温度、法治守护消费😧者合法权益的力度。”　　报健身课遭遇伤病　　时间的指针拨♉回至2023年7月，陈女士送孩子上游泳班间隙，溜达进一家名为××体育的🐓健身机构。一名🍍教练热情地邀请😈她体验拳击健身课，并为其免费检测身📱体数据，称通过拳击训练🛵可以达到更😀好的身体状态。　　看教练说得头头是道🐝，体验课🔡感觉也不错，陈女士于2023年7月27日和××体育签订《定制💑化私人教练课程协议》，购买100节定制化—拳击课，价格6.5万元，优惠2万元，合同金额4.5万元。合同中备注“特惠课程，不可退课”。　　上了几节拳击健身课后🐠，教练告诉她需要🏚加强肌肉训练，建议购买定制化—常规课。2023年8月11日，陈女士再次与××体育签订《定制化私🔛人教练课程协议》，购买100节定制化—常规课，价格6.5万元，优惠2.6万元，合同金额3.9万元。合同中同样备注“特惠课程，不可退课”。　　半🥪个月两次共计花8.4万元购🐌买健身课程，陈女士形容当时💬教练说得“天花乱坠”，自己便“脑子一热”签了协议。　　今年8月5日，记者走进该🍿健身机构看到，健身📂场所分为两层，一层是健身房，另一层是🖥私教训练区，两层健身区域总计2000多平方米。拳击课训练区用隔离栏围了🔣起来，铺着蓝色地板，拳击装备放在靠墙的🕕位置，挂在隔离围栏上，此时并无学员进行👋拳击训练。　　让陈女士始💴料未及的是，她在这里的健身🕌运动很快按下了“暂停键”。　　“我曾于2018年8月做过腰椎间盘突出手术治疗，报拳击课时，我🗄特意向教练提过此事，教练说没问题，不影响。”陈女士告诉记者。可实际上，拳击课没上多久🌵，她便感觉腰部不适⏭，随后到医✝院进行检查。2023年9月，医院出具诊🏉断结果：腰椎间盘突出，建🥄议避免剧烈体育运动(含器械健身等)。　　此时，其拳击课上了13节，剩余87节；常规课上了6节，剩余94节。　　协商无果诉至🎦法院　　陈女士拿着医🐾院诊断结果找👷机构协商退款，对🥪方先是建议她办理停课手续，见她态度坚决，又指出她因🕡自身原因解除合同构成违约，需按🤸照协议约定承担总金额5%的手续费和30%的违约金，共计29400元。　　“这太不公平了。”陈女士认为，机构以格式合同🤔制定那🐃么高的手续费和违约金，明显损害消📏费者合法权益。数次沟通无果，陈女士将××体育起诉到长宁区🤓法院，请求退还剩余未消费的金额全款75810元。　　“我支持她起诉，让法官来决断。”今年8月5日见到××体育负责人🚻王先生时，他向记者回忆起㊗当时的情景。　　他告诉记者，当时他认为陈女士🏋承担29400元的违约金(含手续费)“理所应当”。　　“协议里写得明🐔明白白，‘特惠课程，不可退课’，包括违约金条款，她🍹在协议上签字，就说明是认可这❣些内容的。”王先生说，健🚟身行业是服务行业，提供服务需要🥇管理成本，包括员工工资、教练提成、门店运营成本，还有🤓一些其他支出，所以💦才设定违约金和手续费。　　据了解，本案一开始🔃依法适用简易程序😷进行审理，后依法转为适用普通🌧程序合议制🍳进行审理。其间，因涉案健身场馆变更了运营主体，陈女士向法院提交🚒了补充证据。　　2024年7月，法院依法🎼作出判决：××体育于本判🔴决生效之日起10日内返还原告75810元。　　正⛴当原因并非违约　　本案承办法官丁🌭宁介绍说，本案中，原被告之间的《定制化私人教练♋课程协议》系双方⬇真实意思表示，未违反法律、行🛢政法规的强制性规定，当属合法有效。本案的争议焦点为🎈，原告提💮出解除合同并要⛷求退款是否构成违约、是否应当承😍担相应违约金和手续费。　　合议庭审💺理认为，预付式消费合同🎈成立后，消费💍者身体健康等预付式消费合🕐同的基础条件发🔼生了当🌵事人在订立合同时😮无法预见的、不属于商业风💇险的重大变化，继续履行合同🏏对于消费者明显不公平的，经与经营者协🛠商不成，要求解除预付🌸式消费合同的，应依法予以支持。　　“原告因自身身体不🆒适确实不再适宜继续🍞履行😸涉案私教课程协议，有医疗机构的专业👮建议，故原告的解约行为系有合🗞理原因，不构成违约。”丁宁说。　　判决后，原🧞被告双方均未提起上诉。　　在丁宁看来，实践中，不少健🥨身机构的会🔡员协议中都有“身体🗄健康原因仅能暂停课程”等不合理💦限制消费🤡者主要权利的格式条款，使得🤮消费者退款权利难以保障，也制约📝了健身行业的健康发展。　　“本案裁🥖判明确了消费者的🛑身体健康状况属于健身🌘消费合同的基础条件，消费者身体健康状🏑况发生了在👑订立合同🕺时无法预见的重大变化，继续🔐履行合同对于消费者明🎾显不公平的，消🦅费者要求解约系具有合理原因🕣，不构成违约，不应🚭适用协议中约定的违约📋条款。”她说。　　判决生效后，××体育🥉很快履行了判决义务。“法律是公正的，我们尊重法院的判决。”王先生说，他们在法♐院判决后不再采用此📌前的经营方式，而是🆓按照体育馆收费标准按🗨次收费。　　“公正司法，让我心里💼暖暖的。”陈女士🧢在与记者道别时说，“预付式消费很💠常见，格式条款很普遍，消费者要理性消📃费、谨慎消费，权益受损时，要勇敢地拿📸起法律武器。”　　今年7月，本案获评2024年度上⏱海法院涉民生典型案例之🤓一。　　(本报记者 陈磊 余东明 周斌 张海燕 本报见习记者 王宇翔)　　【法官笔记】　　用法院🔈裁判回应和指引预付式消✋费　　□ 丁宁　　本案第一次庭审时，双方在🐋庭上剑拔弩张、观点激烈交锋。　　健身机构说：“合同白纸黑字、清清楚楚🤘地写着违约条款，你自己也签字确认了，我们扣违约🈸金合法合理！”　　消费者陈女士也😶不退让：“我身体情况🗽不允许继续健身了，有医院的诊🎳断证明。我才锻炼了1个多月，总共才消费了8000多元，你们就要扣我3万元违约金，简直是抢钱！”　　双方讲得确实都有🔐些道理。第一次庭审过后🎬，我内心也十分纠结🛰和犹豫，一方面，消费者因身体健🧢康原因要求解约，实难认定为违约；另一方面，合同条款确⚫有违约金的相关🛶规定，也予以了加黑💔提示，难以直接否认该💚条款的效力。　　当我静下🐌心来仔细整理案情，并对预付式消费实践中💴的多发、难点问题进行梳😓理和调研后，发现本🐅案集中折射出了消费者“办卡容➰易退卡难”的问题。实践中，许多健🅰身机构的会员协议中有“身体健康🛌原因仅能暂停课程”“退款必须经健🍥身房同意”“本卡一经售出🐶概不退款”等不合理限制消🌊费者主要权利的⛴格式条款，特别是消费者👛具有疾病等不宜继🙋续健身🍠等正当情形时仍需承担高额的违🚗约金后才能退款，使得消费者退👺款权利难以保障，也制约了健身行🔞业的健康发展，该🆎类问题亟须法院裁判的回📙应和指引。　　民法典的“情势变更”原则🛣为合同基础条件🍧发生重大变化，继🐙续履行合同将明显遭受不⚓公平的一方🐙当事人开了合法解约的🌲一扇窗，我想，在健身类的🙌预付式消费合同中，消费📰者的身体健康就应被定🌽性为该类合同的基础条🖤件，当这一基础条⚓件发生重大变化🚬使得消费者无法继续😫接受健身服务的情形下，应当赋🤴予消费者解约权。同时，涉案违约🥊条款应被解读为消费者主⛽观违约、恶意违约行为，不应包括消费🐮者因客观履约不能而🖤行使法🐛定解除权的情形，故😙本案中陈女士不应承担相应📥违约责任。　　法院依法作出判决后，健身机构主动🔊履行了退款义务，陈女士的合法退📪款权利得到了足📓额兑现。我希望🆗通过这个小小的判决，能让消费者切实感🦃受到公🎃平正义就在身边，感受到司🎬法保障消费者🐖合法权利的决心和坚实的行动📅力。　　(作者系上海💕市长宁区人民法院员🎼额法官)　　法🖕律不强人所难更不强人所“伤”　　【专家点评】　　□ 方斯远　　预付式消费⛓模式从财务、客户关系、市场营销和运🤱营等多个维📕度为企业赋能，有其🕒商业合理性，但天然存在🎰着消费者与经🏟营者之间信息不对称、地位不📎平等的现象，消费者承担了资🦆金沉淀和商家违😲约的双重风险。　　上海🏔市长宁区人民法⏫院的判决以合同约定为基础，结合民法典❔中情势变更、公平原则与诚实信用等法🔡律原则，在个案中平🕊衡了商家⛔与消费者的权益，为🈶处理同类案件树立了方法论、价🔸值观等方面的标杆，实现了三个⏪效果的有机统一，具有重要🦈的理论与实践意义。　　展现🎿了穿透合同文本的🍶司法智慧，实现🚱了法律效果。该判决精📈准适用了“情势变更”原则，将消费者突😞发的严重疾病(腰椎间盘突出)认定为合💅同基础发生了重大变化，深刻阐释了“身体健康”是健身服务这🌦类人身属性🍐极强合同的履行根基。同时，对格式条款进📁行了“目的性限缩解释”，明确指出商家约定🆎的高额违约金，旨在约束消🐵费者的主观任意违约，但不适用于因🥨健康恶化等客观、非过错原因🛅导致的合同解除。　　实现了倾斜保护下的实👎质公平正义，取得了良好⬆的社会效果和法律效🏦果。该判决合同履🌼行不得以消费者“健康权”受损为代价的价🏉值判断，彰显了“以人为本”的司法温度，宣告了法律🦓不强人所难，更不强人所“伤”的理念。判决对违约📭金的补偿性质进🐩行了正本清源，有效阻👿止了商家在无实🛡际损失情况下，利用格式条款😺不当获利，确😪保了个案的实质公平。　　起到了引导🎸市场健康发展🧀的价值引领作用。此案不仅极大😯地增强💈了消费者依法维权的信心，更向所有预🐠付式经营者传递了明💒确的司法信号：商业模式的核💔心应是诚信经营🎈与优质服务，而非依赖严苛的👴格式条款“锁定”客户。判决引🎁导商家构建更🏷具人性化的退出机制，从短期“销售导向”转向长期的“服🦋务与信任导向”，为🍿预付式消费市场的健康发展注入🌃了强劲的司法正能量。　　(作者系华东政法🎏大学法律学院副教授)

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星空/吉本千秋/佐伯音羽/Perla

（青岛日报／观海新闻记者 Caroline Ray）