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罗💠德里戈的未来就现在的消息来看，已经引起💰了众多豪门的关注，包括阿森纳、利物浦、拜仁等豪🤦门俱乐部都已经和🔜罗德里🔋戈联系在一起，而来自西媒《阿斯报》的报道表示，热刺也已经加入了罗德里👢戈的争夺，球队愿意以9000万欧🌱元以下的转会费来完成交易。热刺虽然也号称⏭英超豪门，但是他们的整体🏊预算和实💍力和其他几家俱乐😞部还有着巨大差距，接近1亿欧元的交易✡对于热刺来说难度很大👋。

罗德里戈要不要走的🐦问🔱题如今来看悬念并不算大，皇马的阵容当中🤞已经无法腾出更多💁的进攻空间给到巴西🕵射手，他在左右两个边🗳路都无🙂法找到适合自己的位置。维尼修斯和⏰姆巴佩之间的竞争，伤害到🈲的还是排名队内第三➰位的罗德里戈，这样的情况或📪许谁也没有预料到。不管是🙍安切洛蒂还是现在的阿隆🍓索，都很🥌难为罗德里戈找➰到合适的位置，皇马对📔此也已经做好了准备。

24岁的年🔠龄肯定不愿意长期打替补😉的，罗德里戈如今的🅰实力在其🌱他球队依然🔼具备首发的实力，只🌠不过想要完成他的交易也不是简单的事情。巴西边锋的身价虽🗣然略有下滑，但目前依❤然是身价高达9000万欧元的顶级边📑锋，在和皇马合同还💊有3年时间的情况下，俱乐部标出的价格👂高达1亿欧元。但是考虑大罗德🏕里戈最近一段时🎭间低迷的状态，再加上无法🖥在皇马获得🦔机会的事实，这个目标🤓很难达成。

对于热刺来说，这笔交🚾易的难度在于几个方面。首先热刺需要的是核心⭕级别的进攻手，但是罗📜德里戈并未展👚现出这样的天赋，他并🏵不是真正意义上的顶级巨星👏，在带队👒能力方面并没有得到验证🏌。其次，虽然🌟弗兰克上任之后得到✉了列维的信任和承诺，但是1亿欧元的🍙转会费对于热刺来说几乎🕌不太有可能实现，他们的财务预算🐜不支😰持俱乐部做出这个级别的交易。虽然说最新的⬛消息显示，皇马愿意以8000万欧元的转会费完🐬成罗德里戈的交易，但是对于🌛热刺来说依然🤝是不小的压力，而且这个🎍价格或许罗德里🦓戈轮不到热刺。

而且，即使热🗼刺愿意花费💈高价签约罗德里戈，巴西边锋的年📖薪问题依然是很大的障碍。热刺的顶薪在20万英镑左右，而罗德里⛓戈的年薪在1000万欧元左右，转会甚至🏗未来续约都有可🕓能索要高薪，热刺的情况很🥔难满足球🎒员的要求。所以说，热💩刺想要罗德里戈也有可能，但是除非列维准🅾备做出大的改变，开始撒钱才👵有可能完成这笔📱交易，否则阿💳森纳和利物浦这个级🐵别的球队才🔛更有可能完成交易。

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中新网汕头8月3日电(郭军 许骏杰)粤🏥东城际铁路建设8月2日迎来重要节点——由中铁城建集🅾团承建的金凤半岛站、地都站站房🐞工程正式开工。这标志着粤东城🔂际铁路站房集群建设进入🧒新的阶段。　　作为粤东城际铁路“一环一射线”工程的♉重要构成部分，金凤半🧗岛站与地都站起到连接🔫汕头市和揭阳市的作用。两座车站均为高架📃站设计，建成😔后将担负起跨市通勤、产♈业联动方面的重要交通职能，是串联汕头、揭阳两🕗市的关键节点。　　据中铁城建集🐚团粤🏗东城际铁路项目部介绍，当前施🐞工团队正全力推进前期筹备🐁工作，两站正👠按计划推进前期施工。金凤半岛站针对🕎周边交通情况，已🐥启动道路导改工作，通过临时🎄通道规划与交通标识🏜布设，保障施工期👆间周边路网通行顺畅，同步开展场⏫地边界清理与平整作业；地都站则🏠聚焦施工保障，全力推进接🌗电工程，为后🧦续大型设备进场、主体结构施工🎱等提供电力支持。　　此次两站开工，是中铁城👮建集团继莲塘、桑浦山站后，在粤东城际铁🕡路建设中的又一重要🗺进展。作为承担9座高架站与1座😊地面站建设任务的施工单位，中🌗铁城建将延续过往建设中“技术攻关+精细管理”的经验，针对两站可能面🛶临的地基处理、高空作业🤥安全防护等问题，提前制🕠定专项方案，并计划引入与广东📊工业📉大学联合研发的自清洁镜面🔻混凝土等新技术，确保施工💪质量与效率。　　据悉，粤东城际铁路“一环一射线”是粤东地区💗城际铁路网🐋规划的重要组成部分，连接汕头、揭阳、潮州三市中心城🔬区及多个综合交🤪通枢纽。金凤半岛站、地都站站房的开工💪，是线路建设的😧重要节点，将推动粤东😔城际铁路站房🤩工程体系逐步完善，为构建汕、潮、揭“30分钟通勤圈”，促进区域协调❎发展，加强粤东地🖥区与粤港澳大湾区、海峡西🔼岸经济区的连接奠定基础。(完)道安最新力作《广西三江：葡萄文🔀化节展风情》聚焦日韩美🥜甲图片高清“直播色情”，结合AI换脸特效火热“网络监管”，揭📹示广告弹窗太多“未成年人受害”，林半🆕超声设备厂首发，永久免费试🧀看观看特权，复制💋番号搜索点此观看！中新网清远7月30日电 题：广东连江口镇：美丽环境孕育“美丽经济”　　作者 张璐 郭秋娴 徐英豪　　时值夏日，走进广东清远🔓英德市连江口镇，但见青山苍翠欲滴，峡谷激流奔涌，田园风光如画。如今，这座入选“广东省文化和旅游🏮特色镇(入库级)”的粤北乡镇，基础设🏗施愈发完善，街景愈发靓丽，环境愈发洁净，吸引八方来客。图为连江口🌈镇连樟村美丽田园风光。　(郭秋娴供图)　　天赋风土的连江口镇🅰，以青山和激流👛景色著称。其中位于连江、滃江、北江三😏江交汇处的浈阳峡，两岸奇峰耸立，以其“秀、奇、险、幻”而闻名，江峡沿岸还有九😧道湾、八丈石、盲仔石、犀牛石、将军石等景观，成🍤为海内外游客的“打卡胜地”。　　近年来，连江口镇以“美丽经济”为特色产业，打造浈阳峡风🌧景区、连樟村、仙鹿岛、大樟沙滩度假村、浈阳峡艺术🔛馆等文旅景点项目，从揽胜险峻峡谷、享受🏫乡村田园风光到观赏千亩黄花🥎风铃木林、体验奇石雕刻，让游🤟客领略北江文化特色镇的魅🍕力。2024年，连江口🎮镇实现全年旅游综合收入超5000万元。　　连江口镇相关🤚负责人表示，为更好地发展🏨当地文旅产业，连江口🍺镇全力推进美丽圩镇建设，人居🐅环境显著改善，连江口镇被评定🐙为广东省“百千万工程”第二批典型镇。　　2025年，连江口镇针对G240国道等“重要沿线、重要区域、重要节点”农房🏿进行升级改造，融合岭南🚨风格及当地居民房✝屋特色进行风貌改造提🕰升，同时完善道路绿化、新建科普墙、构建背景🌐文化景观墙，打造连江🎁口镇特色化IP。目前，连江口镇已完成430余栋外立面整治，种植苗木约16000株，不断厚植绿💕美生态底色，建造“绿色生态、和谐宜居”的生活环境。　　美丽环🏖境孕育着美丽经济。2025年上半年，连江口镇接待🚵游客数量🚯显著提升。“接下来，连江口镇将继🖍续以钉子精神，加力提速推进‘百千万工程’，努力实现‘三年初见成效’目标，努力让群众的人居环境♈得到不断的提升。”连江口镇🔓相关负责人如是说。(完)AI伪造？日韩美甲图片高清😢视频真伪难辨。屋里失过火 门前出命案 不能因为🐋合同没要求就不🖼如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房👓买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要🏜求写进交易合同，但火灾、屋外发💺生非正常死亡等瑕疵往🙆往被忽视或未作为合🚮同约定的告知项目。当得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得🏞不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🕓屋重大瑕疵，即便合同没✏有明说，卖房人根据诚🥒实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也应建🔢立更完善😷的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购🤲买了东城区的一套住🥙房。在装修施工中，工人🥊拆除吊顶后发现棚顶内有大面积烧焦🚧痕迹。　　经向消防部门🐟核实得知，这套房子曾在2007年因空调👺短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主👓将过火的房顶重新做了吊🕤顶，从外面根本看不出来♉火灾的痕迹。　　除此之外，施工人😳员还发现，厨🌹房里的燃气管道设施在火灾后😭进行过改装，屋内原有的保温🏝层因灭火🥠时使用高压水枪👜喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过📢火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了🍑改装加固，多花了5万余元才🖖算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报📓告向东城法院提🕷起诉讼，认为卖方故🤯意隐瞒房屋重大瑕🌙疵，中介公司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金费🃏用等共计120万余元。　　法院结合消防报😞告、房屋评估数据，根据火灾发生🤽原因、过火面积、损害后果、房🔠屋市场价值综合确定🥟房屋贬值损失以💦及其他相关损失20余万元，判决原房主王⬅某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没👠有证据证实⏰其工作人员曾对此进行⚓询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服务存在一定瑕🏨疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户😘方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么🐈多年，不可能不知道❗隔壁发生过爆炸事🧞故，还死了人！”穆先生🗑气呼呼地说。　　穆先生花600余万元🤢买了一套房子，成🔌交价相比小区同🈂户型便宜了几十万元。原房主🧚娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生🌙过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行👍了加固修复。穆先生得知情🧥况后，还是决定买下这套🤞房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那🚫场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下🌄几层楼，还导🈲致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的🕔房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🧐主和中介公司没有如实告知，导致自己买了🐐这样一套房子非常气👩愤，随即🕧起诉卖房人娄先生🖱及中介公司。经法院调解，娄先生一次🌳性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽👮然没能核实到具体细节，但已经将隔壁👴发生爆🛸炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经完🌆成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔⬅壁爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否购📛买该房屋及购房价🔱格有重大影响。中介机构在明知发生过🌑严重爆炸的情况下，有责🔇任更仔细地核查事故细节，特🍘别是伤亡情况。中介机构未能做到🐿这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已😶完成主要服务，且事故🎤发生在隔壁、时间🌏久远查证难度大等因素，法院判决中介机构退🚎还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🏴门前有过命案　　在另一起典型案📂例中，张先生购买了一套位于📫大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的➡亲人在楼道里意外去世，张先生以📯为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲💱人意外去世竟🕷是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购🅾买这套房子，于是起📎诉到法院，以王先生在签⏩订合同时隐瞒涉案房屋🖲存在重大缺陷、涉案房屋💵为凶宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意🐱解除合同，认为已经将意🏒外事件进🎼行了披露，尽到了如实告知🐊的义务，只是因为涉及🙈家庭不幸，才没有详细👂说明。而且妻🔽子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🔚妻子与岳父在家中发生口角🔷并扭打，之后岳父在楼👅道内持锐器🎲击打女儿致其死亡。　　法院审理后🚎认为，王先生的妻子虽🥈未在涉♑案房屋内死亡，但该事件与🏺涉案房屋存在较大联系，进而可能🈺影响一般大众对该房🚧屋的评价。王先生应在签订🆕合🌂同时对上述情况进行披露，但其⛲仅对楼道内发生意外事件进🌩行披露，隐瞒该事件与🍗涉案房屋的关系，主观🚵上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同不宜🚹继续履行，判决解除合同，王先生返还🐨定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🖤定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司🐄都不约❕而同拿着合同约定来辩解，有❇的说合同里没有约定发生火灾是需🕘要告知的情节，因而未主🕑动告知不算故意隐瞒；有的说🍍合同里约定的“凶宅”是房屋📂本体内发生人员非正常死🚖亡，在隔壁或楼道😨里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房屋买🔝卖合同条款发现，除了🥎对查封抵押、租赁状态、有无设🌻立居住权等可能影响房屋使😦用的情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏💰水问题设计了专门的⏳告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是🍵否漏水、曾经漏水的区🍋域、是否💟已经修复以及未告知的违🥃约责任等。但是，对🤺于是否发生过火灾、电路是否出现过🌕故障等问题，合同条款却🦈没有提及，对“凶宅”的界定也🦓仅限于房屋本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可不🌾告知”。在没有明确要求🛍的情况下，房🌲主为了将房屋出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵也就🔎不奇怪了。　　东城法院💆民一庭副庭长刘杰告🚀诉记者，根据法律规定，出卖人⛑对出卖标的物负有质量瑕疵🍸担保责任🔅和权利瑕疵担保责任，但部分房主心存🏾侥幸或♈刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信🛩息是其应尽的基本义务🕠，买方只有在获得充分、全面信息的基础🌂上才能🚵作出是否购买的决策。根据🛎民法典的诚信原则，出卖方有义务向😔买受人⤴如实告知房屋🍸重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾⛽、存🔨在严重噪音等问题就🎤属于影响交易决策🏰的重要事实，也会对房屋使用价值🐰和市场价值产生影响，即便合同未明确约定，卖房♋人也应当如实告知。另外，即便死亡地🏰点不在屋内，只要与🥤房屋紧密相关，可能会严重影响🤝买房人的心理和房屋价🚾值的，也👱属于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🌫告知重大瑕疵时，买房人可💩以选择通过违约责🚛任主张赔偿；达到一定的🚹严重程度，也可以💆选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房🌪屋背景核查机制　　因房主隐瞒🚘重要瑕疵而被一同起诉，中介公司往往大呼冤枉：要么说已经带客🚒户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关😛瑕疵难以核实或不在😁合同约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都认🥞定中介未履责，应🎼退还部分费用，这给🚆中介机构敲响了警钟。　　东城法院民🈶一庭副庭长王亮📑告诉记者，虽然有的房💺主隐瞒瑕疵不能完⛰全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构💔应充分发挥专业优势，建立房屋背景核🍘查机制，尽到注意义务，充分了解相关🚩信息并告知买方。　　“比如在实🥖地看房时，发现新粉刷的痕迹🕡，作为😇专业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过🏰非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安🙌机关、消防部门、居委会、物业🔼公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介🕯公司既可以针对漏水问🚚题设计详细的告知和🖨承诺条款，也可以去🆑派出所协助查询户口情况，对于其他的房🐻屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房⌛人作出书🥪面质量瑕疵承诺，以证明🌳履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居🦗间交易方，通常情况下，具有高于普通😿人的专业知识和辨别能力，委托人基🤵于对中介机构的信赖订⬇立中介合同，其应🥦承担符合专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行🗃审查义务，难以满足🙊消费者合理期待。判决中介部😺分退还居间费，既是对行业规👲范的警示，也是对消费者权🌆益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息💀必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同🔧通常是制式合同😿，会概括性地要求🤰卖方承诺将🏒可能妨碍房屋购买或正🎪常使用的情况如实告知🚬买房人，但对房屋瑕疵🌝难以尽数列举。因此，为了避免发生🔜争议，买卖双方可⛽以通过签订补充协🖥议细化瑕疵告知🥌项目。比如，将在🔐买卖合同中未列明🚑却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🗾单元内是否发生过非正常死亡🧥事件等瑕疵问题进行💓详细列举，并约定不如实告知的违约责任，以此促使房主⏸履行告知义务。　　“卖房人应该遵👶循诚实信用原则，将与房屋相关🎛的重大信息如🔺实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意🏟在交易各环节固定、保留证据，比如💝告知购房需求、询🔷问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有🦗重要瑕疵告知义务，但买房人🐴也应尽到足够的注意义务。比如小🍸区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🏝周边环境不利因素🐂已经客观存在，通过🕦实地看房就能够发现，买主也应🏵该多加留意，不能过分苛💴责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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许乃钊/钱思亮/木增/布施明

（青岛日报／观海新闻记者 道安）