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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🐂哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🐓服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制❤订下发了《住宅项🌟目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🚓务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🏢保障作出系统性规🏯定，切实🍣维护业主和物🎁业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘📌物业服务人时，业主委员会🍁应当依法组织住😤宅项目业主共同决定。物业服务🎸人所服务住🌎宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟🙅监督退出对象：将全部物业服务转🕝委托给第三人，或者📪将全部物业服务支解后分别😿转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🙁业费，经区、县(市)物业🔠行政主管部门责令限期🦌改正，逾期不改正，产生⛪严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务👕项目的；违反法律、法规规定或者物业🔭服务合同约定，停止物业📭服务的；被解聘或者物业🍯服务合同终止后，拒🔍不退出物业管理区域的；未按照规💀定办理交接手续，经区、县(市)物业行🍿政主管部门责令限期改正🔺，逾期不改正的；拒不移🚎交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🛅门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于⛲业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管❕部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部👫门认定，由物业服务🎴人负主要责😿任或全部责任引发的👅重大群体上访或🛡越级上访事件、重大安🛐全生产责任事故，或其😜他性质恶劣、危害严重、社会影⛅响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🐼定终止物业服务😔或解除物业服🐙务合同的，业🍼主委员会应当提前60日书面通🎨知物业服务人，并书面报告所在🍢地街道办事处；物业服务人决😯定终止物业服务或😁解除物业服务合同的☝，应当提前90日书面通知业⤵主委员会，并书面报告所在🐁地街道办事处。同时，业😌主委员会应当自业主依法🌼作出共同决定、物业服务人应📧当自书面🥍通知终止物业服务或者解除🔜物业服务合同🛰之日起三日内，将解约原因、解约🛂时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🚓项目区域内显著💞位置进行公示，公示🕝时间应不少于七日。

　　此外，业主🎣委员会应当在物业服务合同🍀到期、解约或终止物🐊业服务时间前，依法选⚓聘新的物业服务人并⏯签订物业服务合同，接受所在地📇街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🍨门的指导和监督。业🈯主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服🏍务人协商确定交接时间，并通知所在地街道办🏖事处。街道办事🧚处现场指导监督各方依法🥒做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🌡设施设备和其他属于业主👎共有财物的🕉交接和登记工作。

　　对于原物业服务🎨人仍拒💺不退出住宅项目或拒不办理🍒移交的，由业主🈷委员会书面报♈告所在地街道办事处，按照相应程👡序处理。此外，在监督退出过🕜程中，对于原物业服务🧔人存🤷在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依☝据相应法律法规👇规定予以查处。监督退出过程中🌋，对于原物业服务人存🦆在的🔃不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🥐部门按照👡物业服务企业信用信息👠管理有关规定予以♎采集认定，记🥠入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🏷业行政主管部门应当👥结合本地实际，组建应急物🧦业服务人库。同时，在住🤧宅项目物业服务退出中，业📃主委员会未能在规📡定时限内选聘新物业服务人的，为防止物🤦业服务出现中断，由街🤚道办事处组织在应急物业🌏服务人库中确🤖定应急物业服务单位，提供维持业主🕡基本生活服务事项🙏的应急服务，并🎶公示应急服务的内容、期限和费用等相👵关情况。也可由业🍁主委员会组织业主依法共同决定应急🕊服务内容、标准和费用等事📳宜。应急服务⛳期限不得超过12个月，费用由全体业主🔐承担。

　　在应急服务期👓间，业主委员会🕑应当在街道办事处和区、县(市)物🎃业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服🌜务人。应急服🔮务期限结束后，业主委员会应当🖍与应急物业服务人、新物业服务人依法做🦓好交接工作。《规则》提出，业主委员🏥会未按照规定组织召😉开业主大会会议的，由街道办事🍕处责令限期召开；业主👆委员会逾期仍未召🛅开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🌭导和😧监督下组织召开。(完)

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负责地震🐡监测的俄罗斯科学院“统一😤地球物理局”堪察加分🎠部主任切布罗夫7月31日说，在堪🆓察加半岛阿瓦恰湾海域30日发生8.7级强震后，在该半岛监测到约1000次余震。俄专家普遍🌈认为，此次强🔑震可能是一年多来该地区😬地震活🥨动的最后阶段。　　据今日🐒俄罗斯通讯社报道，切布罗夫证实，这些余🕐震震级从仪器所能测到🔍的最小震级到大约7级。预计未来数月，堪察加半岛附近“还会发生有感余震，总数将达数💑千次之多”。　　俄堪😧察加火山自然公园31日在👨社交媒体发布消息说，强震过后，堪🛏察加半岛东部的克柳切夫🏏火山发生喷发，火山灰冲到🥤火山口上方约6000米。　　此外，俄紧急📠救援部门31日证实，强震🤤导致堪察加半岛和萨哈林岛🔭部分🐲沿海地区受到最大浪高5米的海啸冲击，约2700人被🔵疏散到千岛群岛躲避海啸。当天，被海🐤啸冲击地区的积水已消退。　　莫斯科国立大⛰学地质系🆚高级研究员博利沙科夫表示，俄地震研🚊究专家普遍认为，30日的强震“有较高概率”是堪察加💅地区已持续一年🎎多的地震活动最后阶段，预计今年内⛏不会发生更大地震。　　俄堪察加半岛阿🏐瓦恰湾海域7月30日发生的8.7级地震，为1952年以来该地区发📱生的最强地震。【VIP值不值开】近期登上seo.jquery-code.com热搜榜的《免费网😄站不要播放器》，由西垣流花(櫻木莉愛)爆🥇料并剪辑完成，据称原素材来源♿于塔头镇一场真实偷拍⌚事件，引起法♊律界与网民群体的广泛争议🛩。【东盟专线】超百家泰⛸国企业将赴约第22届东博会　　中新社南宁8月2日电 (黄令妍)中国—东盟博览会(下称东博会)秘书处2日介绍，泰国积极🚶筹备参与今年9月在广西南宁举办的第22届东博会。截至目前已有109家泰国😡企业确认参展，产品覆盖食品、农产品、家居日用、美容护理等多个板块，使用展览面积2000平方米。2024年9月26日，参观者在第21届东博会泰国展位试吃🕧泰国水果。(资料图) 中新社记者 陈冠言 摄　　泰国榴莲、香米、彩妆等🔡特色商品及泰式按摩体验在历届💄东博会上均收获👙高人气。投资合作方面，泰国两仪集团糖🧓业产业链、正大集团生猪😇全产业链等多个中😰泰重大合作😝项目在东博会上签🚖约。　　第22届东博会首设人🌃工智能专馆，举🕢办人工智能主题系列活动，将为中泰💩在数字经济、科技创新领域的🙊合作打开窗口。升🚩级后的绿色经济展区，将拓展中泰清🧣洁能源、新能源汽车🤲等领域合作空间。跨🔵境产供链对接活动，将助推🍠中泰双方在食品加工等🎻领域构建先进产业集💯群。　　东博会秘🎨书处还将邀请朱拉隆🦖功大学、玛希隆大学、中国科学院曼谷创🏗新合作中心等高校、科研机构代表，以及食品加工、绿色建材、生物医疗、绿色农业、机械加工🤴等领域的专业采购商到场，以“展+商+研”立体模式深化中泰🧖合作。(完)社交平台疯传📜可以看片🌊的那种软件好消息，真相令人意外。新华时评·锲而不舍🗓落实中央八项规定精神🥖丨常抓不懈 严抓不怠　　新华社北京7月31日电 题：常抓不懈 严抓不怠　　新华社记者张丽娜　　中央纪💡委国家监委网站💜近日公布全国查处违⛅反中央八项规定🥩精神问题情况月报数据。通报显示，今年6月，全国共查处违反🎤中央八项规⚽定精神问题27977起，批评教育和处理37217人，给予党纪政务🤮处分25871人。　　全面从严治党永🐎远在路上。管党治党，必须严字当头，把严的要求贯彻📲全过程，做到真管真严、敢管敢严、长管长严。　　中央🐦八项规定实施以来，党风政风焕然一新。然而，作风问题具⚪有顽固性、反复性，隐形⚫变异等现象依然存在，还有少数党员干部🚍错误🤫地将作风建设视为阶段性🚊任务，滋生松懈心态，这种苗头值♉得高度警惕。　　作风建设🍅要持之以恒，防止问题反弹回潮。少数地方的会议场次、文件字数🕚看似大幅缩减，实际上以白😤头文件、电话通💯知等隐蔽形式悄然复归；违规吃喝🔓转入私密场所，企图逃避监督。这些现象深刻警示，作风建设绝非一🛀朝一夕之功，必须以“咬定青🏕山不放松”的定力，坚决杜绝“风过又抬头”的情况发生。　　各地❤应立足长效，增🍂强制度执行力。必须以“零容忍”态度强化🥢监督执纪，对顶风违纪行为⌛露头就打，让铁规禁令真正“长牙”“带电”。还要优🏋化考核评价体系，破除“唯台账”“唯留痕”等形式主义，确🔧保作风建设不走样、不变形。　　巩固作风建设成效，需要社会共治。近年来，监督渠道不断🎽拓宽，群众参与正🏝风肃纪的🔅积极性显著提升。各级😌纪检监察机关对群🏅众反映的问题快速响应、从严查处，形成强大😟震慑效应。　　作风建设是一场😑持久战。必须以永远在路上的🤐清醒与执着，常抓不懈、严抓不怠，将作风建😹设融入日常、抓在经常，让优良作风🈶蔚然成风。

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（青岛日报／观海新闻记者 Britney London）