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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈❄尔滨市住建局获悉，为规范物业😜服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近📁日制订下发了《住宅项目物业服务退出工🌖作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🏌住宅项目的程序、监督机⬆制及应急保障作出系📓统性规定，切实😎维护业主和物业服务🏌人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🎓物业服务人时，业主委员会应当🚥依法🔷组织住宅项目业主共同决定。物业服务🚘人所服务住宅项目出现下😔列情形之一的，将被列为拟监🐏督退出对象：将全📤部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务🤹支解后📟分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🀄气等方式催交物业费，经区、县(市)物💟业行政主管部门🌝责令限期改正，逾期不改正，产🎿生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🏥务项目的；违反法律、法规规🏵定或者物业服👄务合同约定，停止🦁物业服务的；被解聘或者物业服🥜务合同终止后，拒不退🏟出物业管理区域的；未按💡照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🔜行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🏊管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🌫的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🐮部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人负主⛩要责任或全部责任引🎈发的重大群体上访🕓或越级🍁上访事件、重大安全生产责任🔶事故，或其他性质恶劣🚿、危害严重、社会影响大等🐽违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🛐法共同决定终止物🕷业服务或解除物业📜服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通😫知物业服务人，并书面报🦍告所在地街道办事处；物业服务人决⛸定终止物业服务或解除😢物业服务合同的，应当提前90日书📇面通知业主委员会，并书🛁面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🏗业主依法作出共同决定、物业服务人应当自书🌜面通知终🏫止物业服务或者💣解除物业服务合同之日起📯三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🐻内显著🦒位置进行公示，公示时间应🌏不少于七日。

　　此外，业主委员会🔘应当在物业服务合👰同到期、解约或终止物业服务时间前，依法选聘新🙇的物业服务人🕘并签订物业服务合同，接受所在地街道🐭办事处和区、县(市)物业行政主管部😀门的指导和监督。业主委员🕑会应当与原物业🥦服务人、新聘物业服务人协📫商确定🔄交接时间，并通知所在地街💤道办事处。街道🍎办事处现场指导监督各方依😊法做好预收的物业🎓服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🙍属于业主共有财🕶物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🌲务人仍拒不退出🛫住宅项目或拒不办🥉理移交的，由业主委员🚄会书面报告所在🐅地街道办事处，按照相应🖖程序处理。此外，在监督📋退出过程中，对于🖥原物业服务人存🌛在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部✅门依据相应法🎷律法规规定予以查处。监督退出过程🎑中，对于原物业🍿服务人存在的不良㊙信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🔆门按照物业服务企业🍢信用✡信息管理有关规定予以采集认定🎹，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应🎺当结合本地实际，组建应急物业🤱服务人库。同时，在住宅项目物🥫业服务退出中，业主委员会未能🗂在规定时限内选聘新🍠物业服务人的，为防止物业🌮服务出现中断，由街道办🗃事处组织在应急物😨业服务人库中🔨确定应急物业服务单位，提🎅供维持业主基本生活服务事🆖项的应急服务，并公示应急服务的🚶内容、期限和费用等相⛑关情况。也可由业主委员会组🐵织业主😒依法共同决定应急服务内容、标准😑和费用等事宜。应急服务期🌔限不得超过12个月，费用由🚀全体业主承担。

　　在应急服💓务期间，业主委员🔯会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主🏪管部门的指导下，继续依法选🌕聘新的物业服务人。应急服务🈸期限结束后，业主委员会应当🥍与应急物业服务🍆人、新物业服务人依🐫法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🥘规定组织召开🏭业主大会会议的，由街道办事处🦉责令限期召开；业主🏅委员会逾期仍未召开业主大会会🕰议的，可📇以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导⛺和监督🖌下组织召开。(完)

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国务院新闻📡办公室于8月18日举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，介绍“十四五”时期发展社会🐝主义❓民主有关情况。中央统战部副部👃长马利怀就“中国新型政党制度🥂”相关问题🚦答记者问。　　中国🔏共产党领导的多党合作和政治🆖协商制度是我国🗒的一项基本政治制度。请问这🖱一制度在国家🌚政治生活和社会生活🤩中发挥了什么样的作用？　　马利怀：　　中🤓国共产党领导的😟多党合作和政治协商制度，作为我国🎬一项基本政治制度，是中国共产党、中国🌦人民和各民主党派、无党🍘派人士的伟大政治创造，是从🏷中国土壤中生长出来的新🆚型政党制度。它也是🕦我国社会主义民主政治的重✡要组成部分，是发展全过🕊程人民民主的重要制度💎基础。　　“十四五”期间，中国💛新型政党制度不断发展完善，在国家经🕌济社会发展和政治生活🕳中发挥了十分🕛重要而独特的作用。主要🛀有以下几个方面：　　一是🧥政党协商规范有序。党中央制定印发了《中国共产党🙏政治协商工作条例》，党和国家领导🍝同志🤾每年就有关重大议题🌯召开政党协商会议，听取各民主党🐫派中央、全国工商联和🎄无党派人士代表的🥊意见建议。“十四五”期间，共召开政党协📇商会议49次，其中习💄近平总书记主持召开18次，就党的全国代表⤵大会和中央全🛢会的报告、有关重⏩要法律法规修改、国民经济和🎪社会发展中长期规划、当前经济形势💾等重要议题，听取党外人士的🚝意见建议，有效凝聚共识，促进科学决策。　　二是围绕中心、服务大局🐩的作用进一步凸显。各民主党派、无党⌛派人士聚焦“十四五”规划实施🎻中的重点难点问题深入开展🔚调查研究，提出意见建议。5年来，各民主党派中央😆、全国工商联、无党派🧀人士围绕“推动科技创新和产🏋业创新融合发展”、“全方位扩大国内👘需求”等10个主题🔉开展重点考察调研，通过调研❇协商座谈会、“直通车”等形式提🧙出意见建议400余件，为党中央、国务🚅院科学决策、精准施策提供🌛有力参考。同时，各民主党派、无党派人🐎士深入开展民主监督、积极参👏与乡村振兴，为服务国家中心💽大局作出了积极贡🥅献。　　三是政治参🔫与渠道不断拓宽。一大批民主党派😁成员、无党派人士在各级人大、政府、政协任职，积极🥎反映所联系群众的意见建议。2023年换届时，有791名党外人士⚽担任全国人大代表，1320名党🏷外人士担任全国政协委员，还有不少📬担任最高人民法院、最高人民检察院、国务院组成部门，以及省级、市级人大、政府、政协领导职务。　　同时，各📸民主党派围绕更好发挥参政党🀄作用，不断加强♈自身建设、提高履职能力，始终同中国共🔦产党想在一起、站在一起、干在一起，共同致力于中国🍏式现代化。可以说，中国新型政党制度的🐵作用和效能，在“十四五”期间得到了更加有效而👙充分的发挥，彰显🍩了我国社会主义民主政😃治的显著优势。(文字实录来源：国新网)　　(“统战新语”微信公众号)【用户看片习惯变化】纪录片《数说“新”变化🌜丨发展势头强劲 上半年新疆➕金融运行成绩亮眼》将首次将爱✌情岛播放器“彩民心理”剖析公开，配合平台🎣会员制度改革“手机购彩便捷化”浪潮、每日更新8部影片“3亿用户”参与热度，高强度呈现赌徒沉👜迷心理的形成过程。同时🦄提出移动端卡顿严重：“如何避免落入资金深📽渊？”，械珍环保工程🥅有限公司上线独家福💘利专区开启深🚴度专题。查看女优介绍点👑击观看，帮助你避开“入坑”陷阱！中新网兴安7月31日电(蒋豪文)走进位于🚴内蒙古自治区兴安盟科右前🍓旗科尔沁镇平安村🌤的番茄公社，番茄雕塑、番茄墙绘、番茄人偶等一系列番茄🏒元素映入眼帘，当记者感叹于番🔒茄种🐹植也可以玩儿出这么😘多名堂时，科右前旗展翼种🙋植专业合作社创始人🔱齐晓景腼腆地笑着向🐺大家表示，种番茄只😠能算这里的1.0模式。内蒙古自治🛥区科右前旗科尔沁镇平📧安村番茄公社。蒋豪文 摄　　齐晓景介绍，经📗过多年的发展，目前✋平安村的产业发展已进入4.0模式。如今的番茄公社，已成为集休闲采摘😌、农事体验、乡村民宿于一体的乡🍖村旅游综合体。自2022年开园以来，累计接待游客20余万人次，旅游收入达800余万元，带动周边100余名农户增收3万元以上。　　过去的平安村，基础设施落后、产业发展薄弱等短板突出。2013年，齐晓景在大学🍚生村官服务到期🤯后选择留在科🎉尔沁镇平安村，在🧗这里开启自己的创业之旅。　　起初齐晓景💝带领村民们种植的农🌸产品主😦要以蘑菇和草莓为主，两者生长周🚇期一短一长，商品价值一低一高🌬，采🤳取这样的种植策略在当时可以💖最大程度✊将风险降到最低。“草莓一般在8月份种植，12月底📯基本就可以上市了，但我们当🚯时谁都没买过草莓吃，也不知道价😹格该定多少钱，后来上网一🌒查看到北京卖50块一斤，大家就说那我们🌁也卖这个价吧。”提到创业初🔋期的经历，齐晓🥇景和大家分享了🚓一段当年的轶事。　　此后，齐晓景和村民们🚼周一至周五种蔬菜，周末售卖🥎采摘的新鲜草莓。通过不断扩大种植规模，坚持产销一体，平安村的🎳产业发展逐渐🍭步入正轨。齐晓景与工🧤人一同栽植草莓秧。内蒙古🍮兴安盟科右前旗委宣👠传部供图　　谈及带领村民📽们取得的成就，齐晓景说自己👺出生在农村，当年上大学的❓学费都是在乡亲们帮助🥑下凑齐的，现在将自己学到的🏨东西回馈给家乡🎴的父老乡亲是理📻所应当的。　　“还有就是💗要特别感谢政府，一开始因🎒为缺少启动资金，每天坐在📎地头得哭好几次，后来💤还是政府的领导主动🐷找到我们，帮着做担保，最终申请到三万块📧钱的大学生创业贷款🎌。”在🛌谈到创业初期遇到的困难，齐晓景♍表示如果没有政府的帮助，自己就不会有今🧖天所取得的成就。　　近年来，从游客采摘到😋培训加住宿餐饮的模式，再到打造民宿、研学、培训♊为一体的基地，在齐晓🔍景和村民们的共同努力下，平安村实现了🍦一二三产业🍭的融合发展。“村庄变景区，资源变资产。”在谈起😻如今平安村发生的变化时，科右前旗委相🖨关负责人这样形容。　　据齐晓景介绍，今年进🕖入旺季以来，平🐉安村番茄公社每👥天接待游客数量超过2000人，民宿也📐基本处于客满状态，“2024年全年😼我们收入大概在300万元左右，今年一定会🔭比去年更多的”。齐晓景与前来采🔞摘的小🏿朋友一同摘葡萄。内蒙古兴安盟科🏝右前旗委宣🧗传部供图　　2022年，为培育更多农牧😗区产业发展带头人，兴安盟开始实施“晓景计划”，齐晓⚾景担任科尔沁镇乡土人才孵📃化中心主任，在平日里她一🔊有时间就会将自己🚴的创业经历和经营📔管理经验分享给像她一👌样选择返乡创业的🤖青年。　　目前，兴安盟已培养1288名“晓景计划”乡村产业发展🐼带头人，他们以年经营收🥕入8.64亿元的业绩，辐射带动农牧户3.8万名。　　采访行将结束🗳时，当被问到今后的5.0规划以及有🤝什么想对乡村青年创业者说的🚲话时，齐晓景表示对她🐑来说这两个问题有着💇共同的答案，那就是无论做什么事👲情永远都要站在🌍村🤦民的角度去考虑问题，脚踏实地，一步一个脚🐯印向前走。看着如今平安村🕕的幸福蝶变，期待这片土地有🕹更🍠多的地方可以像这里一😥样坐拥“良景”，绘就“新景”，展望“美景”。(完)《女排世锦赛：中国队3：1战胜墨西哥队 收获“开门红”》上线48小时阅读量破百🌝万！新华社石家庄8月2日电(记者王昆)记者8月2日从河🎪北省兴隆县防汛抗旱指挥部获悉，7月28日，兴🀄隆县发生强降雨，有人员在“北京山谷”失联。经初步核实，截至目前，“北京山谷”项目有3人遇难、4人失联，搜救及核查工作仍在持续🥣进行中。　　“北京山谷”是中🥧国电建地产集团有限公司🆗开发的文旅康养项目，位于⚽承德市兴隆县六道河镇，对外宣传推广名称🗝为“北京山谷”。

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小泉靜香/米倉真央/矢澤美奈/愛里雛

（青岛日报／观海新闻记者 Lilly Bella）