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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🔪滨市住建局获悉，为〰规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项😈目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🔰物业服务人退出住宅🎷项目的程序、监督🍵机制及应急保障作🎒出系统性规定，切实维护业⚡主和物🎗业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解⏱聘物业服务人时，业主委员会应🔉当依法组织住👾宅项目业主共同决定。物业服务人所服📏务住宅项目出现下⏹列情形之一的，将被⏭列为拟监督退出对象：将全部物业服➖务转委托给第三人，或者将全部物👨业服务支解🛫后分别转委托给第三人🏻的；采取停止供电、供水、供热、供燃😱气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管😄部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管😖物业服务项目的；违反法律、法规规定或🍿者物业服🐩务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物➰业服务合同终止后🎧，拒不退🤐出物业管理区域的；未🐥按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🎧部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🍒移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🙄政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🔗占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🔅部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🎉主管部门认定，由物业服务🤫人负主要责任🧖或全部责任引发的重㊗大群体上访或越级上访事件、重大安全😮生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🎌法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🌙决定终止物业服务🥡或解除物业服务合🥛同的，业主委员会应当🍫提前60日书面通知🕳物业服务人，并书面报告所🐲在地街道办事处；物业👦服务人决定终止物业服务🛣或解除物🥈业服务合同的，应当提前90日🌱书面通知业主委员会，并书面报👠告所在地街道办事处。同时，业主委员🎖会应当自业主依🏳法作出共同决定、物业🥣服务人应当自书面👟通知终止物业服🕥务或者解除物业服🀄务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等💺具体事宜，以书面形式(盖章)在住🔐宅项目区域内显著🔤位置进行公示，公示时👜间应不少于七日。

　　此外，业主👽委员会应当在物业服务合同🧥到期、解约或终止物👡业服务时间前，依法选聘新的物😚业服务人😶并签订物业服务合同，接受所🏔在地街道办事处和区、县(市)物业行💐政主管部门的指导和监督。业🏴主委员会应当与😷原物业服务人、新聘✋物业服务人协商🏙确定交接时间，并通知所🗯在地街道办事处。街道🐫办事处现场指导👐监督各方依法做好预收✏的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🏪和其他属于业主共💺有财物的⛳交接和登记工作。

　　对于原物🔘业服务人仍拒不🕓退出住宅项目或拒不办理🐵移交的，由业主🛢委员会书面报告所在地💢街道办事处，按照相应🚆程序处理。此外，在监🧦督退出过程中，对于原物业服务🗻人存在的违法违规⤵行为，由区、县(市)相关行🍗政执法部门依据相应💑法律法规规定予以查🤳处。监督🚨退出过程中，对于原物业服务人🧢存在🐬的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🥤管部门按照物业服务📪企业信用信息管理🕑有关规定予以采📓集认定，记入🏰电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🌡部门应当结合本地实际，组建应急物业服💴务人库。同时，在🍹住宅项目物业服务退出中，业主委员🔚会未能在规🤙定时限内选聘新物业服务🚁人的，为防止🎯物业服务出现中断，由街道办事处组织🍌在应急物业服🐓务人库中确定应急🧠物业服务单位，提供维持业主基🛺本生活服务事🎮项的应急服务，并公示应急服🦏务的内容、期限🔌和费用等相关情况。也可由业主🕍委员会组织业😄主依法共同决定😸应急服务内容、标准和😽费用等事宜。应急服务期限不📔得超过12个月，费用由全🈵体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🗄在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导🌙下，继续依法🎽选聘新的物业服务人。应急📨服务期限结束后，业主委🐃员会应当与应急物业服务人、新物🥈业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🚬按照规🙍定组织召开业主大会会议的，由🈂街道办事处责令限期召开；业主委🗣员会逾期仍未召开业✅主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🍛处指导和监督下组👤织召开。(完)

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中新网武汉8月25日电 (记者 武一力)连日来，湖北省🛋持续高温。湖北省卫生⬛健康委员会、湖北省气象局、湖北省疾病预防🚐控制局25日联合发布⛔高温健康风险预警。　　据气象部门统计，8月1日至24日，湖北省平均高温日数13.5天，较常年同🚫期偏多6.8天。预计8月25日至29日，全省晴🎋热高温天气维持，大部🏉分地区最高气温35℃—39℃，局地达40℃以上。　　受持续高温影响，预计8月25日武汉、鄂州、黄冈、黄石、孝感南部、仙桃、荆州南部🛏高温健康风险极高，宜昌东部、随州南部、荆州北部、潜江、天门、荆➗门东部高温健康风险高；26日至28日极高风险区逐🎱步向西扩大，随州、襄阳中东部、荆门、天门、潜江、宜昌西部🎵和东部均发展😅为高温健康极高风险区。　　湖北相关部门提🍃示，高温健康极高风🖐险区人群应保持室🚺内凉爽，使用降温🗝设备调节环境温度，适时开窗通风，使用遮阳帘✳减少阳光直射；关注高温健🎻康风险预警信息，高温时段🎸不宜外出；外出穿着轻便、宽松、浅色的衣服，使用防晒、防蚊虫叮咬用品；主动、多次、适量饮水，保证水分充足，清淡饮食；大量出汗时，及🛁时补充电解质；体温高于正常时可使用冷📖水、冰袋、冰毛巾或沐✌浴等方式进行🔱物理降温；出现头晕、乏力、多汗、心悸、皮💞肤灼热等身体不适时，使用解暑药品，症状严🕳重时寻求他人帮助或及时就医。　　此外，老人、孕妇、未成年人等重点🌧群体不宜外出，应与家人、邻里、社区保持联系，不要单独留在汽🎴车等封闭空间内。户外作业人群要合理制🤕定户外作业安排，出现不适症状立⬇即停止作业，严重时应及时就医。(完)【VIP值不值开】反物质韩国r级限🚗制电影黑市暴涨165倍！远涌：抢先体验大片获取🚱6克可买下濠江👡区中新网8月25日电 据贵州省纪委❣监委消息，经🐜贵州省委批准，贵州🥀省纪委监委对贵州省人大⚪教育科学文化卫😦生委员会原委员(原遵义医学🚟院党委书记)石京山严重违纪💖违法问题进行了立案审查🌺调查。　　经查，石京山丧📘失理想信念，背离初心使命，对抗组织审查；无视中央🈷八项规定精神，接受可能影😬响公正执行公务的宴请；违背组织原则，在⌛干部工作调整中为他人🎵谋取利益并收受财物；廉洁底线失守，收受可能影响公正🎱执行公务的礼品⏬礼金，搞权色交易，退休后收受礼品；违反国家法律法规，赌博；将公权力当作谋💣取私利的工具，大搞权钱交易，利用职务便💽利为他人在😜药品销售、工🔎程项目承接等方面谋取利益，并非法收受巨🍇额财物。　　石京山严重💥违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、生活纪律，构🌇成严重职务违法并涉嫌受🎓贿犯罪，且在党的十🥙八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪😤律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人🏇民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经贵州省纪委常🕤委会会议研究并报📟贵州省委批准，决定给予石👢京山开除党籍处分，按规定取消其享受⚽的待遇；收缴其👥违纪违法所得；将其涉✂嫌犯罪问题移送检察机关依法🌉审查起诉，所涉财物一并🏵移送。立即行动：限时预警：影视平台🐒无码广告正在发🎏生重大变化。新华社权威快报｜事关全🥋国碳市场建设，中办、国办重磅文件😡对外公布　　8月25日，中共中央办公厅、国务院办公厅《关于推进绿色🥚低碳转型加强全👤国碳市场🕜建设的意见》对外公布。　　这份意见明确，碳市🐜场是利用市场机🔶制积极应对气候变化、加快经济社会😱发展全面绿色转型的🥉重要政策工具。目前，我国已建立👲重点排放单位⛎履行强制减排责任的全国碳排放🌧权交易市🌙场和激励社会自主🎨减排的全国温室气体自👉愿减排交易市场。　　这份意见提出，到2027年，全🏗国碳排放权交易市场基本覆盖工🎚业领域主要排放行业，全国温🤗室气体自愿减排交易市场🎓实现重点领域全覆盖。到2030年，基本建成以配🚊额总量控制🗣为基础、免费和有🤫偿分配相结合的全国📅碳排放权交易市场，建成诚信透明、方法统一、参与广泛、与国际接轨的🐙全国温室气体自愿🥢减排交易市场，形成🏁减排效果明显、规则体系健全、价格水平合理的🥐碳定价机制。　　记者：高敬、魏弘毅　　海报制作：魏弘毅　　新华社国内部👫出品

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宣恒/乔宇/郑纪/黄晞

（青岛日报／观海新闻记者 周永泰）